20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)設(shè)施維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同術(shù)語定義2.維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施列表2.2維修保養(yǎng)項目2.3維修保養(yǎng)標準及要求3.維修保養(yǎng)期限3.1合同有效期限3.2維修保養(yǎng)開始及結(jié)束時間4.維修保養(yǎng)費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式及時間4.3額外費用的承擔5.維修保養(yǎng)服務承諾5.1乙方維修保養(yǎng)服務承諾5.2乙方服務響應時間5.3甲方滿意度調(diào)查及反饋6.保險及責任6.1乙方必須購買的保險6.2乙方在維修保養(yǎng)過程中的責任6.3甲方在維修保養(yǎng)過程中的責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務及期限10.3違約保密條款的后果11.通知與送達11.1通知方式11.2通知有效期限11.3送達地址及聯(lián)系方式12.合同的生效、解除及廢止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同廢止條件13.其他條款13.1合同的完整性和不可分割性13.2第三方受益人13.3法律適用及爭議解決14.簽署頁14.1甲方代表簽署14.2乙方代表簽署14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：（甲方全稱），注冊地址：（甲方注冊地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：（乙方全稱），注冊地址：（乙方注冊地址）。1.3合同術(shù)語定義（1）“物業(yè)設(shè)施”指：（物業(yè)設(shè)施的定義）。（2）“維修保養(yǎng)”指：（維修保養(yǎng)的定義）。（3）“甲方”指：（甲方的定義）。（4）“乙方”指：（乙方的定義）。第二條維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施列表（列出所有需要維修保養(yǎng)的物業(yè)設(shè)施，包括但不限于：）。2.2維修保養(yǎng)項目（列出所有需要進行的維修保養(yǎng)項目，包括但不限于：）。2.3維修保養(yǎng)標準及要求（列出維修保養(yǎng)的標準及要求，包括但不限于：）。第三條維修保養(yǎng)期限3.1合同有效期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為：（有效期，如：一年）。3.2維修保養(yǎng)開始及結(jié)束時間維修保養(yǎng)開始時間為：（開始時間），結(jié)束時間為：（結(jié)束時間）。第四條維修保養(yǎng)費用4.1費用計算方式維修保養(yǎng)費用根據(jù)：（費用計算方式，如：物業(yè)設(shè)施的數(shù)量、維修保養(yǎng)項目的復雜程度等）計算。4.2費用支付方式及時間甲方應在：（支付時間，如：每個季度末）支付維修保養(yǎng)費用，支付方式為：（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3額外費用的承擔如在維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)額外費用，如：（額外費用的例子），額外費用由：（承擔方）承擔。第五條維修保養(yǎng)服務承諾5.1乙方維修保養(yǎng)服務承諾乙方承諾在維修保養(yǎng)期間，保證：（服務承諾內(nèi)容，如：物業(yè)設(shè)施的正常運行、響應甲方需求等）。5.2乙方服務響應時間乙方在接到甲方維修保養(yǎng)需求后，應在：（響應時間，如：24小時內(nèi)）響應并提供服務。5.3甲方滿意度調(diào)查及反饋甲方有權(quán)對乙方的維修保養(yǎng)服務進行滿意度調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果反饋給乙方。第六條保險及責任6.1乙方必須購買的保險乙方必須購買：（保險名稱），保險期限與本合同有效期限相同。6.2乙方在維修保養(yǎng)過程中的責任乙方在維修保養(yǎng)過程中應：（乙方應承擔的責任，如：確保工作人員的安全、保護物業(yè)設(shè)施等）。6.3甲方在維修保養(yǎng)過程中的責任甲方在維修保養(yǎng)過程中應：（甲方應承擔的責任，如：提供必要的協(xié)助、提供維修保養(yǎng)場地等）。第八條違約責任7.1甲方違約責任甲方如違反本合同的任何條款，應承擔：（違約責任，如：支付違約金、賠償損失等）。7.2乙方違約責任乙方如違反本合同的任何條款，應承擔：（違約責任，如：支付違約金、賠償損失等）。第九條爭議解決8.1爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應：（爭議解決方式，如：友好協(xié)商解決）。8.2爭議解決地點及適用法律如爭議無法友好解決，爭議解決的地點為：（地點），適用法律為：（法律）。第十條合同的變更與終止9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定的方式處理：（處理事項，如：維修保養(yǎng)費用的結(jié)算、物業(yè)設(shè)施的交接等）。第十一條保密條款10.1保密信息定義保密信息是指：（保密信息的定義，如：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等）。10.2保密義務及期限乙方對甲方的保密信息承擔保密義務，保密期限為：（期限）。10.3違約保密條款的后果如乙方違反保密條款，應承擔：（后果，如：支付違約金、賠償損失等）。第十二條通知與送達11.1通知方式雙方通過：（通知方式，如：書面、電子郵件等）進行通知。11.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起：（有效期限）。11.3送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：甲方：（地址、聯(lián)系方式）乙方：（地址、聯(lián)系方式）第十三條合同的生效、解除及廢止12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同解除條件12.3合同廢止條件第十四條其他條款13.1合同的完整性和不可分割性本合同的各個條款相互獨立，一方違反任何條款均不影響其他條款的效力。13.2第三方受益人本合同的條款對：（第三方受益人）具有約束力。13.3法律適用及爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用：（法律）。簽署頁14.1甲方代表簽署（甲方代表簽名）日期：（日期）14.2乙方代表簽署（乙方代表簽名）日期：（日期）第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款和條件如下：第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指：（第三方定義，如：除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w）。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括：（第三方介入的情形，如：提供專業(yè)技術(shù)支持、進行質(zhì)量監(jiān)督等）。15.3第三方介入的程序第十六條第三方責任16.1第三方責任限額第三方對甲方和乙方承擔的責任限額為：（責任限額，如：賠償金額上限、責任范圍等）。16.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系為：（關(guān)系，如：服務提供者與服務接受者）。16.3第三方違約處理如第三方違反本合同的任何條款，應承擔：（違約處理方式，如：支付違約金、賠償損失等）。第十七條甲乙方的權(quán)利與義務17.1甲乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)：（甲乙方的權(quán)利，如：要求第三方履行合同義務、要求第三方承擔違約責任等）。17.2甲乙方的義務甲方和乙方應：（甲乙方的義務，如：提供必要的協(xié)助、提供維修保養(yǎng)場地等）。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款本合同額外條款：（列出第三方介入后的額外條款，如：第三方介入的費用、第三方介入的時間安排等）。18.2說明關(guān)于第三方介入的說明：（說明內(nèi)容，如：第三方介入的目的、第三方介入的效果等）。第十九條第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲方和乙方的劃分如下：（劃分內(nèi)容，如：責任范圍、權(quán)利義務等）。19.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)第三方與甲方和乙方之間的協(xié)調(diào)方式為：（協(xié)調(diào)方式，如：定期會議、書面報告等）。第二十條第三方介入的變更與終止20.1變更條件第三方介入的變更條件為：（變更條件，如：合同條款的變更、合同有效期限的變更等）。20.2終止條件第三方介入的終止條件為：（終止條件，如：合同條款的終止、合同有效期限的終止等）。20.3變更與終止后的處理第三方介入變更或終止后，應按照本合同約定的方式處理：（處理事項，如：費用結(jié)算、物業(yè)設(shè)施的交接等）。第二十一條第三方介入的保密條款21.1保密信息定義保密信息是指：（保密信息的定義，如：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等）。21.2保密義務及期限第三方對甲方和乙方的保密信息承擔保密義務，保密期限為：（期限）。21.3違約保密條款的后果如第三方違反保密條款，應承擔：（后果，如：支付違約金、賠償損失等）。第二十二條第三方介入的通知與送達22.1通知方式第三方通過：（通知方式，如：書面、電子郵件等）進行通知。22.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起：（有效期限）。22.3送達地址及聯(lián)系方式第三方的送達地址及聯(lián)系方式如下：第三方：（地址、聯(lián)系方式）甲方：（地址、聯(lián)系方式）乙方：（地址、聯(lián)系方式）第二十三條第三方介入的合同生效、解除及廢止23.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。23.2合同解除條件23.3合同廢止條件第二十四條第三方介入的其他條款24.1合同的完整性和不可分割性本合同的各個條款相互獨立，一方違反任何條款均不影響其他條款的效力。24.2第三方受益人本合同的條款對：（第三方受益人）具有約束力。24.3法律適用及爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用：（法律）。簽署頁24.1甲方代表簽署（甲方代表簽名）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)設(shè)施列表詳細列出所有需要維修保養(yǎng)的物業(yè)設(shè)施，包括但不限于：（設(shè)施名稱、設(shè)施型號、設(shè)施位置等）。附件二：維修保養(yǎng)項目詳細清單詳細列出所有需要進行的維修保養(yǎng)項目，包括但不限于：（項目名稱、項目描述、項目周期等）。附件三：維修保養(yǎng)標準及要求詳細列出維修保養(yǎng)的標準及要求，包括但不限于：（保養(yǎng)頻率、保養(yǎng)質(zhì)量、安全標準等）。附件四：費用計算明細表詳細列出維修保養(yǎng)費用的計算方式，包括但不限于：（費用項目、計算公式、費用金額等）。附件五：支付方式及時間安排詳細列出費用支付的方式及時間，包括但不限于：（支付方式、支付時間、支付周期等）。附件六：保險證明文件提供乙方購買的保險的相關(guān)證明文件，包括但不限于：（保險單據(jù)、保險金額、保險期限等）。附件七：乙方工作人員資質(zhì)證明提供乙方工作人員的相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于：（職業(yè)資格證書、工作經(jīng)驗證明等）。附件八：甲方滿意度調(diào)查表用于甲方對乙方維修保養(yǎng)服務的滿意度調(diào)查，包括但不限于：（調(diào)查問題、評分標準等）。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：（列出合作中所有可能涉及到違約行為，如：未能按時提供服務、服務不符合約定的質(zhì)量標準等）。責任認定標準：（列出違約責任認定標準，如：違約金的計算方式、損失賠償?shù)挠嬎惴绞降龋Ｊ纠f明：以未能按時提供服務為例，如果乙方未能按時提供維修保養(yǎng)服務，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應支付：（違約金金額）作為違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失：（損失金額）。全文完。2024年度物業(yè)設(shè)施維修保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方設(shè)施范圍及定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條維修保養(yǎng)內(nèi)容3.1設(shè)施日常巡檢3.2設(shè)施定期保養(yǎng)3.3設(shè)施故障維修3.4設(shè)施升級改造第四條維修保養(yǎng)質(zhì)量標準4.1巡檢及時率4.2保養(yǎng)完成率4.3故障處理時效4.4設(shè)施正常運行率第五條費用及支付方式5.1維修保養(yǎng)費用5.2支付周期5.3支付方式第六條乙方義務及責任6.1乙方人員資質(zhì)要求6.2乙方設(shè)備及工具要求6.3乙方責任范圍6.4乙方保密義務第七條甲方義務及責任7.1甲方設(shè)施維護7.2甲方提供作業(yè)條件7.3甲方配合與協(xié)調(diào)第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決時效第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1保險責任13.2乙方人員住宿及交通13.3合同信息保密13.4法律適用及爭議解決第十四條附件14.1設(shè)施清單14.2維修保養(yǎng)標準及流程14.3乙方人員名單及資質(zhì)證明14.4支付憑證樣本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××維修保養(yǎng)有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方設(shè)施范圍及定義：包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場、綠化區(qū)等物業(yè)設(shè)施。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第三條維修保養(yǎng)內(nèi)容3.1設(shè)施日常巡檢乙方應按照甲方要求，對甲方的物業(yè)設(shè)施進行日常巡檢，確保設(shè)施的正常運行。巡檢內(nèi)容包括但不僅限于：檢查設(shè)施的安全性、穩(wěn)定性；檢查設(shè)施的運行狀況，及時發(fā)現(xiàn)并記錄設(shè)施的異常情況；對設(shè)施進行清潔、保養(yǎng)，確保設(shè)施的清潔衛(wèi)生。3.2設(shè)施定期保養(yǎng)乙方應按照甲方要求，對甲方的物業(yè)設(shè)施進行定期保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。保養(yǎng)內(nèi)容包括但不僅限于：定期對設(shè)施進行檢修、更換易損件；對設(shè)施進行潤滑、調(diào)整，保證設(shè)施的運行效率；對設(shè)施進行防腐、防銹處理，延長設(shè)施的使用壽命。3.3設(shè)施故障維修乙方應在接到甲方通知后，按照甲方要求，對甲方的物業(yè)設(shè)施進行故障維修，確保設(shè)施的正常運行。維修內(nèi)容包括但不僅限于：對設(shè)施進行故障診斷，找出故障原因；對設(shè)施進行修復、更換故障部件；對設(shè)施進行調(diào)試，保證設(shè)施的正常運行。3.4設(shè)施升級改造乙方應根據(jù)甲方要求，對甲方的物業(yè)設(shè)施進行升級改造，提升設(shè)施的功能和性能。升級改造內(nèi)容包括但不僅限于：對設(shè)施進行技術(shù)升級，提高設(shè)施的運行效率；對設(shè)施進行功能擴展，增加設(shè)施的功能；對設(shè)施進行外觀改造，提升設(shè)施的審美價值。第四條維修保養(yǎng)質(zhì)量標準4.1巡檢及時率：乙方應在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成巡檢任務，確保設(shè)施的正常運行。巡檢及時率不低于98%。4.2保養(yǎng)完成率：乙方應按照甲方要求，完成設(shè)施的保養(yǎng)任務。保養(yǎng)完成率不低于98%。4.3故障處理時效：乙方應在接到甲方通知后，及時對設(shè)施進行故障維修。故障處理時效不低于98%。4.4設(shè)施正常運行率：通過乙方維修保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。設(shè)施正常運行率不低于98%。第五條費用及支付方式5.1維修保養(yǎng)費用：乙方向甲方提供的維修保養(yǎng)服務費用為人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。5.2支付周期：甲方應在每年的12月31日前，向乙方支付下一年度的維修保養(yǎng)服務費用。5.3支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付維修保養(yǎng)服務費用。第六條乙方義務及責任6.1乙方人員資質(zhì)要求：乙方應對從事維修保養(yǎng)工作的人員進行專業(yè)培訓，確保其具備相應的專業(yè)技術(shù)和資質(zhì)。6.2乙方設(shè)備及工具要求：乙方應具備完善的維修保養(yǎng)設(shè)備及工具，確保維修保養(yǎng)工作的順利進行。6.3乙方責任范圍：乙方應對甲方物業(yè)設(shè)施進行維修保養(yǎng)，并承擔因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞的責任。6.4乙方保密義務：乙方應對在維修保養(yǎng)過程中獲取的甲方信息予以保密，不得泄露給第三方。第八條合同變更8.1變更條件：合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2變更程序：變更協(xié)議應由甲乙雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂。第九條合同解除9.1解除條件：合同履行過程中，如甲乙雙方同意解除合同，可簽訂解除協(xié)議，終止合同的履行。9.2解除程序：解除協(xié)議應由甲乙雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂。第十條違約責任10.1甲方違約責任：如甲方未能按約定時間支付維修保養(yǎng)費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。10.2乙方違約責任：如乙方未能按約定時間完成維修保養(yǎng)任務，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。11.3爭議解決時效：甲乙雙方應自發(fā)生爭議之日起3個月內(nèi)解決爭議，超過該時效的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：如甲乙雙方同意變更合同，應簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除條件：如甲乙雙方同意解除合同，應簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條其他約定13.1保險責任：乙方應在合同有效期內(nèi)，為從事維修保養(yǎng)工作的人員購買社會保險和意外傷害保險。13.2乙方人員住宿及交通：乙方自行解決從事維修保養(yǎng)工作的人員的住宿及交通問題。13.3合同信息保密：甲乙雙方應對在合同履行過程中獲取的對方信息予以保密，不得泄露給第三方。13.4法律適用及爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條附件14.1設(shè)施清單：詳見附件一。14.2維修保養(yǎng)標準及流程：詳見附件二。14.3乙方人員名單及資質(zhì)證明：詳見附件三。14.4支付憑證樣本：詳見附件四。合同附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應予以妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及范圍15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。15.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計方、評估方等。第十六條第三方介入條件及程序16.1介入條件：如本合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的介入條件和程序。16.2介入程序：甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務，以及介入的具體流程和期限。第十七條第三方責任及限額17.1第三方責任：第三方應按照約定履行其職責，確保其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性。17.2責任限額：如第三方因履行其職責導致甲方或乙方損失，第三方的責任限額應由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應視甲方為合同一方，遵守合同約定，向甲方提供服務或產(chǎn)品。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應視乙方為合同一方，遵守合同約定，向乙方提供服務或產(chǎn)品。第十九條甲乙方的權(quán)利與義務19.1甲方權(quán)利與義務：甲方應按照合同約定支付第三方服務或產(chǎn)品費用，并提供必要的配合與協(xié)助。19.2乙方權(quán)利與義務：乙方應按照合同約定向第三方支付服務或產(chǎn)品費用，并提供必要的配合與協(xié)助。第二十十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)20.1溝通渠道：甲乙雙方應與第三方建立暢通的溝通渠道，確保合同履行過程中的信息傳遞及時、準確。20.2協(xié)調(diào)機制：甲乙雙方應與第三方建立有效的協(xié)調(diào)機制，確保合同履行過程中的問題及時解決。第二十一條第三方違約處理21.1違約情形：如第三方未按約定履行其職責，導致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。21.2違約處理：甲乙雙方應與第三方協(xié)商處理違約事宜，必要時可依法采取措施維護自身權(quán)益。第二十二條第三方退出及替代22.1退出條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的替代方案。22.2替代程序：甲乙雙方應與替代的第三方簽訂書面協(xié)議，明確替代方案的具體內(nèi)容和要求。第二十三條第三方介入的合同變更23.1變更