20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城鄉(xiāng)一體化拆遷安置房購(gòu)置協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議目的2.拆遷安置房基本情況2.1拆遷安置房地址2.2拆遷安置房面積2.3拆遷安置房戶型2.4拆遷安置房配套設(shè)施3.拆遷安置房購(gòu)置價(jià)格3.1購(gòu)置價(jià)格計(jì)算方式3.2購(gòu)置價(jià)格確定3.3購(gòu)置價(jià)格調(diào)整4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.拆遷安置房交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.保修責(zé)任及期限7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2保密條款12.3合同份數(shù)及效力13.協(xié)議附件13.1附件一：拆遷安置房購(gòu)置合同13.2附件二：拆遷安置房基本情況表13.3附件三：付款憑證14.合同簽署14.1協(xié)議雙方代表簽字14.2協(xié)議雙方蓋章14.3協(xié)議簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年3月1日。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議有效期為自簽訂之日起至2025年3月1日止。1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方購(gòu)置乙方提供的拆遷安置房的相關(guān)事宜，確保雙方合法權(quán)益。2.拆遷安置房基本情況2.1拆遷安置房地址拆遷安置房位于市區(qū)街道小區(qū)。2.2拆遷安置房面積拆遷安置房建筑面積為100平方米。2.3拆遷安置房戶型拆遷安置房為三室兩廳一衛(wèi)的戶型設(shè)計(jì)。2.4拆遷安置房配套設(shè)施拆遷安置房配備有基本的生活設(shè)施，包括廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等。3.拆遷安置房購(gòu)置價(jià)格3.1購(gòu)置價(jià)格計(jì)算方式購(gòu)置價(jià)格為每平方米元，總面積平方米，共計(jì)元。3.2購(gòu)置價(jià)格確定購(gòu)置價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并以本協(xié)議附件一《拆遷安置房購(gòu)置合同》為準(zhǔn)。3.3購(gòu)置價(jià)格調(diào)整在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、建筑材料價(jià)格波動(dòng)等因素，購(gòu)置價(jià)格可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.付款方式及期限4.1付款方式甲方分三次支付購(gòu)置款，首付款為元，在簽訂協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi)支付；第二筆款為元，在交付房屋前個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款為元，在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2付款期限甲方應(yīng)按約定的付款期限支付購(gòu)置款。4.3逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的%作為違約金。5.拆遷安置房交付及驗(yàn)收5.1交付條件乙方應(yīng)在協(xié)議約定的交付時(shí)間內(nèi)，將符合協(xié)議約定的拆遷安置房交付給甲方。5.2交付時(shí)間拆遷安置房交付時(shí)間為2024年6月1日。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議附件一《拆遷安置房購(gòu)置合同》中約定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收程序甲方應(yīng)在交付房屋后個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為2024年7月1日。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.保修責(zé)任及期限7.1保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、防水、保溫等。7.2保修期限保修期限為自房屋交付之日起年。7.3保修責(zé)任在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題影響甲方正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方違約情形8.1.1甲方違約情形：a)甲方未按約定支付購(gòu)置款的；b)甲方未按約定時(shí)間接收房屋的；c)甲方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的。8.1.2乙方違約情形：a)乙方未按約定時(shí)間交付房屋的；b)乙方提供的房屋不符合協(xié)議約定的；c)乙方未履行保修責(zé)任的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：a)甲方未支付購(gòu)置款的，應(yīng)向乙方支付未支付款項(xiàng)的%作為違約金；b)甲方未按約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)向乙方支付元/天的違約金；c)甲方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：a)乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付元/天的違約金；b)乙方提供的房屋不符合協(xié)議約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償甲方因此遭受的損失；c)乙方未履行保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照實(shí)際損失的一定比例確定，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?0.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方達(dá)成終止合同的一致意見(jiàn)；10.2.3法院判決終止合同。10.3合同解除及終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方代表簽字蓋章后生效。11.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。12.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.協(xié)議附件13.1附件一：拆遷安置房購(gòu)置合同13.2附件二：拆遷安置房基本情況表13.3附件三：付款憑證14.合同簽署14.1協(xié)議雙方代表簽字甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________14.2協(xié)議雙方蓋章甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________14.3協(xié)議簽署日期2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等獨(dú)立第三方。15.2第三方介入條件a)甲乙雙方一致同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方提供的服務(wù)與合同履行相關(guān)。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：a)甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)；b)第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；c)第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的%。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利行使第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外條款當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)向第三方支付元作為服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確約定。19.2乙方額外條款當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)向第三方支付元作為服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確約定。20.第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明20.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.2第三方介入期限第三方介入期限根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)本合同約定的履行期限。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知第三方。21.2合同變更效力合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對(duì)第三方具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拆遷安置房購(gòu)置合同要求：詳細(xì)記載甲乙雙方購(gòu)置拆遷安置房的各項(xiàng)條款，包括房屋基本情況、購(gòu)置價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。2.附件二：拆遷安置房基本情況表要求：詳細(xì)列明拆遷安置房的地址、面積、戶型、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：本附件為房屋基本情況說(shuō)明，有助于雙方了解房屋的具體情況。3.附件三：付款憑證要求：提供甲乙雙方支付購(gòu)置款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：本附件為付款證明，有助于雙方確認(rèn)購(gòu)置款的實(shí)際支付情況。4.附件四：房屋交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄房屋交付及驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：本附件為房屋交付及驗(yàn)收情況的書(shū)面記錄，有助于雙方確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收的實(shí)際情況。5.附件五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證書(shū)等。說(shuō)明：本附件為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的證明，有助于雙方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移情況。6.附件六：保修卡及維修記錄要求：記錄房屋保修卡信息及維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為房屋保修及維修情況的記錄，有助于雙方了解房屋的保修及維修情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)置款責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付未支付款項(xiàng)的%作為違約金。違約行為：未按約定時(shí)間接收房屋責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付元/天的違約金。違約行為：擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付元/天的違約金。違約行為：提供的房屋不符合協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償甲方因此遭受的損失。違約行為：未履行保修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)不超過(guò)本合同總價(jià)款的%的責(zé)任限額。全文完。2024年度城鄉(xiāng)一體化拆遷安置房購(gòu)置協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.拆遷安置房項(xiàng)目概況2.1拆遷范圍2.2安置房位置2.3安置房建筑面積2.4安置房戶型3.拆遷安置房購(gòu)置價(jià)格及付款方式3.1拆遷安置房購(gòu)置總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.拆遷安置房購(gòu)置合同4.1拆遷安置房購(gòu)置合同文本4.2合同附件5.拆遷安置房購(gòu)置稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)繳納6.拆遷安置房交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2過(guò)戶手續(xù)7.3過(guò)戶時(shí)間8.拆遷安置房使用及維護(hù)8.1使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任8.3維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：乙方：拆遷安置戶法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.拆遷安置房項(xiàng)目概況2.1拆遷范圍本次拆遷范圍包括甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，涉及拆遷房屋共計(jì)100套。2.2安置房位置安置房位于市區(qū)路號(hào)，項(xiàng)目名稱為安置小區(qū)。2.3安置房建筑面積安置房建筑面積為90平方米，戶型為一室一廳。2.4安置房戶型安置房戶型為一室一廳，具體布局如下：客廳：約30平方米臥室：約20平方米廚房：約6平方米衛(wèi)生間：約6平方米3.拆遷安置房購(gòu)置價(jià)格及付款方式3.1拆遷安置房購(gòu)置總價(jià)拆遷安置房購(gòu)置總價(jià)為每平方米8000元，共計(jì)720000元。3.2付款方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付拆遷安置房購(gòu)置總價(jià)的一半，即360000元。剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付前支付完畢。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：簽訂協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：房屋交付前支付完畢。4.拆遷安置房購(gòu)置合同4.1拆遷安置房購(gòu)置合同文本本合同及附件構(gòu)成完整的拆遷安置房購(gòu)置合同。4.2合同附件拆遷安置房購(gòu)置合同附件一：拆遷安置房購(gòu)置合同文本拆遷安置房購(gòu)置合同附件二：拆遷安置房購(gòu)置合同附件5.拆遷安置房購(gòu)置稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付前一次性繳納。6.拆遷安置房交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間安置房交付時(shí)間為2024年12月31日。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后10日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中列出。6.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.拆遷安置房使用及維護(hù)8.1使用規(guī)定乙方在使用拆遷安置房過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。8.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)拆遷安置房及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.3維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件拆遷安置房交付并完成驗(yàn)收；雙方約定的其他終止條件。11.3合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同變更12.1變更方式合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2變更程序合同變更應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。12.3變更效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同變更，具有與原合同同等的法律效力。13.合同解除13.1解除條件合同解除應(yīng)滿足本合同約定的解除條件。13.2解除程序合同解除應(yīng)采取書(shū)面形式，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。13.3解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：拆遷安置房購(gòu)置合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在拆遷安置房購(gòu)置協(xié)議中，除甲乙雙方外，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：拆遷安置房購(gòu)置過(guò)程中的中介服務(wù)；拆遷安置房評(píng)估及咨詢；拆遷安置房項(xiàng)目監(jiān)理；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)及合同約定確定。中介方：中介方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)50%的賠償責(zé)任。評(píng)估方：評(píng)估方因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)50%的賠償責(zé)任。監(jiān)理方：監(jiān)理方因監(jiān)理失職導(dǎo)致甲乙雙方損失的，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)30%的賠償責(zé)任。4.第三方資質(zhì)要求4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方承擔(dān)；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)；第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力原因造成甲乙雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情及第三方報(bào)價(jià)協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)：按成交金額的一定比例支付；評(píng)估服務(wù)費(fèi)：按評(píng)估金額的一定比例支付；監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：按監(jiān)理服務(wù)周期及工作量支付。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)。中介協(xié)議：明確中介方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任；評(píng)估協(xié)議：明確評(píng)估方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任；監(jiān)理協(xié)議：明確監(jiān)理方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。8.第三方服務(wù)監(jiān)督8.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行其服務(wù)職責(zé)。9.第三方變更及退出9.1第三方如需變更或退出服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。變更：第三方應(yīng)提供變更原因及變更后的服務(wù)內(nèi)容；退出：第三方應(yīng)提供退出原因，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。10.第三方介入爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)仲裁。11.第三方介入的終止11.1第三方介入終止的條件包括但不限于：本合同終止；第三方服務(wù)期限屆滿；第三方因自身原因退出；甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。12.第三方介入的其他規(guī)定12.1第三方介入的其他規(guī)定，按照甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆遷安置房購(gòu)置合同要求：合同及附件完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括購(gòu)置價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。2.拆遷安置房購(gòu)置合同附件一：拆遷安置房購(gòu)置合同文本要求：合同文本清晰，條款明確，符合法律法規(guī)。說(shuō)明：合同文本應(yīng)包括雙方基本信息、購(gòu)置房屋信息、付款安排、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.拆遷安置房購(gòu)置合同附件二：拆遷安置房購(gòu)置合同附件要求：附件內(nèi)容與合同相關(guān)聯(lián)，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：附件應(yīng)作為合同的一部分，與合同共同構(gòu)成完整的合同。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明真實(shí)有效，由房產(chǎn)部門(mén)出具。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，確保乙方購(gòu)置的房屋產(chǎn)權(quán)清晰。5.付款憑證要求：付款憑證真實(shí)有效，由收款方出具。說(shuō)明：證明乙方已按照合同約定支付購(gòu)置款。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告真實(shí)有效，由具備資質(zhì)的第三方出具。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間交付拆遷安置房；提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明；未按約定支付購(gòu)置款；乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)置款；驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)通知甲方；未按約定使用和維護(hù)房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：逾期交付房屋的，每日按購(gòu)置總價(jià)的一定比例支付違約金；提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失；未按約定支付購(gòu)置款的，每日按購(gòu)置總價(jià)的一定比例支付違約金。乙方違約責(zé)任：逾期支付購(gòu)置款的，每日按購(gòu)置總價(jià)的一定比例支付違約金；驗(yàn)收房屋時(shí)未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，但驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；未按約定使用和維護(hù)房屋的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付拆遷安置房，逾期30天，應(yīng)支付乙方違約金：720000元×1%×30=21600元。全文完。2024年度城鄉(xiāng)一體化拆遷安置房購(gòu)置協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.拆遷安置房購(gòu)置背景2.1拆遷原因2.2拆遷范圍2.3拆遷期限3.拆遷安置房購(gòu)置條件3.1購(gòu)置資格3.2購(gòu)置方式3.3購(gòu)置數(shù)量3.4購(gòu)置價(jià)格4.拆遷安置房交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件5.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)及使用5.1房產(chǎn)證辦理5.2使用范圍5.3使用年限6.拆遷安置房維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)要求6.3維修費(fèi)用7.拆遷安置房購(gòu)置款項(xiàng)7.1購(gòu)置款項(xiàng)支付方式7.2付款時(shí)間7.3付款條件8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期10.合同附件10.1拆遷安置房購(gòu)置清單10.2相關(guān)證明文件11.合同簽署及備案11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3備案機(jī)構(gòu)12.合同變更及解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3合同份數(shù)14.合同簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1購(gòu)房方：[購(gòu)房方全稱]1.1.2安置方：[安置方全稱]1.2雙方地址1.2.1購(gòu)房方地址：[購(gòu)房方詳細(xì)地址]1.2.2安置方地址：[安置方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1購(gòu)房方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3.2安置方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1購(gòu)房方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]1.4.2安置方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.拆遷安置房購(gòu)置背景2.1拆遷原因[具體拆遷原因，如：因城市發(fā)展規(guī)劃需要等]2.2拆遷范圍[具體拆遷區(qū)域和范圍描述]2.3拆遷期限[拆遷開(kāi)始和結(jié)束的具體日期]3.拆遷安置房購(gòu)置條件3.1購(gòu)置資格[購(gòu)房方具備購(gòu)置安置房的條件，如：符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策等]3.2購(gòu)置方式[購(gòu)置方式，如：一次性支付、分期付款等]3.3購(gòu)置數(shù)量[購(gòu)置安置房的具體數(shù)量]3.4購(gòu)置價(jià)格[安置房的單價(jià)和總價(jià)]4.拆遷安置房交付4.1交付時(shí)間[約定具體的交付時(shí)間，如：合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)]4.2交付地點(diǎn)[約定具體的交付地點(diǎn)，如：[具體地址]的安置房]4.3交付條件[交付時(shí)的條件，如：房屋結(jié)構(gòu)完整，符合居住要求等]5.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)及使用5.1房產(chǎn)證辦理[約定房產(chǎn)證辦理的責(zé)任方和時(shí)間]5.2使用范圍[約定安置房的使用范圍，如：自住、出租等]5.3使用年限[約定安置房的使用年限，如：70年]6.拆遷安置房維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任[約定房屋維修的責(zé)任方，如：購(gòu)房方負(fù)責(zé)日常維修等]6.2保養(yǎng)要求[約定房屋保養(yǎng)的具體要求，如：定期檢查等]6.3維修費(fèi)用[約定維修費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式]7.拆遷安置房購(gòu)置款項(xiàng)7.1購(gòu)置款項(xiàng)支付方式[約定支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]7.2付款時(shí)間[約定分期付款的每個(gè)付款時(shí)間點(diǎn)，或一次性付款的具體時(shí)間]7.3付款條件[約定付款的具體條件，如：房屋交付時(shí)支付等]8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1購(gòu)房方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向安置方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2安置方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向購(gòu)房方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.1.3雙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同簽訂后，購(gòu)房方支付首期購(gòu)房款。9.2生效日期9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3終止條件9.3.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.4終止日期9.4.1合同終止日期以實(shí)際履行完畢或雙方協(xié)商解除的日期為準(zhǔn)。10.合同附件10.1拆遷安置房購(gòu)置清單10.1.1安置房的具體位置、面積、戶型等信息。10.1.2購(gòu)房方應(yīng)提供的相關(guān)資料清單。10.2相關(guān)證明文件10.2.1拆遷安置房的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。10.2.2雙方的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。11.合同簽署及備案11.1簽署日期11.1.1雙方應(yīng)在合同上注明簽署日期。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地點(diǎn)為[具體地址]。11.3備案機(jī)構(gòu)11.3.1本合同需報(bào)送[具體備案機(jī)構(gòu)]備案。12.合同變更及解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。12.3解除條件12.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同。12.4解除程序12.4.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除理由。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.2通知送達(dá)地址13.2.1雙方應(yīng)在合同中注明各自的送達(dá)地址。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署人簽字及蓋章14.1購(gòu)房方簽字蓋章14.1.1[購(gòu)房方法定代表人或授權(quán)代表姓名]簽字14.1.2[購(gòu)房方公章或合同專用章]14.2安置方簽字蓋章14.2.1[安置方法定代表人或授權(quán)代表姓名]簽字14.2.2[安置方公章或合同專用章]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本次拆遷安置房購(gòu)置協(xié)議中，除甲乙雙方外，為達(dá)成協(xié)議或協(xié)助協(xié)議履行而介入的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍和目的2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)、技術(shù)支持等。2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方順利完成拆遷安置房購(gòu)置事宜，確保合同的順利履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在協(xié)議中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量由甲乙雙方在合同中約定。3.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在協(xié)議中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于協(xié)議履行過(guò)程中因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方不得違反協(xié)議約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間形成委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和授權(quán)行事。5.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入?yún)f(xié)議履行。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助其履行職責(zé)。7.第三方費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定。7.2若合同未約定，則第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。8.第三方退出機(jī)制8.1第三方在協(xié)議履行過(guò)程中，若因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行協(xié)議。9