甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)法律顧問(wèn)服務(wù)合同版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1法律咨詢1.2合同起草與審查1.3房地產(chǎn)交易合規(guī)性檢查1.4產(chǎn)權(quán)糾紛處理1.5訴訟代理2.服務(wù)對(duì)象2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2.2購(gòu)房業(yè)主2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)3.服務(wù)期限3.1合同簽訂之日起至2024年12月31日止4.服務(wù)費(fèi)用4.1固定費(fèi)用4.2按項(xiàng)目收費(fèi)4.3訴訟代理費(fèi)用5.服務(wù)方式5.1面對(duì)面咨詢5.2電話咨詢5.3電子郵件咨詢5.4現(xiàn)場(chǎng)勘查6.保密條款6.1雙方信息的保密6.2客戶資料的保密6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.服務(wù)成果的歸屬10.1咨詢意見(jiàn)10.2起草的文件10.3調(diào)查報(bào)告11.合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件12.雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1房地產(chǎn)企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)12.2法律顧問(wèn)的權(quán)利和義務(wù)13.合同的履行地點(diǎn)和履行方式13.1履行地點(diǎn)13.2履行方式14.其他約定14.1通知和送達(dá)14.2適用法律14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1法律咨詢1.1.1提供房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)，包括法律法規(guī)、政策解讀、合同審查等。1.1.2對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、交易等環(huán)節(jié)提供法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和預(yù)防建議。1.1.3針對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目，提供土地使用權(quán)取得、開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等方面的法律意見(jiàn)。1.2合同起草與審查1.2.1為委托方起草房地產(chǎn)相關(guān)的合同、協(xié)議、通知等法律文件。1.2.2對(duì)已有的房地產(chǎn)相關(guān)合同、協(xié)議等進(jìn)行審查，確保其合法性、合規(guī)性。1.3房地產(chǎn)交易合規(guī)性檢查1.3.1對(duì)房地產(chǎn)交易過(guò)程中的文件、手續(xù)、資質(zhì)等進(jìn)行審查，確保交易的合法性。1.3.2協(xié)助委托方辦理房地產(chǎn)交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、登記等。1.4產(chǎn)權(quán)糾紛處理1.4.1對(duì)委托方的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛提供法律意見(jiàn)，協(xié)助解決糾紛。1.4.2在必要時(shí)，代表委托方處理產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。1.5訴訟代理1.5.1在委托方發(fā)生房地產(chǎn)訴訟案件時(shí)，提供訴訟代理服務(wù)。1.5.2協(xié)助委托方準(zhǔn)備訴訟材料，出庭應(yīng)訴，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。第二條服務(wù)對(duì)象2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2.1.1提供全程法律顧問(wèn)服務(wù)，包括項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售等各個(gè)環(huán)節(jié)。2.1.2為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供日常法律咨詢，解答法律問(wèn)題。2.2購(gòu)房業(yè)主2.2.1提供購(gòu)房過(guò)程中的法律咨詢，包括合同審查、交易合規(guī)性檢查等。2.2.2為購(gòu)房業(yè)主提供物業(yè)維權(quán)方面的法律支持。2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)2.3.1提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)的法律咨詢和指導(dǎo)。2.3.2審查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，確保合同的合法性和合規(guī)性。第三條服務(wù)期限3.1本合同自簽訂之日起生效，服務(wù)期限至2024年12月31日止。3.2在服務(wù)期限內(nèi)，法律顧問(wèn)應(yīng)持續(xù)提供法律服務(wù)，確保委托方的合法權(quán)益。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1固定費(fèi)用4.1.1雙方協(xié)商確定固定服務(wù)費(fèi)用，作為法律顧問(wèn)服務(wù)的報(bào)酬。4.1.2固定服務(wù)費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間由雙方在合同中約定。4.2按項(xiàng)目收費(fèi)4.2.1對(duì)于特定項(xiàng)目，雙方可根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、復(fù)雜程度等協(xié)商確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2按項(xiàng)目收費(fèi)的具體金額和支付方式由雙方在合同中約定。4.3訴訟代理費(fèi)用4.3.1訴訟代理費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。4.3.2訴訟代理費(fèi)用的具體金額和支付方式由雙方在合同中約定。第五條服務(wù)方式5.1面對(duì)面咨詢5.1.1法律顧問(wèn)應(yīng)定期或不定期到委托方辦公地點(diǎn)提供面對(duì)面咨詢服務(wù)。5.1.2面對(duì)面咨詢的時(shí)間、地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。5.2電話咨詢5.2.1法律顧問(wèn)應(yīng)隨時(shí)通過(guò)電話解答委托方的法律問(wèn)題。5.2.2電話咨詢的時(shí)間、頻率由雙方協(xié)商確定。5.3電子郵件咨詢5.3.1法律顧問(wèn)應(yīng)通過(guò)電子郵件回復(fù)委托方的法律問(wèn)題。5.3.2電子郵件咨詢的回復(fù)時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.4現(xiàn)場(chǎng)勘查5.4.1法律顧問(wèn)應(yīng)根據(jù)委托方的需求，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，提供法律意見(jiàn)。5.4.2現(xiàn)場(chǎng)勘查的時(shí)間、地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。第六條保密條款6.1雙方信息的保密6.1.1法律顧問(wèn)應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的委托方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密。6.1.2法律顧問(wèn)不得將保密信息泄露給任何第三方。6.2客戶資料的保密6.2.1法律顧問(wèn)應(yīng)對(duì)委托方的客戶資料、交易信息等保密。6.2.2法律顧問(wèn)不得將客戶資料泄露給任何第三方。6.3保密期限6.3.1雙方信息的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3.2客戶資料的保密期限自合同簽訂之日起算，至第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1法律顧問(wèn)未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)提供服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2法律顧問(wèn)未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3法律顧問(wèn)泄露委托方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1法律顧問(wèn)違反合同約定，導(dǎo)致委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2法律顧問(wèn)未按照約定時(shí)間完成服務(wù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。8.2.3法律顧問(wèn)泄露保密信息造成委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，雙方可以考慮通過(guò)調(diào)解解決爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商失敗，雙方可以選擇通過(guò)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟解決。9.3仲裁解決9.3.1雙方同意將合同爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4訴訟解決9.4.1如果仲裁失敗，或者雙方約定不仲裁，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.4.2訴訟應(yīng)在合同履行地或者被告所在地人民法院進(jìn)行。第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。10.2解除條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可以解除合同。10.2.2雙方同意解除合同的，可以簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.3解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期等。第十一條服務(wù)成果的歸屬11.1咨詢意見(jiàn)11.1.1法律顧問(wèn)提供的咨詢意見(jiàn)歸委托方所有。11.1.2咨詢意見(jiàn)不得用于非法目的，不得損害第三方合法權(quán)益。11.2起草的文件11.2.1法律顧問(wèn)起草的合同、協(xié)議等文件歸委托方所有。11.2.2文件的使用、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓等應(yīng)符合合同約定。11.3調(diào)查報(bào)告11.3.1法律顧問(wèn)提交的調(diào)查報(bào)告歸委托方所有。11.3.2報(bào)告的使用、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓等應(yīng)符合合同約定。第十二條合同的履行地點(diǎn)和履行方式12.1履行地點(diǎn)12.1.1本合同的履行地點(diǎn)為合同簽訂地。12.1.2特定服務(wù)的履行地點(diǎn)由雙方在合同中約定。12.2履行方式12.2.1法律顧問(wèn)應(yīng)按照合同約定方式提供服務(wù)。12.2.2委托方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料、信息等。第十三條其他約定13.1通知和送達(dá)13.1.1雙方之間的通知和送達(dá)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.1.2通知和送達(dá)地址、聯(lián)系方式等應(yīng)在合同中約定。13.2適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2.2與本合同有關(guān)的法律法規(guī)發(fā)生變化時(shí)，本合同應(yīng)依法調(diào)整。13.3合同的副本13.3.1雙方各執(zhí)一份合同正本，具有同等法律效力。13.3.2合同副本的內(nèi)容與正本一致，不得涂改、篡改。第十四條合同的生效、變更和解除14.1生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同的生效不影響雙方在合同中約定的其他條件的履行。14.2變更條件14.2.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。14.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：法律顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容清單附件2：服務(wù)時(shí)間表附件3：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件4：保密協(xié)議附件5：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件6：服務(wù)成果交付確認(rèn)書(shū)附件1詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明法律顧問(wèn)需提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于法律咨詢、合同起草與審查、現(xiàn)場(chǎng)勘查等。清單中應(yīng)明確服務(wù)的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等具體要求。附件2詳細(xì)要求：時(shí)間表應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃法律顧問(wèn)服務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括服務(wù)開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間、服務(wù)進(jìn)度安排等。時(shí)間表中應(yīng)包含服務(wù)的關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)，如合同審查完成時(shí)間、訴訟文件準(zhǔn)備完成時(shí)間等。附件3詳細(xì)要求：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括固定費(fèi)用、按項(xiàng)目收費(fèi)、訴訟代理費(fèi)用等。費(fèi)用明細(xì)表中應(yīng)明確費(fèi)用的金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件4詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方信息的保密內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。保密協(xié)議中應(yīng)規(guī)定保密期限、保密義務(wù)及違約責(zé)任等。附件5詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。爭(zhēng)議解決協(xié)議中應(yīng)規(guī)定解決爭(zhēng)議的具體程序和機(jī)構(gòu)。附件6詳細(xì)要求：服務(wù)成果交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確法律顧問(wèn)服務(wù)的成果，包括咨詢意見(jiàn)、起草的文件、調(diào)查報(bào)告等。確認(rèn)書(shū)中應(yīng)列明服務(wù)成果的交付時(shí)間、交付方式及雙方對(duì)服務(wù)成果的確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：法律顧問(wèn)未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)提供服務(wù)的。法律顧問(wèn)未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)的。法律顧問(wèn)泄露委托方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息的。法律顧問(wèn)違反合同約定，導(dǎo)致委托方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為涉及服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金責(zé)任。違約行為涉及保密信息的，應(yīng)承擔(dān)泄露信息的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果法律顧問(wèn)未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，導(dǎo)致委托方項(xiàng)目進(jìn)度延遲，需根據(jù)合同約定支付違約金。如果法律顧問(wèn)泄露了委托方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手獲得敏感信息，法律顧問(wèn)需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍深檰?wèn)：指具有律師資格或其他法律職業(yè)資格，為委托方提供法律咨詢、代理等服務(wù)的專(zhuān)業(yè)人員。保密