?合同編號：合同各方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其房屋贈與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈與房屋合同，共同遵照執(zhí)行：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：省（自治區(qū)、直轄市）：市（地、州、盟）：縣（區(qū)、旗）：街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：門牌號碼：1.2房屋所有權(quán)證號：1.3房屋性質(zhì)：住宅商業(yè)其他：第二條贈與房屋的范圍2.1甲方同意贈與給乙方的房屋包括：（1）房屋本體及附屬設(shè)施；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品；（3）房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)；（4）與房屋相關(guān)的公共配套設(shè)施使用權(quán)；（5）其他雙方約定的內(nèi)容。第三條贈與條件及方式3.1甲方贈與房屋的條件：（1）甲方須為房屋的合法所有權(quán)人；（2）房屋須符合國家關(guān)于贈與的相關(guān)法律法規(guī)；（3）甲方須保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（4）甲方須承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.2甲方贈與房屋的方式：（1）本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、物品等交付給乙方。第四條贈與房屋的交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施、物品等交付給乙方；4.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；4.3房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第五條贈與房屋的權(quán)屬變更5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬變更過程中提供的資料真實(shí)、合法；5.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；5.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，確保手續(xù)的順利完成。第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)；6.3合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償對方所遭受的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.3本合同簽訂日期為2025年。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，請核實(shí)甲乙雙方的身份信息、聯(lián)系方式等信息，確保信息真實(shí)可靠。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：請雙方在簽訂合同前，認(rèn)真核實(shí)對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向相關(guān)部門查詢房屋權(quán)屬情況，并提供查詢結(jié)果。如有權(quán)利瑕疵，應(yīng)提前告知乙方，并采取措施解決。3.房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確承諾承擔(dān)過戶稅費(fèi)的責(zé)任，并在過戶過程中積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.房屋交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施、物品等交付給乙方，乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時(shí)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.合同的履行、變更和解除：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的義務(wù)履行，如有變更或解除需求，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定合同的履行、變更和解除條件，并在實(shí)際操作中嚴(yán)格遵守。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指愿意將其財(cái)產(chǎn)無償贈與他人的人。2.受贈人：指接受他人贈與財(cái)產(chǎn)的人。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方不履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或完善的協(xié)議。應(yīng)用場合：1.贈與人與受贈人之間贈與房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)移。2.贈與人與受贈人之間明確贈與房屋的范圍和條件。3.贈與人與受贈人之間約定贈與房屋的交付、驗(yàn)收和權(quán)屬變更手續(xù)。補(bǔ)充條款：1.房屋贈與的附加條件：如贈與房屋的使用目的、贈與房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任等。2.贈與房屋的交付時(shí)間及方式：如交付房屋的具體時(shí)間、交付房屋時(shí)需提供的文件等。3.贈與房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：如房屋的質(zhì)量要求、房屋的設(shè)施要求等。4.贈與房屋的過戶稅費(fèi)承擔(dān)：如過戶稅費(fèi)的具體金額、過戶稅費(fèi)的支付方式等。5.違約責(zé)任及爭議解決：如