?合同編號：__________房屋出售委托合同范本甲方（委托人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的所有人，愿意將其房屋委托給乙方進行出售；乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求進行出售。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋戶型：__________1.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________第二條委托事項2.1甲方委托乙方作為其房屋的唯一代理人，全權(quán)處理房屋出售事宜。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，以不低于甲方指定的最低售價，尋找合適的買家，并協(xié)助甲方完成房屋出售手續(xù)。2.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得擅自改變甲方指定的售價和房屋出售條件。第三條委托期限3.1本合同的有效期為：__________個月。自雙方簽訂之日起計算。3.2委托期限屆滿，如房屋仍未出售，甲乙雙方可協(xié)商延長委托期限。第四條費用及支付4.1乙方在履行本合同過程中所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于廣告費、中介費、稅費等，由甲方承擔。4.2甲方應(yīng)在房屋出售后五個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元作為傭金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未能在委托期限內(nèi)完成房屋出售，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：2024年__________月__________日乙方（蓋章）：__________日期：2024年__________月__________日注意事項：1.確認房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實房屋的權(quán)屬證明、面積、戶型等基本信息，確保信息的準確性。解決辦法：雙方可前往房產(chǎn)交易中心查詢房屋的權(quán)屬情況，核實房屋信息。2.明確委托期限：雙方應(yīng)明確約定委托期限，以免在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出委托期限，并約定好到期后的處理方式。3.費用及支付：雙方應(yīng)明確約定費用支付方式和時間，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細寫出費用支付方式和時間，確保雙方清楚。4.違約責任：雙方應(yīng)明確約定違約責任，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細寫出違約責任，包括違約金數(shù)額和賠償方式。5.爭議解決：雙方應(yīng)明確約定爭議解決方式，以確保合同履行順利。解決辦法：在合同中約定好爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書編號。2.委托期限：指甲方委托乙方處理房屋出售事宜的時間范圍。3.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.傭金：指乙方在完成甲方委托的事務(wù)后，甲方支付給乙方的報酬。5.房產(chǎn)交易中心：指負責房屋產(chǎn)權(quán)登記、查詢、交易等業(yè)務(wù)的機構(gòu)。6.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，自愿將糾紛提交給仲裁機構(gòu)進行調(diào)解或裁決的一種爭議解決方式。7.訴訟：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，依法向人民法院提起的訴訟行為。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出售自有的房屋，并委托房地產(chǎn)中介或其他個人代理銷售。2.房屋開發(fā)商委托銷售代理機構(gòu)銷售新建房屋。3.房屋租賃者委托代理出租房屋。4.任何需要專業(yè)銷售或租賃代理的房屋相關(guān)交易。補充條款：1.房屋出售價格調(diào)整機制：如市場行情變化較大，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋售價。2.房屋出售條件：如房屋現(xiàn)狀、出售時間限制、付款方式等特殊條件。3.乙方權(quán)限范圍：如乙方在出售過程中的決策權(quán)限、能否代收房款等。4.房屋交接事宜：包括房屋交付時間、交付條件、驗收標準等。5.售后服務(wù)：如房屋出售后的問題處理、售后咨詢等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件。2