20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪出租管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3出租期限1.4出租費用1.5租賃用途1.6合同簽訂及生效2.租賃物的交付與驗收2.1出租方義務(wù)2.2承租方義務(wù)2.3驗收標準及程序2.4驗收時間及地點2.5驗收不合格的處理3.租賃物的使用與維護3.1承租方使用范圍3.2使用規(guī)范與限制3.3維護責(zé)任與費用3.4報廢與更換3.5禁止行為4.租賃費用的支付4.1付款方式4.2付款時間4.3逾期付款處理4.4付款憑證4.5優(yōu)惠與減免5.租賃物的保險5.1保險責(zé)任范圍5.2保險費用承擔(dān)5.3保險合同簽訂5.4保險理賠6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金及賠償6.4違約責(zé)任的解除7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止的程序7.4解除與終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點8.4爭議解決機構(gòu)9.合同的修改與補充9.1修改與補充的程序9.2修改與補充的效力9.3修改與補充的簽署10.合同附件10.1附件內(nèi)容10.2附件效力11.合同其他事項11.1合同生效條件11.2合同履行地11.3合同解除與終止后的通知11.4合同文本的份數(shù)與效力11.5合同解釋12.合同簽署12.1簽署程序12.2簽署日期12.3簽署地點12.4簽署代表13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案程序13.3備案期限14.合同解除與終止后的處理14.1財務(wù)結(jié)算14.2租賃物歸還14.3其他遺留問題處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人、聯(lián)系方式1.2合同標的物1.2.1商鋪名稱、位置、面積、樓層、編號1.2.2商鋪附屬設(shè)施及使用權(quán)1.3出租期限1.3.1出租起始日期1.3.2出租終止日期1.3.3出租期限屆滿后的處理1.4出租費用1.4.1出租費用總額1.4.2出租費用支付方式1.4.3出租費用調(diào)整機制1.5租賃用途1.5.1商鋪使用性質(zhì)1.5.2使用范圍及限制1.6合同簽訂及生效1.6.1合同簽訂日期1.6.2合同生效條件1.6.3合同生效日期2.租賃物的交付與驗收2.1出租方義務(wù)2.1.1出租方應(yīng)在合同約定的日期前將商鋪交付承租方2.1.2出租方保證商鋪符合租賃用途及安全標準2.2承租方義務(wù)2.2.1承租方應(yīng)按照合同約定接收商鋪2.2.2承租方應(yīng)按照合同約定對商鋪進行驗收2.3驗收標準及程序2.3.1驗收標準：商鋪符合合同約定的用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施及安全標準2.3.2驗收程序：承租方在收到商鋪后3日內(nèi)進行驗收2.4驗收時間及地點2.4.1驗收時間：在合同約定的交付日期后2.4.2驗收地點：商鋪所在地2.5驗收不合格的處理2.5.1驗收不合格，出租方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)進行整改2.5.2整改后，承租方再次進行驗收3.租賃物的使用與維護3.1承租方使用范圍3.1.1承租方只能在商鋪內(nèi)進行與租賃用途相符的經(jīng)營活動3.2使用規(guī)范與限制3.2.1承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)相關(guān)規(guī)定3.2.2承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途3.3維護責(zé)任與費用3.3.1承租方負責(zé)商鋪的日常維護3.3.2維護費用由承租方承擔(dān)3.4報廢與更換3.4.1商鋪附屬設(shè)施因正常使用報廢，由出租方負責(zé)更換3.4.2商鋪主體結(jié)構(gòu)報廢，由出租方負責(zé)維修或重建3.5禁止行為3.5.1禁止承租方在商鋪內(nèi)從事違法活動3.5.2禁止承租方在商鋪內(nèi)存放危險物品4.租賃費用的支付4.1付款方式4.1.1承租方應(yīng)按月支付租金4.1.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金4.2付款時間4.2.1每月租金應(yīng)在每月一天前支付4.3逾期付款處理4.3.1逾期付款，承租方應(yīng)支付違約金4.3.2違約金金額：逾期租金的1%4.4付款憑證4.4.1承租方應(yīng)保存付款憑證，并在租賃期滿時提交給出租方4.5優(yōu)惠與減免4.5.1出租方根據(jù)實際情況，可給予承租方租金優(yōu)惠或減免5.租賃物的保險5.1保險責(zé)任范圍5.1.1承租方應(yīng)購買商鋪火災(zāi)保險5.1.2保險責(zé)任范圍：商鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施5.2保險費用承擔(dān)5.2.1保險費用由承租方承擔(dān)5.3保險合同簽訂5.3.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買保險5.4保險理賠5.4.1保險事故發(fā)生后，承租方應(yīng)及時通知出租方及保險公司5.4.2保險公司按照保險合同約定進行理賠8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當于租金1%的違約金。8.1.2承租方違反租賃用途，造成損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1出租方未按時交付商鋪，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當于日租金1%的違約金。8.2.2出租方未保證商鋪符合約定標準，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付相當于租賃期剩余租金的賠償金。8.3違約金及賠償8.3.1違約金和賠償金的支付應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)完成。8.3.2違約金和賠償金的支付不減輕對方因違約行為所造成的損失。8.4違約責(zé)任的解除8.4.1承租方或出租方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1出租期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。9.3解除與終止的程序9.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進行財務(wù)結(jié)算。9.4解除與終止后的處理9.4.1解除或終止合同后，承租方應(yīng)將商鋪交還給出租方。9.4.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1提交仲裁申請，應(yīng)向仲裁委員會提交書面仲裁申請。10.2.2仲裁委員會受理仲裁申請后，應(yīng)依法進行仲裁。10.3爭議解決地點10.3.1仲裁地點：雙方協(xié)商確定。10.4爭議解決機構(gòu)10.4.1仲裁機構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁委員會。11.合同的修改與補充11.1修改與補充的程序11.1.1修改或補充合同，應(yīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2修改或補充的合同內(nèi)容應(yīng)書面記錄。11.2修改與補充的效力11.2.1修改或補充的合同具有同等法律效力。11.3修改與補充的簽署11.3.1修改或補充的合同應(yīng)由雙方代表簽字或蓋章。12.合同附件12.1附件內(nèi)容12.1.1合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃費用明細等。12.2附件效力12.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。13.合同其他事項13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。13.2合同履行地13.2.1合同履行地為商鋪所在地。13.3合同解除與終止后的通知13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互通知對方。13.4合同文本的份數(shù)與效力13.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.5合同解釋13.5.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署14.1簽署程序14.1.1雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章。14.2簽署日期14.2.1本合同簽署日期：____年____月____日。14.3簽署地點14.3.1本合同簽署地點：____。14.4簽署代表14.4.1出租方代表：____。14.4.2承租方代表：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并告知第三方介入的具體內(nèi)容。15.3.2第三方應(yīng)在收到通知后，按照約定提供相關(guān)服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時的責(zé)任16.1.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并及時提供所需信息。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同標的額的____%。17.2責(zé)任限額計算17.2.1責(zé)任限額計算方式：合同標的額×責(zé)任限額比例。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。18.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。18.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢，第三方介入終止。19.1.2第三方履行職責(zé)完畢，雙方同意終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。19.2.2第三方在收到通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)。20.第三方介入的其他事項20.1第三方介入的費用20.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。20.2第三方介入的保密20.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.3第三方介入的爭議解決20.3.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金、付款方式等。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪平面圖詳細要求：商鋪的平面布局圖，包括商鋪面積、門窗位置、消防設(shè)施等。說明：本附件用于明確商鋪的具體位置和布局。3.商鋪附屬設(shè)施清單詳細要求：列出商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于水電、空調(diào)、消防等。說明：本附件用于明確商鋪的設(shè)施狀況。4.出租方身份證明詳細要求：出租方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證明文件。說明：本附件用于證明出租方的合法身份。5.承租方身份證明詳細要求：承租方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證明文件。說明：本附件用于證明承租方的合法身份。6.驗收報告詳細要求：商鋪驗收合格報告，包括驗收時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：本附件用于證明商鋪已通過驗收。7.付款憑證詳細要求：租金支付憑證，包括支付時間、金額、支付方式等。說明：本附件用于證明租金已支付。8.保險合同詳細要求：商鋪保險合同，包括保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。說明：本附件用于證明商鋪已購買保險。9.修改與補充協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商一致后，對合同進行的修改或補充。說明：本附件用于記錄合同變更情況。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商一致后，對爭議解決方式的約定。說明：本附件用于明確爭議解決的具體方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方未按時支付租金責(zé)任認定：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當于租金1%的違約金。示例：若租金為10000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付100元的違約金。2.承租方違反租賃用途責(zé)任認定：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。示例：若因承租方違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致商鋪損壞，承租方應(yīng)賠償維修費用。3.出租方未按時交付商鋪責(zé)任認定：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付相當于日租金1%的違約金。示例：若日租金為100元，逾期一日，出租方應(yīng)支付1元的違約金。4.出租方未保證商鋪符合約定標準責(zé)任認定：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。示例：若商鋪存在安全隱患，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的醫(yī)療費用。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪出租管理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3出租期限2.出租方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方權(quán)利2.2出租方義務(wù)3.承租方權(quán)利與義務(wù)3.1承租方權(quán)利3.2承租方義務(wù)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3通知要求6.商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪使用限制6.3商鋪裝修要求7.維修與養(yǎng)護7.1出租方維修義務(wù)7.2承租方維修義務(wù)7.3緊急維修處理8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.3通知要求9.商鋪租賃終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3租金結(jié)算10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同生效14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a)出租方名稱：_______b)出租方法定代表人：_______c)出租方聯(lián)系方式：_______d)承租方名稱：_______e)承租方法定代表人：_______f)承租方聯(lián)系方式：_______1.2商鋪基本信息a)商鋪名稱：_______b)商鋪地址：_______c)商鋪面積：_______平方米d)商鋪用途：_______1.3出租期限a)出租起始日期：_______b)出租終止日期：_______2.出租方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方權(quán)利a)按照合同約定收取租金b)對商鋪進行必要的管理和維護c)在合同約定的范圍內(nèi)對商鋪進行裝修2.2出租方義務(wù)a)按時交付符合約定的商鋪b)保證商鋪的合法使用c)對商鋪的租賃行為進行監(jiān)督管理3.承租方權(quán)利與義務(wù)3.1承租方權(quán)利a)按照合同約定使用商鋪b)在合同約定的范圍內(nèi)對商鋪進行裝修c)享受合同約定的其他權(quán)利3.2承租方義務(wù)a)按時支付租金b)保持商鋪的整潔和完好c)遵守商鋪租賃的相關(guān)規(guī)定4.租金及支付方式4.1租金金額a)租金總額：_______元b)租金支付方式：_______4.2支付時間a)首付款支付時間：_______b)每月租金支付時間：_______4.3支付方式a)首付款支付方式：_______b)每月租金支付方式：_______5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件a)國家政策調(diào)整b)市場行情變動5.2調(diào)整方式a)根據(jù)市場行情進行調(diào)整b)按照合同約定的比例進行調(diào)整5.3通知要求a)出租方應(yīng)提前_______天通知承租方b)承租方應(yīng)確認調(diào)整內(nèi)容并按時支付調(diào)整后的租金6.商鋪使用6.1商鋪用途a)僅限用于_______b)禁止用于_______6.2商鋪使用限制a)不得改變商鋪結(jié)構(gòu)b)不得擅自改變商鋪用途6.3商鋪裝修要求a)裝修需經(jīng)出租方同意b)裝修后需恢復(fù)原狀7.維修與養(yǎng)護7.1出租方維修義務(wù)a)出租方負責(zé)商鋪的日常維護b)出租方負責(zé)商鋪的設(shè)施設(shè)備維修7.2承租方維修義務(wù)a)承租方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護b)承租方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修7.3緊急維修處理a)緊急維修需立即通知出租方b)出租方應(yīng)在_______小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件a)承租方需提前_______天書面通知出租方b)出租方有權(quán)同意或拒絕轉(zhuǎn)讓申請c)轉(zhuǎn)讓費用由承租方承擔(dān)8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件a)承租方需提前_______天書面通知出租方b)出租方有權(quán)同意或拒絕轉(zhuǎn)租申請c)轉(zhuǎn)租租金不得低于原租金d)轉(zhuǎn)租方需符合出租方規(guī)定的條件8.3通知要求a)通知應(yīng)以書面形式進行b)通知應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓人/轉(zhuǎn)租方、受讓人/承租方的詳細信息c)通知應(yīng)在_______個工作日內(nèi)送達出租方9.商鋪租賃終止9.1合同終止條件a)出租方或承租方違約b)出租方因國家政策或城市規(guī)劃需要收回商鋪c)雙方協(xié)商一致終止合同9.2合同終止程序a)提前_______天書面通知對方b)雙方進行商鋪現(xiàn)狀核實c)租金結(jié)算和商鋪恢復(fù)原狀9.3租金結(jié)算a)未到期的租金按實際使用天數(shù)結(jié)算b)結(jié)算后商鋪恢復(fù)原狀10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任a)未按時支付租金的違約金為_______%b)未按約定使用商鋪的違約金為_______%c)損壞商鋪設(shè)施的賠償10.2出租方違約責(zé)任a)未按時交付商鋪的違約金為_______%b)擅自改變商鋪用途的違約金為_______%c)損壞商鋪設(shè)施的賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式a)爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決b)若協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)a)若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)b)仲裁裁決為終局裁決12.其他約定12.1不可抗力條款a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任b)不可抗力事件發(fā)生后_______日內(nèi)通知對方12.2合同附件a)合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租賃清單、維修保養(yǎng)記錄等13.合同生效13.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份14.合同簽署14.1出租方簽字（或蓋章）：_______14.2承租方簽字（或蓋章）：_______14.3簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等非合同簽訂雙方的其他獨立第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補充協(xié)議。3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。3.2評估服務(wù)：第三方作為評估機構(gòu)，對商鋪的價值、裝修情況進行評估。3.3擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保機構(gòu)，對承租方的信用或租金支付能力進行擔(dān)保。3.4監(jiān)管服務(wù)：第三方作為監(jiān)管機構(gòu)，對商鋪的使用情況進行監(jiān)督，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1責(zé)任a)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。b)第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2權(quán)利a)第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。c)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.甲乙雙方額外條款5.1中介服務(wù)a)中介方應(yīng)在合同簽訂前，明確告知甲乙雙方中介服務(wù)的范圍和費用。b)中介方應(yīng)在合同履行過程中，對甲乙雙方提供必要的協(xié)助和協(xié)調(diào)。5.2評估服務(wù)a)評估機構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成評估工作，并出具評估報告。b)評估報告應(yīng)客觀、公正、真實地反映商鋪的實際情況。5.3擔(dān)保服務(wù)a)擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對承租方的信用或租金支付能力進行審核。b)擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.4監(jiān)管服務(wù)a)監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)定期對商鋪的使用情況進行檢查，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。b)監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)對違反合同約定的行為進行制止和糾正。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定確定。6.2若第三方責(zé)任限額未作約定，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)直接經(jīng)濟損失b)合同違約金c)精神損害賠償7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定的行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取相應(yīng)措施予以糾正。8.爭議解決8.1第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：提供商鋪的詳細平面布局圖，包括房間面積、門窗位置、水電線路等。2.租賃清單詳細要求：列明商鋪內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號、新舊程度等。說明：租賃清單作為雙方確認租賃內(nèi)容的依據(jù)，應(yīng)詳細無遺漏。3.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄商鋪維修、保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費用等信息。說明：維修保養(yǎng)記錄作為商鋪維護管理的重要資料，應(yīng)完整保存。4.裝修方案詳細要求：提供商鋪裝修的設(shè)計圖、材料清單、施工方案等。說明：裝修方案作為商鋪裝修的指導(dǎo)文件，應(yīng)滿足雙方約定的標準。5.保證金收據(jù)詳細要求：提供保證金收據(jù)，注明保證金金額、支付時間等。說明：保證金收據(jù)作為保證金支付的有效憑證，應(yīng)妥善保管。6.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，注明支付金額、時間、方式等。說明：租金支付憑證作為租金已支付的有效證明，應(yīng)保留備查。7.合同變更協(xié)議詳細要求：在合同內(nèi)容變更時，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議作為合同修訂的法律文件，應(yīng)規(guī)范簽訂。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：在爭議解決方式變更時，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式。說明：爭議解決協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，應(yīng)具體明確。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定標準：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：承租方未在每月5日前支付租金，逾期未支付，需支付_______%的違約金。2.未按約定使用商鋪責(zé)任認定標準：承租方使用商鋪的方式違反合同約定，視為違約。示例：承租方將商鋪用于違法活動，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出租方損失。3.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認定標準：承租方在使用過程中造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方損壞商鋪空調(diào)，需支付維修費用_______元。4.未按約定進行裝修責(zé)任認定標準：承租方未按照裝修方案進行裝修，視為違約。示例：承租方擅自改變裝修方案，需承擔(dān)_______%的違約金。5.未能提供保證金責(zé)任認定標準：承租方未能按照合同約定提供保證金，視為違約。示例：承租方未在合同約定的時間內(nèi)提供保證金，需支付_______%的違約金。6.違反商鋪使用限制責(zé)任認定標準：承租方違反商鋪使用限制，視為違約。示例：承租方在商鋪內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪出租管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.出租商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪設(shè)施4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租終止日期4.3合同續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費標準8.2物業(yè)管理費支付9.違約責(zé)任9.1承租方違約9.2出租方違約10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.法律適用12.1適用法律12.2爭議解決法律13.合同生效與通知13.1合同生效條件13.2通知方式14.其他約定14.1不可抗力14.2附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指位于（園區(qū)名稱）的特定區(qū)域，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集設(shè)計、研發(fā)、展示、銷售、教育培訓(xùn)等功能于一體的綜合性園區(qū)。1.1.2“商鋪”指文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，由出租方提供給承租方使用的，用于商業(yè)活動的場地。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的，愿意承租商鋪并支付租金的法人、自然人或其他組織。1.1.4“出租方”指擁有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意出租給承租方使用的法人、自然人或其他組織。1.1.5“物業(yè)管理費”指由承租方支付給物業(yè)管理方，用于維護商鋪及園區(qū)公共設(shè)施的費用。1.1.6“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。第二條雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：（出租方全稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.2承租方2.2.1名稱：（承租方全稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3法定代表人：（承租方法定代表人姓名）第三條出租商鋪信息3.1商鋪位置：（具體商鋪位置描述）3.2商鋪面積：（商鋪面積，單位：平方米）3.3商鋪結(jié)構(gòu)：（商鋪結(jié)構(gòu)描述，如：獨立店面、內(nèi)鋪等）3.4商鋪設(shè)施：（商鋪內(nèi)設(shè)施清單，如：水、電、網(wǎng)絡(luò)等）第四條出租期限4.1出租起始日期：（具體日期）4.2出租終止日期：（具體日期）4.3合同續(xù)簽：（續(xù)簽條件、程序及費用）第五條租金及支付方式5.1租金金額：（租金具體金額，單位：元/月）5.2租金支付方式：（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3逾期支付：（逾期支付金額計算方式、違約責(zé)任）第六條使用范圍與限制6.1使用范圍：（商鋪使用范圍描述，如：商業(yè)零售、餐飲、文化服務(wù)等）6.2使用限制：（使用限制條件，如：禁止經(jīng)營非法商品、禁止噪音擾民等）第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：（出租方負責(zé)的維修與保養(yǎng)事項）7.2承租方責(zé)任：（承租方負責(zé)的維修與保養(yǎng)事項）第八條物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費標準：（具體收費標準，包括服務(wù)內(nèi)容、收費標準等）8.2物業(yè)管理費支付：8.2.1支付時間：（每月或每季度支付的具體日期）8.2.2支付方式：（與租金支付方式相同）8.2.3逾期支付：（逾期支付金額計算方式、違約責(zé)任）第九條違約責(zé)任9.1承租方違約：9.1.1未按時支付租金：（違約責(zé)任描述，如：按日計收滯納金、終止合同等）9.1.2違反使用范圍與限制：（違約責(zé)任描述，如：賠償損失、終止合同等）9.1.3損壞商鋪設(shè)施：（違約責(zé)任描述，如：賠償損失、恢復(fù)原狀等）9.2出租方違約：9.2.1未按時交付商鋪：（違約責(zé)任描述，如：支付違約金、賠償損失等）9.2.2提供虛假信息：（違約責(zé)任描述，如：賠償損失、終止合同等）第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致：（解除條件描述，如：合同期限屆滿、提前終止等）10.1.2違約解除：（違約解除條件描述，如：嚴重違約、無法履行合同等）10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿：（合同自然終止）10.2.2合同解除：（依據(jù)第十條第1款解除合同）第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）11.2爭議解決地點：（爭議解決的地點，如：園區(qū)所在地法院）第十二條法律適用12.1適用法律：（合同適用的法律法規(guī)）12.2爭議解決法律：（解決爭議適用的法律）第十三條合同生效與通知13.1合同生效條件：（合同生效的具體條件）13.2通知方式：13.2.1書面通知：（通知的具體方式，如：快遞、電子郵件等）13.2.2送達方式：（通知送達的具體方式，如：簽收、留置等）第十四條其他約定14.1不可抗力：（不可抗力的具體定義和應(yīng)對措施）14.2附件與補充協(xié)議：（附件和補充協(xié)議的說明，如：租賃清單、設(shè)備清單等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨立第三方機構(gòu)、個人或團體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失或損害，對甲乙雙方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同中明確列出。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方提供錯誤信息、評估不準確、違反保密義務(wù)等行為造成的直接經(jīng)濟損失。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)及責(zé)任限額。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方的職責(zé)：4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供市場信息、談判服務(wù)等。4.1.2評估機構(gòu)：對商鋪價值、租金等進行評估，提供評估報告。4.1.3法律顧問：提供法律意見，協(xié)助處理合同相關(guān)法律事務(wù)。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1收取合理的中介費、評估費、咨詢費等費用。4.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2.3在合同履行過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方