20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國有房屋租賃合同：事業(yè)單位使用本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1國家相關法律法規(guī)1.2事業(yè)單位房屋租賃管理規(guī)定1.3合同訂立目的2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結構及設施2.3房屋權屬證明3.租賃雙方信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息3.3法定代表人或授權代表信息4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額及支付時間4.4租金調整機制5.租賃用途與限制5.1租賃用途5.2使用限制5.3違約責任6.押金及保證金6.1押金金額及支付時間6.2保證金金額及支付時間6.3押金和保證金退還條件7.房屋維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方保養(yǎng)責任7.3維修費用承擔8.水電費及其他費用8.1水電費承擔方式8.2其他費用承擔方式8.3費用支付時間9.房屋占用與使用9.1房屋占用時間9.2房屋使用規(guī)定9.3房屋占用面積及調整10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任11.3違約責任承擔方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限13.其他約定13.1不可抗力13.2合同生效與修改13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同生效時間14.3合同份數與保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1國家相關法律法規(guī)本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2事業(yè)單位房屋租賃管理規(guī)定本合同還依據《事業(yè)單位房屋租賃管理規(guī)定》等相關內部管理規(guī)定制定。1.3合同訂立目的本合同的訂立旨在明確事業(yè)單位房屋租賃雙方的權利、義務和責任，確保租賃關系的穩(wěn)定和雙方的合法權益。2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于X市X區(qū)X路X號，建筑面積為平方米。2.2房屋結構及設施房屋為磚混結構，內部設施包括但不限于門窗、水電、空調、衛(wèi)生間等。2.3房屋權屬證明出租方提供房屋所有權證或使用權證作為房屋權屬證明。3.租賃雙方信息3.1出租方基本信息出租方名稱：X事業(yè)單位法定代表人：X地址：X市X區(qū)X路X號聯(lián)系電話：X3.2承租方基本信息承租方名稱：X單位法定代表人：X地址：X市X區(qū)X路X號聯(lián)系電話：X3.3法定代表人或授權代表信息雙方法定代表人或授權代表在合同上簽字或蓋章，以證明其身份和授權。4.租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自2024年X月X日起至2027年X月X日止，共計X年X個月。4.2租金支付方式租金采用按月支付方式，承租方應在每月X日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金金額及支付時間租金金額為人民幣元/月，支付時間為每月X日。4.4租金調整機制租賃期間租金保持不變，如遇國家政策調整或房屋設施重大維修等情況，經雙方協(xié)商一致后可進行適當調整。5.租賃用途與限制5.1租賃用途承租方租賃房屋僅用于辦公、會議等非居住用途。5.2使用限制承租方不得改變房屋結構，不得擅自增設或拆除房屋設施。5.3違約責任如承租方違反租賃用途或使用限制，出租方有權解除合同并追究承租方違約責任。6.押金及保證金6.1押金金額及支付時間承租方應在簽訂本合同之日起X日內向出租方支付押金人民幣元。6.2保證金金額及支付時間承租方應在簽訂本合同之日起X日內向出租方支付保證金人民幣元。6.3押金和保證金退還條件租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，出租方應在X日內退還押金和保證金。8.水電費及其他費用8.1水電費承擔方式承租方負責支付房屋內的水、電、燃氣等費用，按實際使用量計算，每月抄表后結清。8.2其他費用承擔方式房屋內的物業(yè)管理費、網絡費、有線電視費等由承租方承擔，具體費用標準按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。8.3費用支付時間上述費用應在每月X日前支付至指定賬戶。9.房屋占用與使用9.1房屋占用時間承租方有權自合同生效之日起占用并使用房屋。9.2房屋使用規(guī)定承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得影響房屋的安全與正常使用。9.3房屋占用面積及調整如需占用房屋面積發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致后調整租賃面積及租金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方擅自改變房屋結構或用途；（3）承租方違反國家法律法規(guī)，損害他人合法權益；（4）因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。10.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，承租方應立即騰退房屋，并結清所有欠費。11.違約責任11.1出租方違約責任出租方未按約定提供房屋或設施，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。11.2承租方違約責任承租方未按約定支付租金或違反合同其他約定，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。11.3違約責任承擔方式違約方應按照實際損失賠償，并在必要時承擔相應的法律責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為房屋所在地人民法院。12.3爭議解決期限爭議應在自發(fā)生之日起X日內解決，否則可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分條款無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.2合同生效與修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未經雙方同意，任何一方不得擅自修改合同內容。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數與保管本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何獨立法人、非法人組織或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額第三方因其提供的服務或行為導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。如無特別約定，第三方責任限額為人民幣萬元。15.2.2第三方責任承擔第三方責任由其自行承擔，甲乙雙方對第三方的行為不承擔連帶責任。但若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。15.3第三方選擇與替換15.3.1第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質和條件，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.3.2第三方替換如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。替換后的第三方應具備與原第三方相同或更高的資質和條件。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方服務協(xié)議甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任，并在本合同中列明服務協(xié)議的主要內容。16.2第三方責任劃分16.2.1第三方責任范圍第三方的責任范圍限于其提供的服務內容，不包括本合同約定的甲乙雙方責任。16.2.2第三方與其他各方責任劃分第三方與其他各方的責任劃分如下：（1）第三方與甲方的責任劃分：第三方應向甲方承擔其提供服務的責任。（2）第三方與乙方的責任劃分：第三方應向乙方承擔其提供服務的責任。（3）第三方與其他第三方的責任劃分：第三方與其他第三方之間的責任劃分由各自簽訂的服務協(xié)議約定。16.3第三方介入費用16.3.1費用承擔第三方介入產生的費用，包括但不限于中介費、評估費、律師費等，由甲乙雙方根據服務協(xié)議約定承擔。16.3.2費用支付第三方介入費用應在服務協(xié)議約定的支付期限內支付，逾期未支付的，第三方有權暫停或終止服務。17.第三方責任保障17.1第三方責任保險為保障甲乙雙方的合法權益，第三方應購買責任保險，確保在發(fā)生責任事故時，能及時賠償損失。17.2責任保險限額責任保險的限額應不低于本合同約定的第三方責任限額，具體限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。17.3責任保險生效責任保險自合同簽訂之日起生效，甲乙雙方應確保第三方在合同履行期間保持責任保險的有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細記錄房屋的設施、結構、損壞情況等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。說明：此清單為房屋租賃期間的基準，用于后續(xù)維修費用承擔及合同終止時的房屋退還。2.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、日期、付款方式等，并由雙方簽字確認。說明：此憑證為租金支付的證明，用于雙方后續(xù)的財務核對和審計。3.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務的具體內容、費用、責任范圍等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。說明：此協(xié)議為第三方介入合同的補充，確保第三方服務的合法性和有效性。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修費用等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：此記錄用于后續(xù)維修費用的承擔及房屋狀態(tài)的跟蹤。5.爭議解決文件要求：記錄爭議發(fā)生的時間、原因、雙方協(xié)商及訴訟結果等。說明：此文件為解決爭議的依據，有助于雙方在日后類似情況下的處理。6.不可抗力證明文件要求：證明不可抗力事件的發(fā)生及對合同履行的影響。說明：此文件用于在不可抗力情況下，免除或減輕雙方的責任。7.其他相關文件要求：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。示例：若租金為人民幣1000元/月，未支付租金，每日滯納金為10元。2.擅自改變房屋結構或用途責任認定：承租方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。示例：若擅自改變房屋結構導致墻面損壞，承租方需負責修復并賠償維修費用。3.損壞房屋設施責任認定：承租方損壞房屋設施，應承擔修