20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市松江區(qū)大學城周邊住宅買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬2.5房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收程序5.產(chǎn)權過戶及稅費5.1產(chǎn)權過戶5.2稅費承擔5.3稅費支付6.履約保證6.1履約保證方式6.2履約保證期限6.3履約保證責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知送達11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權證書12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關證明文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系電話：__________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：上海市松江區(qū)房屋具體地址：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________平方米房屋使用面積：__________平方米2.3房屋用途房屋用途：住宅2.4房屋權屬房屋權屬證明文件編號：__________房屋所有權人：__________2.5房屋配套設施房屋配套設施清單：__________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：__________元人民幣3.2支付方式支付方式：__________支付比例：__________3.3付款時間首付款支付時間：__________尾款支付時間：__________3.4付款地點付款地點：__________第四條交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：__________4.2交付條件交付條件：房屋符合合同約定的交付條件，無任何權利瑕疵。4.3驗收標準驗收標準：按照《房屋建筑工程質量驗收規(guī)范》執(zhí)行。4.4驗收程序驗收程序：__________第五條產(chǎn)權過戶及稅費5.1產(chǎn)權過戶產(chǎn)權過戶辦理時間：__________產(chǎn)權過戶辦理機構：__________5.2稅費承擔稅費承擔：__________5.3稅費支付稅費支付時間：__________第六條履約保證6.1履約保證方式履約保證方式：__________6.2履約保證期限履約保證期限：__________6.3履約保證責任履約保證責任：__________第七條違約責任7.1違約情形違約情形：__________7.2違約責任違約責任：__________7.3違約金計算違約金計算方式：__________第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交上海市松江區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構爭議解決機構：上海市松江區(qū)人民法院8.3爭議解決程序爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除條件：__________9.2合同解除程序合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前__________日書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理合同解除后的處理：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關事宜，包括但不限于房屋交付、款項支付、稅費承擔等。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或合同解除后，合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的相關事宜。第十一條其他約定事項11.1不可抗力不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。11.2通知送達通知送達：一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過__________方式送達對方，送達時間為送達之日起第__________個工作日。11.3合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、房屋買賣合同、其他相關證明文件。第十二條合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權證書12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關證明文件第十三條合同簽署13.1簽署日期簽署日期：__________13.2簽署地點簽署地點：__________13.3簽署人員簽署人員：__________第十四條合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同相關事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任界定第三方在履行本合同時，其責任范圍僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)的事項，對于第三方因自身原因導致的合同履行瑕疵或違約，應由第三方自行承擔相應責任。15.2.2責任限額第三方因自身原因導致合同履行瑕疵或違約，其賠償金額不得超過合同總價的__________%。15.3第三方權利義務15.3.1第三方權利第三方有權根據(jù)本合同約定和自身專業(yè)判斷，對合同履行過程進行監(jiān)督、評估和提出建議。15.3.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的專業(yè)服務符合行業(yè)標準和合同要求。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請任何一方需引入第三方介入本合同時，應提前__________日向對方提出申請，并說明介入理由和預期目標。15.4.2介入批準對方在收到介入申請后__________日內(nèi)，應予以答復，同意介入的，雙方應共同與第三方簽署合作協(xié)議，明確各方權利義務。15.4.3介入實施第三方介入后，應按照本合同約定和合作協(xié)議的約定，履行相應職責。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并對其提供的服務進行監(jiān)督和評估。16.2乙方的額外義務乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合，并承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.3第三方介入的保密義務第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在介入本合同時，應與甲方明確約定各自的權利義務，確保甲方權益不受損害。17.2第三方與乙方的劃分第三方在介入本合同時，應與乙方明確約定各自的權利義務，確保乙方權益不受損害。17.3第三方與其他各方的劃分第三方在介入本合同時，應與其他各方（如評估機構、鑒定機構等）明確約定各自的權利義務，確保各方權益得到保障。17.4第三方與其他各方的責任劃分第三方在介入本合同時，應與其他各方明確約定各自的責任范圍，確保在發(fā)生爭議時，各方責任清晰。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證書要求：真實、完整、有效，加蓋房屋所有權人公章。說明：房屋產(chǎn)權證書是證明房屋所有權歸屬的法定文件，是合同履行的基礎。2.附件二：房屋買賣合同要求：真實、完整、有效，雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方就房屋買賣事宜達成的書面協(xié)議，是合同的主要內(nèi)容。3.附件三：房屋交易稅費繳納憑證要求：真實、完整、有效，加蓋稅務機關公章。說明：房屋交易稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的法定文件，是合同履行的重要證明。4.附件四：房屋交接確認書要求：真實、完整、有效，雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋交接確認書是甲乙雙方確認房屋交付的書面文件，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。5.附件五：第三方評估報告要求：真實、完整、有效，加蓋評估機構公章。說明：第三方評估報告是對房屋價值進行評估的文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：第三方鑒定報告要求：真實、完整、有效，加蓋鑒定機構公章。說明：第三方鑒定報告是對房屋質量、安全隱患等進行鑒定的文件，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：真實、完整、有效，雙方簽字（或蓋章）。說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方就服務事項達成的書面協(xié)議，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：甲方應向乙方支付__________元的違約金。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責任認定標準：乙方應向甲方支付__________元的違約金。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定標準：第三方應向甲乙雙方分別支付__________元的違約金。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服