20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權轉(zhuǎn)讓及開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.土地使用權基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權類型2.5土地使用權取得時間2.6土地使用權期限3.土地使用權轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2轉(zhuǎn)讓費用4.3費用承擔方5.土地開發(fā)及建設要求5.1開發(fā)范圍5.2開發(fā)內(nèi)容5.3開發(fā)期限5.4開發(fā)標準5.5開發(fā)進度6.土地使用權轉(zhuǎn)讓后的權利義務6.1甲方權利6.2甲方義務6.3乙方權利6.4乙方義務7.土地使用權轉(zhuǎn)讓合同解除條件及處理7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1土地使用權證書復印件11.2土地使用權出讓合同復印件11.3其他相關文件12.合同簽訂及生效日期13.合同變更及補充13.1變更條件13.2變更程序13.3補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：_______________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5甲方電子郵箱：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：_______________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.2.5乙方電子郵箱：________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：__________________1.3.2甲方聯(lián)系電話：________________1.3.3乙方聯(lián)系人：__________________1.3.4乙方聯(lián)系電話：________________2.土地使用權基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________平方米2.3土地用途：____________________2.4土地使用權類型：____________________2.5土地使用權取得時間：____年____月____日2.6土地使用權期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止3.土地使用權轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____元整3.2付款方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）3.3付款時間：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)3.4付款憑證：乙方需提供付款憑證，甲方予以確認4.土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用4.1.1向相關部門申請土地使用權變更登記4.1.2辦理土地使用權證書變更手續(xù)4.1.3乙方需承擔相關稅費4.2轉(zhuǎn)讓費用：人民幣____元整，由乙方承擔4.3費用承擔方：乙方5.土地開發(fā)及建設要求5.1開發(fā)范圍：____________________5.2開發(fā)內(nèi)容：____________________5.3開發(fā)期限：自合同生效之日起____年內(nèi)完成5.4開發(fā)標準：符合國家和地方相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求5.5.1第一年：完成前期準備工作5.5.2第二年：完成主體工程5.5.3第三年：完成配套設施建設6.土地使用權轉(zhuǎn)讓后的權利義務6.1甲方權利：6.1.1收取土地使用權轉(zhuǎn)讓價款6.1.2監(jiān)督乙方按照合同約定進行土地開發(fā)6.1.3享有土地使用權轉(zhuǎn)讓后的權益6.2甲方義務：6.2.1按時提供土地使用權證書及相關文件6.2.2協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)6.2.3不得干預乙方正常開發(fā)建設活動6.3乙方權利：6.3.1按照合同約定開發(fā)土地6.3.2享有土地使用權轉(zhuǎn)讓后的權益6.4乙方義務：6.4.1按時支付土地使用權轉(zhuǎn)讓價款6.4.2按照合同約定進行土地開發(fā)6.4.3辦理土地使用權變更登記手續(xù)7.土地使用權轉(zhuǎn)讓合同解除條件及處理7.1解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行7.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行7.1.3合同約定的解除條件成就7.2解除程序：7.2.1解除合同需書面通知對方7.2.2雙方應積極配合辦理合同解除手續(xù)7.2.3解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜7.3解除后果：7.3.1解除合同后，乙方應將土地使用權及地上建筑物歸還甲方7.3.2雙方應按照合同約定承擔違約責任7.3.3解除合同不影響已發(fā)生的權利義務的履行8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按時提供土地使用權證書及相關文件的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。8.1.2甲方干預乙方正常開發(fā)建設活動的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。8.1.3甲方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按時支付土地使用權轉(zhuǎn)讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付價款總額的____%。8.2.2乙方未按時進行土地開發(fā)或未按約定完成開發(fā)任務的，應向甲方支付違約金，違約金為應付價款總額的____%。8.2.3乙方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔甲方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)進行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的解除條件成就或本合同約定的期限屆滿。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權的注銷、地上建筑物的移交等。11.合同附件11.1土地使用權證書復印件11.2土地使用權出讓合同復印件11.3其他相關文件：包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。12.合同簽訂及生效日期合同簽訂日期：____年____月____日合同生效日期：____年____月____日13.合同變更及補充13.1變更條件：本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2變更程序：變更協(xié)議應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3補充條款：本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有約束力。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同。14.5本合同如有違反國家法律法規(guī)的，雙方應立即停止執(zhí)行，并依法予以糾正。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨立第三方主體。1.2第三方可以是但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、設計單位、施工單位等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定第三方介入的具體事項。2.2第三方介入應當符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，甲乙雙方約定的賠償限額。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。3.3第三方責任限額包括但不限于：3.3.1第三方提供的服務不符合約定標準或存在重大過失；3.3.2第三方在合同履行過程中違反法律法規(guī)；3.3.3第三方在合同履行過程中違反合同約定。4.第三方權利義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權按照合同約定，獨立開展相關工作。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.1.3第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相關費用。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定，履行相關職責，確保工作質(zhì)量。4.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方介入的具體事項。5.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權利義務。5.3第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。6.第三方變更及退出6.1第三方變更：若需更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并重新簽訂合作協(xié)議。6.2第三方退出：第三方因自身原因或合同約定原因退出時，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。7.第三方責任承擔7.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。7.2若第三方責任導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。7.3第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔；超出責任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的劃分：8.1.1第三方應向甲方提供符合合同約定質(zhì)量標準的服務。8.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出改進意見。8.2第三方與乙方的劃分：8.2.1第三方應按照合同約定，配合乙方進行相關工作。8.2.2乙方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出改進意見。8.3第三方與合同外其他方的劃分：8.3.1第三方在合同履行過程中，與合同外其他方發(fā)生爭議，由第三方自行解決。8.3.2若第三方責任導致合同外其他方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證書復印件詳細要求：提供土地使用權證書的清晰復印件，并加蓋公章。說明：用于證明甲乙雙方所涉及的土地使用權合法性。2.土地使用權出讓合同復印件詳細要求：提供土地使用權出讓合同的清晰復印件，并加蓋公章。說明：用于證明甲乙雙方所涉及的土地使用權出讓的合法性和有效性。3.規(guī)劃許可證復印件詳細要求：提供規(guī)劃許可證的清晰復印件，并加蓋公章。說明：用于證明項目符合城市規(guī)劃要求。4.施工許可證復印件詳細要求：提供施工許可證的清晰復印件，并加蓋公章。說明：用于證明項目具備施工條件。5.預算及付款計劃詳細要求：提供詳細的預算表和付款計劃，并加蓋公章。說明：用于明確項目資金使用情況和付款節(jié)點。6.土地開發(fā)及建設要求詳細要求：提供詳細的土地開發(fā)及建設要求文件，并加蓋公章。說明：用于明確項目開發(fā)內(nèi)容和建設標準。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議的清晰復印件，并加蓋公章。說明：用于證明第三方介入的合法性和合作細節(jié)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的清晰復印件，并加蓋公章。說明：用于明確爭議解決方式和機構。9.其他相關文件詳細要求：根據(jù)項目實際情況，提供其他必要的相關文件。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供土地使用權證書及相關文件。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。示例：甲方在合同生效后____個工作日內(nèi)未能提供土地使用權證書，則應向乙方支付違約金人民幣____元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付土地使用權轉(zhuǎn)讓價款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付價款總額的____%。示例：乙方在合同生效后____個工作日內(nèi)未能支付轉(zhuǎn)讓價款，則應向甲方支付違約金，違約金為應付價款總額的____%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供的服務不符合約定標準或存在重大過失。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的第三方責任限額。示例：第三方提供的設計方案存在重大設計錯誤，導致項目無法按期完成，則第三方應賠償甲乙雙方人民幣____元。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔違約責任，但應及時協(xié)商解決后續(xù)事宜。示例：因地震導致項目無法繼續(xù)施工，甲乙雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年土地使用權轉(zhuǎn)讓及開發(fā)合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息第二條土地使用權轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1土地使用權性質(zhì)2.2土地使用權面積2.3土地使用權位置2.4土地使用權期限第三條土地使用權轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1土地使用權轉(zhuǎn)讓價款3.2付款期限3.3付款方式3.4付款擔保第四條土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用4.1土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2土地使用權轉(zhuǎn)讓稅費4.3土地使用權轉(zhuǎn)讓費用承擔第五條土地開發(fā)要求及條件5.1土地開發(fā)要求5.2土地開發(fā)條件5.3土地開發(fā)期限第六條土地開發(fā)進度及驗收6.1土地開發(fā)進度6.2土地開發(fā)驗收6.3土地開發(fā)驗收標準第七條土地使用權變更登記7.1土地使用權變更登記申請7.2土地使用權變更登記費用7.3土地使用權變更登記期限第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十條合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后責任第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效第十四條其他約定14.1法律適用14.2合同修改14.3合同解除14.4合同解釋14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：X有限公司1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：省市區(qū)街道號1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：YYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方住所地：省市區(qū)街道號1.2.4受讓方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條土地使用權轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1土地使用權性質(zhì)：出讓性質(zhì)2.2土地使用權面積：10000平方米2.3土地使用權位置：省市區(qū)街道號2.4土地使用權期限：自合同生效之日起至2034年12月31日第三條土地使用權轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1土地使用權轉(zhuǎn)讓價款：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.2付款期限：自合同生效之日起30日內(nèi)3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款擔保：受讓方需提供不低于轉(zhuǎn)讓價款10%的銀行保函作為付款擔保第四條土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用4.1土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：受讓方負責辦理土地使用權變更登記手續(xù)4.2土地使用權轉(zhuǎn)讓稅費：雙方按國家規(guī)定各自承擔4.3土地使用權轉(zhuǎn)讓費用承擔：受讓方承擔土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中的所有費用第五條土地開發(fā)要求及條件5.1土地開發(fā)要求：受讓方須在合同生效之日起2年內(nèi)完成土地開發(fā)項目5.2土地開發(fā)條件：符合國家及地方相關土地開發(fā)政策及規(guī)劃要求5.3土地開發(fā)期限：自合同生效之日起2年內(nèi)第六條土地開發(fā)進度及驗收6.1土地開發(fā)進度：受讓方應每月向轉(zhuǎn)讓方報告土地開發(fā)進度6.2土地開發(fā)驗收：受讓方完成土地開發(fā)項目后，由雙方共同組織驗收6.3土地開發(fā)驗收標準：符合國家及地方相關土地開發(fā)驗收標準第七條土地使用權變更登記7.1土地使用權變更登記申請：受讓方應在合同生效之日起60日內(nèi)向相關部門申請土地使用權變更登記7.2土地使用權變更登記費用：雙方按國家規(guī)定各自承擔7.3土地使用權變更登記期限：受讓方應在合同生效之日起90日內(nèi)完成土地使用權變更登記手續(xù)第八條違約責任8.1違約情形8.1.1受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款8.1.2受讓方未按合同約定完成土地開發(fā)8.1.3轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供土地使用權8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務8.2違約責任承擔8.2.1受讓方未按期支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款總額的千分之五作為違約金8.2.2受讓方未按期完成土地開發(fā)，每逾期一日，應向轉(zhuǎn)讓方支付土地開發(fā)總金額的千分之五作為違約金8.2.3轉(zhuǎn)讓方未按期提供土地使用權，每逾期一日，應向受讓方支付土地使用權總金額的千分之五作為違約金8.2.4任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任8.3違約金8.3.1違約金總額不得超過合同總金額的百分之二十8.3.2違約金支付方式：違約方應于違約行為發(fā)生后十日內(nèi)向守約方支付違約金第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為省市仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請書及相關證據(jù)9.3.2仲裁委員會應自受理仲裁申請之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決第十條合同解除10.1合同解除情形10.1.1合同履行完畢10.1.2任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.1.4合同約定的其他解除情形10.2合同解除程序10.2.1合同解除前，雙方應協(xié)商一致10.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務10.2.3合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定處理未履行部分10.3合同解除后責任10.3.1合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任10.3.2合同解除后，雙方應按合同約定處理已履行部分第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同已履行付款及登記手續(xù)11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢11.3.2合同解除11.3.3合同約定的其他終止條件11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期以合同履行完畢或合同解除時間為準第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.1.1土地使用權證復印件12.1.2付款憑證復印件12.1.3其他與本合同相關的文件12.2補充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署13.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章13.1.2合同簽署地點：省市區(qū)街道號13.2合同生效13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同修改14.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力14.3合同解除14.3.1合同解除應書面通知對方，合同解除通知自送達對方之日起生效14.4合同解釋14.4.1本合同如有歧義，應按有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、施工、管理等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1土地使用權轉(zhuǎn)讓的中介服務；2.1.2土地開發(fā)項目的咨詢、評估、監(jiān)理服務；2.1.3土地開發(fā)項目的施工、管理服務；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。第三條第三方責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責和義務。3.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。第四條第三方責任限額4.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價款的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。4.3如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔。第五條第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔責任。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方變更與替換7.1如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應提前三十日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2第三方的變更或替換不影響原合同的有效性和甲乙雙方的合同權利義務。第八條第三方介入合同條款8.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供服務。8.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確各自的權利義務。8.3第三方服務合同應與本合同保持一致，不得違反本合同的約定。第九條第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入費用由甲乙雙方分別承擔，或者根據(jù)合同約定由第三方承擔。第十條第三方介入爭議處理10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入合同終止11.1如第三方服務合同終止，甲乙雙方應書面通知對方，并確保合同終止不影響本合同的履行。11.2第三方服務合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關事宜。第十二條第三方介入合同生效12.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件要求：復印件應清晰、完整，并加蓋出讓方公章。說明：證明土地使用權的合法性。2.付款憑證復印件要求：復印件應清晰、完整，并加蓋付款方公章。說明：證明付款行為的真實性。3.土地開發(fā)項目可行性研究報告要求：報告應詳細說明項目背景、市場分析、投資估算、財務分析等內(nèi)容。說明：為土地開發(fā)項目提供決策依據(jù)。4.土地開發(fā)項目規(guī)劃設計方案要求：方案應包括總體布局、建筑風格、配套設施等內(nèi)容。說明：指導土地開發(fā)項目的具體實施。5.土地開發(fā)項目施工合同要求：合同應明確施工范圍、施工期限、質(zhì)量標準、付款方式等內(nèi)容。說明：規(guī)范施工過程中的權利義務。6.土地開發(fā)項目監(jiān)理合同要求：合同應明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費用等內(nèi)容。說明：確保施工質(zhì)量符合要求。7.土地開發(fā)項目驗收報告要求：報告應詳細說明驗收過程、驗收結果、驗收結論等內(nèi)容。說明：證明土地開發(fā)項目已按約定完成。8.第三方服務合同要求：合同應明確第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任義務等內(nèi)容。說明：規(guī)范第三方服務行為。9.合同補充協(xié)議要求：協(xié)議應詳細說明合同變更、補充、解除等內(nèi)容。說明：完善合同內(nèi)容，明確各方權利義務。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、解決機構、解決程序等內(nèi)容。說明：為爭議解決提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：受讓方未按期支付轉(zhuǎn)讓價款責任認定：受讓方應向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款總額的千分之五作為違約金。示例：如轉(zhuǎn)讓價款為100萬元，逾期一日，應支付5000元違約金。2.違約行為：受讓方未按期完成土地開發(fā)責任認定：受讓方應向轉(zhuǎn)讓方支付土地開發(fā)總金額的千分之五作為違約金。示例：如土地開發(fā)總金額為200萬元，逾期一日，應支付10000元違約金。3.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按期提供土地使用權責任認定：轉(zhuǎn)讓方應向受讓方支付土地使用權總金額的千分之五作為違約金。示例：如土地使用權總金額為300萬元，逾期一日，應支付15000元違約金。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務責任認定：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例：如合同約定提供某項服務，未提供或提供不合格，應承擔違約責任。5.違約行為：第三方服務不符合合同約定責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任。示例：如第三方提供的服務質(zhì)量不符合約定標準，應承擔違約責任。6.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密或技術秘密責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應賠償損失。全文完。2024年土地使用權轉(zhuǎn)讓及開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置及編號2.2土地面積及用途2.3土地使用權類型2.4土地使用權期限3.土地使用權轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權轉(zhuǎn)讓價格3.2價格支付方式3.3付款時間節(jié)點4.土地使用權轉(zhuǎn)讓條件及限制4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓限制5.土地開發(fā)的相關約定5.1開發(fā)規(guī)劃及方案5.2開發(fā)進度要求5.3開發(fā)成本及預算6.土地使用權變更及登記手續(xù)6.1變更手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.土地使用權轉(zhuǎn)讓合同的生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責任及處理8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決期限10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充條款11.1附件清單11.2補充條款12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同解除及終止后的處理13.1解除后的處理13.2終止后的處理14.其他約定事項14.1其他權利義務14.2其他特殊條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊資本：____________________1.1.4注冊地址：____________________1.1.5聯(lián)系人：____________________1.1.6聯(lián)系電話：____________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊資本：____________________1.2.4注冊地址：____________________1.2.5聯(lián)系人：____________________1.2.6聯(lián)系電話：____________________2.土地使用權轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置及編號：____________________2.2土地面積及用途：____________________2.2.1土地面積：____________________2.2.2土地用途：____________________2.3土地使用權類型：____________________2.4土地使用權期限：____________________3.土地使用權轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權轉(zhuǎn)讓價格：____________________3.2價格支付方式：____________________3.2.1首付款支付比例：____________________3.2.2首付款支付時間：____________________3.2.3余款支付方式：____________________3.2.4余款支付時間：____________________4.土地使用權轉(zhuǎn)讓條件及限制4.1轉(zhuǎn)讓條件：____________________4.1.1出讓方具備土地使用權出讓資格4.1.2土地符合規(guī)劃要求4.1.3土地不存在權屬糾紛4.1.4雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同4.2轉(zhuǎn)讓限制：____________________4.2.1未經(jīng)出讓方同意，受讓方不得改變土地用途4.2.2未經(jīng)出讓方同意，受讓方不得轉(zhuǎn)借、出租土地使用權4.2.3受讓方應按約定進行土地開發(fā)建設5.土地開發(fā)的相關約定5.1開發(fā)規(guī)劃及方案：____________________5.1.1開發(fā)項目名稱：____________________5.1.2開發(fā)項目類型：____________________5.1.3開發(fā)項目規(guī)模：____________________5.1.4開發(fā)項目規(guī)劃：____________________5.2開發(fā)進度要求：____________________5.2.1開發(fā)項目整體開工時間：____________________5.2.2開發(fā)項目竣工時間：____________________5.2.3各階段開工及竣工時間：____________________5.3開發(fā)成本及預算：____________________5.3.1開發(fā)項目總成本：____________________5.3.2開發(fā)項目預算：____________________5.3.3成本預算編制依據(jù)：____________________6.土地使用權變更及登記手續(xù)6.1變更手續(xù)：____________________6.1.1土地使用權變更申請6.1.2土地使用權變更審批6.1.3土地使用權變更登記6.2登記手續(xù)：____________________6.2.1土地使用權登記申請6.2.2土地使用權登記審批6.2.3土地使用權登記證書領取7.土地使用權轉(zhuǎn)讓合同的生效及終止7.1合同生效條件：____________________7.1.1雙方簽署書面合同7.1.2土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢7.1.3首付款支付完畢7.2合同終止條件：____________________7.2.1土地使用權轉(zhuǎn)讓合同約定的終止條件7.2.2土地使用權轉(zhuǎn)讓合同約定的解除條件7.2.3合同履行完畢或部分履行完畢8.違約責任及處理8.1違約行為定義8.1.1出讓方違約：包括未按時交付土地使用權、提供虛假信息、違反土地使用權轉(zhuǎn)讓條件等。8.1.2受讓方違約：包括未按時支付轉(zhuǎn)讓款項、未按時完成土地開發(fā)、違反土地用途等。8.2違約責任承擔8.2.1出讓方違約：應向受讓方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。8.2.2受讓方違約：應向出讓方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2請求第三方調(diào)解8.3.3提起訴訟或仲裁9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1公平公正原則9.1.2依法依規(guī)原則9.1.3調(diào)解為主，仲裁為輔原則9.2爭議解決途徑9.2.1雙方協(xié)商9.2.2請求第三方調(diào)解9.2.3仲裁9.2.4訴訟9.3爭議解決期限9.3.1自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)協(xié)商解決9.3.2自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)請求調(diào)解9.3.3自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)申請仲裁9.3.4自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)提起訴訟10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.1.3違約行為導致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1土地使用權轉(zhuǎn)讓合同約定的終止條件10.2.2土地使用權轉(zhuǎn)讓合同約定的解除條件10.2.3合同履行完畢或部分履行完畢11.合同附件及補充條款11.1附件清單11.1.1土地使用權證書11.1.2土地使用權轉(zhuǎn)讓合同11.1.3土地開發(fā)規(guī)劃及方案11.1.4土地使用權變更及登記手續(xù)文件11.2補充條款11.2.1合同雙方約定的其他條款11.2.2任何一方認為必要的補充條款12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期：____________________12.2生效日期：____________________13.合同解除及終止后的處理13.1解除后的處理13.1.1雙方應按照合同約定進行清算13.1.2雙方應承擔因合同解除而產(chǎn)生的責任13.2終止后的處理13.2.1雙方應按照合同約定進行清算13.2.2雙方應承擔因合同終止而產(chǎn)生的責任14.其他約定事項14.1其他權利義務14.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策14.1.2雙方應履行合同約定的各項義務14.2其他特殊條款14.2.1雙方認為需要約定的其他特殊條款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明及定義15.1第三方介入的概念15.1.1第三方介入是指在土地使用權轉(zhuǎn)讓及開發(fā)過程中，由合同雙方共同邀請或指定的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、協(xié)調(diào)關系、監(jiān)督執(zhí)行或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方的類型15.1.3第三方可以是中介機構、監(jiān)理公司、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.4第三方的選擇15.1.5第三方的選擇應由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方的責權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照合同約定及合作協(xié)議，對土地使用權轉(zhuǎn)讓及開發(fā)過程進行監(jiān)督，確保合同履行。16.1.2第三方應獨立、客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。16.1.3第三方對因其過錯導致的合同履行障礙或損失，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方有權對合同履行過程中的問題提出意見和建議。16.2.3第三方有權根據(jù)合同約定及合作協(xié)議，收取相應的服務費用。16.3第三方的義務16.3.1第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.3.2第三方應