院子分割合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________的院子（以下簡稱“院子”）；

2.乙方希望購買甲方院子的部分份額；

3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方院子分割事宜達成如下協(xié)議：

一、院子分割范圍

1.甲方同意將院子分割為兩個部分，甲方保留院子整體的使用權(quán)，乙方購買院子分割后的其中一部分。

2.院子分割后的兩個部分界限為：__________________

二、院子分割面積

1.甲方保留院子的整體使用權(quán)，面積約為__________________平方米。

2.乙方購買的院子分割部分面積為__________________平方米。

三、院子分割費用

1.乙方同意按照以下方式支付院子分割費用：

（1）院子分割費用總額為人民幣__________________元整（￥__________________）。

（2）乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付院子分割費用的50%。

（3）乙方在支付院子分割費用50%后，甲方應(yīng)將院子分割部分的土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

（4）乙方在支付院子分割費用剩余的50%后，甲方應(yīng)將院子分割部分的建筑物及附屬設(shè)施交付給乙方。

四、院子分割后的權(quán)利義務(wù)

1.甲方保留院子的整體使用權(quán)，包括但不限于院子內(nèi)的綠化、設(shè)施等。

2.乙方購買的院子分割部分由乙方負責管理、維護、修繕。

3.甲方和乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變院子的用途。

五、違約責任

1.如甲方未按照本合同約定完成院子分割手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________元整（￥__________________）。

2.如乙方未按照本合同約定支付院子分割費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________元整（￥__________________）。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）院子分割圖

（2）院子分割費用支付憑證

（3）院子分割手續(xù)辦理證明

（4）其他與本合同相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________的院子（以下簡稱“院子”）；

2.乙方希望購買甲方院子的部分份額；

3.第三方作為中介方，在本合同中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成院子分割事宜；

4.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方院子分割事宜及第三方服務(wù)達成如下協(xié)議：

一、院子分割范圍及費用

1.甲方同意將院子分割為兩個部分，甲方保留院子整體的使用權(quán)，乙方購買院子分割后的其中一部分。

2.院子分割后的兩個部分界限為：__________________

3.院子分割費用總額為人民幣__________________元整（￥__________________）。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容及費用

1.第三方在本合同中提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助甲乙雙方進行院子分割的協(xié)商和談判；

（2）協(xié)助甲乙雙方完成院子分割相關(guān)手續(xù)；

（3）提供專業(yè)法律意見，確保合同條款的合法性和有效性。

2.第三方服務(wù)費用為人民幣__________________元整（￥__________________），由甲方承擔。

三、甲方的權(quán)利及義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付院子分割費用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在院子分割完成后，按照約定交付分割部分；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在分割部分的使用過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變用途。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)配合乙方完成院子分割手續(xù)；

（2）甲方應(yīng)確保院子分割后的整體使用權(quán)不受影響；

（3）甲方應(yīng)承擔因院子分割產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

四、乙方的權(quán)利及義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定完成院子分割手續(xù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在院子分割完成后，按照約定交付分割部分；

（3）乙方有權(quán)在院子分割完成后，按照約定使用分割部分。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付院子分割費用；

（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變分割部分的用途；

（3）乙方應(yīng)配合甲方完成院子分割手續(xù)。

五、違約責任

1.如乙方未按照本合同約定支付院子分割費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________元整（￥__________________）。

2.如乙方在院子分割完成后，擅自改變分割部分的用途，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________元整（￥__________________）。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）院子分割圖

（2）院子分割費用支付憑證

（3）院子分割手續(xù)辦理證明

（4）第三方服務(wù)協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的中介服務(wù)，確保院子分割事宜的順利進行。同時，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在院子分割過程中的權(quán)益，確保甲方在分割后的整體使用權(quán)不受影響，并確保甲方在院子分割過程中的利益最大化。通過本合同的簽訂，甲乙雙方及第三方共同維護院子分割事宜的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）；

2.乙方希望購買甲方房產(chǎn)的部分份額；

3.第三方作為專業(yè)評估機構(gòu)，在本合同中提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方確定房產(chǎn)分割價值；

4.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房產(chǎn)分割事宜及第三方服務(wù)達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)分割價值評估

1.第三方負責對甲方房產(chǎn)進行專業(yè)價值評估，評估結(jié)果作為房產(chǎn)分割的依據(jù)。

2.評估費用為人民幣__________________元整（￥__________________），由乙方承擔。

二、乙方權(quán)利及義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，以便進行評估；

（2）乙方有權(quán)要求第三方提供獨立的房產(chǎn)價值評估報告；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)評估報告提出房產(chǎn)分割的具體方案。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付評估費用；

（2）乙方應(yīng)積極配合第三方進行房產(chǎn)評估工作；

（3）乙方應(yīng)按照評估結(jié)果支付相應(yīng)的房產(chǎn)分割費用。

三、甲方權(quán)利及義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付評估費用；

（2）甲方有權(quán)在乙方支付評估費用后，要求第三方提供初步評估結(jié)果。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保提供給乙方的房產(chǎn)資料真實、完整；

（2）甲方應(yīng)配合乙方與第三方進行溝通，確保評估工作的順利進行。

四、房產(chǎn)分割方案

1.乙方根據(jù)第三方提供的評估報告，提出房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例、分割方式等。

2.甲方應(yīng)在收到乙方提出的分割方案后一定期限內(nèi)給予回復(fù)。

五、違約責任

1.如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)乙方的分割方案，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________元整（￥__________________）。

2.如乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付評估費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________元整（￥__________________）。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)評估報告

（2）房產(chǎn)分割方案

（3）房產(chǎn)資料清單

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確