20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津二套房買賣合同共有權人變更協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.共有權人變更內容4.1共有權人變更原因4.2變更后共有權人信息4.3變更后共有權人份額5.變更手續(xù)及費用5.1變更手續(xù)5.2變更費用5.3費用支付方式6.房產(chǎn)過戶相關事宜6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責任8.房產(chǎn)交付及相關事宜8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)交付責任9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同在履行過程中，如遇法律、法規(guī)、政策變化，應按變更后的規(guī)定執(zhí)行，但變更不得損害雙方的合法權益。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落本房產(chǎn)位于天津市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號本房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為X。2.3房產(chǎn)面積本房產(chǎn)的總面積為平方米。2.4房產(chǎn)用途本房產(chǎn)用途為住宅。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方全稱：X買方地址：X買方聯(lián)系人：X3.2賣方信息賣方全稱：X賣方地址：X賣方聯(lián)系人：X4.共有權人變更內容4.1共有權人變更原因因X原因，原共有權人需要變更。4.2變更后共有權人信息變更后共有權人為：X變更后共有權人份額為：%5.變更手續(xù)及費用5.1變更手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理共有權人變更手續(xù)，包括但不限于：提交相關證明材料、辦理產(chǎn)權轉移登記等。5.2變更費用共有權人變更所需費用，包括但不限于：登記費、印花稅等，由買方承擔。5.3費用支付方式變更費用支付方式為：X。6.房產(chǎn)過戶相關事宜6.1過戶時間房產(chǎn)過戶時間為：自本合同簽訂之日起個工作日內。6.2過戶費用房產(chǎn)過戶所需費用，包括但不限于：契稅、個人所得稅等，由買方承擔。6.3過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：提交相關證明材料、辦理產(chǎn)權轉移登記等。8.房產(chǎn)交付及相關事宜8.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為：本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應立即接收房產(chǎn)。8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)交付責任賣方負責在房產(chǎn)交付時，提供房產(chǎn)鑰匙及相關產(chǎn)權證明文件；買方在接收房產(chǎn)后，應立即檢查房產(chǎn)狀況，如有問題，應在接收之日起日內通知賣方，賣方應在接到通知后日內予以修復或賠償。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后日內仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責任（1）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金；（2）因違約給對方造成損失的，還應賠償損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向天津市人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議應提交至中國仲裁委員會仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.其他約定事項12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一房產(chǎn)所有權證復印件13.2合同附件二買賣雙方身份證復印件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于2024年月日簽訂。14.2簽署地點本合同在天津市區(qū)路號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易；（2）提供房產(chǎn)評估、咨詢等服務；（3）為甲乙雙方提供擔保；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。3.第三方責任3.1第三方應遵守法律法規(guī)和本合同約定，按照甲乙雙方的要求提供相關服務。3.2第三方在提供中介、咨詢、評估等服務的，其服務內容、質量、效果等，由第三方自行負責。3.3第三方在提供擔保服務的，其擔保責任按照擔保合同的約定執(zhí)行。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方因違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的確定：（1）如第三方提供中介、咨詢、評估等服務，其責任限額為服務費用的倍；（2）如第三方提供擔保服務，其責任限額按照擔保合同的約定執(zhí)行；（3）如第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，超過責任限額的部分，第三方應承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分：（1）第三方在提供中介、咨詢、評估等服務的，其服務內容、質量、效果等，由第三方自行負責；（2）第三方在提供擔保服務的，其擔保責任按照擔保合同的約定執(zhí)行；（3）如第三方違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。5.2第三方與乙方的責任劃分：（1）第三方在提供中介、咨詢、評估等服務的，其服務內容、質量、效果等，由第三方自行負責；（2）第三方在提供擔保服務的，其擔保責任按照擔保合同的約定執(zhí)行；（3）如第三方違反本合同約定，給乙方造成損失的，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。5.3第三方與甲乙雙方共同責任：（1）如第三方在提供中介、咨詢、評估等服務的，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作；（2）如第三方在提供擔保服務的，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的擔保履行情況；（3）如第三方違反本合同約定，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應的賠償責任。6.第三方變更6.1如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。6.2第三方變更后，原第三方的權利義務由新第三方繼承。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務，并接受第三方的監(jiān)督和服務。7.2第三方有權根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向天津市人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方均有權解除合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任；9.2如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，導致合同無法履行，任何一方均有權解除合同。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，按照本合同約定的合同終止條件執(zhí)行；10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，處理相關事宜。11.第三方介入后的合同補充11.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：（1）第三方資質證明文件；（2）第三方服務協(xié)議；（3）第三方擔保協(xié)議；（4）其他與本合同相關的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證復印件要求：提供最新的房產(chǎn)所有權證復印件，確保信息真實、完整。2.買賣雙方身份證復印件要求：提供雙方有效身份證的復印件，確保信息真實、完整。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告需包含房產(chǎn)的市場價值、成交價格等。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如產(chǎn)權轉移登記證明等。6.第三方服務協(xié)議要求：第三方提供的服務協(xié)議應明確服務內容、費用、責任等內容。7.第三方擔保協(xié)議要求：第三方提供擔保的協(xié)議應明確擔保金額、擔保期限、擔保方式等內容。8.合同補充協(xié)議要求：如合同中存在未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。9.爭議解決相關文件要求：如發(fā)生爭議，雙方應提供與爭議解決相關的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。責任認定：賣方應向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未能在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內交付房產(chǎn)，應向買方支付元違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款或支付金額不足。責任認定：買方應向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未能在合同約定的付款期限內支付購房款，應向賣方支付元違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行服務義務或提供的服務不符合約定。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務不符合合同約定，應向甲乙雙方支付元違約金，并賠償因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定參加爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔因未參加爭議解決程序而產(chǎn)生的損失。示例：一方未按約定參加仲裁程序，應承擔因未參加仲裁程序而產(chǎn)生的仲裁費用和其他相關費用。全文完。2024年度天津二套房買賣合同共有權人變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.二套房基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋登記信息3.共有權人變更原因及依據(jù)3.1變更原因3.2變更依據(jù)4.共有權人變更范圍及方式4.1變更范圍4.2變更方式5.變更后的共有權人權益5.1共有權人權益內容5.2共有權人權益變更6.變更手續(xù)辦理6.1手續(xù)辦理時間6.2手續(xù)辦理流程6.3手續(xù)辦理費用7.房屋交易稅費承擔7.1稅費承擔原則7.2稅費承擔比例8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效條件12.1生效條件12.2生效時間13.合同解除、終止后的處理13.1解除、終止后的處理原則13.2解除、終止后的處理方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方姓名：_______1.1.2甲方身份證號碼：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：_______1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方姓名：_______1.2.2乙方身份證號碼：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：_______2.二套房基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋建筑面積：_______平方米2.1.3房屋戶型：_______2.2房屋產(chǎn)權信息2.2.1房屋產(chǎn)權證號：_______2.2.2房屋產(chǎn)權性質：_______2.2.3房屋所有權人：_______2.3房屋登記信息2.3.1房屋登記日期：_______2.3.2房屋登記機關：_______3.共有權人變更原因及依據(jù)3.1變更原因3.1.1甲方因_______原因，需要將房屋共有權人變更為乙方。3.2變更依據(jù)3.2.1依據(jù)我國《物權法》第_______條之規(guī)定，共有權人可以協(xié)商變更。4.共有權人變更范圍及方式4.1變更范圍4.1.1甲方將其在房屋中的_______%的共有權份額變更為乙方。4.2變更方式4.2.1雙方協(xié)商一致，簽署本協(xié)議，并向房屋登記機關申請變更登記。5.變更后的共有權人權益5.1共有權人權益內容5.1.1乙方獲得房屋_______%的共有權。5.2共有權人權益變更5.2.1乙方在變更登記后，享有與甲方相同的共有權權益。6.變更手續(xù)辦理6.1手續(xù)辦理時間6.1.1雙方應于_______日內完成變更手續(xù)的辦理。6.2手續(xù)辦理流程6.2.1雙方攜帶相關證件到房屋登記機關申請變更登記。6.2.2房屋登記機關審核后，出具《房屋所有權轉移登記證明》。6.3手續(xù)辦理費用6.3.1變更登記費用由_______方承擔。8.付款方式及期限8.1付款方式8.1.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內，將變更后的共有權份額對應的購房款_______萬元支付至甲方指定的銀行賬戶。8.2付款期限8.2.1付款期限為_______個工作日，逾期付款的，乙方應向甲方支付_______%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決方式9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行付款義務的，視為違約。10.2違約責任10.2.1違約方應向守約方支付_______%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。11.合同解除條件11.1解除條件11.1.1若房屋因政策調控、不可抗力等原因導致無法辦理變更登記，雙方協(xié)商一致可解除本協(xié)議。11.2解除程序11.2.1雙方應在_______日內書面通知對方解除合同，并采取必要措施終止合同履行。12.合同生效條件12.1生效條件12.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效時間12.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日生效。13.合同解除、終止后的處理13.1解除、終止后的處理原則13.1.1合同解除、終止后，雙方應按照公平、合理的原則處理相關問題。13.2解除、終止后的處理方式13.2.1甲方應退還乙方已支付的購房款，扣除已發(fā)生的費用。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自簽訂之日起，對雙方具有約束力。14.4本協(xié)議的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律顧問、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍限于協(xié)助雙方辦理房屋共有權變更登記、提供專業(yè)咨詢、評估、測繪等服務。16.第三方介入的職責與權利16.1第三方職責16.1.1第三方應按照雙方的要求和約定，提供專業(yè)、高效的服務。16.1.2第三方應保守協(xié)議內容及相關秘密，不得泄露給任何第三方。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。16.2.2第三方有權根據(jù)服務內容收取合理的費用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序17.1.1甲乙雙方同意第三方介入，應書面通知對方。17.1.2雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方服務費用18.1.1第三方服務費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定分擔。18.2費用支付方式18.2.1第三方服務費用應在服務完成后_______個工作日內支付。19.第三方的責任限額19.1責任限額定義19.1.1本合同所指的責任限額，是指第三方因履行服務過程中出現(xiàn)的錯誤、遺漏或疏忽而導致的損失。19.2責任限額范圍19.2.1責任限額僅限于第三方服務過程中出現(xiàn)的直接損失，不包括間接損失。19.3責任限額金額19.3.1第三方責任限額為_______萬元。19.4責任限額的適用19.4.1責任限額適用于本合同第三條至第十三條的規(guī)定。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方與甲方的責任劃分20.1.1第三方在履行服務過程中造成的損失，由第三方承擔相應責任。20.2第三方與乙方的責任劃分20.2.1第三方在履行服務過程中造成的損失，由第三方承擔相應責任。20.3第三方與甲乙雙方的責任劃分20.3.1第三方在履行服務過程中造成的損失，由第三方承擔相應責任。21.第三方的變更與退出21.1第三方的變更21.1.1若第三方需要更換服務人員，應提前_______個工作日通知甲乙雙方。21.2第三方的退出21.2.1第三方因故退出服務，應提前_______個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。21.3第三方退出后的責任21.3.1第三方退出后，其之前提供的服務所產(chǎn)生的責任，由第三方承擔。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止的條件22.1.1雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。22.2第三方介入終止的程序22.2.1雙方應書面通知第三方終止介入。22.3第三方介入終止后的處理22.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議雙方身份證復印件要求：身份證復印件需清晰，包括姓名、身份證號碼、照片等信息。2.房屋產(chǎn)權證復印件要求：