甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條雙方的其他約定9.1戶口遷移9.2物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算9.3附屬設(shè)施歸屬第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一條合同簽訂時(shí)間11.1合同簽訂日期第十二條合同簽訂地點(diǎn)12.1合同簽訂地點(diǎn)第十三條合同副本13.1出賣(mài)人副本13.2買(mǎi)受人副本第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：滬號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人：X，性別：，身份證號(hào)碼：地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人：X，性別：，身份證號(hào)碼：地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：首付人民幣萬(wàn)元整，剩余房款通過(guò)按揭方式支付3.3付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，并辦理按揭手續(xù)第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算，買(mǎi)受人應(yīng)在接受房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾：出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題5.2保修范圍及期限：房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，保修期自交付之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)兩年第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任：出賣(mài)人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效8.3合同解除：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同第九條雙方的其他約定9.1戶口遷移：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)將戶口遷出，否則出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付戶口遷出費(fèi)用9.2物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算：買(mǎi)受人應(yīng)按期支付物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，如買(mǎi)受人未支付的，出賣(mài)人有權(quán)代為支付，并有權(quán)向買(mǎi)受人追償9.3附屬設(shè)施歸屬：房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬按照雙方另行簽訂的附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議執(zhí)行第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件一10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：附件二10.3其他相關(guān)文件：附件三第十一條合同簽訂時(shí)間11.1合同簽訂日期：年月日第十二條合同簽訂地點(diǎn)12.1合同簽訂地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)路號(hào)第十三條合同副本13.1出賣(mài)人副本：本合同一式兩份，出賣(mài)人執(zhí)一份13.2買(mǎi)受人副本：本合同一式兩份，買(mǎi)受人執(zhí)一份第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)及持有方：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易的單位或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師、評(píng)估師、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易的相關(guān)手續(xù)，并確保交易過(guò)程的合法性、合規(guī)性。第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。15.3第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后支付。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入手續(xù)：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入前，應(yīng)向甲乙方出示合法執(zhí)業(yè)證件，并提交服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式的詳細(xì)說(shuō)明。16.2第三方責(zé)任限制：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙方損失的賠償責(zé)任總額，不得超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。16.3第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)定期向甲乙方通報(bào)交易進(jìn)展情況，甲乙方對(duì)交易過(guò)程有疑問(wèn)的，有權(quán)要求第三方解釋和澄清。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所述第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙方認(rèn)為第三方的賠償責(zé)任限額過(guò)低，可以與第三方協(xié)商調(diào)整。調(diào)整后的第三方責(zé)任限額，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并作為本合同的附件。17.4第三方責(zé)任限額的適用：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)提供服務(wù)過(guò)程中的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方提供服務(wù)過(guò)程中的任何責(zé)任。18.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定，向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買(mǎi)賣(mài)信息，并協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)。18.3第三方與買(mǎi)受人：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定，支付房?jī)r(jià)款及第三方服務(wù)費(fèi)用。買(mǎi)受人因第三方原因受到損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.4第三方與出賣(mài)人：出賣(mài)人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。出賣(mài)人因第三方原因受到損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的合同修正19.1本合同涉及的第三方條款，如與第三方服務(wù)協(xié)議有沖突的，以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。19.2本合同第三方介入后的修正，自甲乙方與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議之日起生效。19.3本合同第三方介入后的修正，如有未盡事宜，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二十條本合同的完整性本合同及附件是甲乙方與第三方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)交易的全部協(xié)議，取代了之前所有的口頭協(xié)議和書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)甲乙方與第三方共同簽署的文件，不得作為本合同的補(bǔ)充或修改。第二部分結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件三：其他相關(guān)文件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：為本合同涉及的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括但不限于房屋坐落、面積、所有權(quán)證號(hào)等。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：為買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)中國(guó)法律提供的有效身份證明的復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。3.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等與房屋買(mǎi)賣(mài)交易相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；未按約定履行過(guò)戶手續(xù)；房屋質(zhì)量不符合約定；未按約定提供附屬設(shè)施。2.買(mǎi)受人違約行為：未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；未按約定履行過(guò)戶手續(xù)；未按約定使用房屋及附屬設(shè)施；未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)；服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失；未按約定完成交易手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違約行為無(wú)法彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按時(shí)入住，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同涉及的房屋，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.買(mǎi)受人：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。4.出賣(mài)人：指本合同中出售房屋的一方。5.第三方：指本合同中協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易的單位或個(gè)人。6.違