茶葉專賣店租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的茶葉專賣店，愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方愿意承租甲方的茶葉專賣店，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的茶葉專賣店出租給乙方。1.2租賃店鋪的面積為_(kāi)_________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。四、經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期間只能從事__________（經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，店鋪及設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、水電費(fèi)用6.1租賃期間，店鋪的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月水電費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。七、合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。8.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等一切費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶葉專賣店租賃合同模板2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.店鋪平面圖5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.租賃合同變更協(xié)議7.違約金計(jì)算公式8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同或變更合同內(nèi)容。2.甲方未按照約定提供租賃店鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。3.乙方未按照約定支付租金或水電費(fèi)用。4.乙方未按照約定使用租賃店鋪，導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞。5.乙方超出合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以換取使用租賃物業(yè)的權(quán)利。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.經(jīng)營(yíng)范圍：指承租方在租賃物業(yè)內(nèi)允許進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)超出合同約定的范圍。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求其規(guī)范經(jīng)營(yíng)；嚴(yán)重者可以解除合同。2.問(wèn)題：店鋪設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)維修，維修費(fèi)用根據(jù)原因確定承擔(dān)方。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或水電費(fèi)用。解決辦法：書(shū)面催告，遲延履行后可解除合同；必要時(shí)可尋求法律途徑。4.問(wèn)題：甲方未按照約定提供租賃店鋪。解決辦法：要求甲方按照約定提供店鋪；嚴(yán)重