20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋定金購買協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方2.2購買方3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.房屋驗收7.1驗收標準7.2驗收時間7.3驗收責任8.房屋價格8.1房屋成交價格8.2價格調(diào)整8.3價格支付方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“出售方”指將房屋出售給購買方的自然人或法人?！百徺I方”指購買出售方房屋的自然人或法人。“房屋”指出售方擁有的位于_________地址的房屋，房屋所有權(quán)證號為_________。“定金”指購買方為購買房屋向出售方支付的部分房款?！胺课葸^戶”指將房屋的所有權(quán)從出售方轉(zhuǎn)移到購買方的法律手續(xù)。1.2解釋1.文字解釋：合同條款應(yīng)按照其文字含義進行解釋。2.系統(tǒng)解釋：合同條款應(yīng)與合同的目的、性質(zhì)和背景相結(jié)合進行解釋。3.目的解釋：合同條款的解釋應(yīng)有利于合同目的的實現(xiàn)。第二條雙方基本信息2.1出售方出售方名稱：_________法定代表人/負責人：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________2.2購買方購買方名稱：_________法定代表人/負責人：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________第三條房屋基本情況3.1房屋地址房屋位于：_________市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號樓_________單元_________室。3.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為：_________結(jié)構(gòu)，共有_________層，本房屋位于第_________層。3.3房屋面積房屋建筑面積為：_________平方米，實際使用面積為：_________平方米。3.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號為：_________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第四條定金支付4.1定金金額購買方應(yīng)向出售方支付定金人民幣_________元整。4.2定金支付方式定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，購買方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)將定金支付至出售方指定的銀行賬戶。4.3定金支付時間定金支付時間為：_________年_________月_________日。第五條房屋交付5.1交付時間出售方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)將房屋交付給購買方。5.2交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標準；（3）房屋設(shè)施齊全，無損壞；（4）房屋無租賃、抵押等限制。5.3交付方式出售方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給購買方。第六條房屋過戶6.1過戶手續(xù)出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件；（2）提供相關(guān)稅費繳納憑證；（3）協(xié)助購買方辦理貸款手續(xù)（如需）。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由購買方承擔。6.3過戶時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在交付房屋后_________日內(nèi)辦理完畢。第七條房屋驗收7.1驗收標準購買方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋外觀無損壞；（4）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。7.2驗收時間驗收時間為：_________年_________月_________日。7.3驗收責任如驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，購買方有權(quán)要求出售方進行整改，整改費用由出售方承擔。第八條房屋價格8.1房屋成交價格本房屋成交價格為人民幣_________元整。8.2價格調(diào)整（1）政府出臺相關(guān)政策導致房屋交易稅費發(fā)生變化的，按新政執(zhí)行；（2）房屋在交付前，如因不可抗力導致房屋價值發(fā)生變動的，按市場評估價調(diào)整。8.3價格支付方式房屋成交價格的支付方式如下：（1）定金支付后，購買方應(yīng)在_________日內(nèi)支付剩余房款；（2）房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第九條違約責任9.1違約情形（1）出售方未在約定時間內(nèi)交付房屋；（2）購買方未在約定時間內(nèi)支付房款；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責任（1）因出售方違約，導致購買方損失的，出售方應(yīng)承擔賠償責任；（2）因購買方違約，導致出售方損失的，購買方應(yīng)承擔賠償責任；（3）任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜课莩山粌r格一定比例的違約金。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方在合同中另行約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為：_________。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。11.3合同解除后的處理（1）已支付房款的，按實際支付金額退還；（2）已交付定金的，定金不予退還；（3）其他費用按合同約定處理。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間為：_________年_________月_________日。第十三條其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（2）本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第十四條合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況進行界定，包括但不限于：（1）提供房屋交易咨詢和協(xié)助談判；（2）進行房屋價值評估；（3）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（5）提供資金托管服務(wù)。第二條甲乙雙方增加的額外條款2.1第三方介入的同意2.2第三方資質(zhì)要求引入第三方時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.3第三方費用承擔第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式。第三條第三方責任限額3.1責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出其服務(wù)范圍的行為不承擔任何責任。3.2責任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費用；（2）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔全部賠償責任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中因不可抗力導致?lián)p失的，不承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責劃分（1）第三方對甲乙雙方承擔相應(yīng)的服務(wù)責任，甲乙雙方對第三方承擔的服務(wù)質(zhì)量負責；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)質(zhì)量；（2）甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第五條第三方變更與退出5.1第三方變更（1）在合同履行期間，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方；（2）更換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當或更高的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。5.2第三方退出（1）第三方因故退出合同，應(yīng)提前_________日通知甲乙雙方，并承擔相應(yīng)的責任；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)服務(wù)安排。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和隱私信息保密，不得泄露給任何第三方。6.2保密期限第三方保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。第七條第三方爭議解決7.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)第三方爭議解決機構(gòu)為：_________。7.3爭議解決程序第三方爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：附件一為房屋所有權(quán)證明，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋交接清單詳細要求：由甲乙雙方共同填寫，詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、物品及其狀態(tài)。說明：附件二為房屋交付時的詳細清單，用于確認房屋交付時的狀態(tài)。3.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、水電氣繳費憑證等。說明：附件三包含所有與房屋交易相關(guān)的其他文件，用于證明房屋交易的真實性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：出售方應(yīng)承擔違約責任，支付購買方相當于房屋成交價格一定比例的違約金。示例：若出售方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付購買方相當于房屋成交價格5%的違約金。2.購買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：購買方應(yīng)承擔違約責任，支付出售方相當于房屋成交價格一定比例的違約金。示例：若購買方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付房款，則應(yīng)支付出售方相當于房屋成交價格5%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或泄露商業(yè)秘密。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償甲乙雙方因泄露所造成的損失。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方均不承擔違約責任，合同可依法解除。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致房屋無法交付，雙方均可依法解除合同，無需承擔違約責任。5.合同解除后責任認定違約行為：合同解除后，任何一方未按約定處理相關(guān)事宜。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若合同解除后，出售方未將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等文件退還購買方，則應(yīng)賠償購買方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房屋定金購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費5.3過戶時間6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證內(nèi)容7.3質(zhì)量保證責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他條款12.合同附件12.1附件一：房屋信息清單12.2附件二：定金收據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人信息14.合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1“定金”是指乙方為購買房屋向甲方支付的一定數(shù)額的款項，該款項在房屋過戶后轉(zhuǎn)為房屋總價的一部分。1.2.2“房屋總價”是指甲方出售房屋的完整價格。1.2.3“過戶”是指將房屋的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：_______出賣方地址：_______出賣方聯(lián)系方式：_______2.2買受方信息買受方名稱：_______買受方地址：_______買受方聯(lián)系方式：_______3.房屋基本信息3.1房屋地址房屋位于：_______3.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.4房屋用途房屋用途：_______4.定金支付4.1定金金額定金金額：_______元4.2定金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付定金，支付方式為_______。4.3定金退還條件1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；2.甲方提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失；3.出現(xiàn)本合同約定的其他退還定金情形。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶稅費房屋過戶涉及的稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。5.3過戶時間房屋過戶應(yīng)在_______內(nèi)完成。6.房屋交付6.1交付時間房屋交付時間為房屋過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)。6.2交付條件1.房屋產(chǎn)權(quán)證已過戶至乙方名下；2.房屋無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；3.房屋交付時符合約定狀態(tài)。6.3交付方式甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方在收到房屋后應(yīng)在_______日內(nèi)完成驗收。7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起_______個月。7.2質(zhì)量保證內(nèi)容1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋設(shè)施設(shè)備完好；3.房屋無重大質(zhì)量問題。7.3質(zhì)量保證責任1.在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任；2.甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合約定狀態(tài)，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔修復或賠償責任。8.違約責任8.1違約情形1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；2.甲方未按約定時間交付房屋；3.甲方提供的房屋信息與實際不符；4.乙方未按約定時間支付定金或尾款；5.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。8.2違約責任1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；3.甲方提供的房屋信息與實際不符，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；4.乙方未按約定時間支付定金或尾款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；5.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.3違約賠償1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)承擔超出部分的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟；3.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。9.3爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地的人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；2.一方違約，守約方有權(quán)解除本合同；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.3合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂解除協(xié)議；2.因違約解除合同時，違約方應(yīng)承擔違約責任；3.因不可抗力解除合同時，雙方互不承擔責任。11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)1.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；2.雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。11.2其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋信息清單12.2附件二：定金收據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同簽訂時間為_______年_______月_______日。13.2簽署地點本合同簽訂地點為_______。13.3簽署人信息甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______14.合同生效日期14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助雙方完成合同項下交易而參與交易的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責任限額1.第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例以及雙方協(xié)商確定。2.第三方因提供的服務(wù)導致合同無法履行或乙方遭受損失的，其責任限額不得超過乙方實際損失的_______%。3.第三方責任限額在本合同中明確約定，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中予以確認。15.3第三方責權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)能力和職責，對房屋進行評估、監(jiān)理、法律服務(wù)等工作。2.第三方在執(zhí)行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、有效，不得故意隱瞞或提供虛假信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。3.第三方應(yīng)將服務(wù)過程中獲取的甲方、乙方信息予以保密，未經(jīng)允許不得泄露。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1介入第三方選擇1.甲方、乙方有權(quán)根據(jù)實際情況選擇合適的第三方介入本合同交易。2.選擇第三方時，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽、服務(wù)費用等因素。16.2第三方服務(wù)費用1.第三方服務(wù)費用由甲方、乙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔。2.甲方、乙方應(yīng)在簽訂服務(wù)協(xié)議時明確第三方服務(wù)費用。16.3第三方服務(wù)期限1.第三方服務(wù)期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.4第三方服務(wù)終止1.第三方服務(wù)終止條件應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。2.甲方、乙方或第三方有權(quán)在符合終止條件時終止第三方服務(wù)。16.5第三方服務(wù)爭議解決1.第三方服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。17.第三方介入時的合同條款變更17.1在第三方介入的情況下，本合同相關(guān)條款可能需要根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容進行變更。17.2甲方、乙方與第三方應(yīng)就合同條款變更達成一致，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確。17.3合同條款變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清單詳細要求：包括房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途、建筑年代、裝修情況、配套設(shè)施等信息。附件說明：本清單為房屋基本信息，用于雙方確認房屋基本情況。2.附件二：定金收據(jù)詳細要求：包括定金金額、支付時間、支付方式、收據(jù)編號等信息。附件說明：