甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買賣合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方：詳細(xì)名稱1.2買方：詳細(xì)名稱1.3二手房：具體地址、面積、戶型等描述第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的物：二手房所有權(quán)及附屬設(shè)施2.2成交價(jià)格：人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）2.3付款方式及期限：2.3.1買方應(yīng)于【】日前支付人民幣【】元整作為定金（大寫(xiě)：【】元整）2.3.2買方應(yīng)于【】日前支付剩余款項(xiàng)，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)間：自過(guò)戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)。第四條：房屋質(zhì)量及維修4.1賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量，如有隱蔽瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2買方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，買方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條：合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前【】日書(shū)面通知對(duì)方。5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。第六條：違約責(zé)任6.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的【】%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更或解除，應(yīng)書(shū)面簽署，經(jīng)雙方認(rèn)可。第九條：其他約定9.1雙方對(duì)于合同未涉及的事項(xiàng)，可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：合同簽訂日期本合同于【】年【】月【】日簽訂。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋附屬設(shè)施清單11.3買賣雙方身份證明第十二條：房屋保險(xiǎn)12.1買方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。12.2買方應(yīng)保障房屋及附屬設(shè)施的安全，防止事故發(fā)生。第十三條：稅費(fèi)承擔(dān)13.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。13.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅等費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十四條：隱私保護(hù)14.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)對(duì)方的隱私權(quán)，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息。14.2雙方不得將合同內(nèi)容泄露給第三方，未經(jīng)對(duì)方同意，不得公開(kāi)合同內(nèi)容。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方：出賣人【】,身份證號(hào)碼：【】。1.2買方：買受人【】,身份證號(hào)碼：【】。1.3二手房：位于【】的房產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【】，房屋面積：【】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【】室【】廳【】衛(wèi)，建筑類型：【】，建成年份：【】。第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的物：賣方所持有的上述二手房的所有權(quán)及附屬設(shè)施。2.2成交價(jià)格：人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），其中包含房屋交易價(jià)款【】元整，附屬設(shè)施交易價(jià)款【】元整。2.3付款方式及期限：2.3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付人民幣【】元整作為定金（大寫(xiě)：【】元整），定金支付后買方不得以任何理由要求退還。2.3.2買方應(yīng)于【】年【】月【】日前支付剩余款項(xiàng)，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），買方逾期支付的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期金額×日利率【】%。第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并應(yīng)協(xié)助買方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3房屋交付時(shí)間：自過(guò)戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買方。第四條：房屋質(zhì)量及維修4.1賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量，如存在隱蔽瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2買方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，買方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條：合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前【】日書(shū)面通知對(duì)方。5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同，但應(yīng)當(dāng)簽署書(shū)面文件，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第六條：違約責(zé)任6.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的【】%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更或解除，應(yīng)書(shū)面簽署，經(jīng)雙方認(rèn)可。第九條：其他約定9.1雙方對(duì)于合同未涉及的事項(xiàng)，可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：合同簽訂日期本合同于【】年【】月【】日簽訂。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋附屬設(shè)施清單11.3買賣雙方身份證明11.4房屋現(xiàn)狀照片第十二條：房屋保險(xiǎn)12.1買方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。12.2買方應(yīng)保障房屋及附屬設(shè)施的安全，防止事故發(fā)生。第十三條：稅費(fèi)承擔(dān)13.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。13.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅等費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十四條：隱私保護(hù)14.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)對(duì)方的隱私權(quán)，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息。14.2雙方不得將合同內(nèi)容泄露給第三方，未經(jīng)對(duì)方同意，不得公開(kāi)合同內(nèi)容。第十五條：合同的翻譯15.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。15.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議如有翻譯版本，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。第十六條：合同的完整性和副本16.1本合同各項(xiàng)條款均具有同等法律效力。16.2本合同的副本，一式【】份，雙方各執(zhí)一份，其余副本由【】保管。第十七條：forcemajeure17.1IfeitherpartyisunabletoperformanyofitsobligationsunderthisContractduetoforcemajeure,suchasbutnotlimitedtoactsofGod,governmentactions,strikesorotherlabordisputes,suchpartyshallimmediatelynotifytheotherpartyinwriting.17.2ThepartyaffectedforcemajeureshalltakereasonablestepstomitigatetheimpactoftheforcemajeureandresumeperformanceofitsobligationsunderthisContractassoonastheforcemajeuresubsidesorisresolved.第十八條：entireagreement18.1ThisContractconstitutestheentireagreementbetweenthepartieswithrespecttothesubjectmatterhereofandsupersedesallprioragreements,negotiationsandunderstandings,whetherwrittenororal.18.2NoamendmentormodificationofthisContractshallbeeffectiveunlessitisinwritingandsignedbothparties.第十九條：notice第二十條：GoverningLawandJurisdiction20.1ThisContractshallbegovernedandconstruedinaccordancewiththelawsofthePeople'sRepublicofChina.20.2AnydisputesarisingoutoforinconnectionwiththisContractshallbesubmittedtothePeople'sCourtattheplaceofregistrationoftheimmovablepropertyforresolution.第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋附屬設(shè)施清單附件3：買賣雙方身份證明附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件1房屋所有權(quán)證：該附件應(yīng)包含房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或其他證明房屋所有權(quán)的文件。這些文件證明了賣方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。買方應(yīng)核對(duì)這些文件，確保房屋的所有權(quán)清晰無(wú)誤。附件2房屋附屬設(shè)施清單：該附件詳細(xì)列出了房屋的所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、管道系統(tǒng)等。買方應(yīng)仔細(xì)檢查這些設(shè)施，確保其符合合同約定的條件。附件3買賣雙方身份證明：該附件應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。這些文件用于證明雙方的身份，確保交易的合法性。附件4房屋現(xiàn)狀照片：該附件應(yīng)包含房屋的現(xiàn)狀照片，以記錄房屋在交易前的實(shí)際狀況。這些照片可能包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施狀況等，用于證明房屋的實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.賣方未能協(xié)助買方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.賣方未能保證房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量，存在隱蔽瑕疵。4.買方未能按時(shí)支付定金或剩余款項(xiàng)。5.買方未能合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。6.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為成交價(jià)格的【】%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。3.違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因違約造成的損失。示例說(shuō)明：如果賣方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買方在過(guò)戶過(guò)程中遇到問(wèn)題，買方可以要求賣方支付違約金，并承擔(dān)因訴訟而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)及其他權(quán)利的法律文件，通常由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。3.過(guò)戶手續(xù)