20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度期房購房價格波動風險共擔協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1協(xié)議標的1.2價格波動風險1.3共擔原則2.協(xié)議雙方2.1出售方2.2購買方3.協(xié)議期限3.1協(xié)議生效時間3.2協(xié)議終止時間4.價格波動風險承擔范圍4.1價格上漲風險承擔4.2價格下跌風險承擔5.共擔責任5.1出售方責任5.2購買方責任6.風險計算方法6.1價格上漲風險計算6.2價格下跌風險計算7.風險補償方式7.1補償金額7.2補償時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同附件13.1附件一：購房合同13.2附件二：價格波動風險計算表14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1協(xié)議標的1.2價格波動風險價格波動風險是指自本協(xié)議簽訂之日起至標的房產(chǎn)交付之日止，由于房地產(chǎn)市場價格波動導致標的房產(chǎn)實際成交價格與協(xié)議簽訂時價格差異所產(chǎn)生的風險。1.3共擔原則本協(xié)議雙方根據(jù)公平、合理、自愿的原則，共同承擔價格波動風險。第二條協(xié)議雙方2.1出售方出售方全稱為_______，注冊地為_______，法定代表人為_______，統(tǒng)一社會信用代碼為_______。2.2購買方購買方全稱為_______，注冊地為_______，法定代表人為_______，統(tǒng)一社會信用代碼為_______。第三條協(xié)議期限3.1協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2協(xié)議終止時間本協(xié)議自標的房產(chǎn)交付之日起終止。第四條價格波動風險承擔范圍4.1價格上漲風險承擔若標的房產(chǎn)交付時實際成交價格高于協(xié)議簽訂時價格，超出部分由雙方按照約定比例共同承擔。4.2價格下跌風險承擔若標的房產(chǎn)交付時實際成交價格低于協(xié)議簽訂時價格，低于部分由雙方按照約定比例共同承擔。第五條共擔責任5.1出售方責任出售方負責確保標的房產(chǎn)的交付質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，并承擔因自身原因?qū)е碌膬r格波動風險。5.2購買方責任購買方負責按照協(xié)議約定支付購房款，并承擔因自身原因?qū)е碌膬r格波動風險。第六條風險計算方法6.1價格上漲風險計算價格上漲風險計算公式為：（實際成交價格協(xié)議簽訂時價格）×購房款總額×風險承擔比例。6.2價格下跌風險計算價格下跌風險計算公式為：（協(xié)議簽訂時價格實際成交價格）×購房款總額×風險承擔比例。第七條風險補償方式7.1補償金額風險補償金額按照第六條規(guī)定的計算方法確定。7.2補償時間風險補償金額自標的房產(chǎn)交付之日起_______個工作日內(nèi)支付。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第九條違約責任9.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。違約情形包括但不限于：出售方未按時交付標的房產(chǎn)；購買方未按時支付購房款；雙方未按約定比例承擔價格波動風險；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.2違約責任承擔支付違約金，違約金金額為_______；恢復或賠償因違約給對方造成的直接損失；如因違約導致本協(xié)議無法履行的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并免除其在此期間的責任。第十一節(jié)通知與送達11.1通知方式郵寄：以掛號信方式寄至對方提供的地址；傳真：以傳真確認接收方已收到通知；電子郵件：以電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱。11.2送達地址出售方送達地址：_______購買方送達地址：_______第十二節(jié)合同變更與解除12.1變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2解除條件因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在_______個工作日內(nèi)采取補救措施；法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。第十三節(jié)合同附件13.1附件一：購房合同13.2附件二：價格波動風險計算表第十四節(jié)其他約定14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)_______仲裁委員會備案后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與協(xié)議相關(guān)事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，責任限額為本合同標的房產(chǎn)總價款的_______%。第三條第三方介入條件經(jīng)甲乙雙方書面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方提供的介入服務(wù)與協(xié)議履行相關(guān)。第四條第三方職責中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調(diào)，促成協(xié)議的簽訂和履行；評估機構(gòu)：對標的房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決協(xié)議履行中的問題；監(jiān)理機構(gòu)：對標的房產(chǎn)的建設(shè)過程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。第五條第三方權(quán)利獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；遵循甲乙雙方的要求，獨立行使職責；依據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其職責僅限于協(xié)助協(xié)議履行，不參與協(xié)議簽訂和履行過程中的決策。6.2第三方與標的房產(chǎn)的關(guān)系：第三方在履行職責過程中，僅對標的房產(chǎn)進行評估、咨詢或監(jiān)理，不享有標的房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。第七條第三方介入時的額外條款出售方應(yīng)向第三方提供標的房產(chǎn)的相關(guān)資料，確保第三方能夠獨立履行職責；購買方應(yīng)向第三方提供與購房相關(guān)的資料，確保第三方能夠獨立履行職責；第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定比例分擔。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入的終止10.1如第三方在履行職責過程中違反本協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。第十一條第三方介入的后續(xù)處理甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果，按照本協(xié)議約定承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房合同詳細要求：購房合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、標的房產(chǎn)的詳細信息、購房款支付方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：購房合同是本協(xié)議的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：價格波動風險計算表詳細要求：計算表中應(yīng)包括價格波動風險的計算公式、計算參數(shù)、計算結(jié)果等。說明：價格波動風險計算表用于計算甲乙雙方在價格波動風險共擔中的具體責任。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的角色、職責、權(quán)利、費用承擔等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在協(xié)議履行過程中的行為和責任。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議用于規(guī)定甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。5.附件五：不可抗力證明文件詳細要求：證明文件應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響程度等。說明：不可抗力證明文件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定處理。6.附件六：通知送達證明詳細要求：證明文件應(yīng)包括通知內(nèi)容、送達時間、送達方式、接收人簽字等。說明：通知送達證明用于證明通知已按照協(xié)議約定送達給對方。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按時支付購房款；出售方未按時交付標的房產(chǎn)；第三方未按照協(xié)議約定履行職責；甲乙任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約金，違約金金額為_______；違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接損失；違約方應(yīng)承擔因違約導致的其他責任。示例說明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付購房款，但甲方未按時支付，構(gòu)成違約行為。根據(jù)協(xié)議，甲方應(yīng)支付違約金_______，并賠償乙方因違約造成的損失。全文完。2024年度期房購房價格波動風險共擔協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2相關(guān)法律法規(guī)的引用2.雙方當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目開發(fā)商3.4項目規(guī)模3.5房屋類型及面積4.購房價格及支付方式4.1購房價格4.2價格波動風險4.3價格調(diào)整機制4.4付款方式及時間5.風險共擔比例及計算方法5.1風險共擔比例5.2風險計算方法5.3風險共擔資金的管理6.風險承擔范圍6.1房價波動風險6.2開發(fā)商違約風險6.3政策變動風險7.風險共擔資金的使用7.1使用范圍7.2使用審批程序7.3使用監(jiān)督8.爭議解決機制8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的認定11.3不可抗力下的合同履行12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同的修改與補充13.1修改與補充程序13.2修改與補充的效力14.其他約定14.1適用法律14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.1.1“甲方”指購買期房的買受人；1.1.2“乙方”指開發(fā)建設(shè)期房的項目開發(fā)商；1.1.3“購房價格”指甲方購買乙方開發(fā)的期房所應(yīng)支付的價格；1.1.4“價格波動風險”指購房價格在簽訂合同時至交付使用期間因市場因素或其他原因?qū)е碌膬r格上漲或下跌風險；1.1.5“風險共擔比例”指甲方與乙方共同承擔購房價格波動風險的比例；1.1.6“風險共擔資金”指甲方與乙方按照風險共擔比例共同籌集的資金；1.1.7“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2相關(guān)法律法規(guī)的引用本合同簽訂及履行過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方當事人信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：__________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：__________________3.房地產(chǎn)項目基本情況3.1項目名稱：____________________3.2項目地址：____________________3.3項目開發(fā)商：__________________3.4項目規(guī)模：____________________3.5房屋類型及面積：__________________4.購房價格及支付方式4.1購房價格：____________________4.2價格波動風險：__________________4.3價格調(diào)整機制：__________________4.4付款方式及時間：__________________5.風險共擔比例及計算方法5.1風險共擔比例：__________________5.2風險計算方法：__________________5.3風險共擔資金的管理：__________________6.風險承擔范圍6.1房價波動風險：__________________6.2開發(fā)商違約風險：__________________6.3政策變動風險：__________________8.爭議解決機制8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生后三十日內(nèi)進行協(xié)商；8.2.2協(xié)商期間，任何一方不得采取影響合同履行或損害對方權(quán)益的措施。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付購房款的；9.1.2乙方未按約定時間交付房屋的；9.1.3乙方違反合同約定導致房價波動風險增加的；9.1.4任何一方違反合同約定的其他情形。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的損失；9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達到合同約定的解除條件的；10.1.2發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2任何一方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的購房款、風險共擔資金等；10.3.3合同解除或終止后，任何一方不得追究對方的違約責任。11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力的認定11.2.1雙方應(yīng)共同認定不可抗力事件的發(fā)生；11.2.2不可抗力事件的發(fā)生應(yīng)提供相關(guān)證明材料。11.3不可抗力下的合同履行11.3.1不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；11.3.2不可抗力事件導致合同無法履行的，合同部分或全部免除履行義務(wù)。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同期限12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.2合同期限為自合同生效之日起至房屋交付使用之日止。13.合同的修改與補充13.1修改與補充程序13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。13.2修改與補充的效力13.2.1修改或補充的內(nèi)容作為合同的一部分；13.2.2修改或補充的效力與原合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行；14.2.2通知送達對方后，視為已送達。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同附件a.房屋買賣合同；b.風險共擔資金管理協(xié)議；c.其他雙方認為必要的文件。14.5其他約定事項14.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同相關(guān)事宜的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責權(quán)利15.2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、風險評估、法律咨詢等；15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；15.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對提供的服務(wù)承擔相應(yīng)責任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保提供的信息真實、準確，不得誤導第三方；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)調(diào)查和評估；16.1.3甲方應(yīng)承擔第三方因提供虛假信息而產(chǎn)生的責任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保提供的信息真實、準確，不得誤導第三方；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)調(diào)查和評估；16.2.3乙方應(yīng)承擔第三方因提供虛假信息而產(chǎn)生的責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義17.1.1第三方責任限額指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯而應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；17.2.2若服務(wù)協(xié)議未約定第三方責任限額，則第三方責任限額為服務(wù)費用的三倍。17.3第三方責任限額的適用17.3.1第三方責任限額僅適用于第三方在提供服務(wù)過程中因過錯造成的損失；17.3.2第三方責任限額不適用于因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系；18.1.2甲方不得要求第三方承擔超出服務(wù)協(xié)議約定的責任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系；18.2.2乙方不得要求第三方承擔超出服務(wù)協(xié)議約定的責任。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他各方（如其他購房人）無直接合同關(guān)系；18.3.2第三方服務(wù)僅針對甲乙雙方，不涉及合同其他各方。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；19.1.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方責任爭議19.2.1若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯，導致甲乙雙方發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；19.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。20.第三方介入后的合同變更20.1若第三方介入導致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議；20.1.1補充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。20.2第三方介入后的合同終止20.2.1若第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同；20.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含甲方、乙方的基本信息，房屋的具體信息，購房價格，付款方式，交付時間，違約責任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂的主要協(xié)議。2.風險共擔資金管理協(xié)議詳細要求：明確風險共擔資金的使用、管理、監(jiān)督及調(diào)整機制。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范風險共擔資金的使用。3.不可抗力事件證明詳細要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明文件，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商處理合同履行問題。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和責任。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、地點等。說明：本附件用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.合同補充協(xié)議詳細要求：記錄合同履行過程中因特殊原因需要補充的條款。說明：本附件用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按約定支付購房款。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為未付款金額的1%。示例：若甲方應(yīng)支付100萬元購房款，但未按時支付，則應(yīng)支付1萬元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按約定時間交付房屋。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價款的1%。示例：若房屋總價款為100萬元，但乙方未按時交付，則應(yīng)支付1萬元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過錯，導致甲乙雙方遭受損失。責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方在提供風險評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受10萬元損失，則第三方應(yīng)賠償10萬元。4.不可抗力事件導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：雙方互不追究違約責任，根據(jù)不可抗力事件的影響協(xié)商處理合同履行問題。示例：若發(fā)生地震導致房屋無法交付，則雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋交付時間或解除合同。全文完。2024年度期房購房價格波動風險共擔協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1協(xié)議雙方1.2術(shù)語解釋2.購房基本信息2.1房屋基本情況2.2購房人信息2.3房屋價格3.價格波動風險3.1波動風險定義3.2波動風險范圍3.3波動風險計算方式4.風險共擔比例4.1共擔比例確定4.2共擔比例調(diào)整5.風險承擔方式5.1風險承擔原則5.2風險承擔方式選擇6.風險補償機制6.1補償金額計算6.2補償支付方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.法律適用與管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1協(xié)議雙方1.2術(shù)語解釋本協(xié)議中下列術(shù)語的定義如下：（1）“期房”指在簽訂本協(xié)議時，尚未竣工且未交付使用的房屋；（2）“價格波動風險”指自簽訂本協(xié)議之日起至房屋交付使用之日止，因市場供需關(guān)系、政策調(diào)整等因素導致期房價格發(fā)生變動的風險；（3）“共擔比例”指甲方與乙方按照約定比例共同承擔價格波動風險的比例。第二條購房基本信息2.1房屋基本情況本協(xié)議涉及的期房為甲方擬購買的位于______市______區(qū)______項目的______房屋，房屋建筑面積為______平方米，戶型為______。2.2購房人信息甲方姓名：______，身份證號碼：______。2.3房屋價格本協(xié)議簽訂時，甲方購買的房屋價格為人民幣______元。第三條價格波動風險3.1波動風險定義本協(xié)議所指的價格波動風險，是指因市場供需關(guān)系、政策調(diào)整、宏觀經(jīng)濟環(huán)境等因素導致期房價格在簽訂本協(xié)議之日起至房屋交付使用之日止發(fā)生變動的風險。3.2波動風險范圍（1）房地產(chǎn)市場供需關(guān)系變化；（2）國家及地方政府的房地產(chǎn)政策調(diào)整；（3）宏觀經(jīng)濟環(huán)境變化；（4）其他可能影響房屋價格波動的因素。3.3波動風險計算方式價格波動風險的計算方式如下：（1）以本協(xié)議簽訂時房屋價格為基礎(chǔ)；（2）根據(jù)市場實際情況，測算房屋交付使用時預計的市場價格；（3）計算價格波動幅度，確定波動風險。第四條風險共擔比例4.1共擔比例確定本協(xié)議雙方共同承擔價格波動風險的比例為______，即甲方承擔______%，乙方承擔______%。4.2共擔比例調(diào)整如遇市場價格波動較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整共擔比例。第五條風險承擔方式5.1風險承擔原則本協(xié)議雙方應(yīng)本著公平、合理、誠信的原則共同承擔價格波動風險。5.2風險承擔方式選擇（1）甲方支付一定金額的風險保證金；（2）甲方與乙方共同設(shè)立風險基金；（3）其他雙方約定的風險承擔方式。第六條風險補償機制6.1補償金額計算如發(fā)生價格波動風險，甲方應(yīng)按照約定的比例承擔相應(yīng)的風險，乙方根據(jù)實際損失給予甲方相應(yīng)的補償。6.2補償支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的補償期限內(nèi)，按照補償金額支付給甲方。第七條違約責任7.1違約情形（1）甲方未按照約定支付購房款；（2）乙方未按照約定交付房屋；（3）雙方未按照約定承擔價格波動風險；（4）其他違反本協(xié)議約定的事項。7.2違約責任承擔（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）其他違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)提交書面爭議報告；（2）雙方應(yīng)在收到爭議報告之日起______日內(nèi)進行協(xié)商；（3）如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息范圍（1）本協(xié)議的內(nèi)容；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議內(nèi)容和保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后______日內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力無法履行本協(xié)議；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。第十一條合同變更11.1變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。11.2變更內(nèi)容（1）房屋價格；（2）風險共擔比例；（3）其他需要變更的內(nèi)容。第十二條通知與送達12.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真送達；（4）電子郵件送達。12.2送達地址本協(xié)議雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確各自的送達地址，如一方地址變更，應(yīng)及時通知對方。第十三條法律適用與管轄13.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本協(xié)議的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定事項14.1不可抗力本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力導致任何一方無法履行本協(xié)議，該方免除責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。14.2文本效力本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4效力范圍本協(xié)議自生效之日起至房屋交付使用之日止具有法律效力。14.5協(xié)議簽訂地本協(xié)議簽訂地為______市______區(qū)______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣合同的簽訂與履行；（2）提供專業(yè)意見，如房屋評估、法律咨詢等；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項。第二條甲乙雙方對第三方介入的同意2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確是否允許第三方介入，以及第三方介入的具體情況。2.2如同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在本合同中指定第三方，并明確其介入的具體事項和職責。第三條第三方介入的具體條款3.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入；（2）第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的范圍內(nèi)行使職責；（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方的職責（1）第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)提供真實、準確、完整的服務(wù)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2責任限額（1）第三方的責任限額為本合同總價款的______%，最高不超過人民幣______元；（2）如第三方責任導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)向第三方索賠，不足部分由甲乙雙方按照本合同約定承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立行使職責，不得受甲方影響；（2）甲方對第三方的選擇和委托負責。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立行使職責，不得受乙方影響；（2）乙方對第三方的選擇和委托負責。5.3第三方與合同其他方的劃分（1）第三方在