甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房交易正式協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶(hù)型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方姓名2.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式2.4買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)目的2.5買(mǎi)方付款方式2.6買(mǎi)方付款時(shí)間3.賣(mài)方信息3.1賣(mài)方姓名3.2賣(mài)方身份證號(hào)碼3.3賣(mài)方聯(lián)系方式3.4賣(mài)方產(chǎn)權(quán)證明文件3.5賣(mài)方稅費(fèi)承擔(dān)方式3.6賣(mài)方物業(yè)交割時(shí)間4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)4.2定金金額4.3首付款金額4.4貸款金額4.5支付方式4.6支付時(shí)間5.貸款相關(guān)事宜5.1貸款銀行5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款申請(qǐng)時(shí)間5.5貸款審批結(jié)果通知時(shí)間6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2個(gè)人所得稅6.3營(yíng)業(yè)稅及城市維護(hù)建設(shè)稅6.4其他稅費(fèi)7.物業(yè)交割7.1物業(yè)交割時(shí)間7.2物業(yè)交割地點(diǎn)7.3物業(yè)交割流程7.4物業(yè)交割時(shí)雙方需提供的資料8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約8.2賣(mài)方違約8.3違約賠償金額及方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1房源產(chǎn)權(quán)證明文件12.2買(mǎi)方身份證明文件12.3賣(mài)方身份證明文件12.4貸款審批文件12.5物業(yè)交割清單13.簽字蓋章13.1買(mǎi)方簽字13.2賣(mài)方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房源面積：建筑面積平方米，實(shí)用面積平方米1.3房源戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：第層共層1.5房源朝向：朝向1.6房源建造年份：年1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅用地第二條買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方姓名：X2.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：2.4買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)目的：自住2.5買(mǎi)方付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.6買(mǎi)方付款時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款%，剩余款項(xiàng)辦理貸款手續(xù)后按貸款協(xié)議支付。第三條賣(mài)方信息3.1賣(mài)方姓名：X3.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：3.4賣(mài)方產(chǎn)權(quán)證明文件：提供合法的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3.5賣(mài)方稅費(fèi)承擔(dān)方式：賣(mài)方承擔(dān)本次交易過(guò)程中應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及城市維護(hù)建設(shè)稅等稅費(fèi)。3.6賣(mài)方物業(yè)交割時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)將物業(yè)交割給買(mǎi)方。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹佰玖拾捌萬(wàn)元整）4.2定金金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹拾捌萬(wàn)元整）4.3首付款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾捌萬(wàn)元整）4.4貸款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾捌萬(wàn)元整）4.5支付方式：買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣(mài)方支付房款。4.6支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付定金，首付款及貸款金額根據(jù)貸款進(jìn)度分批支付。第五條貸款相關(guān)事宜5.1貸款銀行：中國(guó)工商銀行分行5.2貸款利率：按照銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體以銀行審批為準(zhǔn)。5.3貸款期限：年5.4貸款申請(qǐng)時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)。5.5貸款審批結(jié)果通知時(shí)間：銀行應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)通知買(mǎi)方審批結(jié)果。5.6貸款發(fā)放時(shí)間：貸款審批通過(guò)后，銀行應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅：按照中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)契稅。6.2個(gè)人所得稅：按照中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)規(guī)定，由賣(mài)方承擔(dān)個(gè)人所得稅。6.3營(yíng)業(yè)稅及城市維護(hù)建設(shè)稅：按照中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)規(guī)定，由賣(mài)方承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅及城市維護(hù)建設(shè)稅。6.4其他稅費(fèi)：雙方同意按照中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的其他稅費(fèi)。第七條物業(yè)交割7.1物業(yè)交割時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。7.2物業(yè)交割地點(diǎn)：房源所在地物業(yè)管理處。7.3物業(yè)交割流程：雙方按照物業(yè)管理處的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行物業(yè)交割。7.4物業(yè)交割時(shí)雙方需提供的資料：賣(mài)方提供房產(chǎn)證原件、身份證原件及復(fù)印件；買(mǎi)方提供身份證原件及復(fù)印件、貸款合同原件及復(fù)印件等相關(guān)資料。第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款或貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的5%。8.2賣(mài)方違約：賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付物業(yè)或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的5%。8.3違約賠償金額及方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金支付方式為從違約方的支付款項(xiàng)中直接扣除。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)用及爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條附件12.1房源產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。12.2買(mǎi)方身份證明文件：身份證原件及復(fù)印件。12.3賣(mài)方身份證明文件：身份證原件及復(fù)印件。12.4貸款審批文件：貸款合同原件及復(fù)印件。12.5物業(yè)交割清單：物業(yè)交割時(shí)雙方確認(rèn)的清單。第十三條簽字蓋章13.1買(mǎi)方簽字：13.2賣(mài)方簽字：13.3見(jiàn)證人簽字：第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房源產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供合法的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證上的房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落位置、房屋面積、規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)期限等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件用于證明賣(mài)方對(duì)房源的產(chǎn)權(quán)狀況，包括房源的合法性、有效性以及是否存在瑕疵等。附件2：買(mǎi)方身份證明文件詳細(xì)要求：提供有效身份證件的原件及復(fù)印件，包括但不限于身份證上的姓名、出生日期、身份證號(hào)碼、戶(hù)籍所在地等信息。說(shuō)明：該附件用于驗(yàn)證買(mǎi)方的身份信息，確保買(mǎi)方的合法性及其購(gòu)買(mǎi)能力的真實(shí)性。附件3：賣(mài)方身份證明文件詳細(xì)要求：提供有效身份證件的原件及復(fù)印件，包括但不限于身份證上的姓名、出生日期、身份證號(hào)碼、戶(hù)籍所在地等信息。說(shuō)明：該附件用于驗(yàn)證賣(mài)方的身份信息，確保賣(mài)方的合法性及其出售意愿的真實(shí)性。附件4：貸款審批文件詳細(xì)要求：提供貸款合同原件及復(fù)印件，包括但不限于貸款銀行、貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件用于證明買(mǎi)方已獲得貸款批準(zhǔn)，貸款金額及還款情況等信息已明確。附件5：物業(yè)交割清單詳細(xì)要求：提供物業(yè)交割時(shí)雙方確認(rèn)的清單，包括但不限于物業(yè)的家具、電器、設(shè)施設(shè)備等物品的名稱(chēng)、數(shù)量和狀態(tài)。說(shuō)明：該附件用于記錄物業(yè)交割過(guò)程中的物品轉(zhuǎn)移情況，確保雙方在物業(yè)交割時(shí)對(duì)物品的認(rèn)可和接收。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款或貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的5%。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款或貸款，則構(gòu)成違約，買(mǎi)方需按照違約金計(jì)算公式支付違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付物業(yè)或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的5%。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，則構(gòu)成違約，賣(mài)方需按照違約金計(jì)算公式支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房源：指合同中