20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)預(yù)售協(xié)議本合同目錄一覽1.預(yù)售協(xié)議概述1.1合同雙方基本信息1.2預(yù)售房產(chǎn)基本情況1.3預(yù)售合同簽訂時(shí)間2.預(yù)售房產(chǎn)價(jià)格與支付方式2.1房產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成2.2付款方式與期限2.3逾期付款的違約責(zé)任3.預(yù)售房產(chǎn)交付3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2交付條件與手續(xù)3.3交付過程中的違約責(zé)任4.房產(chǎn)質(zhì)量與保修4.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保修期限與范圍4.3質(zhì)量問題的處理與賠償5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)與費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶過程中的違約責(zé)任6.預(yù)售合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止后的處理7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽與變更9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)預(yù)售合同9.2附件二：房產(chǎn)交接清單9.3附件三：房產(chǎn)質(zhì)量保證書10.合同未盡事宜10.1合同補(bǔ)充條款10.2合同變更與解除10.3合同履行與監(jiān)督11.合同簽署與生效11.1簽署日期與地點(diǎn)11.2合同生效日期11.3合同副本份數(shù)12.合同附件清單12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同附件生效14.1附件一生效14.2附件二生效14.3附件三生效第一部分：合同如下：第一條預(yù)售協(xié)議概述1.1合同雙方基本信息甲方（預(yù)售方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。乙方（購買方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。1.2預(yù)售房產(chǎn)基本情況預(yù)售房產(chǎn)位于：【房產(chǎn)位置】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，建筑面積：【建筑面積】，戶型：【戶型描述】。1.3預(yù)售合同簽訂時(shí)間本預(yù)售合同于【簽訂合同日期】在【簽訂合同地點(diǎn)】簽訂。第二條預(yù)售房產(chǎn)價(jià)格與支付方式2.1房產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成預(yù)售房產(chǎn)價(jià)格為人民幣【房產(chǎn)價(jià)格】元，包括但不限于土地、房屋建筑、配套設(shè)施等費(fèi)用。2.2付款方式與期限乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【付款期限】內(nèi)支付【首付款比例】的首付款，余額【尾款支付比例】在房屋交付前【尾款支付期限】內(nèi)支付。2.3逾期付款的違約責(zé)任若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付【逾期付款違約金比例】的違約金。第三條預(yù)售房產(chǎn)交付3.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于【交付時(shí)間】前將預(yù)售房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件與手續(xù)交付時(shí)，乙方應(yīng)提供身份證件、購房合同等手續(xù)，并支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.3交付過程中的違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付【逾期交付違約金比例】的違約金。第四條房產(chǎn)質(zhì)量與保修4.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)預(yù)售房產(chǎn)應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到甲方承諾的質(zhì)量要求。4.2質(zhì)量保修期限與范圍甲方對(duì)預(yù)售房產(chǎn)提供【保修期限】的保修服務(wù)，保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等。4.3質(zhì)量問題的處理與賠償若在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在【處理期限】內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后【產(chǎn)權(quán)過戶期限】內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)與費(fèi)用過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶過程中的違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付【逾期過戶違約金比例】的違約金。第六條預(yù)售合同解除與終止6.1合同解除條件在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，可以解除合同。6.2合同終止條件合同期滿，且雙方無異議時(shí)，合同終止。6.3解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)交付等問題。第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【爭議解決機(jī)構(gòu)】解決。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為【爭議解決機(jī)構(gòu)名稱】。第一部分：合同如下：第八條合同生效與終止8.1合同生效條件本預(yù)售合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同續(xù)簽與變更如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)在本合同到期前【續(xù)簽期限】內(nèi)達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條合同附件9.1附件一：房產(chǎn)預(yù)售合同附件一為本預(yù)售合同，與本合同具有同等法律效力。9.2附件二：房產(chǎn)交接清單附件二為房產(chǎn)交接清單，列明房屋交付時(shí)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，與本合同具有同等法律效力。9.3附件三：房產(chǎn)質(zhì)量保證書附件三為房產(chǎn)質(zhì)量保證書，由甲方出具，對(duì)本合同具有約束力。第十條合同未盡事宜10.1合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同變更與解除合同變更需經(jīng)雙方書面同意，合同解除需按照合同約定的解除條件進(jìn)行。10.3合同履行與監(jiān)督雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十一條合同簽署與生效11.1簽署日期與地點(diǎn)本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同副本份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，甲方【份數(shù)】份，乙方【份數(shù)】份，各份具有同等法律效力。第十二條合同附件清單12.1附件一附件一為房產(chǎn)預(yù)售合同。12.2附件二附件二為房產(chǎn)交接清單。12.3附件三附件三為房產(chǎn)質(zhì)量保證書。第十三條合同附件簽署13.1附件一簽署附件一由雙方代表簽字（或蓋章）。13.2附件二簽署附件二由雙方代表簽字（或蓋章）。13.3附件三簽署附件三由甲方代表簽字（或蓋章）。第十四條合同附件生效14.1附件一生效附件一自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件二生效附件二自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3附件三生效附件三自甲方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，介入本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成交易；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲、乙雙方履行合同義務(wù)；（3）提供專業(yè)咨詢或監(jiān)管服務(wù)，確保合同履行符合相關(guān)法律法規(guī)。第十六條第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于：（1）中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不誤導(dǎo)甲、乙雙方；（2）擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保責(zé)任的有效性，確保甲、乙雙方在合同履行中互不違約；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合法律法規(guī)。16.2第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)；（2）擔(dān)保方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定履行其擔(dān)保義務(wù)；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲、乙雙方提供相關(guān)信息，并有權(quán)依法進(jìn)行監(jiān)督檢查。第十七條第三方介入時(shí)的額外條款17.1乙方責(zé)任當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)：（1）向第三方提供與本合同相關(guān)的必要信息；（2）配合第三方完成其介入職責(zé)；（3）按照本合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。17.2甲方責(zé)任當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)：（1）向第三方提供與本合同相關(guān)的必要信息；（2）配合第三方完成其介入職責(zé)；（3）按照本合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因違約行為或過失導(dǎo)致甲、乙雙方或相關(guān)方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。如無約定，第三方責(zé)任限額按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，如因違約行為或過失導(dǎo)致甲、乙雙方或相關(guān)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方自行協(xié)商解決。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督、指導(dǎo)不構(gòu)成對(duì)合同內(nèi)容的改變。19.2保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容及介入過程中獲取的甲、乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3合同變更本合同如因第三方介入需要變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。未經(jīng)變更的，第三方不得自行變更合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)預(yù)售合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等合同條款，雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)交付時(shí)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、數(shù)量、品牌等，雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于記錄房產(chǎn)交付時(shí)的實(shí)際情況，作為日后解決糾紛的依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)質(zhì)量保證書要求：由甲方出具，承諾在保修期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修，并賠償由此產(chǎn)生的損失，雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于保障乙方在保修期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問題的索賠權(quán)利。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利等，雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保護(hù)各方權(quán)益。5.附件五：違約金支付憑證要求：記錄違約金支付情況，包括支付時(shí)間、金額等，雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于證明違約金已支付，作為日后解決糾紛的依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等，雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決程序，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付【逾期交付違約金比例】的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年3月1日，甲方于3月10日交付房產(chǎn)，則甲方需支付【逾期交付違約金比例】的違約金，并賠償乙方因逾期交付遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付【逾期付款違約金比例】的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若合同約定乙方于2024年3月1日支付首付款，乙方于3月10日支付，則乙方需支付【逾期付款違約金比例】的違約金，并賠償甲方因逾期付款遭受的損失。3.違約行為：房產(chǎn)質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在【處理期限】內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并賠償乙方因維修產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約行為：第三方未履行其責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。示例：若中介方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)預(yù)售協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)1.5房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃用途第二條預(yù)售房產(chǎn)基本信息2.1預(yù)售房產(chǎn)編號(hào)2.2預(yù)售房產(chǎn)位置2.3預(yù)售房產(chǎn)面積2.4預(yù)售房產(chǎn)戶型2.5預(yù)售房產(chǎn)配套設(shè)施第三條預(yù)售合同簽訂3.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間3.2預(yù)售合同簽訂地點(diǎn)3.3預(yù)售合同簽訂雙方3.4預(yù)售合同簽訂方式第四條預(yù)售房款支付4.1預(yù)付房款金額4.2預(yù)付房款支付方式4.3首付款支付時(shí)間4.4首付款支付比例4.5首付款支付方式第五條預(yù)售房款退還5.1退還房款條件5.2退還房款金額5.3退還房款時(shí)間5.4退還房款方式第六條預(yù)售房交付6.1預(yù)售房交付時(shí)間6.2預(yù)售房交付地點(diǎn)6.3預(yù)售房交付條件6.4預(yù)售房交付方式第七條產(chǎn)權(quán)辦理7.1產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)辦理流程7.4產(chǎn)權(quán)辦理責(zé)任第八條保修責(zé)任8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責(zé)任8.4保修方式第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約爭議解決第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一條合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件11.3合同生效法律依據(jù)11.4合同生效地點(diǎn)第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任12.4合同解除費(fèi)用第十三條合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更責(zé)任13.4合同變更費(fèi)用第十四條合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止責(zé)任14.4合同終止費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：國際花園1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置：市區(qū)路號(hào)1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：總面積約50000平方米，包括住宅、商業(yè)、配套公建等1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：住宅小區(qū)，混合型開發(fā)1.5房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃用途：住宅、商業(yè)、辦公、休閑娛樂等第二條預(yù)售房產(chǎn)基本信息2.1預(yù)售房產(chǎn)編號(hào)：預(yù)房售[2024]001號(hào)2.2預(yù)售房產(chǎn)位置：國際花園一期2.3預(yù)售房產(chǎn)面積：約120平方米2.4預(yù)售房產(chǎn)戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.5預(yù)售房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)?、停車位等第三條預(yù)售合同簽訂3.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間：2024年3月1日3.2預(yù)售合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)國際花園售樓部3.3預(yù)售合同簽訂雙方：甲方（開發(fā)商）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買受人）：3.4預(yù)售合同簽訂方式：雙方簽字蓋章第四條預(yù)售房款支付4.1預(yù)付房款金額：人民幣100萬元4.2預(yù)付房款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)4.4首付款支付比例：總房款的30%4.5首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條預(yù)售房款退還5.1退還房款條件：因甲方原因?qū)е潞贤獬?.2退還房款金額：已支付房款總額5.3退還房款時(shí)間：合同解除之日起30日內(nèi)5.4退還房款方式：銀行轉(zhuǎn)賬第六條預(yù)售房交付6.1預(yù)售房交付時(shí)間：2025年6月30日6.2預(yù)售房交付地點(diǎn)：國際花園一期6.3預(yù)售房交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，內(nèi)部裝修完成，配套設(shè)施完善6.4預(yù)售房交付方式：甲方將房屋鑰匙交付乙方第七條產(chǎn)權(quán)辦理7.1產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間：預(yù)售房交付后60日內(nèi)7.2產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用：按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取7.3產(chǎn)權(quán)辦理流程：甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證7.4產(chǎn)權(quán)辦理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)證辦理的全部手續(xù)費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)繳納相關(guān)稅費(fèi)第八條保修責(zé)任8.1保修期限：自房屋交付之日起，住宅建筑主體結(jié)構(gòu)保修期限為50年，其他設(shè)施設(shè)備保修期限為2年8.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、隔音等8.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題影響正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.4保修方式：乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行維修第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期交房、房屋質(zhì)量問題、未按約定支付房款等9.2違約責(zé)任：甲方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款萬分之五的違約金；房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失9.3違約賠償：乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)萬分之五的違約金9.4違約爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或合同簽訂地人民法院10.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行10.4爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定第十一條合同生效11.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，且符合法律法規(guī)的規(guī)定11.3合同生效法律依據(jù)：中華人民共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)11.4合同生效地點(diǎn)：市區(qū)第十二條合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于甲方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等12.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致或按照法律規(guī)定程序進(jìn)行12.3合同解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還或支付相應(yīng)的款項(xiàng)12.4合同解除費(fèi)用：雙方另有約定的，按照約定承擔(dān)；無約定的，由違約方承擔(dān)第十三條合同變更13.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更13.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議13.3合同變更責(zé)任：變更后的合同條款對(duì)雙方均有約束力13.4合同變更費(fèi)用：雙方另有約定的，按照約定承擔(dān)；無約定的，由提出變更方承擔(dān)第十四條合同終止14.1合同終止條件：合同履行完畢或依法解除14.2合同終止程序：雙方簽訂書面終止協(xié)議14.3合同終止責(zé)任：終止合同后，雙方應(yīng)按照約定退還或支付相應(yīng)的款項(xiàng)14.4合同終止費(fèi)用：雙方另有約定的，按照約定承擔(dān)；無約定的，由雙方共同承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等輔助服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。第二條第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：為合同雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；2.1.2咨詢服務(wù)：為合同雙方提供專業(yè)咨詢和建議；2.1.3監(jiān)理服務(wù)：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；2.1.4評(píng)估服務(wù)：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；2.2.2咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)費(fèi)用的兩倍；2.2.3監(jiān)理服務(wù)：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的兩倍；2.2.4評(píng)估服務(wù)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的三倍。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1收取合理的中介費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)；4.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，不受合同雙方干擾；4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)；4.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3對(duì)因自身原因造成的合同一方損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為輔助關(guān)系，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同一方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同另一方和合同雙方當(dāng)事人。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入方式和責(zé)任范圍。6.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。6.3第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告，并協(xié)助合同雙方采取相應(yīng)措施。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：7.1.1合同履行完畢；7.1.2合同雙方協(xié)商一致；7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；7.1.4出現(xiàn)不可抗力因素。7.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并處理剩余事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定分?jǐn)?，或由合同一方承?dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢