甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠(chǎng)房租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益內(nèi)容1.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)益范圍1.3轉(zhuǎn)讓的權(quán)益期限第二條租賃物的描述2.1租賃物的位置2.2租賃物的面積2.3租賃物的現(xiàn)狀第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用范圍5.3租賃物的使用限制第六條維修責(zé)任6.1租賃物的維修責(zé)任主體6.2租賃物的維修范圍6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任主體7.2保險(xiǎn)范圍7.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式第八條轉(zhuǎn)租條款8.1允許轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的通知義務(wù)8.3轉(zhuǎn)租的租金分配第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約金的計(jì)算方法第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更和解除的法律后果第十二條合同的生效條件12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間12.3合同生效的地點(diǎn)第十三條合同的附件13.1附件的名稱(chēng)13.2附件的份數(shù)13.3附件的法律效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)14.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益內(nèi)容甲方同意將位于____的廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施的租賃權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓的權(quán)益包括但不限于租賃物的使用權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)等。1.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)益范圍轉(zhuǎn)讓的權(quán)益范圍包括廠(chǎng)房編號(hào)為_(kāi)___的建筑物，以及該建筑物內(nèi)的所有附屬設(shè)施和設(shè)備。具體包括但不限于廠(chǎng)房的辦公區(qū)域、生產(chǎn)區(qū)域、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域等。1.3轉(zhuǎn)讓的權(quán)益期限自本合同簽訂之日起，甲方將上述租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃物的描述2.1租賃物的位置租賃物位于____，具體地址為_(kāi)___。2.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)___，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并書(shū)面通知乙方。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月每平方米____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息為：戶(hù)名____，賬號(hào)____，開(kāi)戶(hù)行____。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的乙方須將租賃物用于____，包括但不限于生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等。5.2租賃物的使用范圍乙方在使用租賃物時(shí)，不得超出廠(chǎng)房的界限，不得占用公共區(qū)域。5.3租賃物的使用限制乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。第六條維修責(zé)任6.1租賃物的維修責(zé)任主體乙方向甲方承諾，對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.2租賃物的維修范圍乙方負(fù)責(zé)維修租賃物內(nèi)部設(shè)施，包括但不限于水電、照明、空調(diào)等。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如需甲方協(xié)助維修，甲方應(yīng)盡力配合，費(fèi)用由乙方支付。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1允許轉(zhuǎn)租的條件乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)符合甲方對(duì)租賃物的用途限制。8.2轉(zhuǎn)租的通知義務(wù)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租后____日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供轉(zhuǎn)租合同副本供甲方備案。8.3轉(zhuǎn)租的租金分配乙方轉(zhuǎn)租取得的租金收入歸乙方所有，但應(yīng)扣除乙方應(yīng)支付給甲方的租金。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。9.3違約金的計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法按照實(shí)際損失金額計(jì)算，但不超過(guò)應(yīng)付租金的總額。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該期限的，守約方有權(quán)向法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件任何一方提出變更合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。11.2合同解除的條件任何一方提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相補(bǔ)償因變更或解除造成的損失。第十二條合同的生效條件12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效的時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效的地點(diǎn)本合同在合同簽訂地生效。第十三條合同的附件13.1附件的名稱(chēng)本合同附件包括：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)、租賃物平面圖、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。13.2附件的份數(shù)附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3附件的法律效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。14.2雙方未約定的事項(xiàng)本合同未約定的事項(xiàng)，按照法律法規(guī)和商業(yè)慣例執(zhí)行。14.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)內(nèi)容：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件二：租賃物平面圖內(nèi)容：清晰展示租賃物的平面布局，包括各功能區(qū)域劃分、面積分布等。附件三：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件內(nèi)容：甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為合同主體的身份證明。附件四：租賃物使用權(quán)證明內(nèi)容：證明乙方對(duì)租賃物享有合法使用權(quán)的文件，如租賃合同、產(chǎn)權(quán)證等。附件五：轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容：如有轉(zhuǎn)租行為，提供轉(zhuǎn)租合同副本，明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：維修保養(yǎng)記錄內(nèi)容：記錄租賃物維修保養(yǎng)的情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件七：租金支付記錄內(nèi)容：記錄租金支付的情況，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，或甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)。3.乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，或甲方未按約定允許乙方進(jìn)行改造、擴(kuò)建等。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：違約金為應(yīng)付租金的10%。2.損失賠償：按實(shí)際損失金額計(jì)算，不超過(guò)應(yīng)付租金的總額。3.合同解除：違約方需承擔(dān)因解除合同造成的對(duì)方損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金的10%作為違約金，并有權(quán)解除合同。若甲方解除合同，乙方需賠償甲方因合同解除所造成的損失，如預(yù)期利益、房屋空置損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同約定的廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施。2.甲方：指擁有租賃物所有權(quán)的當(dāng)事人。3.乙方：指租賃租賃物的當(dāng)事人。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租：指乙