甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)續(xù)租協(xié)議：附加條款與條件版本合同目錄一覽1.續(xù)租協(xié)議概述1.1續(xù)租期限1.2續(xù)租面積1.3續(xù)租起始日期與結(jié)束日期2.租金與費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4物業(yè)管理費(fèi)2.5維修基金3.續(xù)租條件3.1續(xù)租申請時間3.2續(xù)租審批流程3.3續(xù)租保證金3.4現(xiàn)有租約條款的延續(xù)4.合同終止與解除4.1提前終止合同的情形4.2違約解除合同的后果4.3合同終止后的處理事項5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修請求與響應(yīng)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險責(zé)任6.1物業(yè)保險6.2租戶保險6.3保險理賠流程7.變更條款7.1合同變更條件7.2變更申請流程7.3變更生效時間8.違約責(zé)任8.1租戶違約行為8.2出租方違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.附件10.1物業(yè)現(xiàn)狀照片10.2租賃合同原文10.3其他相關(guān)文件11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的完整性與獨(dú)立性11.3合同的修訂與更新12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2租戶簽字蓋章13.附加條款13.1特別約定13.2附加條件的說明13.3附加條款的生效時間14.生效日期與有效期14.1合同簽署日期14.2合同有效期14.3合同續(xù)簽條件第一部分：合同如下：第一條：續(xù)租協(xié)議概述1.1續(xù)租期限甲方同意在現(xiàn)有租賃合同到期后，繼續(xù)租賃乙方名下的房產(chǎn)，續(xù)租期限為五年，自2024年7月1日起至2029年6月30日止。1.2續(xù)租面積續(xù)租的房產(chǎn)面積為現(xiàn)有租賃合同所載明的面積，即建筑面積為平方米。1.3續(xù)租起始日期與結(jié)束日期續(xù)租協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2029年6月30日止。第二條：租金與費(fèi)用2.1租金金額甲方同意在續(xù)租期間，按現(xiàn)有租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為每月元。2.2租金支付方式甲方應(yīng)按照乙方制定的支付方式支付租金，如需變更支付方式，應(yīng)提前一個月通知乙方。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按照現(xiàn)有租賃合同的約定執(zhí)行，如無特別約定，租金調(diào)整周期為五年。2.4物業(yè)管理費(fèi)甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，如需變更費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前一個月通知乙方。2.5維修基金甲方應(yīng)在簽訂續(xù)租協(xié)議時一次性向乙方支付維修基金，金額為現(xiàn)有租賃合同約定的金額。第三條：續(xù)租條件3.1續(xù)租申請時間甲方應(yīng)于現(xiàn)有租賃合同到期前六個月向乙方提出續(xù)租申請。3.2續(xù)租審批流程乙方應(yīng)在收到甲方的續(xù)租申請后一個月內(nèi)完成審批，并書面通知甲方審批結(jié)果。3.3續(xù)租保證金甲方同意在簽訂續(xù)租協(xié)議時向乙方支付續(xù)租保證金，金額為現(xiàn)有租賃合同約定的金額。3.4現(xiàn)有租約條款的延續(xù)除本附加條款另有約定外，現(xiàn)有租賃合同的條款在續(xù)租期間繼續(xù)有效。第四條：合同終止與解除4.1提前終止合同的情形在續(xù)租期間，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前六個月書面通知對方。4.2違約解除合同的后果違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付給對方因此造成的損失。4.3合同終止后的處理事項合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求遷出租賃房產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條：維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任甲方應(yīng)按照現(xiàn)有租賃合同的約定，承擔(dān)物業(yè)的維修責(zé)任。5.2維修請求與響應(yīng)甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)故障時及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后盡快安排維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照現(xiàn)有租賃合同的約定承擔(dān)，如需調(diào)整費(fèi)用承擔(dān)方式，應(yīng)提前一個月通知對方。第六條：保險責(zé)任6.1物業(yè)保險乙方應(yīng)為其名下的房產(chǎn)辦理保險，并將甲方利益列為保險受益人。6.2租戶保險甲方應(yīng)為其自身及家庭成員辦理人身意外傷害保險，并將乙方列為保險受益人。6.3保險理賠流程如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)盡快通知乙方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)材料進(jìn)行理賠。第八條：違約責(zé)任8.1租戶違約行為a.未按約定時間支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；b.未按約定用途使用房產(chǎn)；c.未按照乙方要求進(jìn)行維修、保養(yǎng)；d.其他違反租賃合同及本附加條款的行為。8.2出租方違約行為a.未按約定時間交付房產(chǎn)；b.未按照約定提供物業(yè)服務(wù)；c.未按照約定維修、保養(yǎng)房產(chǎn)；d.其他違反租賃合同及本附加條款的行為。8.3違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付給對方因此造成的損失。損失賠償金額包括但不限于實際損失、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：附件10.1物業(yè)現(xiàn)狀照片10.2租賃合同原文本合同附件中包含現(xiàn)有租賃合同的原文。10.3其他相關(guān)文件本合同附件中可能包含其他與租賃房產(chǎn)相關(guān)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第十一條：其他條款11.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知生效時間為對方收到通知之日起。11.2合同的完整性與獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。11.3合同的修訂與更新本合同的任何修訂和更新都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。第十二條：簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章甲方（乙方）簽字（蓋章）：12.2租戶簽字蓋章乙方（甲方）簽字（蓋章）：第十三條：附加條款13.1特別約定本合同雙方就某些事項達(dá)成特別約定，如下：a.甲方不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動；b.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全、消防設(shè)施的正常運(yùn)行；c.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度。13.2附加條件的說明本合同的附加條件是為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)的正常使用和管理。13.3附加條款的生效時間本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：生效日期與有效期14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年4月1日。14.2合同有效期本合同自簽署之日起至2029年6月30日止。14.3合同續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同有效期屆滿前六個月簽訂新的租賃合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房產(chǎn)的內(nèi)外部照片，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、墻面地面狀況等。詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映房產(chǎn)的真實狀況，甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)可照片的準(zhǔn)確性。2.租賃合同原文附件內(nèi)容：現(xiàn)有租賃合同的全文，包括租賃期限、租金金額、維修責(zé)任等條款。詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)完整無誤，雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。附件說明：租賃合同原文作為本合同附件，其條款在續(xù)租期間繼續(xù)有效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)管理規(guī)定等與租賃房產(chǎn)相關(guān)的文件。詳細(xì)要求：文件應(yīng)真實、有效，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)文件的準(zhǔn)確性。附件說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，有助于明確房產(chǎn)的法律地位和物業(yè)管理要求，保障雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶違約行為違約行為：未按約定時間支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的5%但不超過合同總金額的10%。示例說明：如果甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延支付的租金金額的5%。2.出租方違約行為違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)或未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%但不超過合同總金額的10%。示例說明：如果乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的5%。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：包括但不限于未按照約定維修、保養(yǎng)房產(chǎn)，違反租賃合同及本附加條款的行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付給對方因此造成的損失。損失賠償金額包括但不限于實際損失、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如果甲方未按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，損失賠償金額為實際損失金額。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指租賃合同中約定的租賃物，包括建筑物及其附屬設(shè)施。應(yīng)用：房產(chǎn)在本合同中指的是甲方租賃的房產(chǎn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.租賃期限：指租賃合同中約定的甲方租賃房產(chǎn)的時間長度。應(yīng)用：租賃期限在本合同中指的是甲方續(xù)租的期限，自2024年7月1日起至2029年6月30日止。3.租金：指甲方按照租賃合同約定應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。應(yīng)用：租金在本合同中指的是甲方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償乙方出租房產(chǎn)所獲得的收益。4.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。應(yīng)用：物業(yè)管理費(fèi)在本合同中指的是甲方應(yīng)按照