20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度婚前購房聯(lián)合及權(quán)益分配協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式1.4家庭住址第二條購房的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)2.4房屋價格2.5付款方式2.6付款時間第三條購房資金的來源及使用3.1資金來源3.2資金使用3.3資金監(jiān)管第四條購房過程中的權(quán)利與義務(wù)4.1購房申請4.2材料準(zhǔn)備4.3房屋產(chǎn)權(quán)登記4.4房屋過戶4.5相關(guān)稅費(fèi)第五條購房后房屋的共有權(quán)5.1房屋共有權(quán)份額5.2房屋共有權(quán)的行使5.3房屋共有權(quán)的變更第六條婚前購房的權(quán)益分配6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記6.2房屋價值評估6.3權(quán)益分配比例6.4權(quán)益分配方式第七條婚前購房貸款的還款責(zé)任7.1貸款額度7.2貸款期限7.3還款方式7.4還款責(zé)任第八條婚前購房的財(cái)產(chǎn)分割8.1財(cái)產(chǎn)分割原則8.2財(cái)產(chǎn)分割方式8.3財(cái)產(chǎn)分割時間第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更或解除的程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的指定11.3爭議解決程序的執(zhí)行第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)第十四條合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：1.2身份證號碼：甲方乙方：1101011990050318291.3聯(lián)系方式：甲方電話：138xxxx5678；乙方電話：139xxxx87651.4家庭住址：甲方住址：北京市朝陽區(qū)路號；乙方住址：北京市海淀區(qū)YY路YY號第二條購房的基本情況2.1房屋位置：北京市豐臺區(qū)ZZ路QQ號2.2房屋面積：90平方米2.3房屋性質(zhì)：住宅2.4房屋價格：人民幣200萬元整2.5付款方式：首付款50萬元，余款150萬元按揭貸款2.6付款時間：首付款于簽訂合同之日起10個工作日內(nèi)支付，貸款部分按照銀行規(guī)定辦理第三條購房資金的來源及使用3.1資金來源：甲方自籌資金人民幣50萬元，乙方自籌資金人民幣30萬元，余款通過銀行貸款解決3.2資金使用：首付款用于支付購房定金及首期房款，貸款部分用于支付剩余房款3.3資金監(jiān)管：購房資金由雙方指定的第三方機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保資金安全第四條購房過程中的權(quán)利與義務(wù)4.1購房申請：雙方共同辦理購房申請，提供相關(guān)材料4.2材料準(zhǔn)備：雙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備購房所需的各種材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等4.3房屋產(chǎn)權(quán)登記：購房完成后，雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.4房屋過戶：房屋過戶手續(xù)由雙方共同辦理，確保房屋產(chǎn)權(quán)歸雙方共有4.5相關(guān)稅費(fèi)：雙方承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等第五條購房后房屋的共有權(quán)5.1房屋共有權(quán)份額：甲方占房屋50%的共有權(quán)，乙方占房屋50%的共有權(quán)5.2房屋共有權(quán)的行使：雙方共同決定房屋的出售、出租、抵押等重大事項(xiàng)5.3房屋共有權(quán)的變更：房屋共有權(quán)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)第六條婚前購房的權(quán)益分配6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記：房屋產(chǎn)權(quán)登記為雙方共有，產(chǎn)權(quán)證上注明各自50%的份額6.2房屋價值評估：房屋價值評估由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估結(jié)果作為權(quán)益分配的依據(jù)6.3權(quán)益分配比例：房屋權(quán)益分配比例為甲方占60%，乙方占40%6.4權(quán)益分配方式：甲方一次性支付乙方人民幣60萬元，作為乙方在房屋中的權(quán)益補(bǔ)償?shù)谄邨l婚前購房貸款的還款責(zé)任7.1貸款額度：銀行貸款人民幣150萬元7.2貸款期限：貸款期限20年7.3還款方式：等額本息還款方式7.4還款責(zé)任：甲方承擔(dān)貸款本金及利息的還款責(zé)任，乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間協(xié)助甲方還款第八條婚前購房的財(cái)產(chǎn)分割8.1財(cái)產(chǎn)分割原則：在婚姻關(guān)系解除時，按照法律規(guī)定和雙方約定分割房屋產(chǎn)權(quán)8.2財(cái)產(chǎn)分割方式：雙方共同協(xié)商決定財(cái)產(chǎn)分割的具體方式，如按份額分割、市場價值分割等8.3財(cái)產(chǎn)分割時間：在婚姻關(guān)系解除后的一定期限內(nèi)，雙方應(yīng)完成財(cái)產(chǎn)分割手續(xù)8.4財(cái)產(chǎn)分割執(zhí)行：財(cái)產(chǎn)分割執(zhí)行過程中，如產(chǎn)生爭議，應(yīng)提交法院裁決第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：因不可抗力、法律法規(guī)變動或雙方協(xié)商一致等情形，可對合同進(jìn)行變更9.2合同解除的條件：一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況，可解除合同9.3合同變更或解除的程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并在約定的時間內(nèi)完成合同變更或解除手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定：一方未履行合同約定的義務(wù)，或履行不符合合同約定，視為違約10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金的計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總額的20%第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的指定：雙方共同指定北京市仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序的執(zhí)行：仲裁機(jī)構(gòu)按照仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效12.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、歸還房屋等第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式：一方通知對方，可采用書面形式郵寄或直接送達(dá)，視為送達(dá)13.2合同附件：本合同附件包括房屋買賣合同、貸款合同等，與本合同具有同等法律效力13.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第十四條合同簽署日期14.1簽署日期：本合同于2024年X月X日簽署14.2簽署地點(diǎn)：北京市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣、租賃中介服務(wù)；1.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)；1.2.3評估機(jī)構(gòu)：提供房屋價值評估服務(wù)；1.2.4金融機(jī)構(gòu)：提供貸款服務(wù)；1.2.5其他為合同履行提供必要協(xié)助的個人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方的介入條件及程序2.1.1雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況；2.1.3法律法規(guī)要求必須由第三方介入的情況。2.2第三方的介入程序：2.2.1雙方應(yīng)書面同意引入第三方；2.2.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；2.2.3第三方在協(xié)議或合作協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因服務(wù)或協(xié)助不當(dāng)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的一定比例。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；3.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)或協(xié)助，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；4.1.2第三方對甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對第三方的責(zé)任承擔(dān)不因合同的存在而免除。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)或協(xié)助，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；4.2.2第三方對乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對第三方的責(zé)任承擔(dān)不因合同的存在而免除。4.3第三方與合同雙方的劃分：4.3.1第三方對合同雙方的共同責(zé)任，由合同雙方按照各自的份額承擔(dān)；4.3.2第三方對合同雙方的個別責(zé)任，由合同雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第五條第三方介入的合同條款變更5.1第三方介入后，如合同條款需要變更，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面修改合同；5.2第三方介入后的合同變更，不影響雙方與第三方之間原有權(quán)利義務(wù)的履行。第六條第三方的退出及責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前書面通知合同雙方；6.2第三方退出后，其責(zé)任承擔(dān)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；6.3第三方退出后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解決；7.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，合同雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、買賣雙方信息、成交價格、付款方式、交付時間等。說明：房屋買賣合同是雙方購房的主要法律文件，是辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的依據(jù)。2.貸款合同要求：明確貸款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保方式等。說明：貸款合同是雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款協(xié)議，是貸款資金使用的法律依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：房屋產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)載明房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房屋面積、房屋性質(zhì)等信息。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，證明房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。4.戶口本、身份證復(fù)印件要求：提供雙方及家庭成員的戶口本、身份證復(fù)印件，用于身份驗(yàn)證。說明：戶口本、身份證復(fù)印件是辦理購房、貸款、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)的基本材料。5.婚姻狀況證明要求：提供婚姻證明，如結(jié)婚證、離婚證等。說明：婚姻證明用于確認(rèn)雙方婚姻狀況，是辦理購房、貸款等手續(xù)的必備材料。6.房屋價值評估報(bào)告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋的市場價值。說明：房屋價值評估報(bào)告用于確定房屋權(quán)益分配的依據(jù)。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證是房屋產(chǎn)權(quán)登記的必要條件。8.房屋買賣合同簽訂證明要求：提供房屋買賣合同簽訂的證明材料。說明：證明合同已簽訂，是辦理產(chǎn)權(quán)登記的依據(jù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。10.其他相關(guān)材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的材料。說明：其他相關(guān)材料包括但不限于房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付購房款；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付購房款的一定比例計(jì)算。示例：甲方未按時支付首付款，應(yīng)支付首付款10%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付購房款；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付購房款的一定比例計(jì)算。示例：乙方未按時支付首付款，應(yīng)支付首付款10%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)支付合同總價10%的違約金。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：雙方未按約定履行合同義務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，雙方各自承擔(dān)10%的違約金。全文完。2024年度婚前購房聯(lián)合及權(quán)益分配協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.2定義與解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋所有權(quán)4.購房資金來源4.1資金總額4.2資金來源4.3資金分配5.貸款事宜5.1貸款金額5.2貸款期限5.3還款方式5.4貸款利率6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.聯(lián)合購房權(quán)益7.1房屋使用權(quán)7.2房屋處置權(quán)7.3房屋收益分配8.權(quán)益分配方式8.1房屋產(chǎn)權(quán)登記8.2房屋份額比例8.3房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除后的處理13.1房屋處置13.2資金結(jié)算13.3責(zé)任承擔(dān)14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.2定義與解釋1.2.1“本合同”指《2024年度婚前購房聯(lián)合及權(quán)益分配協(xié)議》。1.2.2“婚前”指雙方結(jié)婚登記之前。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系電話：3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1所在市區(qū)：3.1.2具體地址：3.2房屋面積3.2.1建筑面積：平方米3.2.2使用面積：平方米3.3房屋用途3.3.1商業(yè)用途3.3.2住宅用途3.4房屋所有權(quán)3.4.1房屋所有權(quán)歸甲方和乙方共同所有。4.購房資金來源4.1資金總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2資金來源4.2.1甲方出資：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2.2乙方出資：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.3資金分配4.3.1甲方出資部分用于支付首付款及稅費(fèi)。4.3.2乙方出資部分用于支付貸款。5.貸款事宜5.1貸款金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）5.2貸款期限：20年5.3還款方式：等額本息5.4貸款利率：根據(jù)貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起6個月內(nèi)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，房屋無質(zhì)量問題。6.3驗(yàn)收程序6.3.1甲方和乙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。7.聯(lián)合購房權(quán)益7.1房屋使用權(quán)7.1.1甲方和乙方共同享有房屋使用權(quán)。7.1.2未經(jīng)另一方同意，任何一方不得單獨(dú)使用房屋。7.2房屋處置權(quán)7.2.1甲方和乙方共同擁有房屋處置權(quán)。7.2.2任何一方不得單獨(dú)處置房屋。7.3房屋收益分配7.3.1房屋出租所得收益，甲方和乙方按照出資比例分配。7.3.2房屋出售所得收益，甲方和乙方按照出資比例分配。8.權(quán)益分配方式8.1房屋產(chǎn)權(quán)登記8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)登記為甲方和乙方共同共有。8.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期為房屋交付驗(yàn)收合格后。8.2房屋份額比例8.2.1甲方和乙方的房屋份額比例為50%：50%。8.2.2甲方和乙方應(yīng)按約定比例分別辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.3房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移8.3.1任何一方轉(zhuǎn)讓其房屋權(quán)益時，需征得另一方的書面同意。8.3.2房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)參照市場評估價格確定。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按時支付購房資金或貸款。9.1.2任何一方未按時履行合同約定的義務(wù)。9.1.3任何一方未按約定使用、處置房屋。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按未履行部分金額的10%計(jì)算。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定支付首付款。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同需書面通知對方。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及資金事宜。12.合同變更12.1合同變更方式12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力12.3.1合同變更不影響合同其他條款的效力。13.合同解除后的處理13.1房屋處置13.1.1合同解除后，房屋由雙方協(xié)商處置。13.1.2處置方式包括但不限于出售、出租等。13.2資金結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余購房資金。13.2.2資金結(jié)算應(yīng)扣除已支付的款項(xiàng)及違約金。13.3責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或履行合同義務(wù)而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、解決合同爭議等。3.第三方責(zé)任3.1第三方在合同中的責(zé)任如下：3.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，協(xié)助雙方完成交易，并收取合理的中介費(fèi)用。3.1.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行價值評估，提供準(zhǔn)確的評估報(bào)告。3.1.3貸款機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為購房提供貸款服務(wù)，確保貸款資金按時到位。3.1.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同相關(guān)的法律問題。4.第三方權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利如下：4.1.1中介方：有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便完成中介服務(wù)。4.1.2評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方和乙方提供房屋的相關(guān)資料，以便進(jìn)行評估。4.1.3貸款機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方和乙方提供信用報(bào)告、收入證明等資料，以便審批貸款。4.1.4法律顧問：有權(quán)要求甲方和乙方提供合同文本及相關(guān)文件，以便提供法律意見。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額如下：5.1.1中介方：因提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2評估機(jī)構(gòu)：評估報(bào)告存在重大錯誤，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.3貸款機(jī)構(gòu)：因貸款資金未按時到位導(dǎo)致合同無法履行，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.4法律顧問：因法律意見錯誤導(dǎo)致合同無法履行，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方保密義務(wù)6.1第三方對本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給任何第三方。7.第三方變更7.1若需要更換第三方，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入程序8.1第三方介入程序如下：8.1.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。8.1.2第三方在收到甲方和乙方提供的信息和資料后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。8.1.3第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲方和乙方提交相關(guān)報(bào)告或文件。9.第三方費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。9.1.1中介費(fèi)用：根據(jù)中介服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量，由雙方協(xié)商確定。9.1.2評估費(fèi)用：由甲方和乙方按照評估報(bào)告的費(fèi)用承擔(dān)。9.1.3貸款費(fèi)用：由甲方和乙方按照貸款合同的規(guī)定承擔(dān)。9.1.4法律顧問費(fèi)用：由甲方和乙方按照法律顧問服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量承擔(dān)。10.第三方責(zé)任劃分10.1第三方責(zé)任劃分如下：10.1.1中介方：對房屋信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。10.1.2評估機(jī)構(gòu)：對評估報(bào)告的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。10.1.3貸款機(jī)構(gòu)：對貸款資金的及時到位負(fù)責(zé)。10.1.4法律顧問：對法律意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。11.第三方責(zé)任追究11.1若第三方在履行合同過程中存在違約行為，甲方和乙方有權(quán)追究其責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.第三方退出12.1若第三方因故退出合同，雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.第三方變更后的責(zé)任13.1第三方變更后，其責(zé)任和義務(wù)由新的第三方承擔(dān)。14.第三方介入后的合同履行14.1第三方介入后，本合同的其他條款仍然有效，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。15.第三方介入后的爭議解決15.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第十條的約定執(zhí)行。16.其他16.1本條款的制定，旨在明確第三方在合同中的責(zé)權(quán)利，確保合同順利履行。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、成交價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。1.2說明：此附件為本合同的重要組成部分，是房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。2.2說明：此附件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。3.貸款合同3.1詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等。3.2說明：此附件為本合同的重要組成部分，是貸款機(jī)構(gòu)與借款雙方的權(quán)利義務(wù)約定。4.首付收據(jù)4.1詳細(xì)要求：提供首付款的收據(jù)，需注明收款人、收款日期、收款金額等信息。4.2說明：此附件用于證明首付款的支付情況。5.房屋驗(yàn)收合格證明5.1詳細(xì)要求：由房屋出賣方和購買方共同簽署的房屋驗(yàn)收合格證明。5.2說明：此附件用于證明房屋已通過驗(yàn)收。6.房屋評估報(bào)告6.1詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報(bào)告。6.2說明：此附件用于證明房屋的價值。7.信用報(bào)告7.1詳細(xì)要求：借款人的信用報(bào)告，需由貸款機(jī)構(gòu)提供。7.2說明：此附件用于證明借款人的信用狀況。8.收入證明8.1詳細(xì)要求：借款人的收入證明，需由借款人所在單位或銀行提供。8.2說明：此附件用于證明借款人的還款能力。9.法律顧問意見書9.1詳細(xì)要求：法律顧問對合同及相關(guān)法律問題的意見書。9.2說明：此附件用于證明合同及各方權(quán)利義務(wù)的合法性。10.其他相關(guān)文件10.1詳細(xì)要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。10.2說明：此附件用于補(bǔ)充證明合同執(zhí)行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按時支付購房資金1.2乙方未按時支付購房資金1.3任何一方未按時履行合同約定的義務(wù)1.4任何一方未按約定使用、處置房屋1.5第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行1.6評估報(bào)告存在重大錯誤1.7貸款資金未按時到位1.8法律意見錯誤2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：按未履行部分金額的10%計(jì)算。2.2賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按時支付購房資金，導(dǎo)致房屋交易無法繼續(xù)，乙方要求甲方支付違約金人民幣壹萬元整。3.2乙方未按時支付購房資金，導(dǎo)致貸款無法到位，甲方要求乙方支付違約金人民幣壹萬元整。3.3任何一方未按時履行合同約定的義務(wù)，如房屋交付時間延遲，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。3.4任何一方未按約定使用、處置房屋，如擅自出售房屋，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.6評估報(bào)告存在重大錯誤，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.7貸款資金未按時到位，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.8法律意見錯誤，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度婚前購房聯(lián)合及權(quán)益分配協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況2.4房屋交易價格3.購房資金來源3.1資金來源說明3.2資金投入比例3.3資金投入時間4.購房貸款4.1貸款額度4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款還款方式5.權(quán)益分配5.1房屋產(chǎn)權(quán)分配5.2房屋使用權(quán)分配5.3房屋收益分配6.費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)6.3房屋裝修費(fèi)用承擔(dān)7.管理與使用7.1房屋管理責(zé)任7.2房屋使用規(guī)范7.3房屋維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號。2.房屋信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號，具體地址為小區(qū)棟單元室。2.2房屋面積：房屋總面積為120平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋為新建住宅，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封。2.4房屋交易價格：房屋交易價格為人民幣150萬元整。3.購房資金來源3.1資金來源說明：甲方出資人民幣80萬元，乙方出資人民幣70萬元。3.2資金投入比例：甲方出資比例占總出資的53.33%，乙方出資比例占總出資的46.67%。3.3資金投入時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付其出資部分，乙方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付其出資部分。4.購房貸款4.1貸款額度：甲方和乙方共同申請的購房貸款額度為人民幣70萬元。4.2貸款期限：貸款期限為20年。4.3貸款利率：貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，具體利率以貸款發(fā)放時為準(zhǔn)。4.4貸款還款方式：等額本息還款方式。5.權(quán)益分配5.1房屋產(chǎn)權(quán)分配：甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)的53.33%，乙方擁有房屋產(chǎn)權(quán)的46.67%。5.2房屋使用權(quán)分配：甲方和乙方共同享有房屋使用權(quán)。5.3房屋收益分配：房屋產(chǎn)生的租金收入按雙方出資比例進(jìn)行分配。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方和乙方各自承擔(dān)其應(yīng)繳部分的稅費(fèi)。6.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋維修費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，按房屋產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。6.3房屋裝修費(fèi)用承擔(dān)：房屋裝修費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，按房屋產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。篇如下：8.違約責(zé)任8.1.1一方未按約定時間支付購房款或貸款；8.1.2一方未按約定履行房屋管理責(zé)任；8.1.3一方未按約定履行房屋使用規(guī)范；8.1.4一方未按約定承擔(dān)費(fèi)用；8.1.5一方違反合同約定導(dǎo)致房屋價值受損或他人權(quán)益受損。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1向守約方支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失的一倍；8.2.2承擔(dān)因違約行為造成的實(shí)際損失；8.2.3修復(fù)違約行為造成的損失；8.2.4協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，參照市場行情、房屋價值等因素確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于舉證責(zé)任、答辯期限、審理期限等。10.合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方，并說明解除理由。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并根據(jù)實(shí)際情況處理剩余事宜。11.合同終止11.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.2合同履行完畢；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并根據(jù)實(shí)際情況處理剩余事宜。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利，也不承擔(dān)合同約定的義務(wù)。12.不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。12.3不可抗力通知：不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在24小時內(nèi)以書面形式通知另一方，并提供不可抗力事件的證明材料。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指本合同中未作為甲乙雙方當(dāng)事人的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，并符合本合同的約定。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作，并向甲乙雙方提交報(bào)告或結(jié)論。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。4.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出異議。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守誠信原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方的責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定和實(shí)際情況確定。7.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。7.3如第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方與其他各方的劃分