20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪門面租賃管理協(xié)議合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃物概況3.1租賃物名稱及地址3.2租賃物面積及用途4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式及金額5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整方式6.租賃物使用及維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任7.物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理責任7.2物業(yè)管理費用8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確租賃雙方的權利義務，規(guī)范商鋪門面租賃關系，確保租賃活動的順利進行。2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊地址：____________________2.2出租方基本信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊地址：____________________3.租賃物概況3.1租賃物名稱及地址3.1.1名稱：商鋪門面3.1.2地址：____________________3.2租賃物面積及用途3.2.1面積：____________________平方米3.2.2用途：____________________4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。4.2租金支付方式及金額4.2.1租金為人民幣____元/月。4.2.2租金支付方式：按月支付，每季度第一個月的____日前一次性支付下季度租金。5.租金調整5.1租金調整條件5.1.1在租賃期限內，如遇政府相關政策調整，導致租金上漲，經雙方協(xié)商一致，可對租金進行調整。5.2租金調整方式5.2.1調整后的租金為原租金的____%。6.租賃物使用及維護6.1使用范圍6.1.1租賃方可在租賃物內開展與商鋪門面用途相符的經營活動。6.2使用限制6.2.1租賃方不得在租賃物內從事違法活動，不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。6.3維護責任6.3.1租賃方應負責租賃物的日常維護，保持租賃物整潔、完好。6.3.2因租賃方使用不當造成的租賃物損壞，由租賃方承擔維修責任。8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1合同內容如需變更，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.1.2變更后的合同條款作為原合同的補充部分，具有同等法律效力。8.2合同解除條件a)租賃方未按約定支付租金；b)租賃方違反合同約定，擅自改變租賃物結構或用途；c)租賃方從事違法活動；d)出租方因國家政策調整、城市規(guī)劃需要等原因，需要收回租賃物。a)出租方未按約定交付租賃物或交付的租賃物存在重大瑕疵；b)出租方未履行物業(yè)管理責任，嚴重影響租賃方正常經營；c)合同約定的其他解除條件。9.違約責任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。9.1.2出租方未按約定交付租賃物的，應承擔違約責任，并賠償租賃方因此遭受的損失。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為____元。9.2.2如違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方。13.2合同解釋13.2.1本合同以中文文本為準，如英文等文種文本與中文文本有歧義，以中文文本為準。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方等。15.2第三方的責權利15.2.1第三方應按照合同約定或委托協(xié)議的約定，履行相應的服務或協(xié)助義務。15.2.2第三方有權根據(jù)合同約定或委托協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。15.2.3第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。15.3第三方介入的情形15.3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并取得對方的同意。a)租賃物的評估、鑒定；b)工程建設的監(jiān)理；c)合同糾紛的調解；d)物業(yè)管理的協(xié)助。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方的資質符合相關法律法規(guī)的要求。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.1.3甲方應承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用。16.2乙方責任16.2.1乙方應配合第三方的介入工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應遵守第三方提出的合理要求，不得干擾第三方的正常工作。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額為本合同約定租金的____%。17.2責任劃分17.2.1第三方的責任僅限于其在合同約定的職責范圍內，對于合同約定的其他事項，第三方不承擔任何責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致合同履行受阻或造成損失的，第三方不承擔責任。17.3第三方的免責條款17.3.1因不可抗力、甲乙雙方的原因或其他第三方無法預見、避免和控制的原因，導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。17.4第三方的保密義務17.4.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.5第三方的變更與退出17.5.1第三方如需變更或退出合同，應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。17.5.2第三方變更或退出合同后，其權利義務由變更后的第三方或退出后的第三方指定的替代方繼承。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、新舊程度等信息。說明：本清單作為租賃物交付和接收的依據(jù)，雙方應共同確認無誤。2.附件二：租賃物使用說明要求：包括租賃物的使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)指南等。說明：本說明旨在幫助租賃方正確使用和維護租賃物，延長其使用壽命。3.附件三：租金支付憑證要求：包括每期租金的支付時間、金額、支付方式等。說明：本憑證作為租金支付的有效證明，雙方應妥善保管。4.附件四：物業(yè)管理費繳納憑證要求：包括物業(yè)管理費的繳納時間、金額、繳納方式等。說明：本憑證作為物業(yè)管理費繳納的有效證明，雙方應妥善保管。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方的名稱、職責、權利義務、費用等內容。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，雙方應共同遵守。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：包括變更事項、變更內容、變更生效時間等。說明：本協(xié)議作為合同變更的正式文件，雙方應簽字確認。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：包括解除原因、解除時間、解除后果等。說明：本協(xié)議作為合同解除的正式文件，雙方應簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金責任認定標準：租賃方應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。示例：若每月租金為10000元，租賃方未在規(guī)定時間內支付租金，則每日滯納金為100元。2.違約行為：出租方未按約定交付租賃物責任認定標準：出租方應承擔違約責任，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：若租賃方因出租方未交付租賃物而遭受5000元損失，則出租方應賠償租賃方5000元。3.違約行為：租賃方擅自改變租賃物結構或用途責任認定標準：租賃方應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若租賃方擅自改變租賃物結構導致出租方損失20000元，則租賃方應賠償出租方20000元。4.違約行為：出租方未履行物業(yè)管理責任責任認定標準：出租方應承擔違約責任，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：若因出租方未履行物業(yè)管理責任導致租賃方損失10000元，則出租方應賠償租賃方10000元。5.違約行為：第三方在履行職責過程中造成損失責任認定標準：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在評估過程中造成租賃方損失3000元，則第三方應賠償租賃方3000元。全文完。2024年商鋪門面租賃管理協(xié)議合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點及雙方當事人1.2合同生效的條件及日期2.商鋪門面基本情況2.1商鋪門面的具體位置、面積、結構等信息2.2商鋪門面的權屬證明及合法性3.租賃期限3.1租賃期限的具體起止日期3.2租賃期限的延長及縮短4.租金及支付方式4.1租金金額及支付時間4.2租金支付方式及違約責任5.租金調整5.1租金調整的依據(jù)及條件5.2租金調整的計算方法6.商鋪門面使用范圍及限制6.1商鋪門面使用范圍6.2商鋪門面使用的限制條件7.商鋪門面的維修與保養(yǎng)7.1租賃期間商鋪門面的維修責任7.2商鋪門面的保養(yǎng)責任及費用8.商鋪門面的轉讓與轉租8.1商鋪門面的轉讓條件8.2商鋪門面的轉租條件及限制9.違約責任9.1租賃雙方的違約行為及責任9.2違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序13.合同附件13.1合同附件的名稱及內容13.2合同附件的效力14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2其他事項的解釋及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：2024年1月1日1.2合同訂立地點：市區(qū)路號1.3雙方當事人：甲方（出租方）：有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：X乙方（承租方）：商貿有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：X1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同生效日期：2024年1月1日2.商鋪門面基本情況2.1商鋪門面具體位置：市區(qū)路號2.2商鋪門面面積：100平方米2.3商鋪門面結構：一層商鋪，獨立店面2.4商鋪門面權屬證明：甲方持有商鋪所有權證及土地使用權證，合法有效。3.租賃期限3.1租賃期限起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租賃期限延長：經雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但需提前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整。4.2支付時間：每月1日至10日支付當月租金。4.3支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金。4.4違約責任：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的千分之五作為違約金。5.租金調整5.1調整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)，租金每三年調整一次。5.2調整條件：市場行情及物價指數(shù)發(fā)生變化，且調整幅度超過5%。6.商鋪門面使用范圍及限制6.1使用范圍：乙方僅限用于經營零售業(yè)務。6.2使用限制：乙方不得在商鋪門面內從事任何違法活動，不得擅自改變商鋪門面的結構。7.商鋪門面的維修與保養(yǎng)7.1維修責任：租賃期間商鋪門面的維修責任由甲方承擔。7.2保養(yǎng)責任：乙方負責商鋪門面的日常保養(yǎng)，確保商鋪門面的清潔、整潔。7.3維修保養(yǎng)費用：日常保養(yǎng)費用由乙方承擔，大修費用由雙方協(xié)商解決。8.商鋪門面的轉讓與轉租8.1轉讓條件：未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪門面全部或部分轉讓給他人。8.2轉讓程序：乙方如需轉讓商鋪門面，應提前一個月書面通知甲方，并提交轉讓方的相關資料。8.3轉租條件：乙方需經甲方書面同意后方可轉租商鋪門面，且轉租期限不得超過原租賃期限。8.4轉租限制：轉租后的承租方應遵守本合同約定的各項條款，不得違反法律法規(guī)及公序良俗。9.違約責任9.1違約行為：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪門面結構、違反使用范圍等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金：未按時支付租金的違約金為每月租金總額的1%，累計計算。10.爭議解決10.1解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于甲方違反合同約定、乙方嚴重違約、不可抗力等。11.2解除程序：解除合同應提前一個月書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除后果：合同解除后，乙方應立即搬離商鋪門面，甲方有權收回商鋪門面。12.合同變更12.1變更條件：經雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。12.2變更程序：變更合同應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1附件名稱：商鋪門面租賃合同附件13.2附件內容：包括商鋪門面平面圖、權屬證明復印件、租賃雙方身份證復印件等。13.3附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。15.2.1乙方需對商鋪門面進行裝修或改造，需第三方提供專業(yè)意見或監(jiān)督；15.2.2甲方與乙方就租金調整、合同變更等事項產生爭議，需第三方進行調解；15.2.3乙方需對商鋪門面進行評估，以確定其價值或損失；15.2.4合同履行過程中，需第三方提供技術支持或專業(yè)服務。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲方或乙方可書面通知對方，提出引入第三方的請求；15.3.2雙方協(xié)商確定第三方的選任方式、職責及費用承擔；15.3.3第三方介入后，應在雙方指定的期限內履行職責。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方責任：16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和專業(yè)知識；16.1.2甲方應承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用；16.1.3甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和便利。16.2乙方責任：16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和便利；16.2.2乙方應承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用；16.2.3乙方應遵守第三方提出的建議或要求。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額的確定：17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定；17.2.2第三方責任限額不得超過合同總金額的10%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務提供者，應服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方的合作伙伴，應尊重乙方的合法權益，協(xié)助乙方完成相關任務。18.3第三方與其他各方的責任劃分：18.3.1第三方對甲方承擔的責任：第三方對甲方承擔的責任應按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行；18.3.2第三方對乙方承擔的責任：第三方對乙方承擔的責任應按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行；18.3.3第三方對合同履行過程中的其他第三方承擔的責任：第三方對其他第三方承擔的責任應按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。19.爭議解決19.1第三方在履行職責過程中產生的爭議，應由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪門面租賃合同附件詳細要求：包括商鋪門面平面圖、權屬證明復印件、租賃雙方身份證復印件、租金支付憑證等。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明商鋪門面的基本情況、租賃雙方的合法身份以及租金支付情況。2.商鋪門面裝修改造方案詳細要求：包括裝修改造的圖紙、預算、材料清單、施工時間表等。說明：本附件用于明確商鋪門面裝修改造的具體內容，確保裝修改造符合合同約定。3.商鋪門面裝修改造驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：本附件用于證明商鋪門面裝修改造的完成情況，確保裝修改造質量符合要求。4.商鋪門面租賃合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更日期、變更后的合同文本等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更后的合同內容合法有效。5.商鋪門面租賃合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理事宜等。說明：本附件用于記錄合同解除情況，明確雙方在合同解除后的權利義務。6.第三方評估報告詳細要求：包括評估時間、評估人員、評估依據(jù)、評估結果等。說明：本附件用于證明商鋪門面價值或損失情況，為合同履行提供依據(jù)。7.第三方調解協(xié)議詳細要求：包括調解時間、調解人員、調解結果、調解后的執(zhí)行情況等。說明：本附件用于記錄第三方調解情況，確保調解結果得到執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的千分之五作為違約金。示例說明：乙方應在每月1日至10日支付租金，若乙方于10日后支付租金，則視為違約，需支付相應的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪門面結構責任認定標準：乙方擅自改變商鋪門面結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。示例說明：乙方未經甲方同意，擅自對商鋪門面進行裝修改造，甲方有權要求乙方拆除改動部分，并承擔拆除及恢復原狀的費用。3.違約行為：甲方未按時交付商鋪門面責任認定標準：甲方未按時交付商鋪門面，每逾期一日，應向乙方支付每日租金總額的千分之五作為違約金。示例說明：甲方應在合同約定的交付日期前交付商鋪門面，若甲方未按時交付，則視為違約，需支付相應的違約金。4.違約行為：第三方在履行職責過程中違反合同約定責任認定標準：第三方在履行職責過程中違反合同約定，應承擔相應的賠償責任。示例說明：第三方在提供專業(yè)服務過程中，未按照合同約定履行職責，導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年商鋪門面租賃管理協(xié)議合同范本2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.租賃標的物3.1租賃商鋪門面位置3.2租賃商鋪門面面積3.3租賃商鋪門面結構3.4租賃商鋪門面用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限延期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4租金調整6.租金押金6.1押金金額6.2押金支付時間6.3押金退還6.4押金利息7.使用與維護7.1商鋪門面使用規(guī)定7.2商鋪門面維護責任7.3商鋪門面裝修7.4商鋪門面改造8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同補充協(xié)議12.3合同附件及補充協(xié)議效力13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：商業(yè)管理有限公司1.2甲方地址：市區(qū)街道號1.3甲方法定代表人：2.乙方信息2.1乙方名稱：個體工商戶2.2乙方地址：市區(qū)街道號2.3乙方法定代表人：3.租賃標的物3.1租賃商鋪門面位置：市區(qū)街道號樓1層3.2租賃商鋪門面面積：50平方米3.3租賃商鋪門面結構：框架結構，單層，室內裝修為簡裝3.4租賃商鋪門面用途：用于經營服裝零售業(yè)務4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃結束日期：2027年12月31日4.3租賃期限延期：如需延期，乙方應在租賃期滿前一個月書面通知甲方，經雙方協(xié)商一致后簽訂延期租賃協(xié)議5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣5000元整5.2租金支付時間：每月1日支付上一個月的租金5.3租金支付方式：銀行轉賬，乙方需在每月1日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶5.4租金調整：租金在租賃期限內保持不變，如遇政策性調整，雙方另行協(xié)商確定6.租金押金6.1押金金額：人民幣10000元整6.2押金支付時間：簽訂本合同之日，乙方需一次性支付押金6.3押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在乙方辦理退租手續(xù)后10個工作日內退還押金6.4押金利息：乙方支付押金期間，甲方按中國人民銀行同期存款利率支付利息7.使用與維護7.1商鋪門面使用規(guī)定：乙方需按照商鋪門面的性質和用途使用，不得改變商鋪門面的結構和使用功能7.2商鋪門面維護責任：乙方負責商鋪門面的日常維護和保養(yǎng)，保持商鋪門面整潔、衛(wèi)生7.3商鋪門面裝修：乙方如需對商鋪門面進行裝修，需事先征得甲方同意，并承擔由此產生的所有費用7.4商鋪門面改造：商鋪門面不得進行任何影響建筑安全和使用功能的改造8.違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未能按時交付租賃物，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。8.1.2甲方違反合同約定，提前收回租賃物，應向乙方支付相當于兩個月租金的違約金。8.1.3甲方未能履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金的滯納金。8.2.2乙方擅自改變租賃物的用途或結構，應承擔相應的賠償責任。8.2.3乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償：8.3.1雙方因違約產生的損失，應根據(jù)實際損失計算賠償金額。8.3.2如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除合同的原因。9.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起10日內確認或提出異議。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。9.3.2雙方應按照合同約定處理租賃物的返還、租金支付、押金退還等問題。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1爭議解決機構為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決費用：10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。11.3合同終止程序：11.3.1合同終止前，雙方應完成合同約定的所有義務。12.其他約定事項12.1合同附件：12.1.1本合同附件包括租賃物清單、租金支付憑證等。12.2合同補充協(xié)議：12.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件及補充協(xié)議效力：12.3.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：市區(qū)街道號14.3簽署人員：甲方代表：，乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。15.2第三方介入情形：15.2.1在合同履行過程中，如需專業(yè)評估、法律咨詢、爭議解決等，經甲乙雙方同意，可引入第三方介入。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方因履行職責而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.甲乙雙方權利義務16.1第三方介入時，甲乙雙方的權利義務如下：16.1.1甲方有權要求第三方提供專業(yè)意見，并有權根據(jù)第三方意見作出決策。16.1.2乙方有權要求第三方提供專業(yè)意見，并有權根據(jù)第三方意見作出決策。16.1.3甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方完成工作。17.第三方責任17.1第三方責任范圍：17.1.1第三方應在合同約定的范圍內履行職責，其責任限于提供專業(yè)意見或服務。17.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額：17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2.2如第三方責任超出約定的責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況分擔超出部分。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與其他各方的劃分如下：18.1.1第三方與甲乙雙方的關系為委托與被委托關系，第三方對甲乙雙方負有保密義務。18.1.2第三方與租賃物的所有權、使用權無關，不承擔租賃物的保管責任。18.1.3第三方不參與甲乙雙方的其他合同關系，其職責僅限于合同約定的范圍內。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。19.1.2第三方的職責范圍和期限。19.1.3第三方的責任限額。19.1.4甲乙雙方的權利義務。19.1.5第三方介入的費用及支付方式。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢。20.1.2甲乙雙方同意終止第三方介入。20.1.3第三方完成合同約定的全部工作。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定終止事宜。20.2.2第三方完成工作后，甲乙雙方應在五個工作日內書面確認第三方的工作成果。20.3第三方介入的終止后果：20.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關事宜。20.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應向第三方支付已完成工作的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列明租賃商鋪門面的具體位置、面積、結構、裝修情況等。2.租金支付憑證：記錄每次租金支付的金額、時間、支付方式等。3.商鋪門面裝修方案：如乙方需進行裝修，需提供裝修方案，包括裝修內容、時間、費用等。4.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的職責、責任、費用及終止條件等。5.合同補充協(xié)議：記錄合同履行過程中雙方達成的任何補充協(xié)議。6.爭議解決協(xié)議：如雙方選擇仲裁或訴訟方式解決爭議，需提供相應的爭議解決協(xié)議。7.押金收據(jù)：乙方支付押金后，甲方應出具押金收據(jù)。8.租賃期滿退租驗收報告：租賃期滿后，甲乙雙方對商鋪門面的使用情況進行驗收，并出具驗收報告。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時交付租賃物；1.2違反合同約定，提前收回租賃物；1.3違反合同約定的其他義務。乙方違約行為：2.1未按時支付租金；2.2擅自改變租賃物的用途或結構；2.3違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方違約責任認定標準：2.1甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金；2.2甲方違反合同約定，提前收回租賃物，應向乙方支付相當于兩個月租金的違約金；2.3甲方未能履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。乙方違約責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金的滯納金；2.2乙方擅自改變租賃物的用途或結構，應承擔相應的賠償責任；2.3乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：示例1：若甲方未按時交付租賃物，導致乙方無法按約定時間開始經營，甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。示例2：若乙方擅自對租賃物進行裝修，導致結構損壞，乙方應承擔修復費用及相應的賠償責任。全文完。2024年商鋪門面租賃管理協(xié)議合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.商鋪門面基本情況2.1商鋪門面位置2.2商鋪門面面積2.3商鋪門面結構2.4商鋪門面用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整幅度5.3租金調整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.商鋪門面使用及維護7.1商鋪門面使用規(guī)范7.2商鋪門面維護責任7.3商鋪門面設施設備維護8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：商鋪門面平面圖11.2附件二：商鋪門面設備清單11.3附件三：其他相關文件12.合同其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署時間13.3簽署方式14.合同附件清單14.1附件一：商鋪門面平面圖14.2附件二：商鋪門面設備清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3住所地1.4聯(lián)系方式1.5乙方提供商鋪門面信息，包括但不限于商鋪門面地址、面積、結構、用途等。2.商鋪門面基本情況2.1商鋪門面位置：具體地址為______。2.2商鋪門面面積：______平方米。2.3商鋪門面結構：______。2.4商鋪門面用途：______。3.租賃期限3.1租賃起始日期：______年______月______日。3.2租賃結束日期：______年______月______日。3.3租賃期限變更：經雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長或縮短，變更后的租賃期限應在本合同中明確記載。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為______元。4.2租金支付方式：乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。4.3租金支付時間：每月______日。5.租金調整5.1租金調整條件：如遇物價上漲、政策調整等原因，租金可進行相應調整。5.2租金調整幅度：調整幅度為______%。5.3租金調整通知：甲方應在調整租金前______日內書面通知乙方。6.押金及退還6.1押金金額：甲方要求乙方支付押金______元。6.2押金支付方式：乙方應在簽訂本合同之日起______日內支付押金。6.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。6.4押金退還方式：租賃期滿后，甲方應在______日內退還乙方押金。7.商鋪門面使用及維護7.1商鋪門面使用規(guī)范：乙方應按照商鋪門面原設計用途使用，不得擅自改變商鋪門面結構或用途。7.2商鋪門面維護責任：乙方負責商鋪門面的日常維護，保持商鋪門面整潔、安全。7.3商鋪門面設施設備維護：商鋪門面內的設施設備由乙方負責維護，如設施設備發(fā)生故障，乙方應及時修理或更換。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時間支付租金；8.1.2乙方擅自改變商鋪門面結構或用途；8.1.3乙方未按約定進行商鋪門面維護；8.1.4乙方造成商鋪門面設施設備損壞；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付______元的違約金。8.2.2乙方擅自改變商鋪門面結構或用途的，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3乙方未按約定進行商鋪門面維護的，應立即進行整改，并賠償由此造成的損失。8.2.4乙方造成商鋪門面設施設備損壞的，應負責修復或賠償相應價值。8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償應以貨幣形式支付。8.3.2雙方可協(xié)商確定違約賠償?shù)木唧w金額。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方協(xié)商不成，可提交______仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，應書面通知對方。10.3.2雙方應在接到解除通知之日起______日內完成合同解除手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：商鋪門面平面圖11.2附件二：商鋪門面設備清單11.3附件三：其他相關文件12.合同其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.合同簽署13.1簽署地點：______。13.2簽署時間：______年______月______日。13.3簽署方式：雙方法定代表人或授權代表在本合同上簽字蓋章。14.合同附件清單14.1附件一：商鋪門面平面圖14.2附件二：商鋪門面設備清單14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、保險公司等。15.1.2第三方介入的情形包括但不限于合同簽訂、履行過程中的中介服務、評估、監(jiān)理、保險等。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的設定16.1.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的服務的性質、范圍、風險程度等因素確定。16.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。17.第三方責任承擔17.1第三方責任承擔方式17.1.1第三方在履行合同過程中，因其過錯導致合同目的不能實現(xiàn)或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任承擔方式包括但不限于退還費用、賠償損失、承擔違約責任等。18.第三方權利義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。18.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。18.2.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應確保其提供的服務不違反相關法律法規(guī)。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1.1第三方介入時，甲方和乙方應與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。19.1.2.1第三方介入的具體服務內容；19.1.2.2第三方的責任限額；19.1.2.3第三方的權利義務；19.1.2.4第三方介入的期限；19.1.2.5第三方介入的費用及支付方式。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系20.1.1第三方與甲方之間的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應遵守協(xié)議約定。20.1.2第三方不得損害甲方合法權益。20.2第三方與乙方的關系20.2.1第三方與乙方之間的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應遵守協(xié)議約定。20.2.2第三方不得損害乙方合法權益。20.3第三方與其他各方的關系20.3.1第三方與其他各方的關系應遵循公平、公正、誠實信用的原則。20.3.2第三方在履行合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更不得違反本合同及法律法規(guī)。21.2第三方介入的解除21.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除不得違反本合同及法律法規(guī)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式22.1.1第三方介入的爭議解決方式由第三方介入?yún)f(xié)議約定。22.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入的爭議解決機構22.2.1如第三方介入?yún)f(xié)議未約定爭議解決機構，爭議解決機構由合同約定。22.3第三方介入的爭議解決費用22.3.1第三方介入的爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪門面平面圖要求：清晰展示商鋪門面的平面布局，包括房間、通道、門窗等位置和尺寸。說明：平面圖應標注商鋪門面的入口位置、消防設施、排水系統(tǒng)等信息。2.附件二：商鋪門面設備清單要求：詳細列出商鋪門面內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：設備清單應包括但不限于照明設備、空調設備、消防設備、安防設備等。3.附件三：商鋪門面租賃合同要求：合同內容應包括但不限于租賃雙方基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、商鋪門面使用及維護、違約責任、爭議解決等。說明：合同應加蓋雙方公章或合同專用章，并由法定代表人或授權代表簽字。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內容應包括但不限于第三方介入的具體服務內容、責任限額、權利義務、介入期限、費用及支付方式等。說明：協(xié)議應加蓋甲方、乙方和第三方公章或合同專用章，并由法定代表人或授權代表簽字。5.附件五：商鋪門面交接清單要求：交接清單應詳細列出商鋪門面及設施設備的現(xiàn)狀，包括完好情況、損壞情況等。說明：交接清單應由甲方、乙方和第三方共同簽字確認。6.附件六：商鋪門面維修記錄要求：記錄內容包括維修時間、維修項目、維修費用、維修人員等信息。說明：維修記錄應保留備查，以備日后需要時核實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付______元的違約金。示例：若乙方于2024年1月1日應支付租金，但至2024年1月5日仍未支付，則乙方應支付4日的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪門面結構或用途。責任認定標準：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經甲方同意，擅自將商鋪門面內的隔斷墻拆除，造成甲方損失，乙方應承擔恢復原狀及賠償損失的責任。3.違約行為：乙方未按約定進行商鋪門面維護。責任認定標準：乙方應立即進行整改，并賠償由此造成的損失。示例：若商鋪門面屋頂出現(xiàn)漏水，乙方未在約定時間內進行修復，導致甲方損失，乙方應承擔修復費用及賠償損失的責任。4.違約行為：乙方造成商鋪門面設施設備損壞。責任認定標準：乙方應負責修復或賠償相應價值。示例：若乙方在使用商鋪門面過程中，導致空調損壞，乙方應負責修復或賠償相應價值。5.違約行為：第三方違反第三方介入?yún)f(xié)議的約定。責任認定標準：第三方應按照協(xié)議約定承擔相應的責任。示例：若第三方在提供評估服務過程中，未按約定時間完成評估報告，乙方有權要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年商鋪門面租賃管理協(xié)議合同范本4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3合同租賃期限2.租賃費用及支付方式2.1租金金額及支付時間2.2押金金額及退還條件2.3逾期支付違約責任3.租賃用途及限制3.1租賃用途約定3.2違約使用處理4.交付與驗收4.1租賃物交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格處理5.租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的維護責任5.2保養(yǎng)義務及標準5.3故意損壞賠償6.物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理服務內容6.2物業(yè)管理費用及支付6.3物業(yè)管理爭議解決7.附屬設施及公共區(qū)域7.1附屬設施使用規(guī)定7.2公共區(qū)域使用及維護7.3附屬設施損壞賠償8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1違約情形及處理9.2違約金計算及支付9.3不可抗力及免責10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除通知12.通知與送達12.1通知方式及送達地址12.2通知確認及生效13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件作為合同組成部分14.其他約定事項14.1其他未盡事宜的約定14.2合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物a.租賃物：位于[租賃物地址]，面積：[租賃物面積]，用途：[租賃物用途]。b.租賃物權屬證明文件：[權屬證明文件名稱]，編號：[權屬證明文件編號]。1.3合同租賃期限a.租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限年數(shù)]年。b.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租賃費用及支付方式2.1租金金額及支付時間a.租金金額：[租金金額]元/月。b.支付時間：每月[支付日]前支付當月租金。2.2押金金額及退還條件a.押金金額：[押金金額]元。b.退還條件：租賃期滿且無違約行為，甲方應在[退還時間]內無息退還押金。2.3逾期支付違約責任a.逾期支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于租金金額1%的違約金。b.逾期支付押金，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于押金金額1%的違約金。3.租賃用途及限制3.1租賃用途約定a.乙方僅能將租賃物用于[約定用途]。b.乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行任何違法活動。3.2違約使用處理a.如乙方違反租賃用途約定，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。b.乙方擅自改變租賃物結構或用途，甲方有權要求恢復原狀，并追究乙方相應責任。4.交付與驗收4.1租賃物交付時間a.甲方應在[交付時間]前將租賃物交付給乙方。4.2驗收標準及程序a.驗收標準：租賃物應符合合同約定的用途、結構、設施等要求。b.驗收程序：乙方應在[驗收時間]內對租賃物進行驗收，并在驗收單上簽字確認。4.3驗收不合格處理a.如驗收不合格，乙方應在[不合格處理時間]內提出書面整改要求，甲方應在[整改期限]內完成整改。b.如甲方未在規(guī)定期限內完成整改，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。5.租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的維護責任a.乙方應妥善使用、維護租賃物，確保其完好。5.2保養(yǎng)義務及標準a.乙方應按照租賃物的性質和使用要求，定期進行保養(yǎng)。5.3故意損壞賠償a.如乙方故意損壞租賃物，應承擔賠償責任。6.物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理服務內容a.甲方負責租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維護等。6.2物業(yè)管理費用及支付a.物業(yè)管理費用：[物業(yè)管理費用]元/月。b.支付時間：每月[支付日]前支付當月物業(yè)管理費用。6.3物業(yè)管理爭議解決a.物業(yè)管理爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理方投訴。7.附屬設施及公共區(qū)域7.1附屬設施使用規(guī)定a.乙方應遵守附屬設施的使用規(guī)定，不得擅自改變設施用途。7.2公共區(qū)域使用及維護a.乙方應遵守公共區(qū)域的使用規(guī)則，保持公共區(qū)域整潔。7.3附屬設施損壞賠償a.如乙方損壞附屬設施，應承擔賠償責任。8.合同變更與解除8.1合同變更程序a.合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。b.任何一方未征得對方同意，不得擅自變更合同內容。8.2合同解除條件a.甲方有下列情況之一的，可以解除合同：i.乙方未按時支付租金超過[天數(shù)]日；ii.乙方違反租賃用途，經甲方通知后仍不改正；iii.乙方故意損壞租賃物，無法修復或修復費用超過租賃物價值。b.乙方有下列情況之一的，可以解除合同：i.甲方未按時交付租賃物；ii.甲方未履行物業(yè)管理義務，嚴重影響乙方正常使用。8.3合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應立即終止合同履行，并按照合同約定處理租賃物的交接事宜。b.合同解除后，乙方未支付的費用及違約金應立即支付給甲方。9.違約責任9.1違約情形及處理a.任何一方違反合同約定，均應承擔違約責任。b.違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。9.2違約金計算及支付a.違約金按照合同約定的比例或金額計算。b.違約金應在違約行為發(fā)生后[天數(shù)]日內支付。9.3不可抗力及免責a.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。b.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。10.爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟程序a.仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。b.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件a.雙方在本合同上簽字蓋章，合同即生效。11.2合同終止條件a.合同履行完畢；b.合同解除；c.合同因其他原因終止。11.3合同解除通知a.合同解除需提前[天數(shù)]日以書面形式通知對方。12.通知與送達12.1通知方式及送達地址a.通知方式：書面形式。b.送達地址：合同雙方在合同中指定的地址。12.2通知確認及生效a.通知發(fā)出后，以對方簽收或收到通知之日起生效。13.合同附件13.1合同附件清單a.本合同附件包括但不限于：i.租賃物權屬證明文件；ii.合同簽訂時的相關協(xié)議；iii.其他雙方認為應作為合同附件的文件。13.2附件作為合同組成部分a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他未盡事宜的約定a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2合同附件及補充協(xié)議a.合同附件及補充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念a.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、組織或機構。15.2第三方的范圍a.第三方包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機構、保險代理等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性a.在本合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助的情況，甲乙雙方可邀請第三方介入。16.2第三方介入的程序a.第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。b.第三方協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。17.2第三方有權根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取相應的服務費用。18.第三方義務18.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方責任19.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額a.第三方責任限額為本合同約定租金總額的[百分比]%。b.第三方責任限額在第三方協(xié)議中明確約定。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分a.第三方對甲方承擔的責任，甲方不得向乙方追償。20.2第三方與乙方的劃分a.第三方對乙方承擔的責任，乙方不得向甲方追償。20.3第三方與甲乙雙方的共同責任a.如第三方對甲乙雙方共同承擔的責任，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯程度承擔相應的責任。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。21.2如無約定，由提出第三方介入的一方承擔。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方介入后，甲乙雙方均認為無需第三方繼續(xù)履行職責，可協(xié)商解除第三方協(xié)議。22.2第三方協(xié)議解除后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁機構解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物權屬證明文件要求：提供合法有效的產權證明文件，如房產證、土地使用權證等。說明：證明租賃物的所有權歸甲方所有。2.合同簽訂時的相關協(xié)議要求：提供雙方在簽訂本合同時，已簽訂的其他相關協(xié)議文件。說明：如租賃物的裝修協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。3.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、收據(jù)等。說明：作為租金支付的有效證明。5.物業(yè)管理費用支付憑證要求：提供物業(yè)管理費用支付的相關憑證。說明：作為物業(yè)管理費用支付的有效證明。6.附屬設施及公共區(qū)域使用協(xié)議要求：提供附屬設施及公共區(qū)域的使用協(xié)議。說明：明確附屬設施及公共區(qū)域的使用規(guī)則。7.第三方協(xié)議要求：提供第三方介入時簽訂的協(xié)議文件。說明：明確第三方的權利、義務和責任。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更時簽訂的協(xié)議文件。說明：明確合同變更的內容和生效日期。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除時簽訂的協(xié)議文件。說明：明確合同解除的原因和生效日期。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決時簽訂的協(xié)議文件。說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：每逾期一日，支付相當于租金金額1%的違約金。示例：如租金為1000元/月，逾期3日，應支付30元違約金。2.違約使用租賃物責任認定：乙方擅自改變租賃物結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：乙方擅自將租賃物用于非約定用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因擅自改變用途造成的損失。3.故意損壞租賃物責任認定：乙方故意損壞租賃物，應承擔賠償責任。示例：乙方損壞租賃物，修復費用為5000元，乙方應賠償5000元。4.未按時交付租賃物責任認定：甲方未按時交付租賃物，應支付相當于租金金額1%的違約金。示例：如租賃期限為1年，逾期1個月，應支付1200元違約金。5.未履行物業(yè)管理義務責任認定：甲方未履行物業(yè)管理義務，嚴重影響乙方正常使用，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。示例：甲方未按時清理公共區(qū)域，影響乙方正常經營，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。6.第三方介入未履行職責責任認定：第三方未履行職責，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：第三方未按照協(xié)議約定履行職責，導致租賃物損壞，第三方應賠償損失。全文完。2024年商鋪門面租賃管理協(xié)議合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標的物2.1.租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量2.2.租賃物所在地、面積3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調整5.1.租金調整條件5.2.租金調整方式6.租賃費用6.1.水電費6.2.物業(yè)管理費6.3.其他費用7.使用用途7.1.承租方使用目的7.2.使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1.承租方維修責任8.2.出租方維修責任9.租賃物損壞賠償9.1.損壞賠償原則9.2.損壞賠償方式10.保險10.1.承租方責任險10.2.出租方責任險11.違約責任11.1.承租方違約責任11.2.出租方違約責任12.合同解除與終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：市區(qū)路號1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138000000001.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：商店1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：市區(qū)路號1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139000000002.租賃標的物2.1.租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量2.1.1.租賃物名稱：商鋪門面2.1.2.租賃物規(guī)格：面積平方米，層高米2.1.3.租賃物數(shù)量：1處2.2.租賃物所在地、面積2.2.1.租賃物所在地：市區(qū)路號2.2.2.租賃物面積：平方米3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結束日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣萬元整4.2.租金支付方式：按月支付，每月前10日內支付4.3.租金支付時間：每月1日至10日5.租金調整5.1.租金調整條件：根據(jù)市場行情及物價上漲情況，雙方協(xié)商一致后進行調整5.2.租金調整方式：每年調整一次，調整幅度不超過上年度租金的10%6.租賃費用6.1.水電費：由承租方承擔，按實際使用量支付6.2.物業(yè)管理費：每月人民幣元，由承租方支付6.3.其他費用：包括但不限于清潔費、維修費等，雙方另行協(xié)商確定7.使用用途7.1.承租方使用目的：開設商店，經營業(yè)務7.2.使用限制：承租方不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物結構及用途8.維修與保養(yǎng)8.1.承租方維修責任8.1.1.承租方負責租賃物日常的保養(yǎng)與維護，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。8.1.2.承租方應立即對租賃物因使用不當造成的損壞進行修復，并承擔相關費用。8.1.3.承租方不得擅自對租賃物進行改造或加裝設施。8.2.出租方維修責任8.2.1.出租方負責租賃物的基礎設施維修，如水電線路、屋頂漏水等。8.2.2.出租方應在收到承租方通知后日內進行維修，但不可抗力或因承租方使用不當造成的損壞除外。8.2.3.出租方維修時，承租方應予以配合，不得無故拖延。9.租賃物損壞賠償9.1.損壞賠償原則9.1.1.承租方因故意或重大過失導致租賃物損壞的，應承擔全部賠償責任