建筑自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議

甲方：XXXXXXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXXXXXXX

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑

法》、《中華人民共和國(guó)消防法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)督條例》、

《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循

平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方消防系統(tǒng)設(shè)備（火

災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及其聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、

防排煙系統(tǒng)、防火門(mén)防火卷簾等）的日常維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)事宜協(xié)

商訂立本協(xié)議。

一、協(xié)議金額

甲方每年支付人民幣大

寫(xiě)（￥元）給乙方作為維保工費(fèi)。

付款時(shí)間為協(xié)議簽訂后十日內(nèi)一次性付清。

二、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

1、乙方每月對(duì)該系統(tǒng)進(jìn)行一次巡檢，填寫(xiě)巡檢記錄表及時(shí)

向甲方匯報(bào)巡檢情況，并及時(shí)對(duì)設(shè)備所出現(xiàn)的情況進(jìn)行維護(hù)，

如需更換設(shè)備，由甲方承擔(dān)設(shè)備費(fèi)用，乙方進(jìn)行更換及調(diào)試。

2、甲方應(yīng)配合乙方每次巡檢并及時(shí)提供更換設(shè)備的費(fèi)用，

并在巡檢記錄表上簽署意見(jiàn)。

3、甲乙雙方往來(lái)函件采取簽到備案制，及時(shí)做好記錄。

4、乙方對(duì)甲方維護(hù)的自動(dòng)消防設(shè)施，當(dāng)月錄入甲方“戶籍

化管理系統(tǒng)”的“消防設(shè)施維保備案”，并協(xié)助甲方錄入維護(hù)

“戶籍化管理系統(tǒng)”。

三、雙方權(quán)利及履行義務(wù)

（一）甲方權(quán)利：

1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故

障通知或提出建議。

2、有權(quán)要求乙方保障設(shè)備的正常運(yùn)行。

（二）甲方義務(wù)：

1、甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)每臺(tái)設(shè)備建立完整的安全技術(shù)擋案，并供乙

方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：

（1）產(chǎn)品合格證；

（2）設(shè)備運(yùn)行全部記錄；

（3）故障及事故記錄；

（4）特種設(shè)備登記卡；

（5）上年度的檢測(cè)報(bào)告。

2、建立設(shè)備安全運(yùn)行管理制度，保證設(shè)備的用電、消防、

防雷、通道、電話通訊；并保證機(jī)房無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象。

3、配備設(shè)備安全管理人員負(fù)責(zé)設(shè)備的日常安全管理。

（1）負(fù)責(zé)設(shè)備及機(jī)房鑰匙的使用管理；

（2）負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn)；

（3）負(fù)責(zé)對(duì)乙方提交的設(shè)備安全隱患提示單簽字確認(rèn)；

（4）如果更換設(shè)備安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。

4、應(yīng)當(dāng)制定設(shè)備事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演

練。

5、在設(shè)備使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使

用，并及時(shí)通知乙方。

6、除乙方無(wú)法解決的情況外，未經(jīng)乙方書(shū)面許可不得允許

非乙方人員從事與設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。

7、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

（三）乙方權(quán)利：

1、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資

料。

2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響設(shè)備安全運(yùn)行的要求。

（四）乙方義務(wù)：

1、接到甲方故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。

2、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。

3、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書(shū)面報(bào)告所維護(hù)保

養(yǎng)設(shè)備的運(yùn)行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及設(shè)

備更換修理要求。

4、建立回仿制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是

否按照規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等），反饋意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件需交由甲方

存檔備查。

5、應(yīng)當(dāng)妥善保管設(shè)備相關(guān)資料，合同續(xù)簽前甲乙雙方進(jìn)行

一次資料核對(duì)。

6、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。

四、違約責(zé)任

1、一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成直接損失的,

應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方,

并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。

3、甲方無(wú)正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用超過(guò)30日的,

每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費(fèi)用%的違約

金。

4、乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合協(xié)議約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或

要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照標(biāo)準(zhǔn)支

付違約金。

五、協(xié)議的解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

2、任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，另一方可以解

除協(xié)議，此外協(xié)議期內(nèi)任何一方不得單方面解除協(xié)議。

六、爭(zhēng)議解決辦法

本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決

或向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩?/p>

訴解決。

七、其它約定

1、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本協(xié)議約定以外的

增值服務(wù)的，雙方可另行簽訂施工合同。

2、維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每

臺(tái)設(shè)備均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一

式三份，甲乙雙方各保存一份、報(bào)消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)一份。普通維

修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一

并保存。

3、甲方在日常管理中如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施出現(xiàn)異?；蚬收蠒r(shí)應(yīng)

及時(shí)通知乙方。如甲方在運(yùn)行過(guò)程中沒(méi)有及時(shí)告知乙方，設(shè)備

所出現(xiàn)的問(wèn)題造成的后果由甲方承擔(dān)。如甲方告知乙方后，乙

方?jīng)]有及時(shí)處理所造成的后果由乙方承擔(dān)。如乙方告知設(shè)備應(yīng)

及時(shí)維護(hù)及更換，甲方?jīng)]有及時(shí)決定所造成的后果由甲方承擔(dān)。

八、協(xié)議有效期

本協(xié)議從年月日起

至年月日止。為確保該系統(tǒng)正常運(yùn)

行，雙方應(yīng)共同遵守、履行以上各條款。

九、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。生效后，雙方對(duì)協(xié)議

內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作

為本協(xié)議的附件。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，報(bào)消

防大隊(duì)備案一份。

附件：

1、消防系統(tǒng)日常維護(hù)保養(yǎng)及更換設(shè)備報(bào)價(jià)單

2、建筑消防設(shè)施測(cè)試記