20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅物業(yè)買賣與租賃綜合合同1本合同目錄一覽第一條住宅物業(yè)買賣條款1.1物業(yè)描述1.2購買價格1.3支付方式1.4交付日期1.5產權過戶1.6交易稅費1.7保修責任第二條住宅物業(yè)租賃條款2.1租賃物業(yè)描述2.2租金金額2.3租金支付方式2.4租賃期限2.5押金金額2.6押金退還2.7使用限制2.8維修責任第三條物業(yè)管理與服務3.1物業(yè)公司服務內容3.2物業(yè)費用承擔3.3服務投訴與處理3.4物業(yè)公司變更第四條買方與租方的義務和責任4.1買方義務4.2租方義務4.3違約責任第五條賣方與租方的權益保障5.1賣方權益5.2租方權益5.3第三方權益第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄密責任第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1附加條款11.2修正案11.3附錄第十二條合同附件12.1物業(yè)所有權證明12.2租賃合同副本12.3物業(yè)公司服務說明第十三條雙方簽字13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3租方簽字第十四條合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條住宅物業(yè)買賣條款1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位置：____市____區(qū)____街道____號1.1.2物業(yè)面積：____平方米1.1.3物業(yè)類型：____（住宅/商業(yè)/其他）1.1.4物業(yè)現(xiàn)狀：____（新房/二手房）1.2購買價格1.2.1物業(yè)總價格：____元人民幣1.2.2定金金額：____元人民幣1.2.3首付款金額：____元人民幣1.2.4剩余款項：____元人民幣1.3支付方式1.3.1定金支付方式：____（現(xiàn)金/轉賬/其他）1.3.2首付款支付方式：____（現(xiàn)金/轉賬/其他）1.3.3尾款支付方式：____（現(xiàn)金/轉賬/其他）1.4交付日期1.4.1物業(yè)交付日期：____年____月____日1.5產權過戶1.5.1買方應提供的材料：____1.5.2賣方應提供的材料：____1.5.3產權過戶費用：____元人民幣1.5.4產權過戶時間：____年____月____日1.6交易稅費1.6.1買方應承擔的稅費：____1.6.2賣方應承擔的稅費：____1.6.3其他相關稅費：____1.7保修責任1.7.1保修期限：____年1.7.2保修范圍：____1.7.3保修責任：____第二條住宅物業(yè)租賃條款2.1租賃物業(yè)描述2.1.1物業(yè)位置：____市____區(qū)____街道____號2.1.2物業(yè)面積：____平方米2.1.3物業(yè)類型：____（住宅/商業(yè)/其他）2.2租金金額2.2.1租金標準：____元人民幣/月2.2.2租金支付方式：____（現(xiàn)金/轉賬/其他）2.2.3租金支付周期：____（月/季/年）2.3租金支付方式2.3.1租金支付方式：____（現(xiàn)金/轉賬/其他）2.4租賃期限2.4.1租賃開始日期：____年____月____日2.4.2租賃結束日期：____年____月____日2.5押金金額2.5.1押金金額：____元人民幣2.6押金退還2.6.1押金退還條件：____2.6.2押金退還方式：____2.7使用限制2.7.1租賃用途：____2.7.2禁止行為：____2.8維修責任2.8.1出租方維修責任：____2.8.2承租方維修責任：____第三條物業(yè)管理與服務3.1物業(yè)公司服務內容3.1.1物業(yè)公司名稱：____3.1.2物業(yè)服務內容：____3.2物業(yè)費用承擔3.2.1物業(yè)費用包括：____3.2.2物業(yè)費用支付方式：____3.3服務投訴與處理3.3.1投訴渠道：____3.3.2投訴處理流程：____3.4物業(yè)公司變更3.4.1物業(yè)公司變更條件：____3.4.2物業(yè)公司變更程序：____第四條買方與租方的義務和責任4.1買方義務4.1.1按時支付房款：____4.1.2配合產權過戶：____4.2租方義務4.2.1按時支付租金：____4.2.2合理使用物業(yè)：____4.3違約責任4.3.1買方違約責任：____4.3.第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2滿足法律規(guī)定：合同須符合相關法律法規(guī)的要求，方可生效。8.2合同終止條件8.2.1物業(yè)買賣完成：物業(yè)所有權轉移完畢，買賣合同終止。8.2.2租賃期限屆滿：租賃合同約定的租賃期限屆滿，租賃合同終止。8.2.3雙方協(xié)商一致：雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.3合同終止后的處理8.3.1物業(yè)退還：買方應在合同終止后____日內將物業(yè)退還給賣方。8.3.2押金處理：租賃合同終止后，押金按約定退還給租方。8.3.3費用結算：合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定進行費用結算。第九條保密條款9.1保密內容9.1.1合同條款：合同雙方對合同的內容和談判過程予以保密。9.1.2商業(yè)秘密：合同雙方對彼此的商業(yè)秘密予以保密。9.2保密期限9.2.1合同條款保密期限：合同終止后____年內。9.2.2商業(yè)秘密保密期限：雙方另行約定。9.3泄密責任9.3.1泄密責任：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用____（國家/地區(qū)）的法律。10.2爭議解決方式10.2.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2.2調解解決：協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調解。10.2.3仲裁解決：雙方約定仲裁的，爭議提交至____（仲裁委員會/仲裁機構）進行仲裁。10.2.4法律途徑：仲裁不成或者仲裁條款無效的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1附加條款11.1.1附加條款內容：____11.1.2附加條款生效：附加條款經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。11.2修正案11.2.1修正案提出：合同雙方可書面提出修改或補充合同的修正案。11.2.2修正案生效：修正案經(jīng)雙方簽字蓋章后，成為合同的一部分。11.3附錄11.3.1附錄內容：合同的附錄包括附件和補充協(xié)議等。11.3.2附錄效力：附錄與合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1物業(yè)所有權證明12.1.1附件內容：物業(yè)所有權證明文件的復印件。12.1.2附件提供：賣方應在合同簽訂前提供上述附件。12.2租賃合同副本12.2.1附件內容：租賃合同的副本。12.2.2附件提供：租方應在合同簽訂前提供上述附件。12.3物業(yè)公司服務說明12.3.1附件內容：物業(yè)公司的服務說明資料。12.3.2附件提供：物業(yè)公司應在合同簽訂前提供上述附件。第十三條雙方簽字13.1買方簽字13.1.1簽字方式：買方代表簽字并加蓋公章。13.1.2簽字日期：合同簽訂日期。13.2賣方簽字13.2.1簽字方式：賣方代表簽字并加蓋公章。13.2.2簽字日期：合同簽訂日期。13.3租方簽字13.3.1簽字方式：租方代表簽字并加蓋公章。13.3.2簽字日期：合同簽訂日期。第十四條合同生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的個體或機構，包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修服務方等。1.2第三方范圍1.2.1參與物業(yè)交易的中介機構；1.2.2進行物業(yè)評估、審計的專業(yè)機構；1.2.3提供物業(yè)維修、保養(yǎng)的服務機構；1.2.4合同雙方約定的其他第三方服務提供者。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構或個人，確保其具備相應的資質和能力。2.2第三方介入條件2.2.1甲乙方同意第三方的介入；2.2.2第三方同意遵守本合同的約定；2.2.3第三方能夠提供必要的服務或協(xié)助。第三條第三方的主要責任與義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、公正的服務。3.2第三方義務3.2.1遵守合同約定，忠實履行第三方職責；3.2.2保護甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息；3.2.3接受甲乙方的監(jiān)督和評價。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因其過錯導致甲乙方損失時，應承擔的最高賠償金額。4.2第三方責任限額的確定4.2.1第三方責任限額由甲乙方根據(jù)第三方的服務內容、風險程度等因素協(xié)商確定；4.2.2第三方責任限額應在合同中明確表述。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方為獨立主體，彼此之間的合同關系不影響雙方之間的合同關系。5.2第三方應獨立承擔其提供服務過程中的法律責任，甲乙方不承擔因第三方行為產生的任何損失。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方變更如甲乙方同意第三方的變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。6.2第三方終止第七條第三方服務的支付與結算7.1第三方服務費用甲乙方應按照合同約定，按時支付第三方服務費用。7.2第三方服務結算服務完成后，甲乙方應根據(jù)第三方提供的服務內容和質量，進行合理結算。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約第三方未履行合同約定，導致甲乙方損失的，應承擔違約責任。8.2違約處理8.2.1甲乙方有權要求第三方繼續(xù)履行合同；8.2.2甲乙方有權要求第三方賠償損失；8.2.3甲乙方有權根據(jù)合同約定，選擇其他第三方替代。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成時，可以依照合同約定選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭議解決地點爭議解決的地點應位于合同簽訂地或者甲乙方約定的地點。第十條合同的修訂與補充10.1修訂條件本合同在履行過程中，如甲乙方認為需要修訂或補充第三方相關條款，可以提出修訂或補充的建議。10.2修訂程序10.2.1甲乙方就修訂內容進行協(xié)商；10.2.2修訂內容經(jīng)甲乙方簽字蓋章后，成為合同的一部分。第十一條合同的終止與解除11.1合同終止本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的終止條件時終止。11.2合同解除甲乙方因第三方原因解除合同的，應書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條通知與送達12.1通知方式甲乙方與第三方之間的通知，可以通過書面、電子郵件、電話等方式進行。12.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)所有權證明詳細要求：提供物業(yè)所有權證明文件的復印件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。說明：該附件用于證明物業(yè)的所有權歸屬，確保甲乙方在交易過程中的權益。附件2：租賃合同副本詳細要求：提供租賃合同的副本，包括租賃期限、租金金額、租賃用途等信息。說明：該附件用于確認租賃合同的條款，保障甲乙方在租賃過程中的權益。附件3：物業(yè)公司服務說明詳細要求：提供物業(yè)公司的服務說明資料，包括服務內容、服務費用、服務期限等。說明：該附件用于明確物業(yè)公司的服務范圍和標準，便于甲乙方了解并監(jiān)督物業(yè)公司的服務。附件4：第三方服務協(xié)議詳細要求：提供與第三方機構或個人簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、服務費用、服務期限等。說明：該附件用于明確第三方的服務范圍和標準，保障甲乙方在享受第三方服務時的權益。附件5：物業(yè)評估報告詳細要求：提供物業(yè)評估機構的評估報告，包括物業(yè)的價值評估、狀況評估等。附件6：審計報告詳細要求：提供審計機構對物業(yè)交易過程的審計報告，包括交易資金的流向、合同的履行情況等。說明：該附件用于監(jiān)督甲乙方的交易過程，確保交易的透明性和合規(guī)性。附件7：維