美國公寓租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方愿意將位于__________的公寓（以下簡稱“該公寓”）出租給乙方，乙方愿意承租該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為位于__________的公寓，房產(chǎn)證號為__________，房屋面積__________平方米，裝修狀況為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月的__________日前支付甲方當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付租金。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元。租賃期滿或乙方提前解除合同，并履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)

5.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該公寓的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用。

5.2乙方應(yīng)按物業(yè)管理處或相關(guān)部門的要求及時(shí)繳納上述費(fèi)用。

六、使用及維修責(zé)任

6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用該公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。

6.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)該公寓的日常維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

7.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

7.3雙方如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.相關(guān)費(fèi)用繳納憑證復(fù)印件

4.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體：__________

鑒于甲方愿意將位于__________的公寓（以下簡稱“該公寓”）出租給乙方，乙方愿意承租該公寓，為保障甲方的權(quán)益，同時(shí)引入第三方主體參與租賃活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)資源共享和風(fēng)險(xiǎn)分散，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為位于__________的公寓，房產(chǎn)證號為__________，房屋面積__________平方米，裝修狀況為__________。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月的__________日前支付甲方當(dāng)月租金。

三、第三方主體責(zé)任與權(quán)利

3.1第三方主體為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行租賃合同，確保乙方按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.2第三方主體有權(quán)對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，有權(quán)要求乙方立即改正或承擔(dān)違約責(zé)任。

3.3第三方主體在乙方違約時(shí)，有權(quán)代為收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并有權(quán)將乙方違約信息通報(bào)相關(guān)管理部門。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣__________元，租賃期滿或乙方提前解除合同，并履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

4.2甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋及設(shè)施完好。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金，違約金為__________元。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求第三方主體代為收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

五、乙方的違約責(zé)任與限制條款

5.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

5.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方在租賃期間違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡租賃物的使用權(quán)。

5.5乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方主體的介入旨在保障甲方的權(quán)益，通過監(jiān)督乙方履行租賃合同，確保租金及其他相關(guān)費(fèi)用按時(shí)支付，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。本合同的簽訂，有利于實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)分散，保障各方合法權(quán)益，促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租方）：__________

甲方（出租方）：__________

第三方主體：__________

鑒于乙方希望承租位于__________的公寓（以下簡稱“該公寓”）進(jìn)行居住或經(jīng)營，甲方愿意出租該公寓，為保障乙方的權(quán)益，同時(shí)引入第三方主體參與租賃活動(dòng)，以提供專業(yè)服務(wù)和支持，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為位于__________的公寓，房產(chǎn)證號為__________，房屋面積__________平方米，裝修狀況為__________。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月的__________日前支付甲方當(dāng)月租金。

三、第三方主體的責(zé)權(quán)利

3.1第三方主體為本合同提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維護(hù)、設(shè)施維修、環(huán)境衛(wèi)生等。

3.2第三方主體有權(quán)對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

3.3第三方主體有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金或采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方保持房屋及設(shè)施的完好，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。

4.2乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，要求甲方退還押金人民幣__________元。

4.3乙方有權(quán)在租賃期間根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃用途，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

4.4乙方有權(quán)在租賃期間要求第三方主體提供必要的服務(wù)和支持，包括但不限于房屋維修、設(shè)施維護(hù)等。

五、甲方的違約責(zé)任與限制條款

5.1甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

5.2甲方未保證房屋及設(shè)施完好的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方不得擅自提高租金或解除合同，如有違反，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

5.4甲方不得干預(yù)乙方的正常租賃活動(dòng)，包括但不限于擅自進(jìn)入租賃物、干涉乙方使用等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保