20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同：含租金遞增與經(jīng)營業(yè)績獎勵機制本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃標的2.1租賃物概述2.2租賃物位置2.3租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金遞增機制5.租金遞增的具體規(guī)定5.1遞增頻率5.2遞增比例5.3遞增時間點5.4遞增條件6.經(jīng)營業(yè)績獎勵機制6.1獎勵條件6.2獎勵標準6.3獎勵計算方法6.4獎勵發(fā)放時間7.租賃費用7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3其他費用8.租賃物使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責任9.租賃物維護與修繕9.1維護責任9.2修繕責任9.3修繕費用10.保險責任10.1租賃物保險10.2人員保險10.3責任保險11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同終止14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指位于[具體地址]，面積為[具體面積]的商鋪。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。1.1.3“租金”指乙方應支付給甲方的租賃費用。1.1.4“經(jīng)營業(yè)績”指乙方在租賃期間所取得的營業(yè)收入。1.1.5“物業(yè)管理費”指乙方應支付給物業(yè)管理公司的費用。1.2解釋1.2.1本合同中的術語如未在本合同中定義，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條租賃標的2.1租賃物概述2.1.1租賃物為位于[具體地址]的商鋪，包括但不限于店鋪門面、內(nèi)部空間及附屬設施。2.1.2租賃物現(xiàn)狀及權(quán)利義務詳見本合同附件一。2.2租賃物位置2.2.1租賃物位于[具體地址]，具體位置詳見本合同附件一。2.3租賃物面積2.3.1租賃物總面積為[具體面積]，其中有效使用面積為[具體面積]。第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃起始日期為[起始日期]。3.2租賃終止日期3.2.1本合同租賃終止日期為[終止日期]。3.3租賃期限延長3.3.1在租賃期限屆滿前，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.1.1本合同租金為人民幣[租金數(shù)額]元/月。4.2租金支付方式4.2.1乙方應于每月[支付日期]前支付當月租金。4.3租金支付時間4.3.1租金支付時間為每月[支付日期]前。4.4租金遞增機制4.4.1自租賃期限屆滿后的第一個租賃年度起，租金每年遞增[遞增比例]%。第五條租金遞增的具體規(guī)定5.1遞增頻率5.1.1租金遞增頻率為每年一次。5.2遞增比例5.2.1租金遞增比例為[遞增比例]%。5.3遞增時間點5.3.1租金遞增時間點為租賃期限屆滿后的第一個租賃年度的起始日。5.4遞增條件5.4.1乙方在租賃期間未發(fā)生嚴重違約行為。第六條經(jīng)營業(yè)績獎勵機制6.1獎勵條件6.1.1乙方在租賃期間實現(xiàn)年度經(jīng)營業(yè)績達到或超過[獎勵業(yè)績標準]。6.2獎勵標準6.2.1年度經(jīng)營業(yè)績獎勵比例為[獎勵比例]%。6.3獎勵計算方法6.3.1獎勵計算方法為：[獎勵比例]%×年度經(jīng)營業(yè)績。6.4獎勵發(fā)放時間6.4.1獎勵發(fā)放時間為次年[發(fā)放日期]前。第七條租賃費用7.1水電費7.1.1水電費由乙方按照實際使用情況自行支付。7.2物業(yè)管理費7.2.1物業(yè)管理費為人民幣[物業(yè)管理費數(shù)額]元/月，乙方應于每月[支付日期]前支付。7.3其他費用7.3.1除租金、物業(yè)管理費、水電費外，乙方應承擔的其他費用包括但不限于：稅費、保險費、維修基金等。第八條租賃物使用8.1使用范圍8.1.1乙方僅限于將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于居住、辦公或其他用途。8.2使用限制8.2.1乙方在使用租賃物時，不得改變其結(jié)構(gòu)、外觀或用途，不得從事違法活動。8.3使用責任8.3.1乙方應對租賃物的使用安全負責，確保其經(jīng)營活動不會對他人造成損害。第九條租賃物維護與修繕9.1維護責任9.1.1乙方應保持租賃物的良好狀態(tài)，定期進行日常維護。9.2修繕責任9.2.1租賃物在正常使用情況下發(fā)生的自然磨損，由乙方負責修繕。9.3修繕費用9.3.1因乙方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，修繕費用由乙方承擔。第十條保險責任10.1租賃物保險10.1.1乙方應在租賃期間對租賃物投保財產(chǎn)保險，并將保險單副本提交甲方。10.2人員保險10.2.1乙方應為其員工投保相應的意外傷害保險。10.3責任保險10.3.1乙方應投保公眾責任保險，以保障其經(jīng)營活動可能對第三方造成的損害。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費的；11.1.2乙方違反使用限制或改變租賃物結(jié)構(gòu)、外觀或用途的；11.1.3乙方未按約定進行租賃物維護與修繕的；11.2違約責任承擔11.2.1乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1甲方有正當理由且提前[通知期限]書面通知乙方的情況下，可解除本合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止后，乙方應立即搬離租賃物，并結(jié)清所有費用。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應按照人民法院的訴訟程序進行爭議解決。第十四條其他14.1合同附件14.1.1本合同附件一為租賃物現(xiàn)狀及權(quán)利義務說明。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除14.3.1本合同的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意。14.4合同終止14.4.1本合同終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權(quán)利義務即告終止。14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關系及本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢公司、保險公司等。第二條第三方介入條款2.1第三方介入方式2.1.1.1甲乙雙方共同委托第三方提供服務；2.1.1.2甲方或乙方單方面邀請第三方介入；2.1.1.3法院或仲裁機構(gòu)依據(jù)本合同要求第三方介入。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方在本合同項下的責任，應以其提供的具體服務內(nèi)容為限，并依據(jù)相關法律法規(guī)及合同約定承擔相應責任。3.1.2第三方責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容及風險程度由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；4.2.2第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方與甲方的關系為委托代理或合同關系，甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方與乙方的關系為委托代理或合同關系，乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。5.3第三方與租賃物的關系5.3.1第三方對租賃物的使用和收益無直接權(quán)利，其權(quán)利和義務僅限于本合同約定的服務內(nèi)容。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入費用6.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定分擔，或由其中一方承擔。6.2第三方介入后的合同變更6.2.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.3第三方介入后的爭議解決6.3.1第三方介入后發(fā)生的爭議，仍應按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。第七條第三方介入的具體情形7.1租賃物評估7.1.1在租賃物租賃期限屆滿或乙方要求終止租賃時，甲乙雙方可共同委托第三方進行租賃物評估。7.2租賃物修繕7.2.1租賃物發(fā)生損壞需要修繕時，甲乙雙方可共同委托第三方進行修繕。7.3租賃物保險7.3.1在租賃期間，甲乙雙方可共同委托第三方為租賃物投保。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1第三方已完成本合同約定的服務內(nèi)容；8.1.2第三方介入過程中出現(xiàn)不可抗力因素；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。8.2第三方介入的終止程序8.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應結(jié)清與第三方相關的所有費用；8.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀及權(quán)利義務說明詳細要求和說明：包含租賃物的詳細描述，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施等。明確租賃物的權(quán)屬情況，包括甲方對租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。列出租賃物可能存在的瑕疵和限制條件。列出租賃物的維護保養(yǎng)責任和標準。2.附件二：租金遞增計算表詳細要求和說明：列出每年的租金遞增金額和遞增后的租金總額。明確租金遞增的計算方法和生效時間。3.附件三：經(jīng)營業(yè)績獎勵計算表詳細要求和說明：列出年度經(jīng)營業(yè)績獎勵的計算方法和標準。明確獎勵的發(fā)放條件和時間。4.附件四：租賃物使用規(guī)范詳細要求和說明：列出租賃物的使用規(guī)則和限制條件。明確乙方在使用租賃物時的責任和義務。5.附件五：租賃物維護保養(yǎng)手冊詳細要求和說明：列出租賃物的日常維護保養(yǎng)方法。提供租賃物維護保養(yǎng)的周期和標準。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用和責任。列出第三方服務的期限和終止條件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞或影響他人權(quán)益。乙方未按約定進行租賃物維護保養(yǎng)。乙方未按約定進行經(jīng)營業(yè)績獎勵的計算和發(fā)放。甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。甲方未按約定提供必要的協(xié)助和服務。2.責任認定標準：違約行為的認定應依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)。違約責任的認定應考慮違約行為的嚴重程度、影響范圍和損失情況。違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等。示例說明：若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應支付相當于應付租金[比例]的違約金。若乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞，乙方應承擔修復費用或賠償損失。若甲方未按時提供租賃物，甲方應承擔乙方因未按時使用租賃物所造成的損失。全文完。2024商鋪租賃合同：含租金遞增與經(jīng)營業(yè)績獎勵機制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地址2.2商鋪的面積2.3商鋪的結(jié)構(gòu)和設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金遞增機制5.租金遞增的具體條款5.1遞增起始時間5.2遞增幅度5.3遞增頻率5.4遞增通知和確認6.經(jīng)營業(yè)績獎勵機制6.1獎勵條件6.2獎勵標準6.3獎勵發(fā)放方式6.4獎勵發(fā)放時間7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪用途7.2商鋪維護責任7.3商鋪裝修限制8.責任和義務8.1出租方的責任和義務8.2承租方的責任和義務9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租的批準9.2轉(zhuǎn)租的條件9.3轉(zhuǎn)借的禁止10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系郵箱：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系郵箱：____________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地址：____________________2.2商鋪的面積：____________________平方米2.3商鋪的結(jié)構(gòu)和設施：____________________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限的延長：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時間：每月的____________________日4.4租金遞增機制：____________________第五條租金遞增的具體條款5.1遞增起始時間：____________________5.2遞增幅度：____________________5.3遞增頻率：____________________5.4遞增通知和確認：____________________第六條經(jīng)營業(yè)績獎勵機制6.1獎勵條件：____________________6.2獎勵標準：____________________6.3獎勵發(fā)放方式：____________________6.4獎勵發(fā)放時間：____________________第七條商鋪使用規(guī)范7.1商鋪用途：____________________7.2商鋪維護責任：____________________7.3商鋪裝修限制：____________________第八條責任和義務8.1出租方的責任和義務8.1.1保證商鋪的合法出租權(quán)利8.1.2維護商鋪的基本設施8.1.3按時交付商鋪及相關文件8.2承租方的責任和義務8.2.1按時支付租金8.2.2合法使用商鋪8.2.3維護商鋪的整潔和安全第九條商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租的批準9.1.1承租方需提前一個月書面通知出租方9.1.2出租方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)租申請9.2轉(zhuǎn)租的條件9.2.1轉(zhuǎn)租方需符合出租方的資質(zhì)要求9.2.2轉(zhuǎn)租協(xié)議需經(jīng)出租方書面同意9.3轉(zhuǎn)借的禁止9.3.1承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)借他人使用第十條合同變更及解除10.1合同變更10.1.1雙方協(xié)商一致后可變更合同內(nèi)容10.1.2變更內(nèi)容需以書面形式確認10.2合同解除10.2.1出現(xiàn)法定解除情形10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同第十一項違約責任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金11.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)范11.2違約責任承擔11.2.1承租方應承擔違約責任11.2.2承租方需賠償出租方損失第十二項爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1通過友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決12.2爭議解決程序12.2.1仲裁機構(gòu)或法院裁決12.2.2裁決結(jié)果為終局裁決第十三項合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同附件13.2.1商鋪租賃合同13.2.2商鋪現(xiàn)狀描述13.3其他約定事項13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第十四項合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1出租方代表：____________________14.1.2承租方代表：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同雙方當事人及其關聯(lián)方。第二條第三方介入的范疇2.1.1商鋪租賃中介服務2.1.2法律、財務、物業(yè)管理等專業(yè)咨詢服務2.1.3裝修、維修、設備維護等技術服務第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2.1第三方的服務性質(zhì)和內(nèi)容3.2.2第三方的專業(yè)能力3.2.3第三方服務的市場價格第四條第三方權(quán)利和義務4.1第三方權(quán)利：4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料4.1.2根據(jù)合同約定提供服務4.1.3收取合同約定的服務費用4.2第三方義務：4.2.1按照合同約定提供服務，保證服務質(zhì)量4.2.2對甲乙雙方的信息保密4.2.3在服務過程中，發(fā)現(xiàn)合同履行中存在的問題，應及時通知甲乙雙方第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務5.1.2第三方違約時，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任5.1.3第三方違約導致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務5.2.2第三方違約時，乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任5.2.3第三方違約導致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1當?shù)谌竭`約導致甲乙雙方共同損失時，甲乙雙方應協(xié)商確定責任承擔比例5.3.2若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用等事項進行充分協(xié)商6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務6.3第三方介入期間，甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同約定的義務，確保合同履行第七條第三方介入的終止7.1.1第三方嚴重違約7.1.2第三方服務不符合合同約定7.1.3雙方協(xié)商一致7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就終止原因和后續(xù)事宜進行協(xié)商第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決8.3第三方介入的爭議解決，不影響本合同其他條款的履行第九條本合同的補充和修改9.1本合同涉及第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進行補充或修改9.2本合同的補充或修改應以書面形式進行，并作為本合同的一部分第十條本合同的效力10.1本合同涉及第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力10.2本合同涉及第三方介入的條款，在第三方介入期間，對甲乙雙方及第三方均有約束力第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同副本要求：合同內(nèi)容應與原件一致，加蓋合同雙方公章或簽字。說明：本附件用于證明合同雙方簽訂的租賃合同的真實性和有效性。2.商鋪現(xiàn)狀描述要求：詳細描述商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設施、裝修情況等，并附上照片或圖紙。說明：本附件用于明確商鋪交付時的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。3.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限、違約責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務行為，保障甲乙雙方權(quán)益。4.租金支付憑證要求：憑證應顯示支付時間、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明租金已支付，作為后續(xù)賬務核對和結(jié)算的依據(jù)。5.商鋪維修記錄要求：記錄應詳細記錄維修時間、原因、維修項目、費用等信息。說明：本附件用于證明商鋪維修情況，作為后續(xù)維修費用結(jié)算的依據(jù)。6.違約通知函要求：通知函應明確違約行為、違約責任、處理方式等信息。說明：本附件用于通知對方違約行為，啟動違約責任承擔程序。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、程序、期限等信息。說明：本附件用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金責任認定：承租方應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：若每月租金為10,000元，承租方逾期支付1天，則應支付100元的滯納金。2.承租方違反商鋪使用規(guī)范責任認定：承租方需承擔因違反規(guī)范造成的損失，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導致房屋損壞，承租方需承擔修復費用。3.第三方違約責任認定：第三方需承擔違約責任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時完成維修任務，導致商鋪損壞，第三方需承擔修復費用。4.出租方未按時交付商鋪責任認定：出租方需向承租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計算。示例：若出租方逾期交付商鋪1天，則應支付100元的違約金。5.出租方未按時維護商鋪責任認定：出租方需承擔因未維護造成的損失，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未及時維修漏水問題，導致承租方財產(chǎn)受損，出租方需承擔賠償責任。全文完。2024商鋪租賃合同：含租金遞增與經(jīng)營業(yè)績獎勵機制2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物基本情況3.2租賃物使用范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金遞增條款6.租金遞增機制6.1遞增依據(jù)6.2遞增比例6.3遞增時間7.經(jīng)營業(yè)績獎勵機制7.1獎勵依據(jù)7.2獎勵比例7.3獎勵方式8.租賃物維護與保養(yǎng)8.1出租方責任8.2承租方責任9.保險9.1出租方保險責任9.2承租方保險責任10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋a)“租賃物”指甲方擁有產(chǎn)權(quán)并愿意出租的商鋪；b)“租金”指乙方支付給甲方的租賃費用；c)“遞增”指根據(jù)合同約定，租金在一定期限內(nèi)逐年增加；d)“經(jīng)營業(yè)績”指乙方在租賃期內(nèi)通過租賃物的經(jīng)營活動所取得的收益；e)“獎勵”指甲方根據(jù)乙方經(jīng)營業(yè)績給予乙方的額外報酬。2.租賃雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：_________________2.2承租方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：_________________3.租賃物描述3.1租賃物基本情況租賃物位于：___________________租賃物面積：___________________平方米租賃物用途：___________________3.2租賃物使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)進行與經(jīng)營范圍相符的經(jīng)營活動，不得改變租賃物的用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿或根據(jù)本合同約定提前解除時，租賃期限終止。4.3租賃期限續(xù)約條款若雙方均同意續(xù)約，應在租賃期限屆滿前____日內(nèi)書面通知對方，續(xù)約期限自原租賃期限終止之日起計算。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為人民幣____元/月。5.2租金支付方式乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3租金遞增條款租賃期限屆滿后，租金每年遞增____%，遞增后的租金金額應以書面形式通知乙方。6.租金遞增機制6.1遞增依據(jù)租金遞增的依據(jù)為市場租金水平、物價指數(shù)及甲方經(jīng)營成本等因素。6.2遞增比例租金遞增比例為每年____%。6.3遞增時間租金遞增時間為每年____月____日。7.經(jīng)營業(yè)績獎勵機制7.1獎勵依據(jù)獎勵依據(jù)為乙方在租賃期內(nèi)通過租賃物的經(jīng)營活動所取得的經(jīng)營業(yè)績。7.2獎勵比例經(jīng)營業(yè)績達到甲方設定的目標，獎勵比例為____%。7.3獎勵方式甲方將以現(xiàn)金形式支付獎勵給乙方。8.租賃物維護與保養(yǎng)8.1出租方責任a)甲方應保證租賃物在租賃期限內(nèi)的結(jié)構(gòu)安全、設施設備完好；b)甲方負責租賃物的大修、中修及日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)；8.2承租方責任a)乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；b)乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，保持租賃物的整潔和完好。9.保險9.1出租方保險責任甲方應為其財產(chǎn)投?；馂谋ｋU，并將乙方列為被保險人之一；9.2承租方保險責任乙方應為其經(jīng)營活動投保相關責任保險，并保證保險金額不低于租賃物價值的____%。10.違約責任10.1承租方違約責任a)若乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金；b)若乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失；10.2出租方違約責任a)若甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應向乙方支付____%的違約金；b)若甲方未履行維修義務，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同變更與解除12.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同解除a)出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方均可解除合同；b)任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；c)合同約定的解除條件成就時，合同解除。13.合同終止13.1合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)合同解除；c)出租方或承租方破產(chǎn)、解散或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行。13.2合同終止程序合同終止前，雙方應清理債權(quán)債務，并辦理相關手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入合同關系的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方有意引入第三方介入時，應提前____日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、范圍和預期效果。16.2介入同意對方應在____日內(nèi)書面回復是否同意第三方介入，若不同意，應說明理由。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同或提供服務過程中因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責任限額調(diào)整若第三方責任限額不符合實際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整，并書面通知對方。18.第三方責任界定18.1責任歸屬第三方的責任由其自身承擔，除非因甲乙雙方共同過錯導致的責任。18.2責任免除若第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е逻`約或損失，其責任可予以免除。19.第三方權(quán)利與義務19.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報酬或補償。19.2第三方義務