開發(fā)商保底合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方在開發(fā)項目過程中，為保證乙方投資回報，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方對乙方進行保底收益的約定如下：

一、項目概述

1.項目名稱：____________________

2.項目地點：____________________

3.項目規(guī)模：____________________

4.項目總投資：___________________

5.項目預計竣工日期：________________

二、保底收益

1.甲方承諾在項目竣工后，對乙方進行保底收益，具體如下：

（1）保底收益金額：____________________

（2）保底收益期限：自項目竣工之日起，____________________

（3）保底收益支付方式：____________________

2.甲方應在保底收益期限內，按照約定支付乙方保底收益。如因甲方原因導致項目未能按期竣工，甲方應承擔相應的法律責任，并繼續(xù)履行保底收益支付義務。

三、違約責任

1.若甲方未按照約定支付保底收益，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按保底收益金額的____________________計算。

2.若乙方未按照約定履行義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目可行性研究報告

2.項目投資協(xié)議

3.項目施工合同

4.項目驗收報告

5.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

7.甲方法定代表人身份證明

8.乙方法定代表人身份證明

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“投資方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方在開發(fā)項目過程中，為保證項目順利進行，同時保障投資方和擔保方的合法權益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方對投資方進行保底收益，并由擔保方提供擔保的約定如下：

一、項目概述

1.項目名稱：____________________

2.項目地點：____________________

3.項目規(guī)模：____________________

4.項目總投資：___________________

5.項目預計竣工日期：________________

二、保底收益

1.甲方承諾在項目竣工后，對投資方進行保底收益，具體如下：

（1）保底收益金額：____________________

（2）保底收益期限：自項目竣工之日起，____________________

（3）保底收益支付方式：____________________

三、擔保方責任

1.擔保方同意為甲方對投資方的保底收益提供全額擔保，確保甲方在保底收益期限內按照約定支付投資方保底收益。

2.擔保方應按照國家有關法律法規(guī)和擔保合同約定履行擔保義務，如因擔保方原因導致?lián)Ａx務無法履行，擔保方應承擔全部責任。

四、甲方權益

1.甲方在項目運營過程中，享有對項目運營管理的決策權。

2.甲方有權對項目進行調整，包括但不限于調整項目規(guī)模、投資結構等，以保障甲方權益。

3.甲方在項目運營過程中，享有優(yōu)先購買權，即投資方和擔保方在同等條件下，甲方有權優(yōu)先購買項目相關權益。

五、投資方及擔保方權益

1.投資方在項目竣工后，有權獲得甲方承諾的保底收益。

2.投資方和擔保方在項目運營過程中，有權參與項目決策，并享有相應的知情權。

六、違約責任

1.若甲方未按照約定支付保底收益，投資方有權要求甲方支付違約金，違約金按保底收益金額的____________________計算。

2.若擔保方未履行擔保義務，投資方有權要求擔保方承擔全部責任。

3.若投資方或擔保方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求其承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目可行性研究報告

2.項目投資協(xié)議

3.項目施工合同

4.項目驗收報告

5.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

7.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

8.甲方法定代表人身份證明

9.乙方法定代表人身份證明

10.丙方法定代表人身份證明

第三方介入的意義和目的在于，通過擔保方的參與，為甲方提供資金支持，保障項目順利進行；同時，通過投資方的參與，分散風險，提高項目成功率。甲方為主導的目的和意義在于，保障自身在項目運營過程中的權益，確保項目按照既定目標實施，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“投資方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“咨詢服務方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方負責開發(fā)某商業(yè)地產項目，乙方作為投資者，丙方作為提供專業(yè)咨詢服務的第三方，三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方投資項目的收益保障及咨詢服務方的職責義務達成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.項目名稱：____________________

2.項目地點：____________________

3.項目規(guī)模：____________________

4.項目總投資：___________________

5.項目預計竣工日期：________________

二、投資收益保障

1.甲方承諾，在項目竣工并達到預定運營條件后，乙方將獲得由甲方保證的最低投資回報率，具體如下：

（1）最低投資回報率：____________________

（2）回報率計算方式：____________________

（3）回報率支付期限：自項目竣工之日起，____________________

（4）回報率支付方式：____________________

三、咨詢服務方職責

1.丙方作為咨詢服務方，應提供以下專業(yè)咨詢服務：

（1）項目可行性研究及風險評估

（2）項目運營管理咨詢

（3）市場推廣策略咨詢

（4）財務管理及稅務籌劃咨詢

四、乙方權益

1.乙方享有以下權益：

（1）項目竣工后，按照最低投資回報率獲得收益。

（2）對項目的運營管理享有監(jiān)督權和建議權。

（3）在咨詢服務方提供的咨詢服務中，享有優(yōu)先選擇權和調整權。

2.乙方有權要求丙方定期提供項目進展報告及咨詢服務評估報告。

五、甲方違約責任

1.若甲方未能按照約定提供最低投資回報率，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按最低投資回報率金額的____________________計算。

2.若甲方未履行項目運營管理的監(jiān)督義務，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

六、咨詢服務方責任

1.丙方應確保其提供的服務符合乙方要求，并承擔因服務質量問題導致的損失賠償責任。

2.丙方應遵守保密協(xié)議，對項目信息和乙方商業(yè)秘密負有保密義務。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目可行性研究報告

2.項目投資協(xié)議

3.項目施工合同

4.項目驗收報告

5.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件