?合同編號：__________甲方（物業(yè)服務方）：【填寫甲方全稱】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系方式：【填寫甲方聯(lián)系方式】乙方（業(yè)主方）：【填寫乙方全稱】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系方式：【填寫乙方聯(lián)系方式】第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于【填寫物業(yè)地址】，物業(yè)類型為【填寫物業(yè)類型】，物業(yè)總面積為【填寫物業(yè)總面積】。第二條物業(yè)服務內(nèi)容1.【填寫服務內(nèi)容1】2.【填寫服務內(nèi)容2】3.【填寫服務內(nèi)容3】第三條物業(yè)服務費用1.物業(yè)服務費為【填寫服務費用】。2.物業(yè)服務費的支付方式為【填寫支付方式】。3.物業(yè)服務費的支付時間為【填寫支付時間】。第四條物業(yè)服務期限本合同自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。第五條物業(yè)服務質(zhì)量和標準第六條合同的變更和解除1.在合同期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面協(xié)商一致。2.甲方未按照約定提供服務的，乙方有權(quán)解除合同。第七條違約責任1.甲乙雙方違反合同的，應承擔違約責任，賠償對方造成的損失。2.甲方未按照約定提供服務的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.【填寫其他約定1】2.【填寫其他約定2】本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。甲方（物業(yè)服務方）：【填寫甲方全稱】乙方（業(yè)主方）：【填寫乙方全稱】簽訂日期：【填寫簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實甲乙雙方的法人資格、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。2.明確物業(yè)服務內(nèi)容、服務質(zhì)量標準和收費標準，避免雙方對服務內(nèi)容產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中詳細列明物業(yè)服務內(nèi)容、服務質(zhì)量標準和收費標準，便于雙方查閱和履行。3.物業(yè)服務費用的支付方式和時間要明確，避免出現(xiàn)拖欠或提前支付的情況。解決辦法：在合同中明確規(guī)定物業(yè)服務費的支付方式和時間，確保雙方權(quán)益。4.注意合同的變更和解除條件，以及違約責任的規(guī)定，以防雙方在履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除的條件和違約責任，確保雙方權(quán)益。5.了解爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定友好協(xié)商解決爭議的方式，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)服務方：指為業(yè)主提供物業(yè)管理服務的法人或其他組織。2.業(yè)主方：指物業(yè)的所有人或使用權(quán)人，具有享受物業(yè)服務、參與物業(yè)管理的權(quán)利。3.物業(yè)服務合同：指物業(yè)服務方和業(yè)主方之間，就物業(yè)服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、服務費用等事項達成的協(xié)議。4.物業(yè)服務費用：指物業(yè)服務方為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所需的費用。5.物業(yè)服務質(zhì)量：指物業(yè)服務方按照約定向業(yè)主提供的服務項目的質(zhì)量和水平。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款或履行情況產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理服務合同。2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務合同。3.辦公樓物業(yè)管理服務合同。4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理服務合同。5.其他需要物業(yè)服務管理的場所。補充條款：1.特殊事項處理：如遇特殊情況，如自然災害、疫情等，可能導致物業(yè)服務無法正常進行，雙方如何協(xié)商處理。2.物業(yè)設施維護：明確物業(yè)服務方對物業(yè)設施的維護責任和期限。3.安全管理：約定物業(yè)服務方在安全管理方面的職責和義務，包括但不限于消防安全、出人管理、監(jiān)控設施等。4.綠化管理：如物業(yè)包含綠化區(qū)域，應明確綠化管理的責任和標準。5.寵物管理：如物業(yè)內(nèi)允許養(yǎng)寵物，應明確寵物管理的相關(guān)規(guī)定。6.噪音管理：約定雙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應遵守的噪音控制規(guī)定。7.裝修管理：明確業(yè)主在進行房屋裝修時的相關(guān)規(guī)定和要求。8.費用分攤：如物業(yè)服務費用包含公共能耗費用，應明確分攤方式和標準。9.信息披露：約定物業(yè)服務方應及時向業(yè)主披露的物業(yè)相關(guān)信息，如物業(yè)服務費用使用情況、公共收益等。附件列表：1.甲方（物業(yè)服務方）營業(yè)執(zhí)照復印件。2.甲方（物業(yè)服務方）資質(zhì)證書復印件。3.乙方（業(yè)主方）身份證復印件。4.物業(yè)基本情況說明書。5.物業(yè)服務項目明細表。