20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪產(chǎn)權(quán)買賣合同及相鄰權(quán)約定書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方地址1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1商鋪產(chǎn)權(quán)基本情況2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.相鄰權(quán)約定3.1相鄰權(quán)范圍及使用限制3.2相鄰權(quán)糾紛解決機(jī)制4.合同生效及解除4.1合同生效條件4.2合同解除條件5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同附件7.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件7.2其他相關(guān)文件8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序9.合同生效日期10.合同解除日期11.合同履行期限12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.合同附件清單14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.1.1甲方（賣方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（買方）：[乙方全稱]1.2買賣雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3買賣雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.3.2乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1商鋪產(chǎn)權(quán)基本情況2.1.1商鋪?zhàn)涞刂罚篬商鋪地址]2.1.2商鋪面積：[商鋪面積]2.1.3商鋪用途：[商鋪用途]2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：[轉(zhuǎn)讓總價(jià)款]2.2.2支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]2.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體付款時(shí)間]2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用2.3.1過(guò)戶手續(xù)：[過(guò)戶所需辦理的手續(xù)]2.3.2過(guò)戶費(fèi)用：[過(guò)戶所需支付的費(fèi)用]2.3.3費(fèi)用承擔(dān)方：[費(fèi)用承擔(dān)方]3.相鄰權(quán)約定3.1相鄰權(quán)范圍及使用限制3.1.1相鄰權(quán)范圍：[相鄰權(quán)涉及的具體范圍]3.1.2使用限制：[相鄰權(quán)使用時(shí)的限制條件]3.2相鄰權(quán)糾紛解決機(jī)制3.2.1糾紛解決途徑：[糾紛解決的具體途徑]3.2.2糾紛解決期限：[糾紛解決的具體期限]4.合同生效及解除4.1合同生效條件4.1.1甲方和乙方已簽署本合同4.1.2乙方已支付首期款項(xiàng)4.2合同解除條件4.2.1甲方或乙方違約4.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1甲方未按時(shí)交付商鋪產(chǎn)權(quán)5.1.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.2.1違約金：[違約金數(shù)額]5.2.2損害賠償：[損害賠償?shù)木唧w方式]6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決的具體方式]6.1.2仲裁：[仲裁的具體機(jī)構(gòu)和程序]6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁委員會(huì)：[具體仲裁委員會(huì)名稱]6.2.2訴訟：[訴訟法院名稱]7.合同附件7.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件7.1.1房地產(chǎn)證7.1.2土地證7.2其他相關(guān)文件7.2.1買賣雙方身份證復(fù)印件7.2.2支付憑證復(fù)印件8.合同解除條件8.1合同解除事由8.1.1甲方或乙方嚴(yán)重違約8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同8.2合同解除程序8.2.1解除通知：[解除合同的通知方式，如書(shū)面通知、電子郵件等]8.2.2解除生效：[解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后生效時(shí)間]8.2.3解除后的后續(xù)處理：[解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理、手續(xù)辦理等]9.合同生效日期9.1合同生效時(shí)間：[合同簽署后的生效時(shí)間，如合同簽署之日起生效]10.合同解除日期10.1合同解除時(shí)間：[合同解除通知送達(dá)對(duì)方后的生效時(shí)間]11.合同履行期限11.1履行期限：[合同約定的履行期限，如自合同生效之日起至商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成之日止]12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1甲方權(quán)利義務(wù)：[合同解除后甲方應(yīng)履行的權(quán)利和義務(wù)]12.2乙方權(quán)利義務(wù)：[合同解除后乙方應(yīng)履行的權(quán)利和義務(wù)]12.3雙方共同權(quán)利義務(wù)：[合同解除后雙方共同應(yīng)履行的權(quán)利和義務(wù)]13.合同附件清單13.1房地產(chǎn)證13.2土地證13.3買賣雙方身份證復(fù)印件13.4支付憑證復(fù)印件13.5其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：[合同簽署的具體日期]14.2簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]14.3簽署代表：[雙方簽署代表的全名及職務(wù)]14.4附件簽署：[附件的簽署方式，如與合同一同簽署或另行簽署]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、技術(shù)支持等。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以邀請(qǐng)第三方介入合同履行。3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同或協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由雙方在相關(guān)服務(wù)合同或協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守甲乙雙方的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，與合同其他方無(wú)直接法律關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)先由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。7.第三方介入合同履行中的具體條款7.1第三方介入后，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。7.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施予以防范。7.3第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤谙嚓P(guān)服務(wù)合同或協(xié)議中約定。8.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.第三方介入合同的變更與解除9.1第三方介入合同可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更或解除，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)與新第三方重新簽訂相關(guān)服務(wù)合同或協(xié)議。10.第三方介入合同的終止10.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，處理剩余事務(wù)。11.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。12.第三方介入合同的適用法律12.1第三方介入合同的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。13.第三方介入合同的管轄法院13.1第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，由合同簽訂地或合同履行地的法院管轄。14.第三方介入合同的解釋14.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。15.第三方介入合同的生效15.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供最新的房地產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明商鋪產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明：房地產(chǎn)證是商鋪產(chǎn)權(quán)的有效證明，需確保其真實(shí)、有效。2.土地證詳細(xì)要求：提供最新的土地證原件或復(fù)印件，證明商鋪占地的合法性。說(shuō)明：土地證是商鋪占地權(quán)利的證明，需確保其真實(shí)、有效。3.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保身份證信息的真實(shí)性。說(shuō)明：身份證是買賣雙方身份的證明，需確保其真實(shí)、有效。4.支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供支付款項(xiàng)的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等復(fù)印件，證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：支付憑證是款項(xiàng)支付的證據(jù)，需確保其真實(shí)、有效。5.合同附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)附件，如租賃合同、裝修合同等。說(shuō)明：合同附件是合同履行的重要依據(jù)，需確保其真實(shí)、有效。6.相鄰權(quán)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與相鄰權(quán)相關(guān)的協(xié)議、證明文件等，如相鄰權(quán)使用協(xié)議、相鄰權(quán)糾紛調(diào)解書(shū)等。說(shuō)明：相鄰權(quán)相關(guān)文件是明確相鄰權(quán)范圍和使用限制的重要依據(jù)，需確保其真實(shí)、有效。7.第三方服務(wù)合同或協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方提供服務(wù)的合同或協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同或協(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的重要依據(jù)，需確保其真實(shí)、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)交付商鋪產(chǎn)權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的日期前完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因延遲過(guò)戶造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的日期前支付首期款項(xiàng)，應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因延遲獲得評(píng)估結(jié)果造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪無(wú)法交付，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決因延遲交付造成的損失。全文完。2024商鋪產(chǎn)權(quán)買賣合同及相鄰權(quán)約定書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.交易商鋪的基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途2.5商鋪權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4付款條件4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)5.商鋪現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明5.1商鋪現(xiàn)狀描述5.2商鋪瑕疵說(shuō)明5.3瑕疵責(zé)任6.相鄰權(quán)約定6.1相鄰權(quán)范圍6.2相鄰權(quán)使用條件6.3相鄰權(quán)爭(zhēng)議解決7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同有效期9.3合同續(xù)簽10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)說(shuō)明12.2其他約定條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效及其他14.1合同生效時(shí)間14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同變更及解除14.5合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方住所：_______1.1.3賣方法定代表人：_______1.1.4賣方聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方住所：_______1.2.3買方法定代表人：_______1.2.4買方聯(lián)系電話：_______第二條交易商鋪的基本信息2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪用途：_______2.5商鋪權(quán)屬證明：_______（提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：_______元人民幣3.2付款時(shí)間：3.2.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______元人民幣，于商鋪過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.4付款條件：_______第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間：_______4.2過(guò)戶費(fèi)用：_______4.3過(guò)戶手續(xù)：_______4.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)：雙方均需承擔(dān)因過(guò)戶產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于稅費(fèi)、貸款、司法凍結(jié)等。第五條商鋪現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明5.1商鋪現(xiàn)狀描述：_______5.2商鋪瑕疵說(shuō)明：_______5.3瑕疵責(zé)任：賣方應(yīng)保證商鋪現(xiàn)狀與描述相符，如存在隱瞞瑕疵，買方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。第六條相鄰權(quán)約定6.1相鄰權(quán)范圍：_______6.2相鄰權(quán)使用條件：_______6.3相鄰權(quán)爭(zhēng)議解決：_______第七條違約責(zé)任7.1違約情形：_______7.2違約責(zé)任：7.2.1賣方違約：賣方未按約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，應(yīng)向買方支付_______的違約金；7.2.2買方違約：買方未按約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_______的違約金；7.3違約賠償：雙方違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同解除條件8.1合同解除情形：8.1.1賣方或買方在合同約定的期限內(nèi)未能履行付款義務(wù)；8.1.2買方未按約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，賣方在催告后_______日內(nèi)仍未收到款項(xiàng)；8.1.3商鋪存在重大瑕疵，賣方未按約定予以修復(fù)或賠償；8.1.4合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1一方違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。8.3合同解除后果：8.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還；8.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.3因解除合同造成的損失，由違約方承擔(dān)。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。9.2合同有效期：自合同生效之日起至商鋪過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3合同續(xù)簽：合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條合同附件11.1合同附件清單：11.1.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2支付憑證；11.1.3其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容：附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)說(shuō)明：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定條款：雙方對(duì)本合同附件和本條所述事項(xiàng)的約定，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人：13.3.1賣方代表：_______13.3.2買方代表：_______第十四條合同生效及其他14.1合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同解釋權(quán)：對(duì)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。14.4合同變更及解除：本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.5合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的_______%。3.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約行為，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同順利履行。5.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是合同關(guān)系，與合同外其他各方無(wú)直接關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。6.3第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不影響合同履行。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)，并作為合同附件。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，解除合同。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，選擇爭(zhēng)議解決途徑。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決剩余事項(xiàng)。10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同終止后的相關(guān)工作。第十一條第三方介入后的合同補(bǔ)充11.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.2第三方介入后的合同補(bǔ)充，應(yīng)作為合同附件。第十二條第三方介入后的合同解釋權(quán)12.1第三方介入后的合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第十三條第三方介入后的合同效力13.1第三方介入后的合同，具有同等法律效力。13.2第三方介入后的合同變更、解除、終止等事項(xiàng)，均應(yīng)遵守本合同及法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說(shuō)明：作為商鋪權(quán)屬證明，用于確認(rèn)賣方對(duì)商鋪享有合法的處分權(quán)。2.支付憑證詳細(xì)要求：提供買賣雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：作為付款證明，用于核對(duì)合同履行過(guò)程中的付款情況。3.商鋪現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：對(duì)商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行詳細(xì)描述。說(shuō)明：作為商鋪現(xiàn)狀說(shuō)明，用于確認(rèn)商鋪交付時(shí)的狀態(tài)。4.商鋪瑕疵說(shuō)明詳細(xì)要求：對(duì)商鋪存在的瑕疵進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，包括瑕疵的性質(zhì)、程度、影響等。說(shuō)明：作為瑕疵說(shuō)明，用于明確雙方對(duì)商鋪瑕疵的認(rèn)識(shí)和責(zé)任劃分。5.相鄰權(quán)約定書(shū)詳細(xì)要求：約定相鄰權(quán)的范圍、使用條件、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：作為相鄰權(quán)約定，用于明確相鄰各方在使用商鋪時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及介入的程序和條件。說(shuō)明：作為第三方介入?yún)f(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間、變更后的合同條款等。說(shuō)明：作為合同變更協(xié)議，用于明確合同變更后的權(quán)利和義務(wù)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同解除的原因、程序、后果等。說(shuō)明：作為合同解除協(xié)議，用于明確合同解除后的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)；1.2買方未按約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)；1.3賣方未按約定交付商鋪；1.4買方未按約定接受商鋪；1.5第三方未按約定履行職責(zé)；1.6雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方或買方未按約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______的違約金；2.2賣方未按約定交付商鋪，導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3買方未按約定接受商鋪，導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5雙方未按約定履行合同義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1賣方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向買方支付_______元的違約金；3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買方損失_______元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3買方未按約定時(shí)間接受商鋪，導(dǎo)致賣方損失_______元，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪產(chǎn)權(quán)買賣合同及相鄰權(quán)約定書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.產(chǎn)權(quán)概述2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2產(chǎn)權(quán)登記情況2.3產(chǎn)權(quán)面積2.4產(chǎn)權(quán)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款條件及違約責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.3過(guò)戶期限及條件5.遷徙及占用5.1遷徙期限5.2遷徙責(zé)任及違約責(zé)任5.3占用期限及條件6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.相鄰權(quán)約定9.1相鄰權(quán)定義9.2相鄰權(quán)行使范圍及限制9.3相鄰權(quán)爭(zhēng)議解決10.合同附件10.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)及時(shí)間11.2簽署代表12.合同附件簽署12.1附件一簽署12.2附件二簽署12.3附件三簽署13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條產(chǎn)權(quán)概述2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：____________________2.2產(chǎn)權(quán)登記情況商鋪已辦理產(chǎn)權(quán)登記，登記編號(hào)為：____________________2.3產(chǎn)權(quán)面積商鋪面積為：____________________平方米2.4產(chǎn)權(quán)用途商鋪用途為：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格商鋪交易價(jià)格為：____________________元3.2支付方式及時(shí)間買方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部交易價(jià)款，支付方式為：____________________3.3付款條件及違約責(zé)任買方未按時(shí)付款的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向買方支付_____%的違約金。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用買方負(fù)責(zé)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：____________________，費(fèi)用總計(jì)：____________________元。4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納商鋪過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)，稅費(fèi)總計(jì)：____________________元，買方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前支付。4.3過(guò)戶期限及條件賣方應(yīng)在買方支付全部交易價(jià)款后的____個(gè)工作日內(nèi)，配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第五條遷徙及占用5.1遷徙期限買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成遷徙，并通知賣方。5.2遷徙責(zé)任及違約責(zé)任買方未按時(shí)完成遷徙的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；賣方未及時(shí)提供遷徙便利的，每逾期一日應(yīng)向買方支付_____%的違約金。5.3占用期限及條件第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（2）一方出現(xiàn)重大違約行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。6.2違約責(zé)任及賠償違反合同約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金及賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序仲裁委員會(huì)受理爭(zhēng)議，按其規(guī)定程序進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起至商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.2合同終止條件（1）本合同約定的全部條款履行完畢；（2）商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第九條相鄰權(quán)約定9.1相鄰權(quán)定義本合同中“相鄰權(quán)”是指商鋪與相鄰建筑物、土地或道路之間的權(quán)利關(guān)系，包括但不限于采光、通風(fēng)、通行、排水等方面的權(quán)利。9.2相鄰權(quán)行使范圍及限制雙方應(yīng)尊重對(duì)方的相鄰權(quán)，行使相鄰權(quán)不得損害他人合法權(quán)益。具體范圍及限制如下：（1）商鋪的采光、通風(fēng)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范，不得影響相鄰建筑的正常使用；（2）商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得造成相鄰建筑物的噪音、污染等問(wèn)題；（3）商鋪的排水系統(tǒng)應(yīng)合理設(shè)計(jì)，不得影響相鄰建筑物的排水。9.3相鄰權(quán)爭(zhēng)議解決因相鄰權(quán)引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同附件10.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于商鋪的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。10.2附件二：付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂前的談判記錄、協(xié)議等。第十一條合同簽署11.1簽署地點(diǎn)及時(shí)間本合同簽署地點(diǎn)為：____________________，簽署時(shí)間為：____________________。11.2簽署代表買方代表簽字：____________________賣方代表簽字：____________________第十二條合同附件簽署12.1附件一簽署買方代表簽字：____________________賣方代表簽字：____________________12.2附件二簽署買方代表簽字：____________________賣方代表簽字：____________________12.3附件三簽署買方代表簽字：____________________賣方代表簽字：____________________第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知本合同中涉及的通知均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并自發(fā)出之日起____個(gè)工作日后生效。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方協(xié)商后，可以免除或部分免除責(zé)任。14.3爭(zhēng)議解決本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍及方式2.1第三方介入范圍（1）提供交易信息及咨詢；（2）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）進(jìn)行商鋪評(píng)估；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.2第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)；（2）甲乙雙方分別委托第三方提供服務(wù)；（3）第三方接受甲乙雙方單方的委托提供服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求，因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和委托范圍提供服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取合理的報(bào)酬。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為：____________________元；（2）第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的責(zé)任劃分。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的責(zé)任劃分。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均有義務(wù)，其責(zé)任劃分由甲乙雙方另行約定；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的合同修改6.1合同修改在第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修改，修改后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2修改通知甲乙雙方對(duì)合同進(jìn)行修改的，應(yīng)及時(shí)通知第三方，并取得第三方的同意。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同第七條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議，仍提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第八條第三方介入后的其他約定8.1第三方變更如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并取