中介賣房擔(dān)保合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方為達成房產(chǎn)買賣事宜，丙方作為中介方，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.3甲方同意將該房產(chǎn)以人民幣__________元的價格出售給乙方。

二、付款方式

2.1乙方同意按照以下付款方式支付房款：

2.1.1乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金；

2.1.2乙方在辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣__________元；

2.1.3乙方在辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，向甲方支付人民幣__________元；

2.1.4乙方在取得標的物鑰匙后，向甲方支付人民幣__________元。

三、房產(chǎn)過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的物產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

3.2乙方在辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，及時提供相關(guān)資料和證明。

3.3甲方、乙方及丙方應(yīng)共同協(xié)助辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進行。

四、中介費用

4.1丙方作為中介方，為促成甲乙雙方達成房產(chǎn)買賣事宜，收取中介費用人民幣__________元。

4.2中介費用由乙方支付，支付時間為__________。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

5.1.1甲方未能按照約定時間辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元的違約金；

5.1.2乙方未能按照約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的違約金；

5.1.3任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，為保障甲方的合法權(quán)益，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.3甲方同意將該房產(chǎn)以人民幣__________元的價格出售給乙方。

二、付款方式及擔(dān)保責(zé)任

2.1乙方同意按照以下付款方式支付房款：

2.1.1乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金；

2.1.2乙方在辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣__________元；

2.1.3乙方在辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，向甲方支付人民幣__________元；

2.1.4乙方在取得標的物鑰匙后，向甲方支付人民幣__________元。

2.2丙方作為擔(dān)保方，承諾在本合同約定的付款期限內(nèi)，確保乙方按照約定支付房款。若乙方未按時支付房款，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

2.3丙方擔(dān)保責(zé)任期限自本合同簽訂之日起至乙方支付全部房款并辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。

三、房產(chǎn)過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的物產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

3.2乙方在辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，及時提供相關(guān)資料和證明。

3.3甲方、乙方及丙方應(yīng)共同協(xié)助辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進行。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

4.1.1甲方未能按照約定時間辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元的違約金；

4.1.2乙方未能按照約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的違約金；

4.1.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的違約金；

4.1.4任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按照約定時間支付房款，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)以下限制條款：

5.1.1甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已付房款總額的__________%作為違約金；

5.1.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)標的物因乙方違約而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于：稅費、維修費等；

5.1.3甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的其他損失。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保甲方的合法權(quán)益得到保障，降低甲方的交易風(fēng)險。

8.2第三方介入有助于提高交易效率，縮短交易周期，降低交易成本。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為賣方，在交易過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，可確保交易順利進行，降低交易風(fēng)險。

9.2甲方通過設(shè)定違約及限制條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（融資擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產(chǎn)，為保障乙方的購房資金安全及順利完成交易，丙方愿意為乙方的購房行為提供融資擔(dān)保服務(wù)，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.3甲方同意將該房產(chǎn)以人民幣__________元的價格出售給乙方。

二、融資擔(dān)保及支付方式

2.1乙方同意按照以下融資擔(dān)保及支付方式購買標的物：

2.1.1乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金；

2.1.2乙方在辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣__________元；

2.1.3乙方在辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，向甲方支付人民幣__________元；

2.1.4乙方在取得標的物鑰匙后，向甲方支付人民幣__________元。

2.2丙方作為融資擔(dān)保方，承諾在本合同約定的付款期限內(nèi)，為乙方的購房資金提供擔(dān)保。

2.3丙方擔(dān)保責(zé)任期限自本合同簽訂之日起至乙方支付全部房款并辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。

三、標的物產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的物產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

3.2乙方在辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，及時提供相關(guān)資料和證明。

3.3甲方、乙方及丙方應(yīng)共同協(xié)助辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進行。

四、違約責(zé)任及甲方限制條款

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

4.1.1甲方未能按照約定時間辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元的違約金；

4.1.2乙方未能按照約定時間支付房款的，應(yīng)向丙方支付人民幣__________元的違約金；

4.1.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元的違約金；

4.1.4甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.2甲方在交易過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

4.2.1甲方不得在標的物產(chǎn)權(quán)過戶前，擅自將標的物抵押或轉(zhuǎn)讓；

4.2.2甲方不得在交易過程中，單方面提高房價或要求乙方承擔(dān)額外費用；

4.2.3甲方不得以任何形式妨礙乙方的正常使用標的物。

五、爭議解決

5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1乙方作為買方，在交易過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，可確保交易順利進行，降低交易風(fēng)險。

7.2乙方通過設(shè)定違約及限制條款，保障自身權(quán)益，降低交易成本。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

8.1在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位相對弱