農(nóng)村房屋買賣協(xié)議范本合同編號：__________合同簽訂日期：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。2.房屋所有權(quán)證號：__________。3.甲方保證其對上述房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情形。二、買賣價(jià)格及支付方式1.雙方約定上述房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.甲方應(yīng)在收到購房款后，向乙方交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對出售的房屋享有合法所有權(quán)，如因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，如乙方逾期支付購房款，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的____%。3.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房屋買賣合同的履行。五、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.房屋過戶所需材料清單5.付款憑證6.交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。3.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的購買房屋的全部款項(xiàng)。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購房款，逾期支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如甲方未修復(fù)或修復(fù)后仍存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部購房款。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村房屋買賣