甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024為期三年的校企合作實驗室房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條校企合作實驗室使用范圍4.1實驗室使用目的4.2實驗室使用范圍4.3實驗室使用時間第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條保險及安全6.1承租方應(yīng)辦理的保險6.2出租方的安全責(zé)任第七條維修及維護(hù)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維護(hù)責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條其他約定12.1合同的簽訂地點(diǎn)和時間12.2合同的副本第十三條合同的生效條件13.1合同生效的條件13.2合同生效的時間第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積出租方將位于【具體地址】的實驗室房屋出租給承租方，該房屋建筑面積為【具體面積】平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為三年，自【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)按每月【具體金額】元人民幣支付租金。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3租金支付時間承租方應(yīng)在每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金。第三條押金及退還3.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租方支付押金【具體金額】元人民幣。3.2押金退還條件及方式合同到期或提前解除合同時，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在【具體時間內(nèi)】退還承租方押金。第四條校企合作實驗室使用范圍4.1實驗室使用目的承租方租用該實驗室用于【具體用途】，包括但不限于教學(xué)、科研、實驗等。4.2實驗室使用范圍承租方使用實驗室時，應(yīng)遵守實驗室管理規(guī)定，不得改變實驗室結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得進(jìn)行違法活動。4.3實驗室使用時間承租方使用實驗室的時間為每天【具體時間】至【具體時間】，如需延長使用時間，應(yīng)提前向出租方申請。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合約定的使用目的。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定支付租金和押金，遵守實驗室管理規(guī)定。第六條保險及安全6.1承租方應(yīng)辦理的保險承租方應(yīng)按照出租方的要求辦理相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)保險。6.2出租方的安全責(zé)任出租方應(yīng)對房屋的安全性能負(fù)責(zé)，確保房屋不存在重大安全隱患。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。第十二條其他約定12.1合同的簽訂地點(diǎn)和時間本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。12.2合同的副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十三條合同的生效條件13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的時間本合同自【生效日期】起生效。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（出租方簽字）（出租方蓋章）14.2承租方簽字蓋章（承租方簽字）（承租方蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、評估方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于租賃房屋的評估、維修、保險購買、租金支付等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行其職責(zé)，確保租賃合同的順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任第三方在介入過程中如因故意或過失造成甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。3.3第三方合同甲乙方與第三方簽訂的合同應(yīng)為本合同的附件，并不得違反本合同的約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素共同協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)第三方介入的實際效果，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受對方影響。5.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方如未按約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。6.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如因客觀原因無法繼續(xù)履行其職責(zé)，可以退出。7.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)提前【具體時間】通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與租賃合同的關(guān)系8.1第三方與租賃合同的關(guān)聯(lián)第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方與租賃合同的獨(dú)立性第三方對本合同的履行情況不承擔(dān)保證責(zé)任。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙方披露其介入過程中的相關(guān)信息，包括但不限于費(fèi)用、時間等。9.2第三方信息披露的時間第三方應(yīng)在介入過程中及時向甲乙方披露相關(guān)信息。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止條件本合同履行完畢或者甲乙方共同決定終止第三方介入。10.2第三方介入終止程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方與租賃物的關(guān)系11.1第三方與租賃物的權(quán)屬關(guān)系第三方不對租賃物享有所有權(quán)或使用權(quán)。11.2第三方與租賃物的維修責(zé)任第三方不承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任，除非另有約定。第十二條第三方介入的合同變更12.1第三方介入合同變更條件甲乙方如需變更與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。12.2第三方介入合同變更程序甲乙方應(yīng)將變更協(xié)議副本送交對方留存。第十三條第三方介入的合同解除13.1第三方介入合同解除條件甲乙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。13.2第三方介入合同解除程序甲乙方應(yīng)將解除協(xié)議副本送交對方留存。第十四條第三方與其他各方的劃分說明14.1第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙方、丙方等其他各方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受對方影響。14.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，不影響其他各方的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋租賃合同》附件二：《租金支付證明》附件三：《房屋押金支付證明》附件四：《保險購買合同》附件五：《維修服務(wù)合同》附件六：《第三方服務(wù)合同》附件七：《校企合作實驗室使用協(xié)議》附件的詳細(xì)要求和說明：1.《房屋租賃合同》：詳細(xì)記錄房屋的地址、面積、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等信息。2.《租金支付證明》：證明承租方按照合同約定支付租金的證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。3.《房屋押金支付證明》：證明承租方按照合同約定支付押金的證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。4.《保險購買合同》：記錄保險的類型、保險金額、保險費(fèi)用等信息。5.《維修服務(wù)合同》：記錄維修服務(wù)的范圍、維修費(fèi)用、維修時間等信息。6.《第三方服務(wù)合同》：記錄第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、時間等信息。7.《校企合作實驗室使用協(xié)議》：記錄實驗室的使用目的、使用范圍、使用時間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.第三方未按約定履行其職責(zé)或未遵守合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。3.第三方違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。示例說明：1.若出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。2.若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金或賠償損失。3.若第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.第三方：指除甲乙方之外的參與合同的一方，如中介方、擔(dān)保方、評估方等。4.校企合作