甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資借款協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效2.融資借款金額與用途2.1融資借款金額2.2融資借款用途3.融資借款期限與還款方式3.1融資借款期限3.2還款方式3.3還款時間表4.融資借款利率與費(fèi)用4.1融資借款利率4.2相關(guān)費(fèi)用5.擔(dān)保措施5.1抵押擔(dān)保5.2質(zhì)押擔(dān)保5.3保證擔(dān)保6.合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止7.違約責(zé)任7.1借款人的違約責(zé)任7.2貸款人的違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2例外情況10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.2通知義務(wù)11.第三方受益人11.1第三方受益人的權(quán)益11.2第三方受益人的義務(wù)12.其他條款12.1保險條款12.2稅務(wù)條款12.3環(huán)境與健康安全條款13.附件13.1融資借款協(xié)議附件13.2擔(dān)保文件附件14.簽署頁14.1借款人簽署頁14.2貸款人簽署頁第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋（1）“借款金額”meanstheprincipalamountofthefinancingloanasspecifiedinthisAgreement;（2）“借款期限”meansthetermofthefinancingloanasspecifiedinthisAgreement;（3）“借款用途”meansthepurposesforwhichthefinancingloanshallbeusedasspecifiedinthisAgreement;（4）“還款日”meanstherepaymentdateasspecifiedinthisAgreement;（5）“利息”meanstheinterestonthefinancingloanasspecifiedinthisAgreement;（6）“違約金”meansthedefaultinterestandotherdefaultamountsasspecifiedinthisAgreement;（7）“擔(dān)保物”meansthecollateralprovidedtheBorrowertotheLendertosecurethefinancingloanandotherobligationsunderthisAgreement;（8）“業(yè)務(wù)日”meansadayonwhichbanksareopenforbusinessin[借款人/貸款人注冊地];（9）“工作日”meansaweekdayexcludingpublicholidaysin[借款人/貸款人注冊地];1.2適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用[借款人/貸款人注冊地]的法律。1.3合同的成立與生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起成立，并自[具體生效日期]起生效。本協(xié)議的生效不代表借款人對貸款人的任何融資承諾，借款人仍需根據(jù)本協(xié)議的約定滿足貸款條件。第二條融資借款金額與用途2.1融資借款金額2.2融資借款用途借款人應(yīng)確保借款僅用于本協(xié)議約定的用途，并應(yīng)按照貸款人的要求提供有關(guān)借款使用情況的證明和報告。第三條融資借款期限與還款方式3.1融資借款期限本協(xié)議項(xiàng)下的借款期限為[具體期限]，自首次提款之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人應(yīng)按本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和還款方式向貸款人還款。3.3還款時間表具體還款時間表見附件[具體編號]，該附件為本協(xié)議不可分割的一部分。第四條融資借款利率與費(fèi)用4.1融資借款利率本協(xié)議項(xiàng)下的借款利率為[具體利率]，并根據(jù)[具體調(diào)整機(jī)制]進(jìn)行調(diào)整。4.2相關(guān)費(fèi)用借款人應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于[具體費(fèi)用名稱]。第五條擔(dān)保措施5.1抵押擔(dān)保借款人應(yīng)按照貸款人的要求提供抵押擔(dān)保，具體抵押物、抵押權(quán)的設(shè)立、登記、優(yōu)先權(quán)等事項(xiàng)詳見附件[具體編號]。5.2質(zhì)押擔(dān)保借款人應(yīng)按照貸款人的要求提供質(zhì)押擔(dān)保，具體質(zhì)押物、質(zhì)押權(quán)的設(shè)立、登記、優(yōu)先權(quán)等事項(xiàng)詳見附件[具體編號]。5.3保證擔(dān)保借款人應(yīng)按照貸款人的要求提供保證擔(dān)保，具體保證人、保證范圍、保證期間等事項(xiàng)詳見附件[具體編號]。第六條合同的變更與終止6.1合同的變更本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同的終止本協(xié)議在下列情況下終止：（1）借款人在還款日全部償還借款本息、違約金、相關(guān)費(fèi)用等；（2）貸款人在提前還款條件滿足的情況下，與借款人協(xié)商一致提前還款；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約責(zé)任借款人未按本協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向貸款人支付違約金，并承擔(dān)因此給貸款人造成的損失賠償責(zé)任。7.2貸款人的違約責(zé)任貸款人未按第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解不成的，各方同意按照本協(xié)議約定的仲裁或訴訟程序解決。8.3仲裁解決如雙方在爭議發(fā)生后的[具體期限]內(nèi)未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，任何一方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律訴訟雙方同意，任何爭議均不得在仲裁或調(diào)解程序啟動前或啟動后[具體期限]內(nèi)向任何法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2例外情況（1）法律要求披露；（2）法院、仲裁機(jī)構(gòu)或政府機(jī)關(guān)的強(qiáng)制要求；（3）為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)對方書面同意披露。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2通知義務(wù)如雙方之一擬轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前[具體期限]以書面形式通知對方。第十一條第三方受益人11.1第三方受益人的權(quán)益如本協(xié)議中約定第三方為受益人，借款人和貸款人應(yīng)確保第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益得到滿足。11.2第三方受益人的義務(wù)第三方受益人應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第十二條其他條款12.1保險條款借款人應(yīng)按貸款人的要求辦理保險手續(xù)，并將保險單正本交貸款人保管。保險的有效期應(yīng)覆蓋借款期限，保險賠償范圍應(yīng)涵蓋貸款本金及利息。12.2稅務(wù)條款借款人和貸款人應(yīng)遵守相關(guān)稅務(wù)法律法規(guī)，各自承擔(dān)因本協(xié)議產(chǎn)生的稅務(wù)責(zé)任。12.3環(huán)境與健康安全條款借款人應(yīng)確保其業(yè)務(wù)活動符合相關(guān)環(huán)境與健康安全法律法規(guī)，并采取有效措施防范環(huán)境與健康風(fēng)險。第十三條附件13.1融資借款協(xié)議附件包括但不限于借款申請、借款合同、還款計(jì)劃表等。13.2擔(dān)保文件附件包括但不限于抵押物清單、質(zhì)押權(quán)利文件、保證人同意書等。第十四條簽署頁14.1借款人簽署頁[借款人全稱][借款人授權(quán)代表簽字][借款人授權(quán)代表身份證號碼][簽訂日期]14.2貸款人簽署頁[貸款人全稱][貸款人授權(quán)代表簽字][貸款人授權(quán)代表身份證號碼][簽訂日期]第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款申請?jiān)敿?xì)列出借款人的借款申請信息，包括但不限于借款金額、借款用途、還款計(jì)劃等。附件二：借款合同詳細(xì)列出借款合同的主要條款，包括但不限于借款金額、借款期限、利率、還款方式等。附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款日期、還款金額等。附件四：抵押物清單詳細(xì)列出借款人提供的抵押物的信息，包括但不限于抵押物的名稱、數(shù)量、價值等。附件五：質(zhì)押權(quán)利文件詳細(xì)列出借款人提供的質(zhì)押權(quán)利的信息，包括但不限于質(zhì)押權(quán)利的名稱、數(shù)量、價值等。附件六：保證人同意書詳細(xì)列出保證人對借款人的借款行為提供保證的同意書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時還款。2.借款人未按約定的用途使用借款。3.借款人提供的抵押物或質(zhì)押權(quán)利不符合約定的要求。4.借款人提供的保證人不履行保證義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時還款的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議約定的利率上浮[具體比例]。2.借款人未按約定的用途使用借款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并支付因此給貸款人造成的損失。3.借款人提供的抵押物或質(zhì)押權(quán)利不符合約定的要求的，貸款人有權(quán)要求借款人提供合格的抵押物或質(zhì)押權(quán)利，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.借款人提供的保證人不履行保證義務(wù)的，借款人應(yīng)承擔(dān)因此給貸款人造成的損失賠償責(zé)任。示例說明：如果借款人未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時還款，根據(jù)本協(xié)議約定，借款人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議約定的利率上浮20%。假設(shè)借款金額為100萬元，未按時還款金額為10萬元，則違約金為10萬元20%=2萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本協(xié)議中申請借款的一方。2.貸款人：指本協(xié)議中提供借款的一方。3.借款金額：指本協(xié)議中約定的借款人向貸款人申請的借款金額。4.借款期限：指本協(xié)議中約定的借款的期限。5.還款方式：指本協(xié)議中約定的借款人向貸款人還款的方式。6.還款日：指本協(xié)議中約定的借款人應(yīng)還款的日期。7.利息：指本協(xié)議中約定的借款人應(yīng)支付給貸款人的借款利息。8.違約金：指本協(xié)議中約定的借款人違約時應(yīng)支付給貸款人的違約賠償金。9.擔(dān)保物：指本協(xié)議中約定的借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。10.抵押物：指本協(xié)議中約定的借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，借款人在抵押期間不得處分。11.質(zhì)押權(quán)利：指本協(xié)議中約定的借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的權(quán)利。12.保證人：指本協(xié)議中約定的對借款人的借款行為提供保證的第三方。13.第三方受益人：指本協(xié)議中約定的在本協(xié)議項(xiàng)下的借款和擔(dān)保中享有權(quán)益的第三方。14.爭議解決：指本協(xié)議中約定的解決借款人和貸款人之間爭議的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。本合同中的借款人是指[借款人全稱]，貸款人是指[貸款人全稱]，借款金額是指本合同約定的借款金額為[具體金額]，借款期限是指本合同約定的借款期限為[具體期限]，還款方式是指本合同約定的借款人向貸款人還