20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房銷售合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方的姓名、性別、身份證號碼1.2雙方的聯(lián)系方式1.3雙方的住所地2.房屋的基本信息2.1房屋的位置、面積、結構2.2房屋的權屬證明文件2.3房屋的配套設施3.合同標的物的價格及支付方式3.1房屋的成交價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款方式的具體說明4.房屋的交付及驗收4.1房屋的交付時間4.2房屋的驗收標準及程序4.3交付后的物業(yè)管理責任5.合同的生效、變更及終止5.1合同的生效條件5.2合同的變更程序5.3合同的終止條件6.違約責任6.1違約行為的認定及處理6.2違約金的計算標準6.3違約金的具體支付方式7.爭議解決方式7.1爭議解決的原則7.2爭議解決的方式7.3爭議解決的具體程序8.合同的附件8.1房屋產權證復印件8.2房屋買賣合同附件8.3其他相關文件9.合同的簽署及生效日期9.1合同的簽署地點9.2合同的簽署日期9.3合同的生效日期10.合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同的解除通知11.1解除通知的發(fā)送方式11.2解除通知的送達期限11.3解除通知的內容要求12.合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.2合同轉讓的程序12.3合同轉讓后的權利義務關系13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.合同的其他約定14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同履行過程中的爭議解決方式14.3合同履行過程中的其他事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方的姓名：甲方（出賣方）：，乙方（買受方）：1.2雙方的性別：甲方為男性，乙方為女性1.3雙方的身份證號碼：甲方：11010119900307，乙方：1101011990050812351.4雙方的聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390001.5雙方的住所地：甲方住所地：北京市朝陽區(qū)小區(qū)號樓單元，乙方住所地：北京市海淀區(qū)小區(qū)號樓單元2.房屋的基本信息2.1房屋的位置：北京市朝陽區(qū)小區(qū)號樓單元2.2房屋的面積：100平方米2.3房屋的結構：框架結構2.4房屋的權屬證明文件：房產證2.5房屋的配套設施：中央空調、燃氣灶、熱水器、洗衣機等3.合同標的物的價格及支付方式3.1房屋的成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2付款方式及時間節(jié)點：首付人民幣叁拾萬元整（￥300000）在合同簽訂當日支付，剩余款項在房屋交付前支付完畢3.3付款方式的具體說明：首付采用銀行轉賬方式，尾款采用現(xiàn)金支付4.房屋的交付及驗收4.1房屋的交付時間：2024年6月30日4.2房屋的驗收標準及程序：甲方應在交付前確保房屋符合合同約定，乙方在收到房屋后應在三個工作日內進行驗收，如有異議應在驗收后三個工作日內提出4.3交付后的物業(yè)管理責任：交付后，物業(yè)管理責任由乙方承擔5.合同的生效、變更及終止5.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.2合同的變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議5.3合同的終止條件：合同約定的權利義務履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同6.違約責任6.1違約行為的認定及處理：一方違反合同約定，導致對方損失的，應承擔違約責任，賠償對方損失6.2違約金的計算標準：違約金按合同標的物價格的10%計算，但最高不超過人民幣貳拾萬元整（￥200000）6.3違約金的具體支付方式：違約金應在違約行為發(fā)生之日起五個工作日內支付7.爭議解決方式7.1爭議解決的原則：雙方應友好協(xié)商解決爭議7.2爭議解決的方式：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決的具體程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行8.合同的附件8.1房屋產權證復印件8.2房屋買賣合同附件8.3其他相關文件：包括但不限于房屋評估報告、房屋維修記錄、物業(yè)管理公約等9.合同的簽署及生效日期9.1合同的簽署地點：北京市朝陽區(qū)小區(qū)號樓單元9.2合同的簽署日期：2024年3月15日9.3合同的生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.合同的解除10.1合同解除的條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等10.2合同解除的程序：任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并在通知送達之日起五個工作日內解除合同10.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于退還已收款項、轉移房屋權屬等11.合同的解除通知11.1解除通知的發(fā)送方式：通過書面形式發(fā)送至對方住所地或約定的其他地址11.2解除通知的送達期限：自解除通知發(fā)出之日起五個工作日內送達對方11.3解除通知的內容要求：包括解除事由、解除日期、雙方的權利義務處理等內容12.合同的轉讓12.1合同轉讓的條件：未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方12.2合同轉讓的程序：如需轉讓，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂書面轉讓協(xié)議12.3合同轉讓后的權利義務關系：轉讓后，受讓人應繼承原合同約定的權利義務13.合同的終止13.1合同終止的條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法定或約定終止情形等13.2合同終止的程序：合同終止前，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理相關事宜13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于退還已收款項、轉移房屋權屬等14.合同的其他約定14.1合同履行過程中的其他約定：包括但不限于房屋交付前的維修保養(yǎng)責任、合同履行過程中的保密條款等14.2合同履行過程中的爭議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.3合同履行過程中的其他事項：包括但不限于合同履行過程中的通知方式、文件送達地址變更等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件：經甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與本合同的簽訂、履行或提供相關服務。16.2引入方式：甲乙雙方應書面約定第三方的名稱、職責、權限和報酬等內容。17.第三方介入的職責與義務17.1職責：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。17.2義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益，保守商業(yè)秘密。18.第三方介入的責任限額18.1限額定義：第三方因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過本合同標的物成交價格的5%。18.2限額計算：責任限額以人民幣計算，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔原則：第三方介入所產生的費用，由甲乙雙方根據(jù)約定分擔。19.2費用支付方式：費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定，如分期支付、一次性支付等。20.第三方介入的合同效力20.1合同效力：第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2效力范圍：第三方介入的協(xié)議僅限于第三方介入的具體事項，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的變更與解除21.1變更程序：如需變更第三方介入的協(xié)議，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。21.2解除程序：如需解除第三方介入的協(xié)議，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出解除。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決原則：第三方介入的爭議解決方式，應參照本合同約定的爭議解決方式。22.2爭議解決程序：爭議解決程序應按照本合同約定的爭議解決程序進行。23.第三方介入的保密義務23.1保密內容：第三方介入的協(xié)議內容、甲乙雙方的商業(yè)秘密等均屬于保密范圍。23.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。24.第三方介入的合同終止后的處理24.1責任歸屬：合同終止后，第三方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結算、資料移交等。24.2責任承擔：合同終止后，如因第三方原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。25.第三方介入的其他約定25.1第三方介入的協(xié)議應與本合同的其他條款相協(xié)調，如有沖突，以本合同約定為準。25.2本合同對第三方介入的約定，不損害甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，需清晰可辨，加蓋產權登記機關公章。說明：用于證明房屋權屬清晰，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋買賣合同的補充協(xié)議、補充條款等，需雙方簽字（或蓋章）。說明：用于補充房屋買賣合同中的未盡事宜，明確雙方的權利義務。3.其他相關文件詳細要求：包括房屋評估報告、房屋維修記錄、物業(yè)管理公約等，需提供原件或加蓋公章的復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應支付乙方違約金，違約金按每日房屋成交價格的萬分之五計算，自逾期之日起至實際交付之日止。示例：若甲方逾期交付房屋30天，則應支付乙方違約金人民幣15000元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：乙方應支付甲方違約金，違約金按未支付房款金額的每日千分之五計算，自逾期之日起至實際支付之日止。示例：若乙方逾期支付房款10萬元，則應支付甲方違約金人民幣5000元。3.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定標準交付房屋責任認定：甲方應承擔修復責任，修復費用由甲方承擔，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋交付時存在質量問題，甲方應修復并賠償乙方損失人民幣5000元。4.乙方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋結構或用途責任認定：乙方應承擔恢復原狀責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結構，應恢復原狀并賠償甲方損失人民幣10000元。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因自身原因導致合同無法履行責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若評估機構提供錯誤評估報告導致合同無法履行，評估機構應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房銷售合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式1.3身份證明文件2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產權狀況2.3房屋配套設施3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式及期限3.3預付款及尾款4.履約保證金4.1保證金金額及繳納時間4.2保證金退還條件5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.產權過戶及稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔6.3過戶時間及費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金的計算及支付8.合同解除及終止8.1解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.其他約定10.1合同附件10.2不可抗力10.3合同附件效力11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內容14.3附件份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址賣方：___________________________地址：_____________________________買方：___________________________地址：_____________________________1.2聯(lián)系方式賣方聯(lián)系方式：____________________買方聯(lián)系方式：____________________1.3身份證明文件賣方身份證明文件：_________________買方身份證明文件：_________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋所在城市：____________________房屋詳細地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋用途：_________________________2.2房屋產權狀況房屋產權性質：____________________房屋產權證號：____________________房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。2.3房屋配套設施房屋配套設施：____________________包括但不限于：____________________第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格房屋銷售總價：____________________人民幣大寫：____________________3.2支付方式及期限支付方式：________________________支付期限：________________________3.3預付款及尾款預付款：_________________________預付款支付時間：___________________尾款：___________________________尾款支付時間：____________________第四條履約保證金4.1保證金金額及繳納時間保證金金額：____________________繳納時間：________________________4.2保證金退還條件在買方履行合同義務的情況下，保證金應予以退還。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間：____________________5.2驗收標準及程序驗收標準：________________________驗收程序：________________________5.3驗收不合格的處理驗收不合格的房屋，賣方應在驗收不合格之日起____日內進行修復，修復費用由賣方承擔。第六條產權過戶及稅費6.1過戶手續(xù)辦理賣方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.2稅費承擔房屋過戶涉及的稅費由買方承擔。6.3過戶時間及費用過戶時間：________________________過戶費用：________________________第七條違約責任7.1違約情形1）賣方未按約定時間交付房屋；2）買方未按約定時間支付房款；3）房屋存在嚴重質量問題；4）合同約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔1）賣方違約的，應向買方支付違約金，違約金為_____%；2）買方違約的，應向賣方支付違約金，違約金為_____%；3）合同約定的其他違約責任。7.3違約金的計算及支付1）按實際損失計算；2）按合同約定金額計算；3）按法律規(guī)定計算。違約金支付方式：__________________第八條合同解除及終止8.1解除條件1）雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）一方嚴重違約，另一方提出解除；4）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。8.2合同終止條件1）房屋交付并完成產權過戶；2）合同約定的其他終止條件。8.3解除及終止后的處理1）合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項仍需支付；2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；3）合同解除或終止后，因履行合同而產生的債權債務關系應予以清理。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1）協(xié)商解決；2）調解解決；3）仲裁解決；4）訴訟解決。9.2爭議解決機構1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；2）調解解決：由雙方共同選定的調解機構；3）仲裁解決：提交仲裁委員會仲裁；4）訴訟解決：依法向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序1）協(xié)商解決：自提出協(xié)商之日起____日內達成一致；2）調解解決：自提交調解之日起____日內達成調解協(xié)議；3）仲裁解決：自提交仲裁之日起____日內作出仲裁裁決；4）訴訟解決：依法進行訴訟程序。第十條其他約定10.1合同附件1）房屋買賣合同；2）房屋產權證復印件；3）房屋交易稅費繳納憑證；4）其他雙方認為必要的文件。10.2不可抗力1）不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失；3）因不可抗力導致合同無法履行，合同可予以解除。10.3合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件1）雙方簽字蓋章；2）合同附件齊全；3）合同約定的其他生效條件。11.2合同解除條件同第八條所述。11.3合同解除后的處理同第八條所述。第十二條合同簽署及日期12.1合同簽署地點_____________________________12.2合同簽署日期_____________________________第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)_____________________________13.2合同副本份數(shù)_____________________________第十四條合同附件清單14.1附件名稱_____________________________14.2附件內容_____________________________14.3附件份數(shù)_____________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應以書面形式同意，并由甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。3.第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。3.2第三方在提供服務的全過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的合同履行信息。4.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定的時間、質量、標準完成服務。5.2第三方應保證服務的獨立性和公正性。5.3第三方在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。6.第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為第三方收取服務費用的總額。6.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成的損失，不負賠償責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入合同履行，不代表其成為合同當事人，甲乙雙方仍為合同主體。7.2第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入合同履行時的額外條款8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方提供必要的資料和信息。8.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。8.3第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。8.4第三方介入后，如甲乙雙方因第三方原因發(fā)生爭議，應先向第三方提出，由第三方負責協(xié)調解決。8.5第三方介入后，甲乙雙方應確保合同履行不受第三方影響，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。8.6第三方介入后，如甲乙雙方對第三方服務質量不滿意，有權要求更換第三方，并要求原第三方承擔相應的違約責任。8.7第三方介入后，如甲乙雙方對第三方介入?yún)f(xié)議有異議，有權要求修改或解除協(xié)議，并要求第三方承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、銷售價格、支付方式、交付時間、違約責任等內容。說明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，證明房屋產權清晰，無權屬糾紛。說明：本附件用于證明房屋的產權狀況。3.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易稅費繳納的憑證，證明買方已履行相關稅費支付義務。說明：本附件用于證明買方已支付相關稅費。4.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，證明房屋的市場價值。說明：本附件用于確定房屋的銷售價格。5.房屋查驗報告詳細要求：提供第三方機構出具的房屋查驗報告，證明房屋的現(xiàn)有狀況。說明：本附件用于確認房屋交付時的狀態(tài)。6.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，證明房屋在交付前已進行必要的維修保養(yǎng)。說明：本附件用于證明房屋交付時的質量。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的方式、職責、權利和義務。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為未按約定時間交付房屋責任認定標準：賣方應向買方支付違約金，違約金為_____%的銷售總價。示例：賣方未按合同約定時間交付房屋，應向買方支付相當于銷售總價_____%的違約金。房屋存在嚴重質量問題責任認定標準：賣方應承擔修復責任，修復費用由賣方承擔。示例：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質量問題，賣方應負責修復，修復費用由賣方承擔。2.買方違約行為未按約定時間支付房款責任認定標準：買方應向賣方支付違約金，違約金為_____%的銷售總價。示例：買方未按合同約定時間支付房款，應向賣方支付相當于銷售總價_____%的違約金。房屋產權過戶手續(xù)未按時完成責任認定標準：買方應承擔相關稅費，并賠償賣方因此造成的損失。示例：買方未在約定時間內完成房屋產權過戶手續(xù)，應承擔相關稅費，并賠償賣方因此造成的損失。3.第三方違約行為服務質量不符合約定責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方提供的服務質量不符合約定，應賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年二手房銷售合同樣本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產基本信息2.1房產坐落2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產權屬證明3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付比例3.5首付支付時間3.6尾款支付時間4.房產過戶及稅費4.1過戶時間4.2過戶費用承擔4.3稅費承擔4.4過戶手續(xù)辦理5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任5.3解除合同后的處理6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同附件及補充條款7.1合同附件7.2補充條款8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同簽署及生效日期9.1合同簽署日期9.2合同生效日期10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.其他約定事項11.1隱私保護11.2信息披露11.3合同變更12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________1.2買方基本信息姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________2.房產基本信息2.1房產坐落地址：_________2.2房產面積建筑面積：_________平方米使用面積：_________平方米2.3房產結構結構類型：_________2.4房產用途用途：_________2.5房產權屬證明權屬證明文件編號：_________發(fā)證機關：_________3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格總價款：_________元3.2付款方式分期付款：_________期一次性付款：_________3.3付款時間節(jié)點首付款：_________日內支付尾款：_________日內支付3.4首付比例首付比例：________%3.5首付支付時間首付支付時間：_________日前3.6尾款支付時間尾款支付時間：_________日前4.房產過戶及稅費4.1過戶時間過戶時間：_________日內4.2過戶費用承擔過戶費用：_________元賣方承擔：_________元買方承擔：_________元4.3稅費承擔稅費：_________元賣方承擔：_________元買方承擔：_________元4.4過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：_________日內辦理完畢5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）房產存在重大質量問題，無法修復；（3）不可抗力導致合同無法履行；5.2違約責任（1）一方未按合同約定支付款項，應向對方支付_________的違約金；（2）一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應向對方支付_________的違約金；（3）一方泄露對方商業(yè)秘密，應向對方支付_________的違約金；5.3解除合同后的處理（1）合同解除后，雙方應盡快辦理房產過戶手續(xù)；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理房產及款項事宜。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調解解決；（3）仲裁或訴訟解決；6.2爭議解決機構爭議解決機構：_________6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的權利義務履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力無法履行；（4）合同解除或終止的其他合法原因。9.合同簽署及生效日期9.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。9.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2合同保管本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、偽造、篡改或銷毀。11.其他約定事項11.1隱私保護雙方承諾對在合同履行過程中所獲得的對方個人信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2信息披露雙方應如實提供相關信息，如因信息不實導致合同無法履行或產生損失，由信息提供方承擔相應責任。11.3合同變更合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議，原合同內容與變更協(xié)議內容共同構成合同的組成部分。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同終止條件合同履行完畢或因上述第12.1條原因導致合同解除。13.合同附件及補充條款13.1合同附件（1）房產證復印件；（2）房產評估報告；（3）房屋交接清單；（4）付款憑證；13.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，以及任何為合同履行提供服務的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專業(yè)服務。15.3第三方選擇15.3.1乙方有權選擇第三方介入，并與其簽訂相應服務協(xié)議。15.3.2甲方同意乙方選擇的第三方，并積極配合第三方的服務。15.4第三方責任15.4.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，保證服務的質量和效率。15.4.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應責任。16.甲乙方額外條款及說明16.1第三方介入費用16.1.1乙方應向第三方支付中介費、評估費、律師費等費用。16.1.2甲方應按照合同約定，支付乙方因第三方介入而產生的相關費用。16.2第三方服務內容16.2.1第三方提供的服務內容應包括但不限于房產評估、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理等。16.2.2乙方應向甲方提供第三方服務內容的詳細說明和費用預算。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行服務過程中，如因自身原因造成甲方損失，其責任限額為_________元。17.1.2第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調整，雙方應在服務協(xié)議中明確約定。17.2保險17.2.1雙方可要求第三方購買相關責任保險，以降低風險。17.2.2保險費用由乙方承擔，甲方應提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行服務過程中，應服從甲方的指導和監(jiān)督。18.1.2第三方應確保其服務不侵犯甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應按照乙方的要求，履行服務協(xié)議約定的職責。18.2.2第三方在服務過程中，如需與甲方溝通，應通過乙方進行。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1乙方有權在合同履行過程中，更換第三方。19.1.2甲方應同意乙方更換第三方，并積極配合更換工作。20.第三方終止20.1第三方終止條件20.1.1第三方未能履行服務協(xié)議約定的職責；20.1.2第三方在服務過程中出現(xiàn)重大失誤，影響合同履行；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方服務。21.第三方爭議解決21.1第三方爭議解決途徑21.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決第三方服務過程中的爭議；21.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供房產證的清晰復印件，確保房產證上的信息與實際房產信息一致。說明：此附件用于證明房產的權屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房產評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告，報告需包含評估依據(jù)、評估方法、評估結果等信息。說明：此附件用于確定房產的銷售價格，保障交易的公平性。3.房屋交接清單詳細要求：詳細列明房屋內的設施、設備及其狀態(tài)，包括但不限于家具、電器、裝修等。說明：此附件用于明確房屋交接時的責任劃分，保障雙方權益。4.付款憑證詳細要求：提供銀行或第三方支付平臺的付款憑證，證明款項已實際支付。說明：此附件用于證明交易款項的支付情況，確保合同履行。5.中介服務協(xié)議詳細要求：中介機構與買賣雙方簽訂的中介服務協(xié)議，明確中介機構的權利和義務。說明：此附件用于明確中介機構的角色和責任，保障交易順利進行。6.法律意見書詳細要求：律師事務所出具的法律意見書，對合同條款的合法性和有效性進行審查。說明：此附件用于確保合同條款符合法律規(guī)定，降低法律風險。7.房產過戶手續(xù)辦理文件詳細要求：提供房產過戶所需的全部文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于辦理房產過戶手續(xù)，保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）賣方未按約定時間、地點交付房產；（2）買方未按約定時間、金額支付購房款；（3）第三方未能按約定提供專業(yè)服務；（4）一方泄露對方商業(yè)秘密；（5）一方故意隱瞞房產存在的重大問題。2.責任認定標準（1）賣方違約：賣方未按約定時間、地點交付房產，應向買方支付_________的違約金；（2）買方違約：買方未按約定時間、金額支付購房款，應向賣方支付_________的違約金；（3）第三方違約：第三方未能按約定提供專業(yè)服務，應向甲乙雙方分別支付_________的違約金；（4）泄露商業(yè)秘密：泄露對方商業(yè)秘密，應向對方支付_________的違約金；（5）故意隱瞞重大問題：故意隱瞞房產存在的重大問題，應向買方支付_________的違約金，并賠償因隱瞞造成的損失。3.違約責任示例（1）賣方未在合同約定的交付時間內交付房產，導致買方無法按計劃入住，賣方應向買方支付_________的違約金；（2）買方未在合同約定的付款時間內支付購房款，導致賣方無法按計劃收款，買方應向賣方支付_________的違約金；（3）中介機構未能按照服務協(xié)議約定提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方產生糾紛，中介機構應向雙方分別支付_________的違約金；（4）賣方在合同簽訂前隱瞞了房產存在的重大質量問題，導致買方在入住后發(fā)現(xiàn)損失，賣方應向買方支付_________的違約金，并賠償因隱瞞造成的損失。全文完。2024年二手房銷售合同樣本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產權狀況2.3房屋配套設施3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)及費用5.房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證5.2房屋瑕疵說明5.3瑕疵處理方式6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后處理10.其他約定10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽訂及生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋交接清單14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：___________1.1.2法定代表人/負責人：___________1.1.3聯(lián)系地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：___________1.2.2法定代表人/負責人：___________1.2.3聯(lián)系地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：___________2.1.2實際面積：___________平方米2.1.3規(guī)劃面積：___________平方米2.2房屋產權狀況2.2.1房屋所有權證號：___________2.2.2房屋產權性質：___________2.2.3房屋產權人：___________2.3房屋配套設施2.3.1基礎設施：___________2.3.2公共設施：___________2.3.3房屋裝修情況：___________3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.1.1房屋總價：人民幣___________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣___________元整，于___________前支付3.2.2尾款：人民幣___________元整，于___________前支付3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：___________3.3.2尾款支付時間：___________4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：___________4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時應具備的條件：___________4.3房屋過戶手續(xù)及費用4.3.1過戶手續(xù)：___________4.3.2過戶費用：___________5.房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證5.1.1房屋質量標準：___________5.2房屋瑕疵說明5.2.1房屋存在瑕疵：___________5.3瑕疵處理方式5.3.1瑕疵處理責任：___________5.3.2瑕疵處理期限：___________6.違約責任6.1違約情形6.1.1賣方違約情形：___________6.1.2買方違約情形：___________6.2違約責任6.2.1賣方違約責任：___________6.2.2買方違約責任：___________6.3違約金6.3.1違約金計算方式：___________6.3.2違約金支付時間：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。8.2.2爭議解決機構地址：___________8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔。8.3.2其他爭議解決費用由雙方協(xié)商分擔。9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1買方未按約定支付購房款，經催告后仍未支付的；9.1.2賣方未按約定交付房屋，經催告后仍未交付的；9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2一方單方解除合同的，應書面通知對方，并保留相關證據(jù)。9.3合同解除后處理9.3.1合同解除后，已支付的購房款應如數(shù)退還。9.3.2合同解除后，房屋產權及配套設施等權益歸賣方所有。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。10.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同終止后處理10.3.1合同終止后，房屋產權及配套設施等權益歸賣方所有。10.3.2合同終止后，雙方應結清所有款項。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、戰(zhàn)爭等。11.2通知方式11.2.1雙方通過書面形式進行通知。11.2.2通知送達地址為合同約定的地址。11.3合同附件11.3.1合同附件一：房屋所有權證復印件11.3.2合同附件二：房屋買賣合同11.3.3合同附件三：房屋交接清單12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：___________份，雙方各執(zhí)___________份。12.2合同效力：本合同一式___________份，具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：___________13.2合同生效日期：合同雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期：___________14.2合同簽署地點：___________14.3合同見證人：___________14.3.1見證人姓名：___________14.3.2見證人單位：___________14.3.3見證人聯(lián)系方式：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同簽訂主體甲乙雙方及其法定代表人或授權代表。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、貸款、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢等。15.3第三方選擇與授權15.3.1甲乙雙方有權選擇第三方，并與其簽訂相關服務協(xié)議。15.3.2第三方需取得甲乙雙方的書面授權，方可代表甲乙雙方進行相