甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押借款正式協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途2.房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)信息2.2抵押房產(chǎn)價值評估2.3抵押權的設立與轉移3.借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3提前還款的條件與后果4.利率與費用4.1借款利率4.2借款手續(xù)費4.3其他相關費用5.借款人的義務與責任5.1按時還款的義務5.2保持抵押房產(chǎn)狀況的義務5.3違反合同的后果6.貸款人的權利與責任6.1監(jiān)督借款人按期還款6.2依法行使抵押權6.3承擔合同約定的其他義務7.合同的變更與終止7.1合同的變更7.2合同的終止8.違約責任8.1借款人的違約責任8.2貸款人的違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、履行與終止10.1合同的生效10.2合同的履行10.3合同的終止11.保密條款11.1保密內容的界定11.2保密義務的履行11.3違反保密條款的后果12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1合同的簽訂地與簽訂日期13.2合同的副本與復印件13.3合同的修改與補充14.附件14.1抵押房產(chǎn)的權屬證明14.2借款人的身份證明14.3貸款人的授權委托書14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途甲方保證將借款金額用于【】事項，并承諾在約定的借款期限內完成該等用途。甲方應按照乙方的要求提供相關用途的證明材料。第二條房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)信息2.2抵押房產(chǎn)價值評估甲方應在本合同簽訂前，委托具有資質的房地產(chǎn)評估機構對抵押房產(chǎn)進行價值評估，并將評估報告提交給乙方。抵押房產(chǎn)的價值評估應符合本合同約定的借款金額。2.3抵押權的設立與轉移本合同簽訂后，甲方應按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押房產(chǎn)的抵押權設立在甲方名下。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)的抵押權轉移給第三方。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限本借款合同的借款期限為【】年，自甲方實際收到借款金額之日起計算。3.2還款方式甲方同意按照本合同約定的還款計劃，以【】方式分期還款。還款計劃如下：（1）【】年【】月【】日前，還款【】元；（2）【】年【】月【】日前，還款【】元；（3）【】年【】月【】日前，還款【】元；（4）【】年【】月【】日前，還款【】元；（5）【】年【】月【】日前，還款【】元。3.3提前還款的條件與后果甲方提前還款的，應提前【】個工作日向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意。提前還款的，甲方應按照實際借款天數(shù)計算利息，并支付提前還款的手續(xù)費，具體費用根據(jù)乙方制定的規(guī)定執(zhí)行。第四條利率與費用4.1借款利率本借款合同的借款利率為【】%（年利率），自甲方實際收到借款金額之日起計算。4.2借款手續(xù)費甲方應按照乙方制定的標準支付借款手續(xù)費，包括但不限于評估費、登記費等。4.3其他相關費用甲方同意支付與本借款合同相關的其他費用，包括但不限于律師費、公證費等。具體費用根據(jù)乙方制定的規(guī)定執(zhí)行。第五條借款人的義務與責任5.1按時還款的義務甲方應當按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款，未按約定還款的，甲方應承擔逾期還款的責任。5.2保持抵押房產(chǎn)狀況的義務甲方應妥善保管并維護抵押房產(chǎn)，確保其價值不低于本合同約定的借款金額。如抵押房產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失等影響抵押價值的情況，甲方應立即通知乙方，并按照乙方的要求采取措施。5.3違反合同的后果甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方逾期還款的，應當按照逾期本金金額的【】%支付違約金。第六條貸款人的權利與責任6.1監(jiān)督借款人按期還款乙方有權按照本合同約定的方式監(jiān)督甲方按期還款，并采取必要的措施確保甲方履行還款義務。6.2依法行使抵押權如甲方未按約定還款，乙方有權依法行使抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，并優(yōu)先受償本合同約定的借款本金、利息、違約金等。6.3承擔合同約定的其他義務乙方應當按照本合同的約定，履行其他相關的義務。第八條違約責任8.1借款人的違約責任甲方未按約定用途使用借款的，應向乙方支付違約金，違約金為本借款金額的【】%。甲方未按約定的還款計劃和還款方式按時還款的，應當按照逾期本金金額的【】%支付違約金。甲方違反本合同的其他約定的，應承擔相應的違約責任。8.2貸款人的違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑本合同項下的任何爭議如經(jīng)仲裁或調解無法解決的，任何一方均有權向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、履行與終止10.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的履行甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，確保借款的發(fā)放和還款的進行。10.3合同的終止本合同在甲乙雙方按約定履行完畢借款和還款義務后終止。第十一條保密條款11.1保密內容的界定本合同及其附件的所有內容，包括但不限于借款金額、還款計劃、利率、費用等，均屬于保密信息。11.2保密義務的履行甲乙雙方均有義務對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。11.3違反保密條款的后果如甲乙雙方違反本保密條款的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條其他條款12.1合同的簽訂地與簽訂日期本合同簽訂地為【】，簽訂日期為【】。12.2合同的副本與復印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同的修改與補充本合同的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條附件13.1抵押房產(chǎn)的權屬證明13.2借款人的身份證明13.3貸款人的授權委托書13.4其他相關文件第十四條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或適用當時最新的法律，其他條款繼續(xù)有效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)的權屬證明附件名稱：房產(chǎn)證、土地使用權證、契稅票等附件詳細要求：證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的所有權或使用權附件說明：用于證實抵押房產(chǎn)的法律地位和甲方對該房產(chǎn)的權利2.借款人的身份證明附件名稱：身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照等附件詳細要求：證明甲方的身份及其合法的經(jīng)營資格（如適用）附件說明：用于確認甲方的法律地位和資格，確保合同主體的合法性3.貸款人的授權委托書附件名稱：授權委托書附件詳細要求：明確授權范圍和授權期限附件說明：用于授權貸款人的代表或代理人處理與合同相關的事宜4.其他相關文件附件名稱：貸款申請表、借款合同、還款計劃表等附件詳細要求：詳細記錄借款金額、還款計劃、利率、費用等信息附件說明：用于明確雙方的權利義務和履行合同的依據(jù)說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定用途使用借款違約行為：甲方未將借款用于合同約定的用途責任認定：甲方應支付違約金，違約金為本借款金額的【】%示例說明：若甲方未將借款用于合同約定的裝修工程，而是用于其他個人消費，則構成違約。2.借款人未按約定的還款計劃和還款方式按時還款違約行為：甲方未按照約定的還款計劃和還款方式按時還款責任認定：甲方應支付違約金，按照逾期本金金額的【】%計算示例說明：若甲方未能在約定的還款日期的【】天內還款，則構成違約。3.借款人違反合同的其他約定違約行為：甲方違反合同中除上述兩項外的其他約定責任認定：根據(jù)合同的具體約定承擔相應的違約責任示例說明：若甲方未按照合同約定維護抵押房產(chǎn)的價值，導致房產(chǎn)價值下降，則構成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)權利人對其不動產(chǎn)擁有權利的證書。應用：作為抵押房產(chǎn)的權屬證明附件，證實甲方對該房產(chǎn)的所有權。2.抵押權：指債務人或者第三人不轉移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。應用：本合同中，抵押權用于確保借款的履行，借款人未按約定還款時，貸款人可以行使抵押權。3.借款期限：指借款人應按約定還款的期限。應用：本合同中，借款期限為