20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購買按揭貸款合同標準本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3貸款銀行信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明3.3房產評估報告4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.貸款利率與費用5.1貸款利率5.2貸款費用5.3費用支付方式6.還款計劃6.1每期還款額6.2還款時間表6.3逾期還款處理7.房產過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔7.3過戶時間限制8.貸款條件與擔保8.1貸款條件8.2擔保方式8.3擔保責任9.保險條款9.1房產保險9.2生命保險9.3保險費用10.違約責任10.1買方違約責任10.2賣方違約責任10.3銀行違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1房產買賣合同13.2貸款申請表13.3其他相關文件14.其他條款14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年二手房購買按揭貸款合同》。1.1.2“買方”指購買二手房的自然人或其他組織。1.1.3“賣方”指出售二手房的自然人或其他組織。1.1.4“貸款銀行”指提供按揭貸款的金融機構。1.1.5“房產”指買方擬購買的二手房。1.1.6“貸款金額”指買方從貸款銀行獲得的按揭貸款總額。1.1.7“貸款期限”指買方應還清貸款本息的期限。1.1.8“還款方式”指買方償還貸款的具體方式，如等額本息或等額本金。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，如有歧義，應按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進行解釋。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全名：2.1.2買方身份證號碼：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全名：2.2.2賣方身份證號碼：2.2.3賣方聯(lián)系方式：2.3貸款銀行信息2.3.1貸款銀行全名：2.3.2貸款銀行分支機構：2.3.3貸款銀行聯(lián)系方式：3.房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址：3.1.2房產建筑面積：3.1.3房產用途：3.2房產權屬證明3.2.1房產所有權證號：3.2.2房產他項權利證書號：3.3房產評估報告3.3.1評估機構全名：3.3.2評估報告日期：3.3.3評估價值：4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.1.1貸款金額為人民幣____元整。4.2貸款期限4.2.1貸款期限為____年。4.3還款方式4.3.1還款方式為等額本息或等額本金，具體方式詳見附件。5.貸款利率與費用5.1貸款利率5.1.1貸款利率為____年利率，具體利率以貸款銀行規(guī)定為準。5.2貸款費用5.2.1貸款費用包括但不限于：評估費、保險費、抵押登記費、公證費等，具體費用詳見附件。5.3費用支付方式5.3.1費用由買方在貸款銀行指定的賬戶中支付。6.還款計劃6.1每期還款額6.1.1每期還款額為人民幣____元整。6.2還款時間表6.2.1還款時間表詳見附件。6.3逾期還款處理6.3.1買方如逾期還款，應支付逾期利息，具體利率以貸款銀行規(guī)定為準。7.房產過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1賣方應在合同簽訂之日起____日內辦理房產過戶手續(xù)。7.2過戶費用承擔7.2.1房產過戶費用由賣方承擔。7.3過戶時間限制7.3.1房產過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起____日內完成。8.貸款條件與擔保8.1貸款條件8.1.1買方須滿足貸款銀行規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。8.1.2房產須符合貸款銀行規(guī)定的抵押條件。8.1.3買方須提供貸款銀行要求的全部文件和資料。8.2擔保方式8.2.1買方同意以其房產作為貸款的抵押物。8.2.2賣方同意在房產過戶前，為買方提供必要的擔保。8.3擔保責任8.3.1買方保證按時償還貸款本息，如不能按時償還，賣方承擔連帶責任。9.保險條款9.1房產保險9.1.1買方須在貸款銀行指定的保險公司購買房產保險。9.1.2保險金額不得低于房產評估價值。9.2生命保險9.2.1買方須在貸款銀行指定的保險公司購買生命保險。9.2.2保險金額不得低于貸款金額。9.3保險費用9.3.1保險費用由買方承擔。10.違約責任10.1買方違約責任10.1.1買方如未按時償還貸款，應支付逾期利息。10.1.2買方如未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。10.2賣方違約責任10.2.1賣方如未按時辦理房產過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。10.2.2賣方如提供虛假信息，應承擔相應的違約責任。10.3銀行違約責任10.3.1貸款銀行如未按時放款，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.1.2房產過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。12.2合同終止條件12.2.1買方還清貸款本息后，本合同終止。12.2.2房產被依法查封、扣押或拍賣，本合同終止。12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.3.2如一方違約，守約方有權解除本合同。13.合同附件13.1房產買賣合同13.1.1房產買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2貸款申請表13.2.1貸款申請表作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3其他相關文件13.3.1其他相關文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1通知方式14.1.1雙方間的通知應以書面形式進行，通過郵寄、傳真或電子郵箱等方式送達。14.2不可抗力14.2.1如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除買方、賣方和貸款銀行以外的任何自然人和/或其他組織，包括但不限于房產中介、評估機構、律師事務所、保險公司等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，任何第三方參與合同相關活動，提供專業(yè)服務或履行特定職責。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照其提供的專業(yè)服務或履行的特定職責，對甲乙雙方承擔相應的責任。16.1.2第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。16.1.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致無法履行或損失，不承擔賠償責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)收取相應的費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額以書面形式確定。17.1.2如無約定，第三方責任限額由法律法規(guī)規(guī)定。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與買方的關系18.1.1第三方應按照買方的委托，履行其職責，保護買方的合法權益。18.1.2第三方在履行職責過程中，如涉及買方與賣方之間的爭議，應保持中立。18.2第三方與賣方的關系18.2.1第三方應按照賣方的委托，履行其職責，保護賣方的合法權益。18.2.2第三方在履行職責過程中，如涉及買方與賣方之間的爭議，應保持中立。18.3第三方與貸款銀行的關系18.3.1第三方應按照貸款銀行的委托，履行其職責，保護貸款銀行的合法權益。18.3.2第三方在履行職責過程中，如涉及買方、賣方與貸款銀行之間的爭議，應保持中立。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請19.1.1第三方介入前，需向甲乙雙方提交書面申請，說明介入原因、職責和預期效果。19.2第三方介入審批19.2.1甲乙雙方應在收到第三方介入申請之日起____日內，書面同意或拒絕第三方介入。19.3第三方介入實施19.3.1第三方介入后，應按照合同約定或法律法規(guī)，履行其職責。19.3.2第三方在履行職責過程中，應定期向甲乙雙方報告進展情況。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方職責已完成。20.1.2第三方介入因不可抗力等原因無法繼續(xù)。20.1.3甲乙雙方書面同意終止第三方介入。20.2第三方介入終止流程20.2.1第三方應向甲乙雙方提交書面報告，說明介入終止的原因和結果。20.2.2甲乙雙方應在收到報告之日起____日內，書面確認第三方介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：房產買賣合同的詳細內容，包括買賣雙方的基本信息、房產的基本信息、成交價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：本合同附件一，作為本合同的有效組成部分。2.貸款申請表詳細要求：買方向貸款銀行提交的貸款申請表，包括買方的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：本合同附件二，作為買方申請貸款的依據(jù)。3.房產評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具的房產評估報告，包括評估日期、評估價值、評估方法等。4.房產所有權證詳細要求：賣方持有的房產所有權證書，證明賣方對房產擁有合法所有權。說明：本合同附件四，作為房產權屬的證明文件。5.房產他項權利證書詳細要求：賣方持有的房產他項權利證書，證明房產上是否存在其他權利限制。說明：本合同附件五，作為房產權屬的補充證明文件。6.貸款合同詳細要求：買方與貸款銀行簽訂的貸款合同，包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責任等。說明：本合同附件六，作為買方貸款的依據(jù)。7.保險合同詳細要求：買方與保險公司簽訂的保險合同，包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等。說明：本合同附件七，作為買方購買保險的依據(jù)。8.房產過戶手續(xù)詳細要求：房產過戶過程中產生的相關文件，包括房產過戶登記表、契稅繳納證明等。說明：本合同附件八，作為房產過戶的證明文件。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方的基本信息、介入職責、費用等。說明：本合同附件九，作為第三方介入的依據(jù)。10.其他相關文件詳細要求：與本合同相關的其他文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：本合同附件十，作為