20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同（含社區(qū)綠化維護(hù)責(zé)任）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2房產(chǎn)信息1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6房產(chǎn)維修責(zé)任3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4稅費(fèi)違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收責(zé)任6.房產(chǎn)使用及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)使用規(guī)范6.2房產(chǎn)維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4維修違約責(zé)任7.社區(qū)綠化維護(hù)責(zé)任7.1綠化維護(hù)范圍7.2綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3綠化維護(hù)責(zé)任7.4綠化維護(hù)費(fèi)用7.5綠化維護(hù)違約責(zé)任8.房產(chǎn)抵押及貸款8.1抵押情況8.2貸款情況8.3抵押及貸款違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的責(zé)任12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)約及終止13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方一致同意的其他事項(xiàng)13.2不可抗力條款14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地/注冊(cè)地址1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地/注冊(cè)地址1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體詳細(xì)地址1.2.2房產(chǎn)面積：建筑面積/使用面積，平方米1.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證編號(hào)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2.4房產(chǎn)用途：住宅/商用/辦公等1.2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：是否裝修，裝修情況描述1.3聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼，電子郵箱1.3.2買受方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼，電子郵箱2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：具體詳細(xì)地址2.2房產(chǎn)面積：建筑面積/使用面積，平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證編號(hào)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途：住宅/商用/辦公等2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：是否裝修，裝修情況描述2.6房產(chǎn)維修責(zé)任2.6.1出賣方負(fù)責(zé)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和清潔2.6.2買受方在接收房產(chǎn)后，對(duì)房產(chǎn)的維修責(zé)任自接收之日起承擔(dān)3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣，元3.2付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：合同簽訂后，買受方支付人民幣，元3.3.2尾款：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買受方支付人民幣，元3.4付款違約責(zé)任：3.4.1買受方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向出賣方支付日萬(wàn)分之五的違約金3.4.2出賣方未按時(shí)退還已收取的款項(xiàng)，應(yīng)向買受方支付日萬(wàn)分之五的違約金4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：由出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)4.2.2出賣方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，買受方應(yīng)在過(guò)戶前支付稅費(fèi)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買受方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)4.4稅費(fèi)違約責(zé)任：買受方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房產(chǎn)符合合同約定的基本條件5.2.2房產(chǎn)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題5.3驗(yàn)收流程：5.3.1買受方在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2出賣方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中配合買受方5.4驗(yàn)收責(zé)任：5.4.1買受方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)5.4.2出賣方應(yīng)在驗(yàn)收后一定時(shí)間內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)6.房產(chǎn)使用及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)使用規(guī)范：買受方應(yīng)按照房產(chǎn)用途和使用規(guī)定合理使用房產(chǎn)6.2房產(chǎn)維修責(zé)任：6.2.1房產(chǎn)在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，由出賣方負(fù)責(zé)維修6.2.2房產(chǎn)保修期外發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，由買受方負(fù)責(zé)維修6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1保修期內(nèi)維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)6.3.2保修期外維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)6.4維修違約責(zé)任：6.4.1出賣方未按時(shí)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向買受方支付日萬(wàn)分之五的違約金6.4.2買受方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)向出賣方支付日萬(wàn)分之五的違約金7.社區(qū)綠化維護(hù)責(zé)任7.1綠化維護(hù)范圍：合同約定的房產(chǎn)所在社區(qū)的綠化區(qū)域7.2綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：保持綠化區(qū)域整潔、美觀7.3綠化維護(hù)責(zé)任：7.3.1出賣方在合同簽訂前負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的維護(hù)7.3.2買受方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)繼續(xù)履行綠化維護(hù)責(zé)任7.4綠化維護(hù)費(fèi)用：綠化維護(hù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)7.5綠化維護(hù)違約責(zé)任：7.5.1買受方未按時(shí)支付綠化維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向社區(qū)管理機(jī)構(gòu)支付滯納金7.5.2買受方未履行綠化維護(hù)責(zé)任，應(yīng)向社區(qū)管理機(jī)構(gòu)支付相應(yīng)違約金8.房產(chǎn)抵押及貸款8.1抵押情況：出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)未設(shè)定抵押，如有抵押，應(yīng)提前解除8.2貸款情況：如房產(chǎn)存在未還清的貸款，出賣方應(yīng)確保在合同簽訂前全部還清8.3抵押及貸款違約責(zé)任：8.3.1出賣方未履行抵押解除義務(wù)，導(dǎo)致買受方無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3.2出賣方未履行貸款還清義務(wù)，導(dǎo)致買受方無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、未履行合同約定義務(wù)等9.2違約責(zé)任：9.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金金額按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失的百分之五十10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交至約定的仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：具體名稱及所在地10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同解除及終止11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等11.2合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定等11.3合同解除及終止后的責(zé)任：11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜11.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.合同生效及期限12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同生效12.2合同期限：合同自生效之日起至約定的履行完畢之日止12.3合同續(xù)約及終止：12.3.1合同期限屆滿，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)約12.3.2雙方協(xié)商不一致，合同自然終止13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方一致同意的其他事項(xiàng)：如需增加，應(yīng)在合同中明確約定13.2不可抗力條款：13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等14.合同簽署及附件14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、付款憑證等14.2.1合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指在二手房交易過(guò)程中，為協(xié)助交易雙方完成交易而介入的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：包括但不限于提供交易咨詢、促成交易、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、提供法律咨詢、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪等。16.第三方介入的約定16.1介入方式：甲乙雙方在合同中明確約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體方式和程序。16.2介入費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)，或由買方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，即第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定：17.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的百分之五。17.2.2第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不受上述限額限制。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和合同約定，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。18.2甲乙雙方對(duì)第三方的要求：18.2.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方能夠順利完成其職責(zé)。18.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行說(shuō)明和解釋，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的其他糾紛承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方與其他各方（如政府機(jī)關(guān)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方介入的流程19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定配合第三方的工作。19.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：包括但不限于合同履行完畢、甲乙雙方協(xié)商一致解除、第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)證專用章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。2.身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋身份證專用章。說(shuō)明：證明交易雙方身份。3.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)交易的真實(shí)性。4.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行印章。說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)的實(shí)際支付。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。6.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)面積和界址。7.房產(chǎn)維修清單要求：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)交付時(shí)的維修情況。8.社區(qū)綠化維護(hù)協(xié)議要求：雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確社區(qū)綠化維護(hù)責(zé)任。9.房產(chǎn)抵押解除證明要求：清晰、完整，加蓋抵押權(quán)人印章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)已解除抵押。10.貸款結(jié)清證明要求：清晰、完整，加蓋貸款銀行印章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)貸款已結(jié)清。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向出賣方支付日萬(wàn)分之五的違約金。示例：買受方應(yīng)于合同簽訂后5日內(nèi)支付首付款，未按時(shí)支付，需支付違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定：出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付日萬(wàn)分之五的違約金。示例：出賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，未按時(shí)交付，需支付違約金。3.未履行合同約定義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出賣方未按時(shí)修復(fù)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。4.偽造、篡改合同責(zé)任認(rèn)定：任何一方偽造、篡改合同，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于返還非法所得、賠償損失等。示例：買受方偽造房產(chǎn)證，應(yīng)返還房產(chǎn)并賠償損失。5.泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。示例：第三方泄露買受方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。6.不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年二手房交易合同（含社區(qū)綠化維護(hù)責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3雙方聯(lián)系方式1.4房屋信息1.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4付款違約責(zé)任3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收異議處理4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間4.2登記費(fèi)用承擔(dān)4.3登記手續(xù)辦理4.4登記違約責(zé)任5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任6.社區(qū)綠化維護(hù)責(zé)任6.1綠化維護(hù)范圍6.2綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3綠化維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.4綠化維護(hù)違約責(zé)任7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.4質(zhì)量保證違約責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.4違約金支付方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋信息明細(xì)表12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2不可抗力條款13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1賣方通訊地址：_______1.3.2買方通訊地址：_______1.4房屋信息1.4.1房屋坐落：_______1.4.2房屋面積：_______平方米1.4.3房屋用途：_______1.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.5.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.5.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_______1.5.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。2.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付前_______日內(nèi)支付。2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。2.3.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。2.4付款違約責(zé)任：2.4.1買方未按時(shí)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。2.4.2買方未按時(shí)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。3.2房屋交付條件：3.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2.2房屋設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患。3.3.2房屋設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。3.4驗(yàn)收異議處理：3.4.1雙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.4.2驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，買方應(yīng)在_______日內(nèi)向賣方提出書(shū)面異議，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：_______年_______月_______日。4.2登記費(fèi)用承擔(dān)：登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.3登記手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4登記違約責(zé)任：4.4.1雙方未按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：由_______方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前繳納完畢。5.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：5.4.1未按時(shí)繳納稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。6.社區(qū)綠化維護(hù)責(zé)任6.1綠化維護(hù)范圍：小區(qū)公共綠化區(qū)域。6.2綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：保持綠化區(qū)域整潔、美觀。6.3綠化維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：綠化維護(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.4綠化維護(hù)違約責(zé)任：6.4.1未按時(shí)支付綠化維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起_______年內(nèi)。7.3質(zhì)量問(wèn)題處理：7.3.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)在_______日內(nèi)向賣方提出書(shū)面報(bào)告。7.3.2賣方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。7.4質(zhì)量保證違約責(zé)任：7.4.1賣方未按時(shí)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同。8.1.2買方未按合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度，按合同總價(jià)款的_______%計(jì)算。8.2.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金。8.3違約金支付違約責(zé)任：未按期支付違約金，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，依法行使訴訟權(quán)利，履行訴訟義務(wù)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。10.2合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。10.3合同續(xù)簽：如合同期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽。11.合同變更及解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件：合同變更后，任何一方不得單方面解除合同，除非出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.3合同變更及解除程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按原合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房屋信息明細(xì)表12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：_______13.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%，且最高不超過(guò)_______萬(wàn)元人民幣。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，以確保其履行職責(zé)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3甲乙雙方與第三方之間的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入方式17.1.1.1中介機(jī)構(gòu)協(xié)助交易；17.1.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估；17.1.1.3律師事務(wù)所提供法律咨詢；17.1.1.4其他第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。17.2第三方介入程序17.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，選擇合適的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。17.2.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的信息和配合。17.2.4第三方完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。18.第三方介入的額外條款18.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；18.1.2第三方服務(wù)期限及終止條件；