重慶市水產(chǎn)市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于重慶市水產(chǎn)市場(chǎng)的租賃物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于重慶市水產(chǎn)市場(chǎng)的物業(yè)，并遵守雙方的約定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于重慶市水產(chǎn)市場(chǎng)，具體地址為：__________。1.2乙方向甲方租賃上述物業(yè)的期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃上述物業(yè)僅為從事水產(chǎn)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事其他違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)事宜，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2乙方保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額不得低于租賃物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方如未按約定用途使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.重慶市水產(chǎn)市場(chǎng)租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻6.保險(xiǎn)單據(jù)7.乙方經(jīng)營(yíng)許可證8.合同解除或變更協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)3.甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)4.甲方提前解除合同且未支付違約金5.乙方損壞租賃物業(yè)未及時(shí)修復(fù)6.乙方保險(xiǎn)單據(jù)不符合約定7.甲方未提供乙方經(jīng)營(yíng)所需的物業(yè)條件8.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用租賃物業(yè)的時(shí)間段。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)需要支付的額外費(fèi)用。7.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物業(yè)辦理的保險(xiǎn)，保障物業(yè)的安全。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)：及時(shí)與乙方溝通，要求其整改，如不整改，有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)：甲方應(yīng)及時(shí)履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，確保物業(yè)安全。4.甲方提前解除合同且未支付違約金：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.乙方損壞租賃物業(yè)未及時(shí)修復(fù)：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.乙方保險(xiǎn)單據(jù)不符合約定：乙方應(yīng)及時(shí)辦理符合約定的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。7.甲方未提供乙方經(jīng)營(yíng)所需的物業(yè)條件：甲方應(yīng)及時(shí)提供乙方經(jīng)營(yíng)所需的物業(yè)條件。8.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)及時(shí)提供約定的物業(yè)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有位于重慶市水產(chǎn)市場(chǎng)的租賃物業(yè)，并希望出租給乙方使用。2.乙方希望租賃甲方位于重慶市水產(chǎn)市場(chǎng)的物業(yè)，用于水產(chǎn)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方希望