購買帶地下室商品房合同精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房及地下室定義第二條：商品房及地下室基本情況2.1商品房基本信息2.2地下室基本信息2.3規(guī)劃用途及產(chǎn)權(quán)歸屬第三條：購買商品房及地下室的方式與金額3.1購買方式3.2購買金額及支付方式3.3付款時間及條件第四條：商品房及地下室的交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付費用及承擔(dān)方式第五條：商品房及地下室的保修5.1保修范圍及期限5.2保修費用及承擔(dān)方式5.3保修申請及處理流程第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及適用法律第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理及相關(guān)費用10.2共有部分使用及管理10.3相鄰關(guān)系及共有權(quán)益第十一條：合同附件11.1商品房買賣合同附件11.2地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十二條：信息披露與隱私保護12.1信息披露要求12.2隱私保護措施第十三條：合同的翻譯與解釋13.1合同翻譯13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條：合同的修訂與補充14.1合同修訂條件14.2合同補充協(xié)議簽訂程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：，法定代表人：X。1.2買受人信息買受人全稱：X，性別：X，身份證號碼：X，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：。1.3商品房及地下室定義商品房：指出賣人開發(fā)的，位于市區(qū)路號的，用于出售的，具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。地下室：指位于市區(qū)路號的一層地下空間，用于儲存、使用等目的。第二條：商品房及地下室基本情況2.1商品房基本信息商品房座落位置：市區(qū)路號；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；房屋面積：平方米；房屋用途：住宅；產(chǎn)權(quán)年限：按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.2地下室基本信息地下室位置：市區(qū)路號；地下室面積：平方米；地下室用途：儲存、使用等；地下室產(chǎn)權(quán)年限：按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.3規(guī)劃用途及產(chǎn)權(quán)歸屬出賣人保證所出售的商品房及地下室符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃用途，并保證產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無任何法律糾紛。第三條：購買商品房及地下室的方式與金額3.1購買方式買受人同意以現(xiàn)金購買出賣人所開發(fā)的商品房及地下室。3.2購買金額及支付方式商品房購買金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元；地下室購買金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元；買受人同意將上述購買金額分三次支付給出賣人，具體支付方式及時間如下：第一次支付：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元，買受人于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付；第二次支付：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元，買受人于商品房交付之前支付；第三次支付：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元，買受人于商品房交付之后七個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間及條件買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時間及金額，向出賣人支付購買商品房及地下室的全額款項。買受人未按時支付的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的千分之五向出賣人支付滯納金。第四條：商品房及地下室的交付4.1交付時間出賣人應(yīng)按照本合同約定，將商品房及地下室交付給買受人。商品房交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。4.2交付條件出賣人應(yīng)保證商品房及地下室在交付時符合下列條件：（一）符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃用途；（二）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施齊全、完好；（三）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（四）相關(guān)權(quán)屬證書齊全。4.3交付費用及承擔(dān)方式出賣人應(yīng)承擔(dān)商品房及地下室交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、運輸費用等。買受人應(yīng)按照出賣人的要求，配合完成交付手續(xù)。第五條：商品房及地下室的保修5.1保修范圍及期限出賣人應(yīng)對商品房及地下室在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍及期限按照國家相關(guān)法律法規(guī)及商品房買賣合同附件《房屋質(zhì)量保證書》執(zhí)行。5.2保修費用及承擔(dān)方式出賣人承擔(dān)保修費用。買受人應(yīng)在保修期內(nèi)向出賣人提出保修申請，并提供相關(guān)證據(jù)。出賣人應(yīng)在接到保修申請后個工作日內(nèi)，按照保修范圍及期限予以修復(fù)或賠償。5.3保修申請及處理流程買受人應(yīng)按照商品房買賣合同附件《房屋質(zhì)量保證書》約定的流程，向出賣人提出保修申請。出賣人應(yīng)在接到保修申請后，按照約定流程予以處理。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，合同主體、商品房及地下室基本信息、購買金額及支付方式等條款不得變更。合同其他第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未能按照本合同約定交付商品房及地下室的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額×逾期交付天數(shù)×千分之五。出賣人未能按照本合同約定履行保修責(zé)任的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：保修費用×逾期修復(fù)天數(shù)×千分之五。8.2買受人違約責(zé)任買受人未能按照本合同約定支付購買款項的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×千分之五。買受人未能按照本合同約定履行配合交付手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付手續(xù)天數(shù)×千分之五。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及適用法律本合同的爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（一）出賣人按照本合同約定交付商品房及地下室；（二）買受人按照本合同約定支付購買款項；（三）雙方履行完本合同約定的其他義務(wù)。10.3合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：合同附件11.1商品房買賣合同附件本合同附件《商品房買賣合同》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同附件《地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十二條：信息披露與隱私保護12.1信息披露要求出賣人應(yīng)向買受人披露商品房及地下室的相關(guān)信息，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等。12.2隱私保護措施出賣人和買受人應(yīng)當(dāng)保護對方的隱私信息，不得泄露對方的個人隱私。第十三條：合同的翻譯與解釋13.1合同翻譯本合同的中文版本為唯一有效版本，其他語言版本的合同均不得作為法律依據(jù)。13.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條：合同的修訂與補充14.1合同修訂條件本合同在履行過程中，如需修訂或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同補充協(xié)議簽訂程序合同補充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的簽訂程序，并由雙方簽字（或蓋章）生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同約定，確保其行為合法、合規(guī)。如第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第二條：第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如甲乙方同意或需要第三方介入，包括但不限于中介方協(xié)助成交、貸款機構(gòu)提供貸款服務(wù)、物業(yè)服務(wù)公司提供物業(yè)服務(wù)等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入程序甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。甲乙方應(yīng)履行協(xié)議約定的義務(wù)，包括但不限于支付服務(wù)費用、提供必要資料等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在介入本合同過程中，對其行為所承擔(dān)的責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、法律法規(guī)規(guī)定等因素確定。甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確雙方的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如法律法規(guī)發(fā)生變化，或甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額不合理，甲乙方有權(quán)與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系指第三方在介入本合同過程中，與甲乙方之間的法律關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分依據(jù)甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。服務(wù)協(xié)議中未約定的，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方與甲乙方的責(zé)任劃分依據(jù)甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。服務(wù)協(xié)議中未約定的，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第五條：第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的第三方介入事項發(fā)生變更的，甲乙方與第三方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入的解除甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的第三方介入事項解除的，甲乙方與第三方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照解除協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條：第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議定義第三方介入的爭議指甲乙方與第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生的爭議。6.2第三方介入的爭議解決方式甲乙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方介入的仲裁或訴訟地點及適用法律甲乙方與第三方發(fā)生的爭議，仲裁或訴訟地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第七條：第三方介入的合同附件7.1第三方服務(wù)協(xié)議附件甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方服務(wù)協(xié)議的修訂與補充甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的修訂與補充，應(yīng)遵循本合同的修訂與補充程序，并由雙方簽字（或蓋章）生效。第八條：第三方介入的信息披露與隱私保護8.1第三方信息披露要求第三方應(yīng)向甲乙方披露與本合同相關(guān)的信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。8.2第三方隱私保護措施第三方應(yīng)保護甲乙方的隱私信息，不得泄露甲乙方的個人隱私。第九條：第三方介入的合同翻譯與解釋9.1第三方合同翻譯第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議的中文版本為唯一有效版本，其他語言版本的協(xié)議均不得作為法律依據(jù)。9.2第三方合同解釋權(quán)歸屬第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十條：第三方介入的合同修訂與補充10.1第三方合同修訂條件第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議在履行過程中，如需修訂或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2第三方合同補充協(xié)議簽訂程序第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議的補充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循原服務(wù)協(xié)議的簽訂程序，并由雙方簽字（或蓋章）生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同商品房買賣合同是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了商品房及地下室的購買、交付、保修等事宜。2.地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了地下室的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。3.房屋質(zhì)量保證書房屋質(zhì)量保證書是商品房買賣合同的附件，明確了出賣人對商品房的質(zhì)量保證責(zé)任。4.付款憑證付款憑證包括買受人支付購買款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明買受人已履行支付義務(wù)。5.交付確認(rèn)書交付確認(rèn)書是出賣人向買受人交付商品房及地下室時，雙方簽署的確認(rèn)文件，用于證明商品房及地下室的交付情況。6.保修申請表保修申請表是買受人向出賣人申請保修時填寫的表格，用于明確保修事項及要求。7.變更協(xié)議變更協(xié)議是甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議發(fā)生變更時，雙方簽署的文件，用于明確變更事項及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.解除協(xié)議解除協(xié)議是甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議解除時，雙方簽署的文件，用于明確解除事項及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.服務(wù)協(xié)議服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方簽訂的，用于明確雙方在履行本合同過程中所提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項。10.法律法規(guī)及政策文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為未能按照約定交付商品房及地下室；未能按照約定履行保修責(zé)任；泄露買受人隱私信息。2.買受人違約行為未能