物業(yè)托管管理協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有人，愿意將其物業(yè)托管給乙方進(jìn)行管理，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本物業(yè)托管管理協(xié)議，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于__________，物業(yè)類型為__________，物業(yè)總面積為__________平方米。第二條托管管理范圍及內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)的安全、衛(wèi)生、維修、保養(yǎng)等工作。2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)外部環(huán)境的維護(hù)，包括綠化、清潔等工作。4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行合理的規(guī)劃和管理，確保物業(yè)的使用效益。第三條托管管理期限本協(xié)議的托管管理期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四條托管管理費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付托管管理費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣__________元/月。2.費(fèi)用支付方式為每月__________日前，甲方將費(fèi)用支付給乙方。3.費(fèi)用支付后，乙方應(yīng)向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性，不得存在任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付托管管理費(fèi)用。3.甲方有權(quán)對乙方的托管管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.甲方有權(quán)在協(xié)議期滿后，根據(jù)實(shí)際情況選擇是否續(xù)約。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，全面履行托管管理職責(zé)。2.乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、維修、保養(yǎng)等工作達(dá)到甲方的要求。3.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)托管管理情況。4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行合理的規(guī)劃和管理，提高物業(yè)的使用效益。第七條違約責(zé)任1.如甲方未按約定支付托管管理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.如乙方未按約定履行托管管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.雙方因違反本協(xié)議造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)托管管理范圍內(nèi)設(shè)施清單3.托管管理費(fèi)用支付證明4.物業(yè)托管管理報告5.物業(yè)托管管理合同解除證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付托管管理費(fèi)用：甲方在托管管理期間未按照協(xié)議約定的時間、金額支付托管管理費(fèi)用。2.乙方未按約定履行托管管理職責(zé)：乙方在托管管理期間未按照協(xié)議約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)履行托管管理職責(zé)。3.雙方因違反本協(xié)議造成對方損失：雙方在履行協(xié)議過程中，因違反協(xié)議規(guī)定造成對方經(jīng)濟(jì)損失的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于__________的物業(yè)，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備和土地等。2.托管管理：指乙方對甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括安全、衛(wèi)生、維修、保養(yǎng)等工作。3.托管管理費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)托管管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約行為：指雙方在履行協(xié)議過程中，違反協(xié)議規(guī)定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付托管管理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其按約定支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定履行托管管理職責(zé)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正；如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.物業(yè)發(fā)生安全事故：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時通知甲方；如因乙方原因造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.物業(yè)設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行；如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)所有人，希望將物業(yè)托管給專業(yè)管理公司進(jìn)行日常管理。2.