礦產(chǎn)資源使用權(quán)房產(chǎn)買(mǎi)賣合同合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________買(mǎi)方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________鑒于賣方擁有位于________________的礦產(chǎn)資源使用權(quán)及房產(chǎn)，并愿意將其出售給買(mǎi)方；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該礦產(chǎn)資源使用權(quán)及房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條礦產(chǎn)資源使用權(quán)及房產(chǎn)的描述1.1礦產(chǎn)資源使用權(quán)：（1）礦產(chǎn)資源種類：____________________（2）礦產(chǎn)資源位置：____________________（3）礦產(chǎn)資源面積：____________________（4）礦產(chǎn)資源使用期限：__________________1.2房產(chǎn)：（1）房產(chǎn)名稱：____________________（2）房產(chǎn)位置：____________________（3）房產(chǎn)面積：____________________（4）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2支付方式：（1）買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。（2）買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余款項(xiàng)。第三條交付及過(guò)戶3.1交付：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將礦產(chǎn)資源使用權(quán)及房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理過(guò)戶手續(xù)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.礦產(chǎn)資源使用權(quán)證明2.房產(chǎn)所有權(quán)證3.交易款項(xiàng)支付憑證4.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付礦產(chǎn)資源使用權(quán)及房產(chǎn)。2.賣方未能按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。3.買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。4.買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付定金。5.任何一方違反合同其他約定條款。三、法律名詞及解釋：1.礦產(chǎn)資源使用權(quán)：指國(guó)家授予的在一定期限內(nèi)勘查、開(kāi)采礦產(chǎn)資源的權(quán)利。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。3.定金：指買(mǎi)方為了證明合同誠(chéng)意，提前支付給賣方的一部分交易款項(xiàng)。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)或礦產(chǎn)資源的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方延遲交付房產(chǎn)或礦產(chǎn)資源使用權(quán)：解決辦法：按照合同約定向賣方追究違約責(zé)任，要求支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.買(mǎi)方延遲支付交易款項(xiàng)或定金：解決辦法：按照合同約定向買(mǎi)方追究違約責(zé)任，要求支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.過(guò)戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)配合，提供所需材料，盡快完成過(guò)戶手續(xù)。如有必要，可尋求專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)