南昌縣二手房交易合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方名下的位于南昌縣__________小區(qū)__________棟__________號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方同意將涉案房屋出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1涉案房屋位于南昌縣__________小區(qū)__________棟__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，戶(hù)型為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.2甲方同意購(gòu)買(mǎi)涉案房屋，乙方同意出售涉案房屋。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1涉案房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為購(gòu)房定金，余款人民幣_(tái)_________元整應(yīng)于__________年__________月__________日前支付完畢。

2.3甲方支付房款的方式為_(kāi)_________。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前將涉案房屋交付給甲方。

3.2甲方在接收涉案房屋時(shí)，應(yīng)按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方予以修復(fù)或退還部分房款。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)手續(xù)

4.1乙方保證涉案房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2乙方應(yīng)在甲方支付全部房款后__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理涉案房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

5.2乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

3.房屋抵押登記證明復(fù)印件（如有）

4.房屋租賃合同（如有）

5.其他相關(guān)證明材料

甲方（簽字或蓋章）：__________乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方名下的位于南昌縣__________小區(qū)__________棟__________號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方同意將涉案房屋出售給甲方，但鑒于甲方資金狀況，乙方要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)。

3.丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。

第一條房屋基本情況

1.1涉案房屋位于南昌縣__________小區(qū)__________棟__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，戶(hù)型為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.2甲方同意購(gòu)買(mǎi)涉案房屋，乙方同意出售涉案房屋。

第二條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

2.1擔(dān)保方保證在甲方未按時(shí)支付房款的情況下，按照本合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任，代為支付剩余房款。

2.2擔(dān)保方有權(quán)要求乙方提供涉案房屋的權(quán)屬證明、維修責(zé)任等相關(guān)資料。

2.3擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。

第三條房屋價(jià)格及支付方式

3.1涉案房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為購(gòu)房定金，余款人民幣_(tái)_________元整應(yīng)于__________年__________月__________日前支付完畢。

3.3甲方支付房款的方式為_(kāi)_________。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前將涉案房屋交付給甲方。

4.2甲方在接收涉案房屋時(shí)，應(yīng)按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方予以修復(fù)或退還部分房款。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)手續(xù)

5.1乙方保證涉案房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

5.2乙方應(yīng)在甲方支付全部房款后__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理涉案房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任及限制

6.1甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元的違約金，并承擔(dān)擔(dān)保方代為支付房款的責(zé)任。

6.2乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的違約金，并承擔(dān)擔(dān)保方代為支付房款的責(zé)任。

6.3乙方如存在隱瞞房屋瑕疵、虛構(gòu)交易事實(shí)等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償全部損失。

6.4丙方如未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1在本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方存在欺詐、隱瞞等違約行為；

（2）涉案房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，影響甲方權(quán)益；

（3）其他嚴(yán)重違反合同約定的情形。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

3.房屋抵押登記證明復(fù)印件（如有）

4.房屋租賃合同（如有）

5.擔(dān)保協(xié)議

6.其他相關(guān)證明材料

本合同在原有基礎(chǔ)上，增加了第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益。擔(dān)保方的加入，使得甲方在支付房款方面得到保障，同時(shí)限制了乙方的違約行為。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益的主導(dǎo)地位，確保交易過(guò)程的安全與穩(wěn)定。

第三方介入的意義和目的：

1.降低交易風(fēng)險(xiǎn)：擔(dān)保方的加入，使得甲方在支付房款方面得到保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高交易效率：擔(dān)保方可協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益：通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。

2.限制乙方違約行為：通過(guò)增加違約及限制條款，降低乙方違約風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)甲方權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.乙方有意向出售位于南昌縣__________小區(qū)__________棟__________號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，但乙方因資金需求，希望快速完成交易。

2.甲方有意向購(gòu)買(mǎi)涉案房屋，但鑒于甲方資金狀況，乙方要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)，以確保交易安全。

3.丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。

第一條房屋基本情況

1.1涉案房屋位于南昌縣__________小區(qū)__________棟__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，戶(hù)型為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.2乙方同意出售涉案房屋，甲方同意購(gòu)買(mǎi)涉案房屋。

第二條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

2.1擔(dān)保方保證在甲方未按時(shí)支付房款的情況下，按照本合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任，代為支付剩余房款。

2.2擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供支付房款的證明，并監(jiān)督交易資金的流向。

2.3擔(dān)保方有權(quán)要求乙方提供涉案房屋的權(quán)屬證明、維修責(zé)任等相關(guān)資料。

第三條房屋價(jià)格及支付方式

3.1涉案房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為購(gòu)房定金，余款人民幣_(tái)_________元整應(yīng)于__________年__________月__________日前支付完畢。

3.3甲方支付房款的方式為_(kāi)_________。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前將涉案房屋交付給甲方。

4.2甲方在接收涉案房屋時(shí)，應(yīng)按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方予以修復(fù)或退還部分房款。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)手續(xù)

5.1乙方保證涉案房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

5.2乙方應(yīng)在甲方支付全部房款后__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理涉案房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任及限制

6.1甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元的違約金，并承擔(dān)擔(dān)保方代為支付房款的責(zé)任。

6.2乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的違約金，并承擔(dān)擔(dān)保方代為支付房款的責(zé)任。

6.3乙方如存在隱瞞房屋瑕疵、虛構(gòu)交易事實(shí)等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償全部損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1在本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定支付房款；

（2）甲方存在欺詐、隱瞞等違約行為；

（3）其他嚴(yán)重違反合同約定的情形。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

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