20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)房的定義1.2買賣雙方的定義1.3相關(guān)術(shù)語的解釋2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)份額2.3房屋用途3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付程序6.過戶登記6.1過戶登記時(shí)間6.2過戶登記費(fèi)用6.3過戶登記程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效效力13.合同解除或終止后的處理13.1履約保證金處理13.2房屋交付處理13.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移處理14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)房的定義：本合同所指共有產(chǎn)權(quán)房，是指由政府提供部分資金、土地和稅收優(yōu)惠，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合作建設(shè)，分配給符合條件的個(gè)人或家庭共有的住房。1.2買賣雙方的定義：甲方（賣方）為房屋所有權(quán)人，乙方（買方）為房屋的購買人。1.3相關(guān)術(shù)語的解釋：（1）產(chǎn)權(quán)份額：指甲方在共有產(chǎn)權(quán)房中所擁有的產(chǎn)權(quán)比例。（2）房屋用途：指房屋的合法使用性質(zhì)，如住宅、辦公等。2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況：房屋坐落地址、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等。2.2房屋產(chǎn)權(quán)份額：甲方在共有產(chǎn)權(quán)房中所擁有的產(chǎn)權(quán)份額比例。2.3房屋用途：房屋的合法使用性質(zhì)。3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；（2）取得房屋所有權(quán)；（3）按照房屋用途合法使用房屋；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定交付房屋；（2）協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定：交易價(jià)格由雙方協(xié)商一致確定，并在合同中明確約定。4.2付款方式：付款方式包括但不限于分期付款、一次性付款等，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.3付款時(shí)間：付款時(shí)間按照合同約定的付款方式進(jìn)行，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.房屋交付5.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為合同約定的交付時(shí)間，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。（1）房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）房屋符合合同約定的交付條件；（3）房屋交付時(shí)，相關(guān)配套設(shè)施齊全。（1）甲方按照合同約定將房屋交付給乙方；（2）乙方驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋符合合同約定；（3）雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。6.過戶登記6.1過戶登記時(shí)間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在合同約定的過戶登記時(shí)間內(nèi)辦理完畢。6.2過戶登記費(fèi)用：過戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)規(guī)定計(jì)算。（1）乙方提供相關(guān)證明材料；（2）甲方配合乙方辦理過戶登記手續(xù)；（3）辦理完畢過戶登記手續(xù)后，乙方取得房屋所有權(quán)。8.履約保證金8.1保證金金額：乙方在簽訂本合同后，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為履約保證金。8.2保證金支付方式：保證金可采用現(xiàn)金、支票或銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。（1）乙方按照合同約定履行全部義務(wù)；（2）甲方因自身原因?qū)е潞贤獬?，乙方無違約行為；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，且乙方無違約行為。9.違約責(zé)任（1）一方未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）一方未按合同約定履行交付或接收義務(wù)；（3）一方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：發(fā)生違約行為的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算：違約金按照合同約定的比例或金額計(jì)算，具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分，未履行部分不再履行。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：合同生效時(shí)間為______年______月______日。12.3合同生效效力：本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同解除或終止后的處理13.1履約保證金處理：合同解除或終止后，履約保證金按照第八條約定處理。13.2房屋交付處理：合同解除或終止后，房屋交付按照第五條約定處理。13.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移處理：合同解除或終止后，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移按照第六條約定處理。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、付款憑證等。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其介入目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。（1）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證；（4）監(jiān)理公司對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督。15.3第三方的責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損害承擔(dān)責(zé)任。15.3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不對(duì)合同履行過程中的其他違約行為承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害乙方利益的，其責(zé)任限額為乙方因該原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2責(zé)任限額的計(jì)算：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失指乙方因第三方原因遭受的實(shí)際損失，包括但不限于房屋價(jià)值降低、交易成本增加等；（2）責(zé)任限額的計(jì)算應(yīng)基于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及乙方遭受的損失進(jìn)行綜合評(píng)估。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方額外條款：（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)行為；（3）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2乙方額外條款：（1）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，與甲方之間形成委托代理關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方服務(wù)的接受者，與乙方之間形成服務(wù)接受關(guān)系。18.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，其行為不影響合同主體間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行過程中，第三方應(yīng)按照合同約定及專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。19.2合同履行過程中，若第三方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3合同履行過程中，若第三方造成乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方或第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.合同變更20.1在第三方介入的情況下，合同如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、過戶登記等條款。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的合法有效文件。3.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付購房款的證據(jù)。4.履約保證金收據(jù)：證明乙方已支付履約保證金的證據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議、評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議、律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議等。6.房屋交付確認(rèn)書：證明房屋已按照合同約定交付的文件。7.過戶登記手續(xù)：包括申請(qǐng)書、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等，用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方的文件。9.爭議解決文件：包括仲裁裁決書、法院判決書等，用于解決合同履行過程中的爭議。10.合同變更協(xié)議：證明合同已進(jìn)行變更的文件。11.合同解除協(xié)議：證明合同已解除的文件。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付購房款；（2）甲方未按合同約定交付房屋；（3）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)；（4）乙方未按合同約定支付購房款；（5）乙方未按合同約定接收房屋；（6）第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)；（7）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定；（3）賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例：（1）若甲方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款_____%的違約金；（2）若乙方未按合同約定接收房屋，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金；（3）若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.共有產(chǎn)權(quán)比例分配3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2各方共有產(chǎn)權(quán)份額4.付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3逾期付款責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)登記及過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2付款憑證12.3其他附件13.合同簽訂及生效13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3生效時(shí)間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（買方）名稱：1.1.2甲方（買方）法定代表人：1.1.3甲方（買方）身份證號(hào)碼：1.1.4乙方（賣方）名稱：1.1.5乙方（賣方）法定代表人：1.1.6乙方（賣方）身份證號(hào)碼：1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：1.2.2乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：2.1.1所在省市：2.1.2街道地址：2.1.3門牌號(hào)碼：2.2房產(chǎn)面積：2.2.1總建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3公攤面積：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：3.共有產(chǎn)權(quán)比例分配3.1共有產(chǎn)權(quán)比例：3.1.1甲方共有產(chǎn)權(quán)比例：3.1.2乙方共有產(chǎn)權(quán)比例：3.2各方共有產(chǎn)權(quán)份額：3.2.1甲方共有產(chǎn)權(quán)份額：3.2.2乙方共有產(chǎn)權(quán)份額：4.付款方式及時(shí)間4.1付款方式：4.1.1首付款比例：4.1.2首付款支付方式：4.1.3剩余款項(xiàng)支付方式：4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.2.1首付款支付時(shí)間：4.2.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：4.3逾期付款責(zé)任：4.3.1逾期付款利息：4.3.2逾期付款違約金：5.產(chǎn)權(quán)登記及過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記：5.1.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)時(shí)間：5.1.2產(chǎn)權(quán)登記辦理機(jī)構(gòu)：5.2過戶手續(xù)：5.2.1過戶申請(qǐng)時(shí)間：5.2.2過戶辦理機(jī)構(gòu)：5.3過戶費(fèi)用：5.3.1過戶稅費(fèi)：5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1甲方違約情形：6.1.2乙方違約情形：6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)：6.3違約賠償：6.3.1違約賠償金額：6.3.2賠償支付方式：7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1協(xié)商解決：7.1.2調(diào)解解決：7.1.3仲裁解決：7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：7.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：7.3爭議解決程序：7.3.1爭議解決程序說明：8.合同解除8.1解除條件8.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致同意解除合同；8.1.2任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2解除程序8.2.1協(xié)議雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；8.2.2解除通知應(yīng)包括解除原因、解除日期等內(nèi)容；8.2.3自解除通知送達(dá)之日起，合同解除生效；8.3解除后果8.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；8.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.3因解除合同造成的損失，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，協(xié)議雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；9.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；9.2.3若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任；9.3不可抗力通知9.3.1不可抗力事件發(fā)生后，協(xié)議雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1協(xié)議雙方簽字或蓋章；10.1.2甲方支付首付款；10.2合同生效時(shí)間10.2.1自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.3合同終止條件10.3.1合同約定的履行期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3合同因不可抗力或其他法定原因終止；10.4合同終止時(shí)間10.4.1合同履行完畢；10.4.2合同解除或終止通知送達(dá)對(duì)方之日起。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、自愿原則協(xié)商解決；11.2.2雙方協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)依法通過仲裁或訴訟方式解決；11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；11.3.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證；12.1.2土地使用權(quán)證；12.2付款憑證12.2.1首付款收據(jù)；12.2.2剩余款項(xiàng)支付憑證；12.3其他附件12.3.1雙方協(xié)商一致的其他文件。13.合同簽訂及生效13.1簽訂時(shí)間13.1.1合同簽訂日期；13.2簽訂地點(diǎn)13.2.1合同簽訂地點(diǎn)；13.3生效時(shí)間13.3.1自合同簽訂之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失、毀損；14.2.2若合同原件遺失或毀損，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供合同約定的專業(yè)服務(wù)；2.1.2甲乙雙方一致同意第三方介入，并書面同意其介入合同履行；2.1.3第三方介入的介入事項(xiàng)、責(zé)任和義務(wù)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方介入事項(xiàng)的合同金額；3.1.2第三方專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；3.1.3第三方提供的專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果；3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方同意。4.第三方權(quán)利4.1.1按照合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)；4.1.2請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：6.1.1甲乙雙方對(duì)第三方介入事項(xiàng)的約定，不改變雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.1.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對(duì)第三方介入事項(xiàng)以外的其他事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任；6.1.3第三方介入事項(xiàng)的合同金額，僅涉及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入事項(xiàng)：7.1.1第三方介入事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中明確約定；7.1.2第三方介入事項(xiàng)包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、房屋檢測、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。7.2第三方介入的程序：7.2.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對(duì)方；7.2.2第三方應(yīng)在收到通知之日起，按照合同約定開展專業(yè)服務(wù)；7.2.3第三方開展專業(yè)服務(wù)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，應(yīng)提前通知。7.3第三方介入的費(fèi)用：7.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定；7.3.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等；7.3.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的支付方式和時(shí)間支付。7.4第三方介入的成果7.4.1第三方介入的成果，由甲乙雙方共同確認(rèn)；7.4.2第三方介入的成果，應(yīng)滿足合同約定的要求。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成時(shí)，可依法通過仲裁或訴訟方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證：提供房屋所有權(quán)人、房屋坐落、建筑面積、房屋用途等基本信息。土地使用權(quán)證：提供土地使用權(quán)人、土地坐落、面積、用途等基本信息。2.付款憑證首付款收據(jù)：證明首付款已支付，包括付款日期、金額、付款人信息等。剩余款項(xiàng)支付憑證：證明剩余款項(xiàng)已支付，包括付款日期、金額、付款人信息等。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估目的、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.房屋檢測報(bào)告提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具的房屋檢測報(bào)告，包括檢測目的、檢測內(nèi)容、檢測方法、檢測結(jié)果等。5.法律咨詢意見書提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律咨詢意見書，包括咨詢事項(xiàng)、咨詢依據(jù)、咨詢結(jié)論等。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，包括審計(jì)目的、審計(jì)依據(jù)、審計(jì)程序、審計(jì)結(jié)果等。7.合同補(bǔ)充協(xié)議記載雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)，包括但不限于付款方式、違約責(zé)任、爭議解決等。8.雙方身份證復(fù)印件提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：甲乙任何一方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約金。示例：甲方未在約定付款日期支付首付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約金。2.未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)違約行為：甲乙任何一方未能按合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用，并賠償因未能按時(shí)過戶造成的損失。示例：乙方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。3.未能提供合格的服務(wù)違約行為：第三方未能按合同約定提供合格的專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因服務(wù)不合格造成的損失。示例：第三方未能按約定提供合格的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確造成的損失。4.保密信息泄露違約行為：任何一方泄露對(duì)方提供的保密信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因信息泄露造成的損失。示例：甲方泄露乙方提供的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償乙方因信息泄露造成的損失。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.共有產(chǎn)權(quán)房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例約定3.2共有產(chǎn)權(quán)比例調(diào)整4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭議處理6.履約責(zé)任6.1協(xié)議雙方履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬8.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任9.居住限制9.1居住限制條件9.2居住限制期限9.3居住限制違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.共有產(chǎn)權(quán)房基本信息2.1房屋位置房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______室。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途房屋用途為_______。2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明為_______。3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例約定甲方擁有_______%的共有產(chǎn)權(quán)，乙方擁有_______%的共有產(chǎn)權(quán)。3.2共有產(chǎn)權(quán)比例調(diào)整在房屋買賣期間，未經(jīng)雙方同意，共有產(chǎn)權(quán)比例不得擅自調(diào)整。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元。4.2付款方式甲方應(yīng)于_______日內(nèi)將購房款支付至乙方指定賬戶。4.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付前支付全部購房款。4.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)于_______日內(nèi)將房屋交付甲方。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋設(shè)備齊全；（4）房屋附屬設(shè)施完備。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收爭議處理如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.履約責(zé)任6.1協(xié)議雙方履約責(zé)任甲方應(yīng)按約定支付購房款；乙方應(yīng)按約定交付房屋。6.2違約責(zé)任（1）如甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）如乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）如一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過_______元。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)辦理完畢。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；（2）電器：空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、熱水器等；（3）廚房用品：廚具、餐具、炊具等；（4）衛(wèi)生間用品：馬桶、洗手盆、浴缸等；（5）其他：燈具、窗簾、地毯等。8.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的所有權(quán)歸甲方所有。8.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。9.居住限制9.1居住限制條件（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自改變房屋用途；（3）不得占用公共區(qū)域；（4）不得損害房屋及附屬設(shè)施。9.2居住限制期限上述居住限制條件自房屋交付之日起_______年內(nèi)有效。9.3居住限制違約責(zé)任如甲方違反上述居住限制條件，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理需要第三方協(xié)助；（2）房屋評(píng)估需要第三方專業(yè)意見；（3）合同糾紛調(diào)解需要第三方仲裁；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂書面委托協(xié)議。15.3.2委托協(xié)議內(nèi)容（1）委托方與受托方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）委托事項(xiàng)；（3）委托期限；（4）委托費(fèi)用；（5）雙方的權(quán)利和義務(wù)；（6）違約責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或其他賠償責(zé)任，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過委托費(fèi)用的_______倍。15.4.3責(zé)任限額履行第三方在履行委托協(xié)議過程中，如發(fā)生違約責(zé)任或其他賠償責(zé)任，應(yīng)按照責(zé)任限額向甲乙雙方