20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)拍賣委托書本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號碼1.3委托人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.拍賣機構(gòu)信息3.1拍賣機構(gòu)名稱3.2拍賣機構(gòu)資質(zhì)3.3拍賣機構(gòu)聯(lián)系方式4.拍賣方式4.1拍賣方式說明4.2拍賣時間4.3拍賣地點5.拍賣底價5.1拍賣底價確定方式5.2拍賣底價金額6.拍賣保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式7.拍賣費用7.1拍賣費用標準7.2拍賣費用支付方式8.委托事項8.1委托事項描述8.2委托事項完成時間9.委托費用9.1委托費用金額9.2委托費用支付方式10.保密條款10.1保密事項說明10.2保密期限11.違約責任11.1違約情形說明11.2違約責任承擔方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號碼：1101011990030765181.3委托人聯(lián)系方式：138001380002.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第567號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.拍賣機構(gòu)信息3.1拍賣機構(gòu)名稱：北京某某拍賣有限公司3.2拍賣機構(gòu)資質(zhì)：中華人民共和國拍賣企業(yè)資質(zhì)證書號：京拍企字第001號3.3拍賣機構(gòu)聯(lián)系方式：01056784.拍賣方式4.1拍賣方式說明：公開拍賣4.2拍賣時間：2024年4月30日4.3拍賣地點：北京某某拍賣有限公司拍賣大廳5.拍賣底價5.1拍賣底價確定方式：根據(jù)市場價格評估5.2拍賣底價金額：人民幣200萬元整6.拍賣保證金6.1保證金金額：人民幣20萬元整6.2保證金支付方式：在拍賣前五個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬至拍賣機構(gòu)指定賬戶7.拍賣費用7.1拍賣費用標準：按照拍賣機構(gòu)規(guī)定的收費標準執(zhí)行7.2拍賣費用支付方式：拍賣成交后，由買受人支付拍賣費用8.委托事項8.1委托事項描述：委托拍賣機構(gòu)對上述房產(chǎn)進行公開拍賣，委托人授權(quán)拍賣機構(gòu)代表其參與拍賣，并有權(quán)接受拍賣結(jié)果。8.2委托事項完成時間：自拍賣機構(gòu)接受委托之日起至拍賣成交或拍賣終止之日止。9.委托費用9.1委托費用金額：人民幣5萬元整，用于支付拍賣機構(gòu)提供拍賣服務的費用。9.2委托費用支付方式：在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬至拍賣機構(gòu)指定賬戶。10.保密條款10.1保密事項說明：委托人和拍賣機構(gòu)在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等保密內(nèi)容。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。11.違約責任11.1違約情形說明：包括但不限于未按時支付保證金、委托事項未按要求完成、違反保密條款等。11.2違約責任承擔方式：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：北京仲裁委員會。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：2024年3月15日。14.合同解除14.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導致合同無法履行等。14.2合同解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方應在收到通知之日起七個工作日內(nèi)給予答復，逾期未答復的，視為同意解除合同。合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除委托人和拍賣機構(gòu)以外的，為達成拍賣目的而提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保等協(xié)助的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入方式：委托人和拍賣機構(gòu)可協(xié)商決定是否引入第三方介入，第三方介入的具體方式、職責和權(quán)利將在本合同附件中詳細約定。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由委托人和拍賣機構(gòu)在合同附件中約定，并經(jīng)第三方書面確認。16.2責任限額約定：第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)服務內(nèi)容、風險程度和委托人、拍賣機構(gòu)的實際需求確定，并在合同附件中明確。17.第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。b)第三方有權(quán)要求委托人和拍賣機構(gòu)提供必要的協(xié)助和支持。c)第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨立履行其職責。17.2第三方義務：a)第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的專業(yè)服務真實、準確、有效。b)第三方應保守委托人和拍賣機構(gòu)的商業(yè)秘密和客戶信息。c)第三方應按照合同約定，按時、保質(zhì)完成其職責。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與委托人的關(guān)系：第三方應尊重委托人的意愿，按照委托人的要求履行職責，委托人有權(quán)對第三方的服務提出意見和建議。18.3第三方與其他參與方的劃分說明：第三方在履行職責過程中，應明確區(qū)分自身與其他參與方的權(quán)利和義務，避免產(chǎn)生責任糾紛。19.第三方介入后的合同修改19.1委托人和拍賣機構(gòu)應在合同附件中對第三方介入的內(nèi)容進行詳細約定，包括但不限于：a)第三方的名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等基本信息。b)第三方的職責范圍、服務內(nèi)容、權(quán)利義務等。c)第三方的責任限額和違約責任。d)第三方介入的具體方式和時間安排。19.2本合同附件與本合同具有同等法律效力，如附件內(nèi)容與合同沖突，以附件為準。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決方式：如委托人、拍賣機構(gòu)與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行仲裁或訴訟。20.2第三方介入后的爭議責任劃分：在第三方介入后，如發(fā)生爭議，應明確劃分第三方、委托人和拍賣機構(gòu)各自的責任，確保各方合法權(quán)益得到維護。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托人身份證明文件詳細要求：提供委托人有效身份證件的復印件，需加蓋公章或簽字確認。附件說明：用于證明委托人的身份和授權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復印件，需加蓋公章或簽字確認。附件說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.附件三：拍賣機構(gòu)資質(zhì)證明文件詳細要求：提供拍賣機構(gòu)資質(zhì)證書的復印件，需加蓋公章或簽字確認。附件說明：用于證明拍賣機構(gòu)的合法資質(zhì)。4.附件四：拍賣底價評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的拍賣底價評估報告，需加蓋公章或簽字確認。附件說明：用于確定拍賣底價。5.附件五：拍賣保證金繳納憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明已繳納拍賣保證金。附件說明：用于證明已繳納拍賣保證金。6.附件六：拍賣費用繳納憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明已繳納拍賣費用。附件說明：用于證明已繳納拍賣費用。7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方專業(yè)服務資質(zhì)證書的復印件，需加蓋公章或簽字確認。附件說明：用于證明第三方的專業(yè)資質(zhì)。8.附件八：第三方服務合同詳細要求：提供第三方與委托人或拍賣機構(gòu)簽訂的服務合同，需加蓋公章或簽字確認。附件說明：用于明確第三方服務的內(nèi)容、權(quán)利義務等。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求：提供委托人、拍賣機構(gòu)與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，需加蓋公章或簽字確認。附件說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：委托人未按時支付拍賣保證金。責任認定標準：委托人應按照合同約定支付拍賣保證金，逾期未支付的，應向拍賣機構(gòu)支付違約金，違約金金額為拍賣保證金的10%。示例說明：若委托人未在規(guī)定時間內(nèi)支付拍賣保證金，應向拍賣機構(gòu)支付違約金人民幣2萬元。2.違約行為：委托人未按時支付拍賣費用。責任認定標準：委托人應按照合同約定支付拍賣費用，逾期未支付的，應向拍賣機構(gòu)支付違約金，違約金金額為拍賣費用的10%。示例說明：若委托人未在規(guī)定時間內(nèi)支付拍賣費用，應向拍賣機構(gòu)支付違約金人民幣5萬元。3.違約行為：第三方未按時完成服務。示例說明：若第三方未在規(guī)定時間內(nèi)完成服務，應向委托人或拍賣機構(gòu)支付違約金人民幣1萬元。4.違約行為：第三方泄露委托人或拍賣機構(gòu)的商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方應保守委托人或拍賣機構(gòu)的商業(yè)秘密，泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。示例說明：若第三方泄露委托人或拍賣機構(gòu)的商業(yè)秘密，應依法承擔相應的法律責任。5.違約行為：拍賣機構(gòu)未按時組織拍賣活動。責任認定標準：拍賣機構(gòu)應按照合同約定組織拍賣活動，未能按時組織拍賣活動的，應向委托人支付違約金，違約金金額為拍賣底價的1%。示例說明：若拍賣機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)組織拍賣活動，應向委托人支付違約金人民幣2萬元。全文完。2024年房產(chǎn)拍賣委托書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1拍賣人信息2.2委托人信息3.拍賣標的3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況3.3房產(chǎn)瑕疵及限制4.拍賣時間與地點4.1拍賣時間4.2拍賣地點5.拍賣方式5.1拍賣方式選擇5.2拍賣程序6.拍賣保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.拍賣費用7.1拍賣費用計算7.2拍賣費用支付8.拍賣成交8.1成交條件8.2成交價格8.3成交確認9.履約責任9.1履約義務9.2履約期限9.3履約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1解除合同的情形11.2合同終止的情形11.3合同解除與終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：拍賣規(guī)則14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“拍賣人”指在本合同中負責拍賣房產(chǎn)的個人或單位。1.1.2“委托人”指在本合同中委托拍賣人進行房產(chǎn)拍賣的個人或單位。1.1.3“拍賣標的”指委托人委托拍賣人拍賣的房產(chǎn)。1.1.4“拍賣時間”指拍賣標的拍賣的具體時間。1.1.5“拍賣地點”指拍賣標的拍賣的具體地點。1.1.6“拍賣保證金”指參與拍賣的買受人需繳納的保證金。1.1.7“拍賣費用”指拍賣過程中產(chǎn)生的各項費用。1.1.8“成交價格”指拍賣標的最終成交的價格。第二條合同雙方2.1拍賣人信息2.1.1拍賣人名稱：____________________2.1.2拍賣人地址：____________________2.1.3拍賣人聯(lián)系方式：____________________2.2委托人信息2.2.1委托人名稱：____________________2.2.2委托人地址：____________________2.2.3委托人聯(lián)系方式：____________________第三條拍賣標的3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.1.3房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.1.4房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)：____________________3.2.2房產(chǎn)抵押權(quán)：____________________3.2.3房產(chǎn)租賃權(quán)：____________________3.3房產(chǎn)瑕疵及限制3.3.1房產(chǎn)存在瑕疵：____________________3.3.2房產(chǎn)權(quán)利限制：____________________第四條拍賣時間與地點4.1拍賣時間：____________________4.2拍賣地點：____________________第五條拍賣方式5.1拍賣方式選擇：____________________5.2拍賣程序：5.2.1拍賣公告：____________________5.2.2拍賣報名：____________________5.2.3拍賣展示：____________________5.2.4拍賣實施：____________________第六條拍賣保證金6.1保證金金額：____________________元6.2保證金支付方式：____________________6.3保證金退還條件：6.3.1拍賣成功：____________________6.3.2拍賣失?。篲___________________第七條拍賣費用7.1拍賣費用計算：____________________7.2拍賣費用支付：____________________第八條拍賣成交8.1成交條件8.1.1拍賣標的在拍賣過程中無人出價或出價低于起拍價。8.1.2拍賣標的在拍賣過程中有競買人出價且最終成交。8.2成交價格8.2.1成交價格以競買人出價為準。8.2.2成交價格應包含拍賣費用。8.3成交確認8.3.1成交后，拍賣人應及時通知委托人和競買人。8.3.2競買人應在規(guī)定時間內(nèi)簽署成交確認書。第九條履約責任9.1履約義務9.1.1拍賣人應按照拍賣規(guī)則和成交確認書的要求履行拍賣義務。9.1.2委托人應按照拍賣規(guī)則和成交確認書的要求履行產(chǎn)權(quán)過戶義務。9.2履約期限9.2.1拍賣人應在拍賣結(jié)束后30日內(nèi)完成拍賣標的的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2.2競買人應在成交后10日內(nèi)支付全部拍賣款項。9.3履約責任9.3.1若拍賣人未按期完成產(chǎn)權(quán)過戶，應承擔違約責任。9.3.2若競買人未按期支付拍賣款項，應承擔違約責任。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1拍賣人未按約定時間、地點進行拍賣。10.1.2委托人未按約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息。10.1.3競買人未按約定時間支付拍賣款項。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失。10.2.2違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的所有費用。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同解除與終止11.1解除合同的情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止的情形11.2.1拍賣標的因故無法拍賣。11.2.2雙方約定的其他合同終止情形。11.3合同解除與終止的程序11.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同。11.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應遵循相關(guān)法律規(guī)定。第十三條其他約定13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同解除13.3.1本合同在有效期內(nèi)，雙方不得擅自解除。13.4合同終止13.4.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：拍賣規(guī)則14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在拍賣過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方職責2.1第三方應根據(jù)本合同的約定和其專業(yè)領(lǐng)域提供相應的服務，并確保服務的質(zhì)量和專業(yè)性。2.2第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護委托人和拍賣人的合法權(quán)益。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方共同簽署書面同意第三方介入的協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的具體職責、權(quán)利、義務及責任限額。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取合理的服務費用。第五條第三方義務5.1第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成相關(guān)工作。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。第六條第三方責任限額6.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣______元。6.2第三方責任限額的計算方式為：第三方因履行職責而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。6.3如第三方因履行職責過程中出現(xiàn)重大過失，導致甲乙雙方權(quán)益受到嚴重損害，其責任限額可適當調(diào)整。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務關(guān)系。7.2第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。7.3第三方與甲乙雙方以外的其他方之間無直接的法律關(guān)系。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進行適當變更。8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署書面變更協(xié)議。第九條第三方介入后的違約責任9.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的違約責任。9.2如第三方違約導致甲乙雙方權(quán)益受到損害，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決方式參照本合同第十二條的規(guī)定。10.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)參照本合同第十二條的規(guī)定。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方和第三方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方之間原合同的權(quán)利義務關(guān)系。第十二條第三方介入后的保密義務12.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。12.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十三條第三方介入后的其他約定13.1第三方介入后的其他約定參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。13.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細要求：包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、用途、權(quán)利狀況等詳細信息。說明：附件一作為拍賣標的的基本信息，用于確保拍賣的公開、公平和公正。2.附件二：拍賣規(guī)則詳細要求：包括拍賣方式、時間、地點、報名條件、保證金繳納、競買程序等規(guī)則。說明：附件二作為拍賣的規(guī)范文件，用于指導拍賣過程的順利進行。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的具體職責、權(quán)利、義務、責任限額等。說明：附件三作為第三方介入的依據(jù)，用于明確第三方的責任范圍和服務內(nèi)容。4.附件四：成交確認書詳細要求：包括成交價格、付款方式、產(chǎn)權(quán)過戶時間等關(guān)鍵信息。說明：附件四作為成交的正式文件，用于確認買賣雙方的權(quán)利義務。5.附件五：違約通知書詳細要求：包括違約行為、違約責任、處理方式等。說明：附件五作為違約行為的正式通知，用于告知違約方違約事實和處理結(jié)果。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：附件六作為爭議解決的依據(jù)，用于指導爭議的解決過程。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：附件七作為合同變更的正式文件，用于確認合同變更的內(nèi)容。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：包括合同解除原因、解除后的權(quán)利義務、解除程序等。說明：附件八作為合同解除的正式文件，用于確認合同解除的事實和后果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：拍賣人未按約定時間、地點進行拍賣。責任認定：拍賣人應承擔違約責任，賠償委托人因此遭受的損失。2.違約行為：委托人未按約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息。責任認定：委托人應承擔違約責任，賠償拍賣人因此遭受的損失。3.違約行為：競買人未按約定時間支付拍賣款項。責任認定：競買人應承擔違約責任，賠償拍賣人因此遭受的損失。4.違約行為：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失，導致甲乙雙方權(quán)益受到嚴重損害。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.違約行為：合同一方未按約定履行合同義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若拍賣人未按約定時間進行拍賣，導致委托人錯過最佳銷售時機，委托人可要求拍賣人賠償因其錯過銷售時機而遭受的損失。若第三方在評估房產(chǎn)價值時出現(xiàn)重大過失，導致拍賣價格低于市場價值，甲乙雙方可要求第三方賠償因評估錯誤而遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)拍賣委托書2本合同目錄一覽1.委托事項概述1.1拍賣標的物的基本信息1.2拍賣標的物的權(quán)屬情況1.3拍賣標的物的瑕疵及免責條款2.委托人權(quán)利與義務2.1委托人的權(quán)利2.2委托人的義務3.委托人應提供的材料及信息3.1房產(chǎn)證復印件3.2身份證復印件3.3其他相關(guān)證明材料4.委托人支付費用4.1拍賣費用4.2委托服務費4.3其他費用5.拍賣機構(gòu)權(quán)利與義務5.1拍賣機構(gòu)的權(quán)利5.2拍賣機構(gòu)的義務6.拍賣程序及規(guī)則6.1拍賣公告6.2拍賣時間及地點6.3拍賣方式及流程7.拍賣底價及競買保證金7.1拍賣底價確定7.2競買保證金繳納7.3保證金退還8.競買人資格及條件8.1競買人資格要求8.2競買人條件9.競買程序及規(guī)則9.1競買報名9.2競買人資格審查9.3競買保證金繳納9.4競買時間及地點10.成交確認及款項支付10.1成交確認10.2款項支付10.3款項支付方式11.房產(chǎn)過戶手續(xù)11.1過戶手續(xù)辦理11.2過戶稅費承擔12.違約責任及爭議解決12.1違約責任12.2爭議解決方式13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條委托事項概述1.1拍賣標的物的基本信息（1）房產(chǎn)地址：_______（2）房產(chǎn)面積：_______平方米（3）房產(chǎn)用途：_______（4）房產(chǎn)權(quán)屬：_______1.2拍賣標的物的權(quán)屬情況（1）房產(chǎn)證號：_______（2）房產(chǎn)登記時間：_______年_______月_______日（3）房產(chǎn)權(quán)利人：_______（4）房產(chǎn)共有權(quán)人：_______1.3拍賣標的物的瑕疵及免責條款（1）標的物現(xiàn)狀：_______（2）標的物可能存在的瑕疵：_______（3）免責條款：_______第二條委托人權(quán)利與義務2.1委托人的權(quán)利（1）在拍賣過程中，有權(quán)了解標的物的詳細信息；（2）有權(quán)決定是否參與拍賣；（3）有權(quán)參與競買；2.2委托人的義務（1）提供真實、完整的房產(chǎn)信息；（2）按照約定支付拍賣費用及服務費；（3）配合拍賣機構(gòu)完成拍賣程序。第三條委托人應提供的材料及信息3.1房產(chǎn)證復印件3.2身份證復印件3.3房產(chǎn)評估報告（如有）3.4其他相關(guān)證明材料第四條委托人支付費用4.1拍賣費用：_______元4.2委托服務費：_______元4.3其他費用：_______元第五條拍賣機構(gòu)權(quán)利與義務5.1拍賣機構(gòu)的權(quán)利（1）有權(quán)對競買人進行資格審查；（2）有權(quán)對拍賣程序進行管理；（3）有權(quán)對違約行為進行處理。5.2拍賣機構(gòu)的義務（1）按照約定的時間、地點舉辦拍賣；（2）保證拍賣過程的公正、公開；（3）對競買人進行必要的拍賣知識普及。第六條拍賣程序及規(guī)則6.1拍賣公告（1）公告內(nèi)容：_______（2）公告時間：_______年_______月_______日6.2拍賣時間及地點（1）拍賣時間：_______年_______月_______日_______時（2）拍賣地點：_______6.3拍賣方式及流程（1）拍賣方式：_______（2）拍賣流程：_______第七條拍賣底價及競買保證金7.1拍賣底價確定（1）拍賣底價：_______元（2）底價確定依據(jù)：_______7.2競買保證金繳納（1）競買保證金：_______元（2）繳納時間：_______年_______月_______日（3）繳納方式：_______7.3保證金退還（1）未成交的競買人，保證金將在拍賣結(jié)束后_______個工作日內(nèi)退還；（2）成交的競買人，保證金將轉(zhuǎn)為拍賣款項的一部分。第八條競買人資格及條件8.1競買人資格要求（1）具備完全民事行為能力；（2）具有合法有效的身份證明；（3）有足夠的資金支付拍賣款項；8.2競買人條件（1）競買人需在拍賣前進行報名登記；（2）競買人需繳納競買保證金；（3）競買人需遵守拍賣規(guī)則。第九條競買程序及規(guī)則9.1競買報名（1）報名方式：_______（2）報名時間：_______年_______月_______日9.2競買人資格審查（1）資格審查內(nèi)容：_______（2）資格審查時間：_______年_______月_______日9.3競買保證金繳納（1）繳納時間：_______年_______月_______日（2）繳納方式：_______9.4競買時間及地點（1）競買時間：_______年_______月_______日_______時（2）競買地點：_______第十條成交確認及款項支付10.1成交確認（1）成交價格：_______元（2）成交確認時間：_______年_______月_______日10.2款項支付（1）支付時間：_______年_______月_______日（2）支付方式：_______10.3款項支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他支付方式。第十一條房產(chǎn)過戶手續(xù)11.1過戶手續(xù)辦理（1）辦理時間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日（2）辦理地點：_______11.2過戶稅費承擔（1）稅費種類：_______（2）稅費承擔方：_______第十二條違約責任及爭議解決12.1違約責任（1）委托人未按時支付費用的，應向拍賣機構(gòu)支付_______%的違約金；（2）拍賣機構(gòu)未按時舉辦拍賣的，應向委托人支付_______%的違約金；（3）競買人未按時支付款項的，應向拍賣機構(gòu)支付_______%的違約金。12.2爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件（1）委托人單方面解除合同；（2）拍賣機構(gòu)單方面解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同終止條件（1）拍賣成交；（2）拍賣終止；（3）合同約定的其他終止條件。第十四條合同生效及附件14.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）拍賣成交后，本合同生效。14.2合同附件（1）拍賣公告；（2）房產(chǎn)證復印件；（3）身份證復印件；（4）其他相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、拍賣機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；2.2第三方介入的目的應當符合本合同的宗旨和內(nèi)容；2.3第三方介入的協(xié)議應當明確第三方的責任和義務。第三條第三方的責任3.1第三方在介入本合同履行過程中，應當遵守國家法律法規(guī)和合同約定；3.2第三方應當對其提供的服務或信息承擔相應的法律責任；3.3第三方在執(zhí)行任務過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職權(quán)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應當就第三方的介入目的、職責、費用等事項達成一致；5.2第三方介入后，甲乙雙方應當及時將第三方介入的情況通知對方；5.3第三方介入期間，甲乙雙方應當保持溝通，確保合同履行。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；6.2若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則第三方責任限額按國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行；6.3第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第七條第三方介入與甲乙雙方的權(quán)利義務7.1第三方介入不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務；7.2第三方介入期間，甲乙雙方仍需履行本合同約定的義務；7.3第三方介入的協(xié)議不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（1）第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導致第三方介入?yún)f(xié)議無法履行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方在介入本合同履行過程中，對其知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務；10.2第三方違反保密義務的，應當承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1本合同附件中包含的第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣公告詳細要求：包含拍賣標的物的基本信息、拍賣時間、地點、競買資格及條件等。說明：用于告知潛在競買人拍賣相關(guān)信息。2.房產(chǎn)證復印件詳細要求：清晰的房產(chǎn)證復印件，包括房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)面積等。說明：用于證明拍賣標的物的權(quán)屬情況。3.身份證復印件詳細要求：清晰的身份證復印件，包括身份證號碼、姓名、出生日期等。說明：用于證明參與拍賣人員的身份。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)市場價值評估、瑕疵評估等。說明：用于確定拍賣標的物的底價。5.委托服務協(xié)議詳細要求：明確委托人與拍賣機構(gòu)之間的服務內(nèi)容、費用、違約責任等。說明：用于規(guī)范委托人與拍賣機構(gòu)之間的合作關(guān)系。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、費用、責任限額等。說明：用于規(guī)范第三方在本合同履行過程中的行為。7.拍賣成交確認書詳細要求：明確成交價格、付款方式、交房時間等。說明：用于確認拍賣成交結(jié)果。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：包含過戶所需材料、辦理流程、稅費承擔等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.委托人違約行為違約行為：未按時支付拍賣費用及服務費。責任認定：委托人應向拍賣機構(gòu)支付_______%的違約金。示例：若委托人應在拍賣前支付_______元，但未按時支付，則應支付_______元的違約金。2.拍賣機構(gòu)違約行為違約行為：未按時舉辦拍賣。責任認定：拍賣機構(gòu)應向委托人支付_______%的違約金。示例：若拍賣機構(gòu)應在_______年_______月_______日舉辦拍賣，但未按時舉辦，則應支付_______元的違約金。3.競買人違約行為違約行為：未按時支付款項。責任認定：競買人應向拍賣機構(gòu)支付_______%的違約金。示例：若競買人應在成交后_______日內(nèi)支付款項，但未按時支付，則應支付_______元的違約金。4.第三方違約行為違約行為：違反合同約定，給甲乙雙方造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在執(zhí)行任務過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失_______元，則應賠償_______元。全文完。2024年房產(chǎn)拍賣委托書3本合同目錄一覽1.1拍賣標的物的基本情況1.2委托人的權(quán)利和義務1.3委托人的權(quán)利和義務1.4受托人的權(quán)利和義務1.5拍賣標的物的交付與接收1.6拍賣標的物的過戶登記1.7拍賣費用與支付方式1.8拍賣違約責任1.9爭議解決方式1.10合同解除與終止1.11合同的生效與變更1.12合同的附件1.13合同的簽署與生效日期1.14合同的解除與終止條件第一部分：合同如下：第一條拍賣標的物的基本情況1.1.1拍賣標的物的名稱：[具體房產(chǎn)名稱]1.1.2拍賣標的物的坐落：[具體地址]1.1.3拍賣標的物的權(quán)屬證明：[房產(chǎn)證編號]1.1.4拍賣標的物的用途：[住宅、商業(yè)、辦公等]1.1.5拍賣標的物的面積：[建筑面積及使用面積]1.1.6拍賣標的物的配套設(shè)施：[電梯、停車位、綠化等]1.1.7拍賣標的物的現(xiàn)狀描述：[房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等]第二條委托人的權(quán)利和義務2.1委托人享有拍賣標的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.2委托人應向受托人提供真實、準確、完整的拍賣標的物相關(guān)信息。2.3委托人負責拍賣標的物的過戶登記手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。2.4委托人不得擅自變更拍賣標的物的用途，未經(jīng)受托人同意不得進行轉(zhuǎn)租、抵押等行為。2.5委托人應按約定支付拍賣費用。第三條受托人的權(quán)利和義務3.1受托人接受委托，負責拍賣標的物的拍賣活動。3.2受托人應按照委托人的要求，在拍賣活動中公平、公正、公開地展示拍賣標的物。3.3受托人應確保拍賣活動的合法性和合規(guī)性。3.4受托人應妥善保管拍賣標的物的有關(guān)資料和文件。3.5受托人應按約定向委托人支付拍賣款項。第四條拍賣標的物的交付與接收4.1拍賣成交后，受托人應在約定的期限內(nèi)協(xié)助委托人辦理標的物的交付手續(xù)。4.2委托人應在接到受托人的通知后，按照約定的時間、地點接收拍賣標的物。4.3拍賣標的物的交付應以現(xiàn)狀為準，雙方應共同檢查房屋的實際情況。第五條拍賣標的物的過戶登記5.1委托人應承擔拍賣標的物的過戶登記費用。5.2受托人應在拍賣成交后，協(xié)助委托人辦理過戶登記手續(xù)。5.3過戶登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由委托人承擔。5.4受托人應協(xié)助委托人辦理完畢過戶登記手續(xù)。第六條拍賣費用與支付方式6.1拍賣費用包括但不限于：拍賣傭金、稅費、服務費等。6.2拍賣費用應按雙方約定的比例和金額支付。6.3拍賣費用支付方式：[現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等]6.4拍賣費用支付時間：[拍賣成交后一定期限內(nèi)]第七條拍賣違約責任7.1委托人違反本合同約定，導致拍賣活動無法進行的，應向受托人支付違約金。7.2受托人違反本合同約定，導致拍賣活動無法進行的，應向委托人支付違約金。7.3若一方違反本合同，給另一方造成損失的，應承擔賠償責任。7.4違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至拍賣標的物所在地的人民法院訴訟解決。8.3在爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其它條款仍應繼續(xù)履行。第九條合同解除與終止9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2發(fā)生下列情況之一的，任何一方均有權(quán)解除本合同：9.1.1本合同約定的解除條件成就；9.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；9.1.3不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權(quán)利和義務，并按照本合同約定處理尚未履行完畢的事項。第十條合同的生效與變更10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。第十一條合同的附件11.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：11.1.1拍賣標的物的權(quán)屬證明復印件；11.1.2拍賣標的物的現(xiàn)狀描述；11.1.3拍賣費用清單；11.1.4雙方協(xié)商一致的其他文件。第十二條合同的簽署與生效日期12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的解除與終止條件13.1.1拍賣標的物因不可抗力導致無法拍賣；13.1.2拍賣標的物權(quán)屬證明存在虛假信息；13.1.3拍賣過程中出現(xiàn)法律法規(guī)禁止的情況。13.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條合同的附件14.1.1拍賣標的物的詳細描述；14.1.2拍賣標的物的圖片和視頻資料；14.1.3拍賣標的物的權(quán)屬證明文件；14.1.4拍賣費用及支付方式的詳細說明；14.1.5雙方協(xié)商一致的其他附件內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在拍賣過程中提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估或其他輔助服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務內(nèi)容、費用標準等相關(guān)信息。2.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商確定合作的具體事宜。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議履行其職責，確保其服務的專業(yè)性、公正性和及時性。3.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應的服務費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以便其完成服務任務。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)合作協(xié)議中的約定確定。5.2若第三方因過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償金額不得超過合作協(xié)議中約定的責任限額。5.3若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超出部分的賠償責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不參與本合同的履行。6.2第三方在提供服務過程中，應與甲乙雙方保持獨立，不得干預甲乙雙方的正常業(yè)務往來。6.3第三方在履行職責時，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應取得甲乙雙方的書面同意。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務。7.2第三方介入不影響本合同的效力，本合同中的約定對第三方具有約束力。7.3第三方介入后，如本合同與合作協(xié)議內(nèi)容沖突，以本合同為準。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至拍賣標的物所在地的人民法院訴訟解決。8.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方之間爭議的解決。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。9.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中未變更部分的效力。第十條第三方介入后的合同解除與終止10.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同約定或合作協(xié)議中約定的解除或終止條件，甲乙雙方有權(quán)解除或終止本合同。10.2第三方介入后的合同解除或終止，不影響甲乙雙方之間及第三方之間爭議的解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣標的物權(quán)屬證明復印件要求：清晰、完整、加蓋公章或簽名。說明：證明拍賣標的物的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)信息。2.拍賣標的物現(xiàn)狀描述要求：詳細描述拍賣標的物的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等現(xiàn)狀。3.拍賣費用清單要求：列明拍賣過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于傭金、稅費、服務費等。說明：明確拍賣費用構(gòu)成，便于雙方核對。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、服務內(nèi)容、費用標準、責任義務等。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方權(quán)益。5.拍賣標的物圖片和視頻資料要求：提供多角度、高質(zhì)量的圖片和視頻，展示拍賣標的物全貌。說明：為拍賣標的物提供直觀的展示，便于競買人了解。6.拍賣標的物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，真實反映拍賣標的物的價值。7.拍賣活動記錄要求：詳細記錄拍賣活動的全過程，包括拍賣時間、地點、參與人員、拍賣結(jié)果等。說明：為拍賣活動提供證據(jù)支持。8.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：規(guī)范合同變更流程，保障雙方權(quán)益。9.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效日期、雙方責任等。說明：規(guī)范合同解除流程，明確雙方責任。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：為解決爭議提供指導，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：委托人未按約定時間、地點交付拍賣標的物。責任認定：委托人應向受托人支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：若委托人未在規(guī)定時間內(nèi)交付拍賣標的物，應向受托人支付違約金10000元。2.違約行為：受托人未按約定時間、地點進行拍賣活動。責任認定：受托人應向委托人支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：若受托人未在規(guī)定時間內(nèi)進行拍賣活動，應向委托人支付違約金5000元。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供服務過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔賠償責任。4.違約行為：任何一方違反合同約定，未履行相應義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若任何一方違反合同約定，未履行支付拍賣費用的義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2024年房產(chǎn)拍賣委托書4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1拍賣人信息1.2拍賣物信息1.3拍賣時間與地點2.拍賣標的物描述2.1標的物基本情況2.2標的物權(quán)利瑕疵2.3標的物瑕疵擔保責任3.拍賣委托事項3.1委托事項范圍3.2委托事項具體內(nèi)容3.3委托事項完成期限4.拍賣費用及支付方式4.1拍賣費用構(gòu)成4.2拍賣費用支付時間4.3拍賣費用支付方式5.拍賣保證金及退還5.1保證金數(shù)額及支付方式5.2保證金退還條件5.3保證金退還時間6.拍賣過程中的權(quán)利義務6.1拍賣人權(quán)利義務6.2委托人權(quán)利義務6.3拍賣機構(gòu)權(quán)利義務7.拍賣合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除程序8.拍賣合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約賠償數(shù)額10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知與送達11.3合同附件12.合同簽署與生效12.1合同簽署時間12.2合同生效時間12.3合同備案13.合同附件13.1附件一：拍賣物清單13.2附件二：拍賣規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署人信息14.1拍賣人簽署人信息14.2委托人簽署人信息14.3拍賣機構(gòu)簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1拍賣人信息1.1.1拍賣人名稱：________________________1.1.2拍賣人地址：________________________1.1.3聯(lián)系人：________________________1.1.4聯(lián)系電話：________________________1.2拍賣物信息1.2.1拍賣物名稱：________________________1.2.2拍賣物地址：________________________1.2.3拍賣物性質(zhì)：________________________1.2.4拍賣物權(quán)屬：________________________1.2.5拍賣物現(xiàn)狀：________________________1.3拍賣時間與地點1.3.1拍賣時間：________________________1.3.2拍賣地點：________________________2.拍賣標的物描述2.1標的物基本情況2.1.1標的物名稱：________________________2.1.2標的物規(guī)格型號：________________________2.1.3標的物數(shù)量：________________________2.1.4標的物制造廠家：________________________2.1.5標的物生產(chǎn)日期：________________________2.2標的物權(quán)利瑕疵2.2.1標的物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2.2標的物不存在任何未知的債權(quán)債務。2.3標的物瑕疵擔保責任2.3.1拍賣人對標的物的描述真實、準確。2.3.2拍賣人保證標的物符合拍賣文件中的描述。3.拍賣委托事項3.1委托事項范圍3.1.1協(xié)助拍賣人進行拍賣物的宣傳、推廣。3.1.2組織安排拍賣活動，確保拍賣過程順利進行。3.1.3代表拍賣人參與拍賣活動，進行競買。3.2委托事項具體內(nèi)容3.2.1制定拍賣方案，確定拍賣規(guī)則。3.2.2發(fā)布拍賣公告，邀請競買人參與拍賣。3.2.3組織拍賣會，確保拍賣過程公開、公正。3.3委托事項完成期限3.3.1拍賣公告發(fā)布前10個工作日完成。3.3.2拍賣會舉辦前5個工作日完成。4.拍賣費用及支付方式4.1拍賣費用構(gòu)成4.1.1拍賣服務費：________________________4.1.2拍賣公告費：________________________4.1.3拍賣場地租賃費：________________________4.2拍賣費用支付時間4.2.1拍賣公告發(fā)布后5個工作日內(nèi)支付。4.2.2拍賣活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)支付。4.3拍賣費用支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬支付。4.3.2現(xiàn)金支付。5.拍賣保證金及退還5.1保證金數(shù)額及支付方式5.1.1保證金數(shù)額：________________________5.1.2保證金支付方式：________________________5.2保證金退還條件5.2.1拍賣活動順利進行，競買人按照規(guī)定支付拍賣款。5.2.2拍賣活動因不可抗力等原因終止。5.3保證金退還時間5.3.1拍賣活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還。6.拍賣過程中的權(quán)利義務6.1拍賣人權(quán)利義務6.1.1拍賣人有權(quán)根據(jù)拍賣規(guī)則對競買人進行資格審查。6.1.2拍賣人有權(quán)對競買人的出價進行監(jiān)督和調(diào)整。6.1.3拍賣人有權(quán)在必要時終止拍賣活動。6.2委托人權(quán)利義務6.2.1委托人有權(quán)要求拍賣人遵守合同約定。6.2.2委托人有權(quán)對拍賣活動進行監(jiān)督。6.3拍賣機構(gòu)權(quán)利義務6.3.1拍賣機構(gòu)有權(quán)對拍賣活動進行組織和監(jiān)督。6.3.2拍賣機構(gòu)有權(quán)對競買人進行資格審查。8.拍賣合同的生效與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同后，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。8.1.2拍賣公告發(fā)布并有效。8.2合同終止條件8.2.1拍賣活動因不可抗力等原因終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3委托人未按約定支付拍賣費用或保證金。8.3合同終止后的處理8.3.1拍賣人應退還已收取的保證金，扣除實際發(fā)生的費用。8.3.2雙方應按照合同約定處理拍賣標的物。9.違約責任9.1違約情形9.1.1拍賣人未按約定時間、地點舉行拍賣活動。9.1.2委托人未按約定支付拍賣費用或保證金。9.1.3拍賣過程中出現(xiàn)欺詐、虛假宣傳等違法行為。9.2違約責任承擔方式9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償數(shù)額9.3.1賠償數(shù)額根據(jù)損失程度確定，最高不超過拍賣標的物價值的10%。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方友好協(xié)商解決。10.1.2向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意選擇仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請。10.3.2仲裁委員會應在收到申請后的30日內(nèi)組成仲裁庭。11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容及拍賣信息負有保密義務。11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知與送達11.2.1通知應以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式送達。11.2.2送達日期以收到通知的日期為準。11.3合同附件11.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分。12.合同簽署與生效12.1合同簽署時間12.1.1雙方簽署日期：________________________12.2合同生效時間12.2.1自雙方簽署之日起生效。12.3合同備案12.3.1合同簽署后，雙方應向相關(guān)部門備案。13.合同附件13.1附件一：拍賣物清單13.2附件二：拍賣規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署人信息14.1拍賣人簽署人信息14.1.1簽署人姓名：________________________14.1.2職務：________________________14.1.3簽署日期：________________________14.2委托人簽署人信息14.2.1簽署人姓名：________________________14.2.2職務：________________________14.2.3簽署日期：________________________14.3拍賣機構(gòu)簽署人信息14.3.1簽署人姓名：________________________14.3.2職務：________________________14.3.3簽署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、拍賣輔助服務提供者等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高拍賣活動的效率和公正性。16.第三方責任限額16.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е挛腥?、拍賣人或拍賣機構(gòu)遭受損失的，應當承擔相應的賠償責任。16.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，不得超過拍賣標的物價值的5%。17.第三方選擇與授權(quán)17.2甲方或乙方選擇第三方后，應書面授權(quán)第三方履行合同中的相應職責。18.第三方責任與義務18.1第三方應遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證其提供的服務符合合同要求。18.2第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露委托人、拍賣人或拍賣機構(gòu)的信息。18.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題，應及時通知甲方或乙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與委托人、拍賣人或拍賣機構(gòu)之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方僅對委托人負責。19.2第三方與拍賣人或拍賣機構(gòu)之間是服務與被服務的關(guān)系，第三方僅對拍賣人或拍賣機構(gòu)負責。19.3第三方在履行職責過程中，如涉及與其他方的權(quán)益沖突，應以不影響合同履行為原則進行處理。20.第三方介入的具體條款20.1中介方20.1.1中介方負責協(xié)助拍賣人進行拍賣物的宣傳、推廣和競買人招募。20.1.2中介方有權(quán)收取中介服務費，具體數(shù)額由雙方在合同中約定。20.2評估機構(gòu)20.2.1評估機構(gòu)負責對拍賣物進行評估，出具評估報告。20.2.2評估機構(gòu)的評估費用由委托人承擔。20.3律師事務所20.3.1律師事務所負責提供法律咨詢、起草法律文件等服務。20.3.2律師事務所的服務費用由委托人承擔。20.4拍賣輔助服務提供者20.4.1拍賣輔助服務提供者負責提供拍賣場地、設(shè)備、人員等輔助服務。20.4.2拍賣輔助服務提供者的服務費用由委托人承擔。21.第三方介入的風險承擔21.1第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不承擔責任。21.2第三方在履行職責過程中，因自身過失導致合同無法履行，應承擔相應責任。22.第三方介入的合同終止22.1如第三方在履行職責過程中嚴重違反合同約定，委托人、拍賣人或拍賣機構(gòu)有權(quán)終止合同。22.2第三方介入的合同終止后，第三方應退還已收取的費用，并承擔相應責任。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣物清單詳細要求：包含拍賣物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、制造廠家、生產(chǎn)日期、權(quán)利狀態(tài)、瑕疵情況等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確拍賣標的物的具體信息。2.拍賣規(guī)則詳細要求：明確拍賣的時間、地點、流程、競買資格、競價方式、成交條件、違約責任等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范拍賣活動的具體操作。3.拍賣公告詳細要求：包含拍賣物的信息、拍賣時間、地點、聯(lián)系方式、競買須知等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于向潛在競買人公告拍賣活動。4.評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具，包含拍賣物的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于證明拍賣物的價值。5.法律文件詳細要求：由律師事務所起草，包括拍賣合同、授權(quán)委托書、保密協(xié)議等。附件說明：作為合同附件，用于保障合同的法律效力。6.拍賣輔助服務合同詳細要求：包含拍賣輔助服務的內(nèi)容、服務費用、服務期限等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于明確拍賣輔助服務的具體內(nèi)容。7.中介服務合同詳細要求：包含中介服務的范圍、服務費用、服務期限等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于明確中介服務的具體內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.拍賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間、地點舉行拍賣活動。責任認定：賠償委托人因此遭受的損失，包括但不限于拍賣費用、保證金損失等。示例：因拍賣人原因?qū)е屡馁u活動延期，需向委托人支付違約金。2.委托人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付拍賣費用或保證金。責任認定：賠償拍賣人因此遭受的損失，包括但不限于拍賣費用、違約金等。示例：委托人未按約定支付保證金，需向拍賣人支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中嚴重違反合同約定。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償委托人、拍賣人或拍賣機構(gòu)因此遭受的損失。示例：評估機構(gòu)出具虛假評估報告，需向委托人、拍賣人或拍賣機構(gòu)支付違約金。4.拍賣過程中違約行為及責任認定違約行為：拍賣過程中出現(xiàn)欺詐、虛假宣傳等違法行為。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任。示例：競買人通過欺詐手段拍得拍賣物，需返還拍賣物并支付違約金。全文完。2024年房產(chǎn)拍賣委托書5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2拍賣的界定1.3委托人的定義1.4委托代理人的定義2.雙方基本信息2.1委托人名稱及聯(lián)系方式2.2委托代理人名稱及聯(lián)系方式2.3房產(chǎn)信息3.委托事項3.1拍賣的目的3.2拍賣的范圍3.3拍賣的起始時間與期限4.拍賣方式4.1拍賣方式的選擇4.2拍賣流程4.3拍賣保證金5.傭金與費用5.1傭金的比例5.2傭金的支付方式5.3其他費用的承擔6.房產(chǎn)過戶6.1過戶流程6.2過戶稅費6.3房產(chǎn)過戶后的權(quán)利義務7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務7.3保密期限8.違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決地的選擇10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.通知與送達11.1通知的定義11.2送達方式11.3送達地址12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理12.3不可抗力事件的通知13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細13.2附件二：拍賣文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同份數(shù)14.2合同變更14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)是指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2拍賣的界定：本合同所指拍賣是指委托代理人受委托人委托，通過公開競價的方式出售房產(chǎn)的行為。第二條雙方基本信息2.1委托人名稱及聯(lián)系方式：[委托人全名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]。2.2委托代理人名稱及聯(lián)系方式：[代理人全名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]。2.3房產(chǎn)信息：房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]，房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]，房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]。第三條委托事項3.1拍賣的目的：甲方委托乙方通過拍賣方式出售上述房產(chǎn)，以實現(xiàn)房產(chǎn)的變現(xiàn)。3.2拍賣的范圍：本次拍賣僅涉及上述房產(chǎn)，不包括任何其他權(quán)利義務。3.3拍賣的起始時間與期限：拍賣起始時間為[具體日期]，拍賣期限為[具體天數(shù)]。第四條拍賣方式4.1拍賣方式的選擇：本次拍賣采用公開競價的方式。4.2拍賣流程：乙方將根據(jù)拍賣規(guī)則，組織拍賣活動，包括但不限于發(fā)布拍賣公告、接受競買人報名、組織拍賣會等。4.3拍賣保證金：競買人需在報名時支付[具體金額]作為拍賣保證金，拍賣結(jié)束后退還。第五條傭金與費用5.1傭金的比例：乙方將收取拍賣成交額的[具體百分比]作為傭金。5.2傭金的支付方式：傭金在拍賣成交后[具體天數(shù)]內(nèi)，由買受人支付給乙方。5.3其他費用的承擔：除傭金外，乙方發(fā)生的其他合理費用由甲方承擔。第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶流程：拍賣成交后，乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶稅費：過戶稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行，由買受人承擔。6.3房產(chǎn)過戶后的權(quán)利義務：房產(chǎn)過戶后，買受人享有房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利，同時承擔相應的義務。第七條保密條款7.1保密信息的定義：本合同中的保密信息包括但不限于房產(chǎn)信息、拍賣信息、交易信息等。7.2保密義務：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：本合同的保密義務自合同生效之日起至本合同終止后[具體年限]止。第八條違約責任8.1違約行為的界定：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。8.2違約責任的承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計算：違約金按未履行部分的[具體百分比]計算，最高不超過[具體金額]。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地的選擇：爭議解決地為[具體城市]。第十