20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權轉讓合同：某地區(qū)2024年度商業(yè)用地使用權轉讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.土地使用權基本信息2.1土地使用權編號2.2土地使用權性質(zhì)2.3土地使用權面積2.4土地使用權位置2.5土地使用權期限3.土地使用權轉讓條件3.1轉讓價格及支付方式3.2轉讓手續(xù)及稅費承擔3.3轉讓期限4.土地使用權交付4.1土地使用權交付時間4.2土地使用權交付方式4.3土地使用權交付地點5.土地使用權變更登記5.1變更登記申請主體5.2變更登記申請時間5.3變更登記費用承擔6.土地使用權用途6.1土地使用權用途限制6.2土地使用權規(guī)劃要求6.3土地使用權使用期限7.土地使用權權利義務7.1土地使用權權利7.2土地使用權義務7.3違約責任8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3保密期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止通知12.合同附件12.1附件一：土地使用權證書復印件12.2附件二：土地轉讓合同附件12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）轉讓方：公司（2）受讓方：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權代表（1）轉讓方：（法定代表人）（2）受讓方：（法定代表人）1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址（1）轉讓方：省市區(qū)路號（2）受讓方：省市區(qū)路號2.土地使用權基本信息2.1土地使用權編號：LD20240012.2土地使用權性質(zhì)：出讓性質(zhì)商業(yè)用地2.3土地使用權面積：5000平方米2.4土地使用權位置：省市區(qū)路號2.5土地使用權期限：50年（自2024年1月1日起至2074年1月1日止）3.土地使用權轉讓條件3.1轉讓價格及支付方式（1）轉讓價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）（2）支付方式：一次性支付，于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付完畢3.2轉讓手續(xù)及稅費承擔（1）轉讓手續(xù)：由受讓方負責辦理土地使用權過戶手續(xù)（2）稅費承擔：轉讓過程中產(chǎn)生的稅費由受讓方承擔3.3轉讓期限：2024年1月1日至2024年6月30日4.土地使用權交付4.1土地使用權交付時間：2024年6月30日前4.2土地使用權交付方式：現(xiàn)場交付4.3土地使用權交付地點：省市區(qū)路號5.土地使用權變更登記5.1變更登記申請主體：受讓方5.2變更登記申請時間：土地使用權交付之日起30個工作日內(nèi)5.3變更登記費用承擔：由受讓方承擔6.土地使用權用途6.1土地使用權用途限制：商業(yè)用途，不得改變土地用途6.2土地使用權規(guī)劃要求：符合省市區(qū)商業(yè)用地規(guī)劃要求6.3土地使用權使用期限：與土地使用權期限一致7.土地使用權權利義務7.1土地使用權權利（1）受讓方享有土地使用權及地上建筑物、附著物所有權（2）受讓方有權在土地使用權范圍內(nèi)進行合法的開發(fā)、經(jīng)營、使用等活動7.2土地使用權義務（1）受讓方應按合同約定支付轉讓價款（2）受讓方應按規(guī)定辦理土地使用權過戶手續(xù)（3）受讓方應遵守土地使用權規(guī)劃要求，不得擅自改變土地用途7.3違約責任（1）如轉讓方未按時交付土地使用權，應向受讓方支付違約金，違約金為每日轉讓價款的千分之五（2）如受讓方未按時支付轉讓價款，應向轉讓方支付違約金，違約金為每日轉讓價款的千分之五（3）如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任8.保密條款8.1保密信息范圍（1）本合同內(nèi)容及任何相關文件（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密8.2保密義務（1）雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負有保密義務（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息8.3保密期限（1）保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年（2）如因法律規(guī)定或其他原因導致保密期限延長，雙方應予遵守9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行（2）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正（3）雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿（2）合同解除（3）雙方協(xié)商一致終止合同9.3解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應書面通知對方（2）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務（3）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）通過友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構（1）仲裁委員會10.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔（2）雙方另有約定的，從其約定11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同經(jīng)省市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿（2）合同解除（3）雙方協(xié)商一致終止合同11.3合同解除與終止通知（1）合同解除或終止，一方應書面通知對方（2）通知應載明合同解除或終止的原因及生效日期12.合同附件12.1附件一：土地使用權證書復印件12.2附件二：土地轉讓合同附件12.3附件四：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：省市區(qū)路號13.3簽署人（1）轉讓方：（法定代表人）（2）受讓方：（法定代表人）14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有變更，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念（1）第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、咨詢機構、技術服務提供商等。15.2第三方介入目的（1）協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權轉讓的各項工作。（2）提供專業(yè)意見或服務，保障合同履行的順利進行。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情況。（2）甲乙雙方共同選定第三方，并與其簽訂服務協(xié)議。（3）第三方按照服務協(xié)議的約定履行職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致?lián)p失的，不承擔賠償責任。16.2責任限額（1）第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。（2）如第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。17.第三方責權利劃分17.1第三方權利（1）按照服務協(xié)議的約定，享有甲乙雙方提供的信息、資料等。（2）根據(jù)職責范圍，提出合理建議或意見。17.2第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定。（2）按照服務協(xié)議的約定，履行職責，確保服務質(zhì)量。（3）對甲乙雙方提供的信息、資料等負有保密義務。17.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方的關系為服務合同關系，不構成甲乙雙方與第三方的直接法律關系。（2）第三方對甲乙雙方的責任，僅限于服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)。（3）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔；因甲乙雙方原因導致?lián)p失的，由甲乙雙方自行承擔。18.第三方變更及退出18.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。（2）第三方變更后，原服務協(xié)議終止，雙方應重新簽訂服務協(xié)議。18.2第三方退出（1）如第三方退出服務，應提前通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商一致，確定后續(xù)工作安排。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權利義務。（2）第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。19.2合同變更（1）如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。（2）合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權證書復印件詳細要求：提供經(jīng)土地管理部門簽章的土地使用權證書復印件，確保證書信息完整、清晰。說明：本附件用于證明土地使用權轉讓的合法性。2.附件二：土地轉讓合同附件詳細要求：包括但不限于土地轉讓合同的具體條款、雙方簽字蓋章頁、合同履行進度表等。說明：本附件作為土地轉讓合同的一部分，用于詳細記錄合同履行過程中的相關信息。3.附件三：土地規(guī)劃及使用條件證明文件詳細要求：提供土地規(guī)劃許可證、土地使用許可證等證明文件，確保土地用途符合規(guī)劃要求。說明：本附件用于證明土地使用權的合規(guī)性。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括但不限于第三方服務內(nèi)容、服務期限、費用及支付方式、保密條款等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。5.附件五：支付憑證詳細要求：提供轉讓價款的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明轉讓價款的支付情況。6.附件六：土地使用權過戶申請表及相關材料詳細要求：提供土地使用權過戶申請表及相關材料，確保材料齊全、真實。說明：本附件用于證明土地使用權過戶手續(xù)的辦理情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：本附件用于明確爭議解決的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按合同約定支付轉讓價款。違約方未按合同約定辦理土地使用權過戶手續(xù)。違約方擅自改變土地用途。違約方泄露保密信息。2.責任認定標準違約方未按合同約定支付轉讓價款，應向守約方支付違約金，違約金為每日轉讓價款的千分之五。違約方未按合同約定辦理土地使用權過戶手續(xù)，應承擔相應的賠償責任。違約方擅自改變土地用途，應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。違約方泄露保密信息，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明示例一：甲乙雙方約定轉讓價款為人民幣壹仟萬元整，甲方未按約定支付，應向乙方支付違約金，違約金為每日轉讓價款的千分之五。示例二：甲方在合同履行過程中，擅自改變土地用途，應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。示例三：乙方向第三方泄露保密信息，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度土地使用權轉讓合同：某地區(qū)2024年度商業(yè)用地使用權轉讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.土地使用權轉讓內(nèi)容2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用權性質(zhì)3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2付款期限及方式3.3逾期付款的違約責任4.土地使用權交付4.1土地交付時間4.2土地交付方式4.3土地交付條件5.土地使用權登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記手續(xù)及責任6.土地使用權期限6.1使用期限6.2使用期限屆滿后的處理7.土地使用權變更及終止7.1變更條件7.2變更程序7.3終止條件7.4終止程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3損害賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：土地權屬證書12.2附件二：土地使用權出讓合同12.3附件三：其他相關文件13.合同解除后的處理13.1土地使用權收回13.2土地使用權注銷登記13.3其他相關處理14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：某市區(qū)路號乙方：商業(yè)集團有限公司住所：某市區(qū)路號1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx56782.土地使用權轉讓內(nèi)容2.1土地位置及面積土地位于某市區(qū)路號，面積為10000平方米。2.2土地用途土地用途為商業(yè)用地。2.3土地使用權性質(zhì)土地使用權性質(zhì)為出讓性質(zhì)，出讓年限為40年。3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格本合同轉讓價格為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。3.2付款期限及方式乙方應在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付全部轉讓價款。3.3逾期付款的違約責任如乙方逾期付款，應按每日千分之五支付違約金，直至付款完畢。4.土地使用權交付4.1土地交付時間甲方應在合同簽訂后30個工作日內(nèi)將土地使用權交付給乙方。4.2土地交付方式甲方應將土地使用權證書及土地使用合同交付給乙方。4.3土地交付條件土地交付時，乙方應支付全部轉讓價款，并取得土地使用權證書。5.土地使用權登記5.1登記申請乙方應在土地交付后30個工作日內(nèi)向相關主管部門申請土地使用權登記。5.2登記費用登記費用由乙方承擔。5.3登記手續(xù)及責任甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權登記手續(xù)，因甲方原因導致登記失敗的，由甲方承擔責任。6.土地使用權期限6.1使用期限土地使用權期限為40年，自土地使用權登記之日起計算。6.2使用期限屆滿后的處理土地使用權期限屆滿后，如乙方繼續(xù)使用，應重新簽訂土地使用權出讓合同。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其相關資料，包括但不限于土地使用權信息、轉讓價格、合同條款等，均為保密信息。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至土地使用權轉讓完成后止。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的全部損失。9.違約責任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3損害賠償因違約行為給對方造成的損失，違約方應全額賠償，包括直接損失和間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為某市仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有決定。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以解除。11.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：土地權屬證書12.2附件二：土地使用權出讓合同12.3附件三：其他相關文件13.合同解除后的處理13.1土地使用權收回合同解除后，甲方有權收回土地使用權。13.2土地使用權注銷登記合同解除后，雙方應共同辦理土地使用權注銷登記。13.3其他相關處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、代理、見證等服務。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應提前30個工作日向對方提出書面申請，并說明介入原因、預期效果及第三方的基本信息。16.2介入審批對方應在收到介入申請后10個工作日內(nèi)予以答復，同意介入的，雙方應共同確定第三方及其服務內(nèi)容。17.第三方介入的費用17.1費用承擔第三方介入的費用由提出介入方承擔，但雙方另有約定的除外。17.2費用支付第三方介入的費用應在服務完成后支付，具體支付方式由雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方的責任與義務18.1責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其接受服務所收取費用的兩倍。18.2保密義務第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。18.3義務履行第三方應按照雙方約定及行業(yè)規(guī)范，認真履行職責，確保服務質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1權利劃分第三方在介入過程中，不享有本合同項下甲方或乙方的任何權利，其權利僅限于履行服務合同約定的內(nèi)容。19.2責任劃分第三方在介入過程中，其責任僅限于自身服務范圍內(nèi)，對于因甲方或乙方原因造成的損失，第三方不承擔責任。19.3溝通協(xié)調(diào)第三方在介入過程中，應與甲方、乙方保持良好溝通，及時反饋工作進展，共同解決問題。20.第三方變更與退出20.1變更任何一方認為第三方不符合要求或服務質(zhì)量不達標時，有權要求更換第三方。20.2退出在合同履行期間，任何一方有權解除與第三方的服務合同，但應提前30個工作日書面通知對方及第三方。21.第三方介入后的合同修改21.1合同修改第三方介入后，如需對本合同進行修改，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權屬證書詳細要求：提供土地權屬證書原件或復印件，確保信息完整、清晰，并由土地登記機構蓋章確認。附件說明：土地權屬證書是證明土地使用權歸屬的重要文件，是本合同生效的前提條件。2.附件二：土地使用權出讓合同詳細要求：提供土地使用權出讓合同原件或復印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰，并由出讓方蓋章確認。附件說明：土地使用權出讓合同是土地使用權轉讓的法律依據(jù)，是本合同的重要組成部分。3.附件三：其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況提供其他相關文件，如規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評價報告等，確保文件真實有效。附件說明：其他相關文件是履行合同所必需的文件，是本合同履行的必要條件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付土地使用權責任認定標準：甲方未按合同約定時間交付土地使用權，每延遲一天，應向乙方支付相當于每日轉讓價格千分之一的違約金。示例說明：若甲方應在2024年3月1日前交付土地使用權，但實際交付時間為3月5日，則甲方應向乙方支付3天的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付轉讓價款責任認定標準：乙方未按合同約定時間支付轉讓價款，每延遲一天，應向甲方支付相當于每日轉讓價格千分之二的違約金。示例說明：若乙方應在2024年3月10日前支付轉讓價款，但實際支付時間為3月15日，則乙方應向甲方支付5天的違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務不合格責任認定標準：第三方提供虛假信息或服務不合格，給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在評估過程中提供虛假評估報告，導致乙方購買的土地使用權價值低于實際價值，乙方有權要求第三方賠償損失。4.違約行為：一方泄露保密信息責任認定標準：任何一方泄露保密信息，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的全部損失。示例說明：若甲方在合同履行過程中泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方賠償損失。5.違約行為：合同解除后的土地處置責任認定標準：合同解除后，甲方有權收回土地使用權，乙方應協(xié)助辦理相關手續(xù)。示例說明：若合同因乙方違約而解除，乙方應在接到甲方通知后30個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地使用權收回手續(xù)。全文完。2024年度土地使用權轉讓合同：某地區(qū)2024年度商業(yè)用地使用權轉讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方名稱、地址、法定代表人1.2受讓方名稱、地址、法定代表人2.土地使用權轉讓概述2.1土地使用權轉讓的標的2.2土地使用權的性質(zhì)、面積、位置2.3土地使用權的取得方式3.土地使用權轉讓價格及支付方式3.1土地使用權轉讓價格3.2土地使用權轉讓價格的支付方式4.土地使用權轉讓手續(xù)辦理4.1辦理土地使用權轉讓手續(xù)的期限4.2辦理土地使用權轉讓手續(xù)的費用5.土地使用權轉讓的交付及驗收5.1土地使用權交付的時間5.2土地使用權驗收的標準及程序6.土地使用權轉讓的稅費承擔6.1土地使用權轉讓涉及的稅費種類6.2稅費的承擔方式7.土地使用權轉讓的期限及續(xù)期7.1土地使用權轉讓的期限7.2土地使用權續(xù)期的條件及程序8.土地使用權轉讓的限制及義務8.1土地使用權轉讓的限制條件8.2土地使用權轉讓方的義務9.土地使用權轉讓的違約責任9.1違約行為的認定及處理9.2違約責任的承擔方式10.合同的解除及終止10.1合同解除的條件及程序10.2合同終止的條件及程序11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的約定11.2爭議解決的具體程序12.合同的生效及修改12.1合同生效的條件12.2合同修改的程序13.合同的其他約定事項13.1合同附件13.2合同的附件效力14.合同的簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉讓方：甲公司，住所地：某市某區(qū)某路某號，法定代表人：。1.2受讓方：乙公司，住所地：某市某區(qū)某路某號，法定代表人：。2.土地使用權轉讓概述2.1土地使用權轉讓的標的：某市某區(qū)某地塊，編號為0001，土地面積為10000平方米，位于某市某區(qū)某路。2.2土地使用權的性質(zhì)：商業(yè)用地，土地使用權期限為40年，自合同簽訂之日起計算。2.3土地使用權的取得方式：通過土地使用權轉讓的方式取得。3.土地使用權轉讓價格及支付方式3.1土地使用權轉讓價格：人民幣伍仟萬元整（￥500,000,000）。3.2土地使用權轉讓價格的支付方式：3.2.1受讓方應在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付轉讓價格的50%，即人民幣二億五千萬元整（￥250,000,000）；3.2.2剩余的50%轉讓價格，受讓方應在辦理土地使用權過戶手續(xù)后的30個工作日內(nèi)一次性支付。4.土地使用權轉讓手續(xù)辦理4.1辦理土地使用權轉讓手續(xù)的期限：受讓方應在支付全部轉讓價格后30個工作日內(nèi)完成土地使用權過戶手續(xù)。4.2辦理土地使用權轉讓手續(xù)的費用：轉讓手續(xù)費用由受讓方承擔。5.土地使用權轉讓的交付及驗收5.1土地使用權交付的時間：轉讓方應在合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)將土地使用權交付給受讓方。5.2土地使用權驗收的標準及程序：5.2.1受讓方應在土地使用權交付之日起10個工作日內(nèi)對土地進行驗收；5.2.2驗收標準應符合我國現(xiàn)行法律法規(guī)及相關政策要求。6.土地使用權轉讓的稅費承擔6.1土地使用權轉讓涉及的稅費種類：包括但不限于契稅、土地增值稅、營業(yè)稅等。6.2稅費的承擔方式：6.2.1轉讓方應依法繳納土地使用權轉讓涉及的稅費；6.2.2受讓方在支付轉讓價格時，應代扣代繳相關稅費。7.土地使用權轉讓的期限及續(xù)期7.1土地使用權轉讓的期限：40年，自合同簽訂之日起計算。7.2土地使用權續(xù)期的條件及程序：7.2.1在土地使用權期限屆滿前3年內(nèi)，受讓方有權申請土地使用權續(xù)期；7.2.2受讓方申請土地使用權續(xù)期時，應提交相關申請材料，并按相關規(guī)定支付續(xù)期費用。8.土地使用權轉讓的限制及義務8.1土地使用權轉讓的限制條件：8.1.1土地用途不得改變，僅限于商業(yè)用途；8.1.2土地使用權不得擅自轉包、轉讓、抵押；8.1.3土地使用權人應遵守國家和地方有關土地管理的法律法規(guī)。8.2土地使用權轉讓方的義務：8.2.1保證土地使用權的合法性，提供相關證明文件；8.2.2協(xié)助受讓方辦理土地使用權過戶手續(xù)；8.2.3不得在土地使用權轉讓過程中收取任何非法費用。9.土地使用權轉讓的違約責任9.1違約行為的認定及處理：9.1.1如一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任；9.1.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.2違約責任的承擔方式：9.2.1違約方應支付違約金，違約金金額為轉讓價格的5%；9.2.2若違約金不足以彌補守約方損失，違約方還應支付賠償金。10.合同的解除及終止10.1合同解除的條件及程序：10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，合同可依法解除。10.2合同終止的條件及程序：10.2.1土地使用權期限屆滿，合同自動終止；10.2.2合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的約定：11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決的具體程序：11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出協(xié)商請求；11.2.2訴訟應在爭議發(fā)生后60日內(nèi)提起。12.合同的生效及修改12.1合同生效的條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字；12.1.3合同符合法律法規(guī)要求。12.2合同修改的程序：12.2.1雙方應就合同修改內(nèi)容達成一致意見；12.2.2修改內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為合同附件。13.合同的其他約定事項13.1合同附件：13.1.1土地使用權證書復印件；13.1.2土地使用權出讓合同復印件；13.1.3雙方營業(yè)執(zhí)照復印件。13.2合同的附件效力：13.2.1合同附件與合同具有同等法律效力；13.2.2合同附件與合同內(nèi)容不一致的，以合同附件為準。14.合同的簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份；14.1.2合同由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。14.2合同生效日期：14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關服務而介入合同關系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方的職責：第三方應根據(jù)合同約定，履行其職責，為甲乙雙方提供專業(yè)服務，協(xié)助合同履行。16.第三方的選任與授權16.1第三方的選任：甲乙雙方可自行選任第三方，或根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等要求，由有關機構指定。16.2第三方的授權：第三方接受選任后，應取得甲乙雙方或有關機構的書面授權，明確其權利義務。17.第三方的責任17.1第三方的責任限額：第三方因履行職責不當造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其服務費用的一倍。17.2第三方的免責條款：因不可抗力、甲乙雙方過錯或其他非第三方原因導致合同無法履行或第三方責任難以確定的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔責任。18.2第三方與合同履行：第三方應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，但第三方不對合同履行的結果承擔責任。18.3第三方與其他第三方的責任劃分：若第三方與其他第三方存在合作關系，各第三方應按照各自職責承擔相應的責任，相互之間不承擔連帶責任。19.第三方介入的具體條款19.1中介方條款：19.1.1中介方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立履行中介職責。19.1.2中介方應在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務，并提交中介報告。19.1.3中介方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2評估機構條款：19.2.1評估機構應根據(jù)合同約定，對土地價值進行評估，并出具評估報告。19.2.2評估機構應保證評估報告的客觀、公正、真實。19.2.3評估機構服務費用由甲乙雙方承擔。19.3律師事務所條款：19.3.1律師事務所應根據(jù)合同約定，提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務。19.3.2律師事務所服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20