甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易定金協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同當事人1.2房產(chǎn)描述1.3交易價格1.4定金金額1.5定金交付1.6定金退還條件1.7定金沒收條件1.8合同生效時間1.9合同終止條件第二條：房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)所有權轉移2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)2.3房產(chǎn)交付時間2.4房產(chǎn)交付條件2.5交易款項支付方式2.6交易款項支付時間第三條：定金交付與管理3.1定金支付方式3.2定金支付時間3.3定金保管責任3.4定金退還流程3.5定金沒收流程第四條：違約責任4.1買方違約4.2賣方違約4.3違約賠償方式第五條：爭議解決5.1爭議解決方式5.2仲裁機構選擇5.3法律適用第六條：通知與送達6.1通知方式6.2送達地址6.3通知生效時間第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條：合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同終止條件第九條：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務期限9.3違反保密義務的后果第十條：適用法律與爭議解決10.1合同簽訂地10.2法律適用10.3爭議解決方式第十一條：其他條款11.1合同附件11.2補充協(xié)議11.3附件的有效性第十二條：合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2交易款項支付憑證13.3定金支付憑證第十四條：完整合同14.1合同14.2附件14.3簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同當事人甲方（買方）：【甲方全稱】乙方（賣方）：【乙方全稱】1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米，房產(chǎn)性質：【房產(chǎn)性質】。房產(chǎn)具體描述見附件一。1.3交易價格本合同所述房產(chǎn)的交易總價為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】整）。1.4定金金額買方應在合同簽訂之日起三日內支付定金人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】整）。1.5定金交付定金通過銀行轉賬方式支付給乙方。1.6定金退還條件在合同約定的交易完成后，乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內退還定金給甲方。1.7定金沒收條件甲方未按照合同約定支付購房款項，或乙方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應支付對方違約金，并同意定金歸守約方所有。1.8合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.9合同終止條件（1）雙方按照約定完成房產(chǎn)交易；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第二條：房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)所有權轉移甲方同意購買乙方所持有的房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)所有權轉移手續(xù)。2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應費用。2.3房產(chǎn)交付時間乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給甲方。2.4房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時，應完成所有過戶手續(xù)，且甲方已支付全部購房款項。2.5交易款項支付方式甲方通過銀行轉賬方式支付交易款項。2.6交易款項支付時間甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內支付剩余購房款項。第三條：定金交付與管理3.1定金支付方式甲方通過銀行轉賬方式支付定金。3.2定金支付時間甲方應在合同簽訂之日起三日內支付定金。3.3定金保管責任乙方應妥善保管定金，不得挪用。3.4定金退還流程乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內退還定金給甲方。3.5定金沒收流程如甲方未按照合同約定支付購房款項，或乙方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應支付對方違約金，并同意定金歸守約方所有。第四條：違約責任4.1買方違約甲方未按照合同約定支付購房款項的，應向乙方支付違約金，并同意定金歸乙方所有。4.2賣方違約乙方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，并同意將定金退還給甲方。4.3違約賠償方式違約方應向守約方支付合同總價款的【百分比】作為違約金，并承擔因此給對方造成的其他損失。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內容，應提前【提前天數(shù)】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違約，導致合同無法履行；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。8.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應通過書面協(xié)議進行，并由雙方簽字蓋章確認。第九條：保密條款9.1保密信息范圍本合同簽訂過程中雙方披露的商務信息、技術信息以及其他雙方約定的保密信息。9.2保密義務期限雙方對保密信息的保密義務期限為【保密期限】年。9.3違反保密義務的后果如有違反保密義務的行為，違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條：適用法律與爭議解決10.1合同簽訂地本合同簽訂地為【簽訂地】。10.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【仲裁機構名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條：其他條款11.1合同附件本合同附件包括房產(chǎn)證復印件、交易款項支付憑證、定金支付憑證等。11.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同簽署12.1簽署時間本合同于【簽署日期】簽署。12.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。12.3簽署人甲方簽署人為：【甲方簽署人姓名】乙方簽署人為：【乙方簽署人姓名】第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復印件。13.2交易款項支付憑證本合同附件中包含交易款項支付憑證。13.3定金支付憑證本合同附件中包含定金支付憑證。第十四條：完整合同本合同及附件是雙方完整的合同文件，一式【份數(shù)】份，雙方各持【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。15.2第三方職責第三方應按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，提供專業(yè)服務，并確保服務質量。15.3第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第十六條：第三方費用16.1第三方費用的承擔第三方產(chǎn)生的費用由甲方和乙方按照約定承擔。除非合同另有規(guī)定，否則第三方費用應在第三方服務完成后支付。16.2費用支付方式甲方和乙方應按照合同約定或與第三方的協(xié)議，通過銀行轉賬等方式支付第三方費用。第十七條：第三方責任17.1第三方責任限定第三方僅對其提供的服務承擔責任，對于因第三方服務以外的原因導致的損失，第三方不承擔責任。17.2第三方違約如第三方未按照約定提供服務，或服務存在瑕疵，導致合同無法正常履行，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。17.3第三方賠償限額除合同另有約定外，第三方對甲方和乙方的賠償責任限額為第三方收費總額的【百分比】。第十八條：第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲方和乙方之間是服務提供與接受的關系，第三方并非合同當事人，不承擔合同責任。18.2第三方與甲乙方的溝通甲方和乙方應與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第十九條：第三方介入的變更程序19.1第三方變更如甲方和乙方同意更換第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。19.2變更通知甲方和乙方應在變更發(fā)生后【時間】內，將變更情況通知對方。第二十十條：第三方服務完成后驗收20.1服務驗收第三方服務完成后，甲方和乙方應按照合同約定進行驗收，確認服務符合約定標準。20.2服務反饋甲方和乙方應對第三方的服務進行評價，并將評價結果反饋給第三方。第二十一條：違約責任21.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務，或服務存在瑕疵，導致合同無法正常履行，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2甲方和乙方的違約甲方和乙方未按照約定支付第三方費用，或未提供必要的協(xié)助和配合，導致第三方服務無法正常進行，甲方和乙方應承擔違約責任。第二十二條：爭議解決22.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【仲裁機構名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十三條：其他條款23.1合同附件本合同附件包括房產(chǎn)證復印件、交易款項支付憑證、定金支付憑證等。23.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.3附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十四條：合同簽署24.1簽署時間本合同于【簽署日期】簽署。24.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。24.3簽署人甲方簽署人為：【甲方簽署人姓名】乙方簽署人為：【乙方簽署人姓名】第二十五條：附件25.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復印件。25.2交易款項支付憑證本合同附件中包含交易款項支付憑證。25.3定金支付憑證本合同附件中包含定金支付憑證。第二十六條：完整合同本合同及附件是雙方完整的合同文件，一式【份數(shù)】份，雙方各持【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件1.1房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。1.2房產(chǎn)證復印件應加蓋賣方公章或賣方負責人簽字。1.3房產(chǎn)證復印件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。附件二：交易款項支付憑證2.1交易款項支付憑證應包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。2.2支付憑證應明確記載付款人、收款人、金額等信息。2.3支付憑證作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。附件三：定金支付憑證3.1定金支付憑證應包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。3.2支付憑證應明確記載付款人、收款人、金額等信息。3.3定金支付憑證作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件4.1包括過戶申請書、身份證明文件、房產(chǎn)證原件等。4.2過戶手續(xù)相關文件應真實、合法，符合相關部門要求。4.3過戶手續(xù)相關文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。附件五：補充協(xié)議5.1補充協(xié)議應明確記載雙方約定的內容，包括但不限于房產(chǎn)條件變更、交易時間調整等。5.2補充協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章確認，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方違約行為及責任認定甲方未按照合同約定支付購房款項的，應向乙方支付違約金，并同意定金歸乙方所有。示例說明：若甲方在合同約定的付款時間內未能支付購房款項，則構成違約，甲方需向乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元，并同意定金人民幣【定金金額】元歸乙方所有。2.2乙方違約行為及責任認定乙方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，并同意將定金退還給甲方。示例說明：若乙方在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢時間內未能辦理完畢，則構成違約，乙方需向甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元，并同意將定金人民幣【定金金額】元退還給甲方。2.3第三方違約行為及責任認定如第三方未按照約定提供服務，或服務存在瑕疵，導致合同無法正常履行，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。示例說明：若第三方在提供服務過程中未能按照約定提供服務，或服務存在瑕疵，導致合同無法正常履行，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，并支付違約金人民幣【違約金金額】元。說明三：法律名詞及解釋：3.1房產(chǎn)證房產(chǎn)證是指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。在本合同中，房產(chǎn)證用于確認房屋的所有權轉移。3.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)是指將房產(chǎn)所有權從一方轉移到另一方