?合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________經雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同，共同遵照履行。第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________（項目位置），房屋結構為__________，房屋設計用途為__________，房屋規(guī)劃許可證號為__________，房屋預售許可證號為__________。1.2該房屋的平面布局、結構尺寸、建筑規(guī)范等詳見附件一。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的買賣總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列方式支付房價款：（1）乙方于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不按約定購買該房屋的，無權要求返還定金；甲方不按約定出售該房屋的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元整作為首付款。（3）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元整作為剩余房款。2.3乙方支付房價款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票和收據(jù)。第三條交付及驗收3.1甲方應按照合同約定，將該房屋交付給乙方。3.2該房屋的交付時間為__________年__________月__________日。3.3乙方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。第四條質量及保修4.1甲方應保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和要求。4.2該房屋的保修期限為__________年，自房屋交付之日起計算。4.3保修期內，如該房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應及時予以修復或承擔修復費用。第五條產權過戶5.1甲方應保證該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。5.2辦理產權過戶所產生的稅費由乙方承擔，具體費用雙方可協(xié)商確定。5.3產權過戶手續(xù)應在本合同簽訂之日起__________日內辦理完畢。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。6.2甲方如未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同總價款的__________%）。6.3乙方如未按約定時間支付房價款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為房價款的__________%）。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方應提供合法的營業(yè)執(zhí)照或其他相關證明，乙方應提供身份證或其他有效證件。2.房屋狀況應符合國家相關標準和要求。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機構對房屋進行驗收，確保房屋質量。3.房屋產權應清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。解決辦法：甲方應提供產權證明，如有瑕疵，應予以解決。4.辦理產權過戶所產生的稅費由乙方承擔。解決辦法：明確稅費具體金額，并在合同中予以說明。5.注意履行合同約定的時間節(jié)點，避免逾期違約。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的時間履行合同義務。6.如發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：約定合同簽訂地，以便在發(fā)生糾紛時，明確訴訟管轄。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權，并按照規(guī)劃許可證規(guī)定建設的，用于銷售的住宅房屋。2.購房合同：是購房者與開發(fā)商之間簽訂的，約定購買商品房的權益和義務的法律文件。3.定金：是購房者為了保證購房合同的履行，按照合同約定向開發(fā)商支付的一定金額的錢款。4.首付款：是指購房者在本合同約定的時間內，向開發(fā)商支付的購買商品房的一部分房款。5.剩余房款：是指購房者在本合同約定的時間內，向開發(fā)商支付的除定金和首付款之外的購房款。6.逾期交付：是指開發(fā)商未能按照合同約定的時間，將商品房交付給購房者。7.逾期付款：是指購房者未能按照合同約定的時間，向開發(fā)商支付房價款。8.違約金：是指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。9.產權過戶：是指購房者將其購買的商品房的產權，過戶到其名下的過程。10.爭議解決：是指當購房者與開發(fā)商在履行購房合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的行為。應用場合：1.商品房買賣：適用于購房者與開發(fā)商之間，就購買商品房的事宜達成一致時簽訂。2.存量房買賣：適用于購房者與二手房賣家之間，就購買存量房的事宜達成一致時簽訂。3.土地使用權轉讓：適用于土地使用權轉讓方與受讓方之間，就土地使用權轉讓事宜達成一致時簽訂。補充條款：1.房屋裝修條款：明確房屋交付后，是否進行裝修以及裝修的標準、費用等。2.物業(yè)管理條款：明確物業(yè)管理的公司、服務內容、費用等。3.配套設施條款：明確房屋周邊的配套設施，如學校、醫(yī)院、商場等。4.綠化條款：明確小區(qū)綠化建設標準、綠化面積等。5.公共設施條款：明確小區(qū)內的公共設施，如游泳池、健身房、停車位等。6.維修基金條款：明確維修基金的繳納標準、使用范圍等。7.戶口遷移條款：明確購房后，戶口遷移的相關事宜。8.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。附件列表：1.房屋平面圖：展示房屋的布局、尺寸、結構等。2.商品房預售許可證：證明開發(fā)商具有預售商品房的資格。3.房屋質量保證書：承諾房屋質量符合相關標準。4.房屋銷售許可證：證明開發(fā)商具有銷售商品房的資格。5.物業(yè)服務合同：明確物業(yè)服務的公司、服務內容、費用等。6