20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.2居間服務(wù)范圍3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時間及方式4.履約期限及終止條件4.1履約期限4.2合同終止條件5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1信息收集及整理5.2客戶接待及咨詢5.3房產(chǎn)帶看及陪同5.4合同簽訂及協(xié)助6.信息保密及使用6.1信息保密義務(wù)6.2信息使用范圍7.違約責(zé)任及賠償7.1履約違約責(zé)任7.2保密違約責(zé)任7.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1房產(chǎn)信息清單11.2居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽署日期12.2合同份數(shù)及保管13.合同生效日期13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)方式及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3乙方名稱：_______1.1.4乙方住所：_______1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：_______1.2.2甲方聯(lián)系電話：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)坐落：_______2.1.2房產(chǎn)面積：_______2.1.3房產(chǎn)用途：_______2.1.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______2.2居間服務(wù)范圍2.2.1信息收集及發(fā)布2.2.2客戶咨詢接待2.2.3房產(chǎn)帶看及陪同2.2.4協(xié)助簽訂合同3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1居間服務(wù)費(fèi)金額：_______3.1.2費(fèi)用構(gòu)成：_______3.2支付時間及方式3.2.1支付時間：_______3.2.2支付方式：_______4.履約期限及終止條件4.1履約期限4.1.1合同期限：_______4.1.2履約起始日期：_______4.1.3履約終止日期：_______4.2合同終止條件4.2.1雙方協(xié)商一致4.2.2履約期限屆滿4.2.3發(fā)生不可抗力4.2.4一方違約5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1信息收集及整理5.1.1收集房產(chǎn)相關(guān)信息5.1.2整理房產(chǎn)信息資料5.2客戶接待及咨詢5.2.1接待客戶咨詢5.2.2提供專業(yè)咨詢5.3房產(chǎn)帶看及陪同5.3.1安排房產(chǎn)帶看5.3.2陪同客戶看房5.4合同簽訂及協(xié)助5.4.1協(xié)助客戶簽訂合同5.4.2協(xié)調(diào)合同履行6.信息保密及使用6.1信息保密義務(wù)6.1.1未經(jīng)對方同意，不得泄露任何合同相關(guān)信息6.2信息使用范圍6.2.1僅限于本合同約定的居間服務(wù)范圍內(nèi)使用7.違約責(zé)任及賠償7.1履約違約責(zé)任7.1.1甲方未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用7.1.2乙方未按約定提供居間服務(wù)7.2保密違約責(zé)任7.2.1甲方泄露乙方保密信息7.2.2乙方泄露甲方保密信息7.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任7.3.1甲方或乙方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)7.3.2因侵權(quán)行為導(dǎo)致對方遭受損失8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1遵循公平、公正、自愿的原則8.1.2遵循法律法規(guī)的規(guī)定8.2爭議解決途徑8.2.1雙方協(xié)商解決8.2.2請求居間行業(yè)協(xié)會調(diào)解8.2.3向人民法院提起訴訟9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2發(fā)生不可抗力9.1.3一方嚴(yán)重違約9.2合同終止程序9.2.1提前通知對方9.2.2需書面確認(rèn)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同修改程序10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2書面形式修改10.2.3修改內(nèi)容作為合同附件11.合同附件11.1房產(chǎn)信息清單11.1.1房產(chǎn)基本信息11.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.2.1費(fèi)用項(xiàng)目及金額11.2.2支付時間及方式12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽署日期12.1.1甲方簽字蓋章日期：_______12.1.2乙方簽字蓋章日期：_______12.2合同份數(shù)及保管12.2.1合同份數(shù)：_______12.2.2合同保管方式：_______13.合同生效日期13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同生效日期：_______14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)：_______14.1.1甲方留存份數(shù)：_______14.1.2乙方留存份數(shù)：_______14.2合同送達(dá)方式及地點(diǎn)14.2.1送達(dá)方式：_______14.2.2送達(dá)地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.1提供專業(yè)咨詢或評估服務(wù)；15.1.2.2協(xié)助簽訂或履行合同；15.1.2.3提供資金、擔(dān)?；蚱渌问降闹С?；15.1.2.4代為處理合同履行過程中的爭議。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入的程序16.1.1甲方或乙方提出第三方介入的申請；16.1.2雙方協(xié)商確定第三方及介入事項(xiàng)；16.1.3第三方同意介入并簽署相關(guān)協(xié)議或文件。16.1.2第三方介入的條件16.1.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.2.2雙方同意并達(dá)成一致意見；16.1.2.3符合法律法規(guī)的規(guī)定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定；17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定；18.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的金額的一定比例。18.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)18.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；18.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合作關(guān)系；19.1.2第三方在介入過程中應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或合作關(guān)系；19.2.2第三方在介入過程中應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.3.1第三方在介入過程中因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，由第三方承?dān)責(zé)任；19.3.2第三方在介入過程中因甲方或乙方原因?qū)е潞贤男惺〉?，由相?yīng)責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后的合同變更20.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行變更；20.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后的合同終止21.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；21.1.2合同終止后，第三方應(yīng)按約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如坐落、面積、用途、權(quán)屬證明文件等。說明：本附件作為合同標(biāo)的的詳細(xì)描述，需由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)。2.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)居間服務(wù)費(fèi)用及對應(yīng)金額，包括但不限于信息收集費(fèi)、咨詢費(fèi)、帶看費(fèi)等。說明：本附件作為居間服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，需由乙方提供并經(jīng)甲方確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)。說明：本附件作為第三方介入的詳細(xì)約定，需由甲乙雙方及第三方共同簽署。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、程序及責(zé)任承擔(dān)。說明：本附件作為爭議解決的詳細(xì)約定，需由甲乙雙方共同簽署。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列出合同變更的內(nèi)容、原因及生效日期。說明：本附件作為合同變更的詳細(xì)記錄，需由甲乙雙方共同簽署。6.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、程序及后續(xù)處理。說明：本附件作為合同終止的詳細(xì)約定，需由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.履約違約責(zé)任違約行為：甲方未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按日計(jì)收，利率為_______。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣10,000元，但至2024年1月15日仍未支付，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金人民幣_______元。2.居間服務(wù)違約責(zé)任違約行為：乙方未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例說明：若乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。3.信息保密違約責(zé)任違約行為：甲方或乙方泄露對方保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若甲方泄露乙方保密信息，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和信譽(yù)損失。4.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任違約行為：甲方或乙方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方損失人民幣_______元。5.第三方介入違約責(zé)任違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失人民幣_______元。全文完。2024年度房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2居間服務(wù)1.3協(xié)議2.雙方的基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員2.3房產(chǎn)所有人3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)具體內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)區(qū)域4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時間5.房產(chǎn)信息保密5.1信息保密義務(wù)5.2保密信息范圍5.3違約責(zé)任6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用授權(quán)6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止后的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.適用法律與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式11.3變更后的效力12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件13.1房產(chǎn)信息清單13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、辦公用房等。1.2居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人員按照協(xié)議約定，為房產(chǎn)所有人提供房產(chǎn)交易過程中的信息提供、咨詢、代理等服務(wù)。1.3協(xié)議：指本《2024年度房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)協(xié)議》。2.雙方的基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：全稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等。2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.3房產(chǎn)所有人：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)具體內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、市場分析、交易撮合、合同起草與審核、交易過戶手續(xù)辦理等。3.2服務(wù)期限：自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。3.3服務(wù)區(qū)域：約定具體的服務(wù)區(qū)域范圍。4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商，確定居間服務(wù)費(fèi)用總額。4.2支付方式：房產(chǎn)交易完成后，房產(chǎn)所有人按約定的比例和方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.3付款時間：房產(chǎn)交易完成后，房產(chǎn)所有人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。5.房產(chǎn)信息保密5.1信息保密義務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人員和房產(chǎn)所有人對本協(xié)議中涉及到的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密信息范圍：包括但不限于房產(chǎn)所有人的身份信息、房產(chǎn)狀況、交易價(jià)格等。5.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本協(xié)議中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸房產(chǎn)所有人所有。6.2使用授權(quán)：房產(chǎn)所有人授權(quán)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人員在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。6.3違約責(zé)任：任何一方未經(jīng)授權(quán)使用他人知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人員未按照協(xié)議約定提供居間服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2房產(chǎn)所有人未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；8.1.3任何一方泄露保密信息；8.1.4任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)規(guī)定；8.1.5其他違反本協(xié)議約定的事項(xiàng)。8.2.1支付違約金，違約金的計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用的一定比例；8.2.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；8.2.3承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁委員會作為爭議解決的機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.適用法律與管轄10.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與變更11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更方式：任何對本協(xié)議的變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署。11.3變更后的效力：經(jīng)雙方簽署的變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.其他約定12.1通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的通訊方式進(jìn)行送達(dá)。12.2不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。12.3合同附件：本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)信息清單13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：本協(xié)議自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人員）和乙方（房產(chǎn)所有人）之外的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2.1雙方同意第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，對甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為合法合規(guī)，不得違反法律法規(guī)；16.1.2第三方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量要求完成服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；16.2.2第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的與服務(wù)相關(guān)的資料和信息。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：甲方或乙方提出第三方介入申請，需明確第三方介入的具體事項(xiàng)和需求。17.2第三方介入同意：雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入實(shí)施：第三方根據(jù)三方協(xié)議的約定，開始實(shí)施介入服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：本合同中，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額如下：18.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總額；18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分：第三方在介入服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，與甲方和乙方各自的責(zé)任劃分如下：19.1.1甲方對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人員提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；19.1.2乙方對房產(chǎn)所有人身份和房產(chǎn)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)；19.1.3第三方對自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。19.2權(quán)利劃分：第三方在介入服務(wù)過程中，其權(quán)利僅限于三方協(xié)議約定的范圍，與甲方和乙方的權(quán)利劃分如下：19.2.1甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)；19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定；19.2.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的三方協(xié)議。20.2第三方退出：第三方因自身原因或不可抗力等因素退出服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并書面確認(rèn)退出事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的詳細(xì)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等信息。附件說明：此清單為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用等。附件說明：此明細(xì)表用于明確服務(wù)費(fèi)用的項(xiàng)目和金額，便于雙方核對和結(jié)算。3.三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：此協(xié)議為第三方介入服務(wù)的法律文件，確保各方權(quán)益。4.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)買賣雙方的姓名、身份證號碼、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。附件說明：此合同為房產(chǎn)交易的正式文件，具有法律效力。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定各方的保密義務(wù)、保密信息范圍、違約責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議用于保護(hù)房產(chǎn)交易過程中的保密信息。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。附件說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人員未按照協(xié)議約定提供居間服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說明：若經(jīng)紀(jì)人員未能按時提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用。2.房產(chǎn)所有人未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)所有人應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若房產(chǎn)所有人逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照約定支付滯納金。3.任何一方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露造成的損失。示例說明：若第三方因泄露保密信息導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違反知識產(chǎn)權(quán)規(guī)定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因侵權(quán)造成的損失。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.其他違反本合同約定的事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違反本合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例說明：若任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注冊地址1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名1.7房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)位置及描述2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)交易價(jià)格2.5房產(chǎn)交易方式3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息搜集3.2房產(chǎn)市場分析3.3房產(chǎn)交易促成3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.5其他相關(guān)服務(wù)4.服務(wù)期限4.1協(xié)議生效時間4.2協(xié)議終止條件4.3服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間5.4違約責(zé)任6.信息保密6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同解釋11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注冊地址：省市區(qū)路號1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照：營業(yè)執(zhí)照號：051.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：1.7房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書號：5678905678第二條協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息：位于省市區(qū)路號，房產(chǎn)證號：2.2房產(chǎn)位置及描述：地處市中心，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)為個人所有，無抵押、無查封，權(quán)屬清晰2.4房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣500萬元整2.5房產(chǎn)交易方式：買賣雙方協(xié)商一致，采用一次性付款方式第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息搜集：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)搜集房產(chǎn)相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、房屋所有權(quán)人信息、房產(chǎn)評估報(bào)告等3.2房產(chǎn)市場分析：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)所在區(qū)域的市場進(jìn)行調(diào)研分析，提供市場行情及價(jià)格走勢3.3房產(chǎn)交易促成：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)聯(lián)系潛在買家，協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，促成房產(chǎn)交易3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行3.5其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)雙方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)，如貸款咨詢、稅費(fèi)計(jì)算等第四條服務(wù)期限4.1協(xié)議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效4.2協(xié)議終止條件：完成房產(chǎn)交易或發(fā)生合同約定的終止情形4.3服務(wù)期限：自協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣5萬元整5.2費(fèi)用支付方式：交易成交后，由買方支付經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)人民幣5萬元整作為服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時間：房產(chǎn)交易完成之日起10個工作日內(nèi)支付5.4違約責(zé)任：如因經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，?jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用第六條信息保密6.1保密信息范圍：包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、交易雙方個人信息等6.2保密義務(wù)：雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露保密信息6.3違約責(zé)任：如因一方泄露保密信息導(dǎo)致對方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第七條合同解除7.1合同解除條件：協(xié)議終止條件或雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同解除程序：一方提出解除合同，經(jīng)另一方確認(rèn)后，雙方簽署解除協(xié)議7.3解除合同后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括退還已收費(fèi)用、退還房產(chǎn)等第八條違約責(zé)任8.1.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能按照約定提供房產(chǎn)信息或市場分析；8.1.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能促成房產(chǎn)交易；8.1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)；8.1.4買賣雙方未能在約定時間內(nèi)完成交易；8.1.5任何一方違反保密義務(wù)；8.1.6任何一方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；8.2.1向守約方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的20%；8.2.2若違約導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償損失；8.2.3承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有法律費(fèi)用；8.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由人民法院判決。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會；9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條其他約定10.1通知方式：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方；10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、服務(wù)協(xié)議、交易確認(rèn)書等；10.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所有。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同生效日期：2024年1月1日。第十二條合同變更12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；12.2合同變更內(nèi)容：變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1.1服務(wù)期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3發(fā)生合同約定的終止情形；13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括退還已收費(fèi)用、退還房產(chǎn)等。第十四條合同附件14.1.1房產(chǎn)信息表；14.1.2服務(wù)協(xié)議；14.1.3交易確認(rèn)書；14.1.4其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙雙方同意；2.1.2合同中約定的第三方介入情形出現(xiàn)；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方書面通知對方及第三方，說明介入的原因和目的；2.2.2第三方在收到通知后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；2.2.3第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立進(jìn)行評估、審計(jì)、法律咨詢等工作；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.1.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出合理的工作要求。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.2.3第三方應(yīng)按時完成工作，并及時向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的一定比例；4.1.2第三方的責(zé)任限額在合同附件中詳細(xì)列明。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，但甲乙雙方之間的合同責(zé)任不變；5.1.2第三方的介入不改變甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，但甲乙雙方之間的合同責(zé)任不變；5.2.2第三方的介入不改變乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系；5.3.2第三方的工作成果直接對甲乙雙方負(fù)責(zé)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但受第三方工作進(jìn)展的影響；6.2第三方的工作成果應(yīng)作為甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1第三方完成工作任務(wù)；7.1.2合同約定的第三方介入情形消失；7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1甲乙雙方書面通知第三方，說明終止介入的原因；7.2.2第三方確認(rèn)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格、交易方式等。說明：用于記錄房產(chǎn)的基本情況和雙方交易意向。2.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：作為雙方服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)約定，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。3.交易確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)房產(chǎn)交易的基本信息、交易價(jià)格、交易方式、付款時間等。說明：作為雙方交易意向的正式確認(rèn)，確保交易順利進(jìn)行。4.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的流程、所需材料、注意事項(xiàng)等。說明：指導(dǎo)雙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。說明：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，防止信息泄露。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：為雙方提供爭議解決的途徑，確保合同履行過程中的糾紛得到妥善處理。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說明：確保第三方在介入合同事務(wù)時的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。示例：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并支付違約金。2.買賣雙方未按約定完成交易責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：買方未在約定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付違約金并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)未按時出具評估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。4.任何一方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。5.任何一方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金并賠償甲方損失。全文完。2024年度房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2居間業(yè)務(wù)的概念1.3代理人的定義1.4代理權(quán)限的界定1.5合同期限的確定1.6合同解除的條件1.7保密條款2.房產(chǎn)信息提供2.1房產(chǎn)信息的真實(shí)性2.2房產(chǎn)信息的完整性2.3房產(chǎn)信息的更新2.4房產(chǎn)信息的保密2.5房產(chǎn)信息的傳遞3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.2居間服務(wù)的提供方式3.3居間服務(wù)的期限3.4居間服務(wù)的費(fèi)用3.5居間服務(wù)的質(zhì)量保證4.代理人的義務(wù)4.1代理人的職責(zé)4.2代理人的行為規(guī)范4.3代理人的保密義務(wù)4.4代理人的報(bào)告義務(wù)4.5代理人的責(zé)任承擔(dān)5.傭金及支付5.1傭金的比例5.2傭金的計(jì)算方法5.3傭金的支付方式5.4傭金的支付時間5.5傭金爭議的處理6.房產(chǎn)交易流程6.1交易流程的概述6.2交易雙方的義務(wù)6.3交易合同的簽訂6.4交易資金的監(jiān)管6.5交易手續(xù)的辦理7.爭議解決7.1爭議解決方式的確定7.2爭議解決程序的啟動7.3爭議解決結(jié)果的執(zhí)行7.4爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠?jì)算8.4違約賠償?shù)闹Ц?.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件9.4合同終止的程序10.不可抗力條款10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的責(zé)任承擔(dān)11.通知與送達(dá)11.1通知的形式11.2通知的送達(dá)方式11.3送達(dá)地址的變更12.合同附件12.1合同附件的清單12.2合同附件的效力12.3合同附件的保管13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的程序13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.3合同修改與補(bǔ)充的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的解除條件14.4合同的爭議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同所稱“房產(chǎn)”是指位于中華人民共和國境內(nèi)，具有合法產(chǎn)權(quán)證明的房屋及附屬設(shè)施。1.2居間業(yè)務(wù)的概念本合同所指“居間業(yè)務(wù)”是指甲方作為房產(chǎn)出售方，乙方作為居間方，乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)為甲方提供尋找購房者的服務(wù)。1.3代理人的定義本合同所稱“代理人”是指乙方，其在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方進(jìn)行居間業(yè)務(wù)。1.4代理權(quán)限的界定乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)與購房者進(jìn)行洽談，但無權(quán)簽訂房屋買賣合同。1.5合同期限的確定本合同期限自雙方簽署之日起至2024年12月31日止。1.6合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。1.7保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.房產(chǎn)信息提供2.1房產(chǎn)信息的真實(shí)性乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2房產(chǎn)信息的完整性乙方應(yīng)提供房產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。2.3房產(chǎn)信息的更新乙方應(yīng)及時更新房產(chǎn)信息，確保信息的時效性。2.4房產(chǎn)信息的保密未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房產(chǎn)信息泄露給任何第三方。2.5房產(chǎn)信息的傳遞乙方應(yīng)及時將購房者信息傳遞給甲方。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容乙方的主要服務(wù)內(nèi)容包括：尋找購房者、協(xié)助洽談、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。3.2居間服務(wù)的提供方式乙方可通過線上或線下方式進(jìn)行居間服務(wù)。3.3居間服務(wù)的期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至甲方房產(chǎn)售出之日止。3.4居間服務(wù)的費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為成交房價(jià)的1%，由購房者支付。3.5居間服務(wù)的質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保居間服務(wù)的質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.代理人的義務(wù)4.1代理人的職責(zé)乙方應(yīng)盡其所能，為甲方尋找合適的購房者，促成房產(chǎn)交易。4.2代理人的行為規(guī)范乙方在居間過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德。4.3代理人的保密義務(wù)乙方對甲方提供的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.4代理人的報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告居間業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況。4.5代理人的責(zé)任承擔(dān)因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.傭金及支付5.1傭金的比例居間服務(wù)費(fèi)用為成交房價(jià)的1%，由購房者支付。5.2傭金的計(jì)算方法傭金按成交房價(jià)的1%計(jì)算，并以人民幣計(jì)價(jià)。5.3傭金的支付方式傭金由購房者支付給乙方，乙方應(yīng)在收到傭金后及時支付給甲方。5.4傭金的支付時間傭金在房屋買賣合同簽訂后，購房者支付首付款時支付。5.5傭金爭議的處理如發(fā)生傭金爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.房產(chǎn)交易流程6.1交易流程的概述房產(chǎn)交易流程包括：簽訂居間合同、尋找購房者、洽談、簽訂房屋買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。6.2交易雙方的義務(wù)甲方應(yīng)確保房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；乙方應(yīng)盡其所能，為甲方尋找合適的購房者。6.3交易合同的簽訂交易合同由甲方與購房者簽訂，乙方作為居間方參與其中。6.4交易資金的監(jiān)管交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保交易安全。6.5交易手續(xù)的辦理乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式的確定本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序的啟動任何一方提出爭議解決請求時，應(yīng)書面通知對方，并附上爭議的具體內(nèi)容和相關(guān)證據(jù)。8.3爭議解決結(jié)果的執(zhí)行爭議解決結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。8.4爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義違約行為是指任何一方違反本合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時履行義務(wù)、提供虛假信息、違反保密條款等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為對對方造成的實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。9.4違約賠償?shù)闹Ц哆`約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)支付。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等。10.2合同解除的程序一方提出解除合同的通知，并附上解除合同的理由，對方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.3合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形等。10.4合同終止的程序合同終止的程序與合同解除的程序相同。11.不可抗力條款11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力事件的責(zé)任承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.通知與送達(dá)12.1通知的形式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件等方式。12.2通知的送達(dá)方式通知的送達(dá)地址為雙方在本合同中指定的地址。12.3送達(dá)地址的變更任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后五個工作日內(nèi)書面通知對方。13.合同附件13.1合同附件的清單合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、居間服務(wù)協(xié)議等。13.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件的保管合同附件由雙方各自妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件合同終止的條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形等。14.3合同的解除條件合同的解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等。14.4合同的爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)商、貸款機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任第三方在本合同中提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不對第三方的行為負(fù)責(zé)。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的申請甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前五個工作日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明第三方介入的具體原因和目的。16.2第三方介入的批準(zhǔn)對方收到第三方介入申請后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方的職責(zé)第三方介入后，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同條款的履行。17.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.2責(zé)任限額的履行第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照各自責(zé)任分擔(dān)。19.第三方與其他方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議確定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議確定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，不涉及第三方與甲乙雙方的其他關(guān)系。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的申請?jiān)诘谌浇槿牒?，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。20.2合同變更的效力變更后的合同，對甲方、乙方和第三方具有同等法律效力，原合同與本合同變更協(xié)議不一致的，以變更后的合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、權(quán)屬狀況等信息。2.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議為乙方提供居間服務(wù)的詳細(xì)說明，作為合同附件。3.房屋買賣合同要求：包括房屋的買賣雙方、房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時間等。說明：此合同為甲方與購房者之間簽訂的正式房屋買賣合同。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式、資金使用情況等。說明：此協(xié)議用于確保交易資金的安全，防止資金挪用。5.不可抗力事件證明要求：詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、影響范圍等。說明：此證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕雙方的責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、程序、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議用于雙方在發(fā)生爭議時，按照約定的方式解決。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于居間費(fèi)用、誤工費(fèi)等。示例：若甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致乙方在尋找購房者過程中浪費(fèi)了大量時間，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行居間義務(wù)，未能找到合適的購房者。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若乙方在合同期限內(nèi)未能找到購房者，乙方應(yīng)退還甲方支付的居間費(fèi)用，并支付相當(dāng)于居間費(fèi)用一定比例的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的評估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。4.雙方協(xié)商解除合同違約行為：雙方協(xié)商一致，解除合同。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)按照合同約定，處理已發(fā)生的事項(xiàng)。示例：若雙方認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無必要，可協(xié)商一致解除合同，并按照約定處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)。全文完。2024年度房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.2居間服務(wù)內(nèi)容3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時間3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.居間服務(wù)期限4.1居間服務(wù)起始時間4.2居間服務(wù)終止時間5.居間服務(wù)義務(wù)與責(zé)任5.1協(xié)議雙方的義務(wù)5.2協(xié)議雙方的責(zé)任6.居間服務(wù)成果6.1成果達(dá)成條件6.2成果確認(rèn)方式7.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算時間7.2費(fèi)用結(jié)算方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1協(xié)議雙方的違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方：房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：趙六甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系電話：13956782.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)坐落：市區(qū)街道號房產(chǎn)類型：住宅房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)用途：住宅2.2居間服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供房產(chǎn)銷售居間服務(wù)乙方提供房產(chǎn)信息及銷售需求3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)用為成交金額的3%3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時間在房產(chǎn)成交后五個工作日內(nèi)支付3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶4.居間服務(wù)期限4.1居間服務(wù)起始時間2024年1月1日4.2居間服務(wù)終止時間2024年12月31日5.居間服務(wù)義務(wù)與責(zé)任5.1協(xié)議雙方的義務(wù)甲方：1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行居間服務(wù)義務(wù)；1.2為乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；1.3保守乙方商業(yè)秘密；乙方：1.1如實(shí)提供房產(chǎn)信息及銷售需求；1.2不得以任何方式干擾甲方正常履行居間服務(wù)；1.3不得泄露甲方商業(yè)秘密；5.2協(xié)議雙方的責(zé)任甲方：1.1如因甲方原因?qū)е戮娱g服務(wù)未達(dá)成，甲方無權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用；1.2如甲方違反保密義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方：1.1如因乙方原因?qū)е戮娱g服務(wù)未達(dá)成，乙方應(yīng)支付甲方已發(fā)生的合理費(fèi)用；1.2如乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.居間服務(wù)成果6.1成果達(dá)成條件房產(chǎn)成交，且成交價(jià)格不低于雙方約定的最低成交價(jià)格；6.2成果確認(rèn)方式以書面形式確認(rèn)成交結(jié)果，并由雙方簽字蓋章。7.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算時間房產(chǎn)成交后五個工作日內(nèi)；7.2費(fèi)用結(jié)算方式以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。8.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式（續(xù)）8.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為成交金額的3%，且最低收費(fèi)金額為人民幣5萬元整。8.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時間居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)成交后的五個工作日內(nèi)支付。8.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)將居間服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司賬號：05678開戶行：分行9.居間服務(wù)期限9.1居間服務(wù)起始時間本居間服務(wù)期限自2024年1月1日起生效。9.2居間服務(wù)終止時間本居間服務(wù)期限至2024年12月31日止。10.居間服務(wù)義務(wù)與責(zé)任10.1協(xié)議雙方的義務(wù)10.1.1甲方義務(wù)：10.1.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行居間服務(wù)義務(wù)；10.1.1.2為乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；10.1.1.3保守乙方商業(yè)秘密；10.1.1.4按照約定的時間、地點(diǎn)和要求提供居間服務(wù)；10.1.2乙方義務(wù)：10.1.2.1如實(shí)提供房產(chǎn)信息及銷售需求；10.1.2.2不得以任何方式干擾甲方正常履行居間服務(wù)；10.1.2.3不得泄露甲方商業(yè)秘密；10.1.2.4按照約定的時間、地點(diǎn)和要求提供房產(chǎn)信息；11.居間服務(wù)成果11.1成果達(dá)成條件11.1.1房產(chǎn)成交，且成交價(jià)格不低于雙方約定的最低成交價(jià)格；11.1.2成交雙方均同意甲方提供的居間服務(wù)；12.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算12.1費(fèi)用結(jié)算時間12.1.1房產(chǎn)成交后五個工作日內(nèi)支付；12.1.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后三個工作日內(nèi)，向乙方出具正式的居間服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。12.2費(fèi)用結(jié)算方式12.2.1乙方應(yīng)將居間服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶；12.2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，將發(fā)票電子版發(fā)送至乙方指定郵箱。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；13.1.2甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中獲取的房產(chǎn)信息及客戶信息；13.2保密期限13.2.1本保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。13.3違約責(zé)任13.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，除了甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)要求必須經(jīng)過第三方審核或認(rèn)證；2.1.3協(xié)議履行過程中，因特殊原因需要第三方介入?yún)f(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定，具體如下：3.1.1第三方評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為評估價(jià)值的1%；3.1.2第三方律師事務(wù)所：對法律文件起草、審核的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為居間服務(wù)費(fèi)用的1%；3.1.3第三方會計(jì)師事務(wù)所：對財(cái)務(wù)審計(jì)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為居間服務(wù)費(fèi)用的1%；3.1.4第三方測繪機(jī)構(gòu)：對測繪結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為測繪費(fèi)用的1%。4.甲乙雙方責(zé)任劃分4.1第三方介入時，甲乙雙方責(zé)任劃分如下：4.1.1甲乙雙方對第三方的選擇、委托和監(jiān)督負(fù)有共同責(zé)任；4.1.2甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并確保第三方遵守國家法律法規(guī)；4.1.3乙方負(fù)責(zé)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方開展工作。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體如下：5.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)全額賠償；5.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入后的居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е戮娱g服務(wù)費(fèi)用增加，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；6.2如因第三方介入導(dǎo)致居間服務(wù)期限延長，甲方有權(quán)要求乙方按實(shí)際發(fā)生的時間支付居間服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的保密條款8.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；8.2第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照原合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證件等有效身份證明文件。說明：用于確認(rèn)甲乙雙方的身份和資質(zhì)。2.房產(chǎn)信息資料要求：提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋買賣合同、房屋登記證明等文件。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。3.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等支付費(fèi)用證明。說明：用于證明居間服務(wù)費(fèi)用的支付情況。4.居間服務(wù)合同履行記錄要求：提供居間服務(wù)過程中的溝通記錄、郵件、短信等證據(jù)。說明：用于證明居間服務(wù)合同的履行情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議文件。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單要求：列出居間服務(wù)費(fèi)用、支付時間、支付方式等詳細(xì)信息。說明：用于明確居間服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算情況。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的書面文件、調(diào)解書、判決書等。說明：用于證明爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議一方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付未支付的費(fèi)用，并支付相應(yīng)利息。示例說明：如甲方未在約定時間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付所欠費(fèi)用及相應(yīng)利息。2.協(xié)議一方未按約定提供房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。示例說明：如乙方未在約定時間內(nèi)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.協(xié)議一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。示例說明：如甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。4.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。示例說明：如第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。5.居間服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的全部損失。示例說明：如甲方在居間服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致乙方遭受重大損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部損失。全文完。2024年度房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)協(xié)議5本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2協(xié)議標(biāo)的1.3業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容1.4服務(wù)期限1.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.6市場推廣及廣告費(fèi)用1.7合作雙方的義務(wù)與責(zé)任1.8保密條款1.9違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11合同解除條件1.12合同生效與終止1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________1.2甲方住所地：________________1.3乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________1.4乙方住所地：________________1.5甲乙雙方聯(lián)系方式：電話、郵箱等。第二條協(xié)議標(biāo)的2.1甲方委托乙方為其提供房產(chǎn)居間服務(wù)，具體范圍為________________。2.2協(xié)議標(biāo)的房產(chǎn)信息：________________。第三條業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容3.1.1房產(chǎn)信息查詢、收集、整理與發(fā)布；3.1.2房產(chǎn)市場分析及價(jià)格評估；3.1.3房產(chǎn)交易過程中的溝通協(xié)調(diào)；3.1.4協(xié)助甲方完成房產(chǎn)買賣合同的簽訂；3.1.5提供相關(guān)法律、政策咨詢服務(wù)。第四條服務(wù)期限4.1本協(xié)議服務(wù)期限為自____年__月__日至____年__月__日，共計(jì)__個月。4.2雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對本協(xié)議服務(wù)期限進(jìn)行延長。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1.1定金：合同簽訂后__個工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣__萬元作為定金；5.1.2服務(wù)費(fèi)：完成居間服務(wù)后，甲方支付乙方人民幣__萬元作為服務(wù)費(fèi)；5.1.3其他費(fèi)用：________________。5.2支付方式：人民幣轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第六條市場推廣及廣告費(fèi)用6.1甲方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下所有市場推廣及廣告費(fèi)用。6.2乙方在執(zhí)行市場推廣及廣告活動時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。第七條合作雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1甲方義務(wù)：7.1.1甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；7.1.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；7.1.3甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)。7.2乙方義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)；7.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密；7.2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第八條保密條款8.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何方式使用。8.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止或解除而失效，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后__年。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為__萬元。9.2如果違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。9.3如一方違約給另一方造成嚴(yán)重?fù)p害，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至所在地的人民法院訴訟解決。第十一條合同解除條件11.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后__日內(nèi)仍未糾正；11.1.2由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；11.1.3本協(xié)議約定的其他解除條件。第十二條合同生效與終止12.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本協(xié)議在服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十三條合同附件13.1.1房產(chǎn)買賣合同；13.1.2市場推廣及廣告方案；13.1.3甲方提供的房產(chǎn)信息資料；13.1.4其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方職責(zé)與權(quán)限15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：15.3.1.1法律咨詢；15.3.1.2房產(chǎn)評估；15.3.1.3鑒定；15.3.1.4審計(jì)；15.3.1.5其他相關(guān)服務(wù)。15.3.2.1第三方不得超越其職責(zé)范圍，干預(yù)甲乙雙方的合同履行；15.3.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.4.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任不超過__萬元；15.4.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過__萬元；15.4.1.3第三方故意造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不受上述限額限制。15.4.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力因素造成的損失。15.5第三方與