20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1簽訂時(shí)間11.2簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署14.1買(mǎi)方簽字14.2賣(mài)方簽字第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)甲方（賣(mài)方）所售房產(chǎn)名稱(chēng)為：小區(qū)棟單元室。2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道小區(qū)，具體地址為：路號(hào)。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)為商品房，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息法定代表人：住所地：市區(qū)街道號(hào)3.2賣(mài)方基本信息法定代表人：住所地：市區(qū)街道號(hào)4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣萬(wàn)元；（2）尾款：剩余房款人民幣萬(wàn)元，乙方應(yīng)在甲方提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間（1）首付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)提供后個(gè)工作日內(nèi)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間前，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件；（2）房產(chǎn)應(yīng)與合同約定一致；（3）房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題；5.3驗(yàn)收程序（1）乙方應(yīng)在甲方提供房產(chǎn)交付手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格項(xiàng)，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）因違約行為給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1合同附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1簽訂時(shí)間本合同于2024年月日簽訂。11.2簽訂地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道號(hào)公司簽訂。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式共份，甲方持份份，乙方持份份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本毀損或丟失時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商補(bǔ)充或重新制作。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署14.1買(mǎi)方簽字（買(mǎi)方）：（買(mǎi)方法定代表人或授權(quán)代表）：14.2賣(mài)方簽字（賣(mài)方）：（賣(mài)方法定代表人或授權(quán)代表）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)服務(wù)；（2）律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)測(cè)繪服務(wù)；（5）其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利進(jìn)行。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)（2）中介應(yīng)遵守合同約定，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）中介應(yīng)在甲方支付中介費(fèi)后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。17.2律師事務(wù)所（2）律所應(yīng)保證為其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，并保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。（3）律所的服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元，由甲、乙雙方按比例承擔(dān)。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)（2）評(píng)估應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行，保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。（3）評(píng)估費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元，由甲、乙雙方按比例承擔(dān)。17.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)（2）測(cè)繪應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行，保證測(cè)繪數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。（3）測(cè)繪費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元，由甲、乙雙方按比例承擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額第三方因故意或重大過(guò)失造成甲、乙雙方損失的，其賠償責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。18.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生不可抗力，其責(zé)任限額可適當(dāng)調(diào)整。（2）責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議予以明確。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議予以明確。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和相關(guān)服務(wù)合同或協(xié)議共同確定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的第三方介入服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的第三方介入服務(wù)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；（3）甲、乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序（1）終止第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致。（2）終止第三方介入后，第三方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向甲、乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和結(jié)算單。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本，合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件為合同的主要組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明房款已實(shí)際支付。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部文件，包括房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本、婚姻證明等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法性。5.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、尺寸等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)自交付以來(lái)的維修保養(yǎng)記錄，記錄內(nèi)容應(yīng)包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況。8.其他雙方約定的文件詳細(xì)要求：提供雙方在合同中約定的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、委托書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的%。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方提供的測(cè)繪報(bào)告存在重大誤差，應(yīng)賠償甲、乙雙方因此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致的違約，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付時(shí)間5.3保證金退還條件6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1應(yīng)納稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償金額9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容12.2其他約定事項(xiàng)生效條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱(chēng)：__________________甲方法定代表人：_____________甲方住所地：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________甲方電子郵箱：_________________1.2乙方基本信息乙方全稱(chēng)：__________________乙方法定代表人：_____________乙方住所地：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________乙方電子郵箱：_________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________房產(chǎn)所在街道：_________________房產(chǎn)所在小區(qū)：_________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證類(lèi)型：_________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_________________房產(chǎn)使用面積：_________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_________________第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款：_________________人民幣大寫(xiě)：__________________3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款：_________________%，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；第二期款：_________________%，于合同簽訂后____個(gè)月支付；第三期款：_________________%，于合同簽訂后____個(gè)月支付。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_________________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程1.甲方應(yīng)于房產(chǎn)交付前將房產(chǎn)交付給乙方；2.乙方應(yīng)在接到交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；3.乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方；4.甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。第五條履約保證金5.1保證金金額履約保證金金額：人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。5.2保證金交付時(shí)間履約保證金于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3保證金退還條件1.乙方按照合同約定完成付款義務(wù)；2.甲方按照合同約定完成房產(chǎn)交付及驗(yàn)收義務(wù)；3.合同履行完畢，無(wú)違約行為。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.乙方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1應(yīng)納稅費(fèi)種類(lèi)應(yīng)納稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。7.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策及實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家規(guī)定及合同約定承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款的；2.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)的；3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的；4.任何一方在合同履行過(guò)程中，故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況的；5.任何一方在合同履行過(guò)程中，有欺詐行為的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；3.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約情形及實(shí)際損失確定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁請(qǐng)求；2.仲裁委員會(huì)應(yīng)在接到仲裁請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭；3.仲裁庭應(yīng)在組成后____個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同解除條件10.1合同解除情形1.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任；2.合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及稅費(fèi)等相關(guān)事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同終止后的權(quán)益得到保障。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容雙方可就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他約定事項(xiàng)生效條件補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同自____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方介入目的第三方介入合同的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)任范圍3.1第三方責(zé)任范圍包括但不限于：1.提供虛假信息或咨詢(xún)意見(jiàn)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；2.因第三方自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成；3.因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法按時(shí)交付；4.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；5.第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成其他損失。3.2第三方責(zé)任范圍排除事項(xiàng)1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；2.因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)；3.因第三方自身過(guò)錯(cuò)以外的其他原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)1.按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；2.保守甲乙雙方商業(yè)秘密；3.對(duì)提供的信息和咨詢(xún)意見(jiàn)負(fù)責(zé)；4.按時(shí)完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，本合同不涉及。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，本合同不涉及。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及第三方介入?yún)f(xié)議共同約定。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂后，與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。6.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第七條第三方責(zé)任追究7.1第三方違約責(zé)任第三方違反合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方賠償責(zé)任第三方因違反合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3第三方責(zé)任追究程序1.甲乙雙方可向第三方提出書(shū)面索賠；2.第三方應(yīng)在接到索賠通知后____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；3.如第三方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)或拒絕承擔(dān)責(zé)任的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用定義第三方介入費(fèi)用是指甲乙雙方為第三方提供的服務(wù)支付的費(fèi)用。8.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。8.3第三方介入費(fèi)用調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е碌谌浇槿胭M(fèi)用發(fā)生變化，甲乙雙方可