農(nóng)業(yè)用地租賃合同鄉(xiāng)鎮(zhèn)合同編號：__________農(nóng)業(yè)用地租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：乙方租賃該土地僅限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得擅自改變土地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為每平方米__________元/年。3.2租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方應(yīng)在每年__________月__________日前支付當(dāng)年租金。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法租賃和使用該土地；（2）在租賃期間，不得干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動；（3）負(fù)責(zé)辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、租賃合同等；（4）在租賃期滿后，按照合同約定歸還乙方租賃的土地。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）按時支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同；（3）合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得從事違法活動；（4）在租賃期滿后，按照甲方要求恢復(fù)土地原狀。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2甲方未按約定時間交付土地或乙方未按約定支付租金的，按照本合同第七條解決。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。3.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護合同的履行。4.本合同簽訂過程中，如有任何法律、法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致合同無效、變更或解除，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃土地現(xiàn)狀圖片4.租賃土地規(guī)劃圖紙5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項目計劃書6.合同履行期間的相關(guān)法律法規(guī)文件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付土地：指合同簽訂后，甲方未能在約定時間內(nèi)將租賃土地交付給乙方使用。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未能在每年約定的時間內(nèi)支付租金。3.擅自改變土地用途：指乙方在租賃土地期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途。4.逾期交付土地或支付租金：指未按本合同約定的時間履行交付土地或支付租金的義務(wù)。5.未按約定恢復(fù)土地原狀：指租賃期滿后，乙方未按照甲方要求將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)用地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、養(yǎng)殖地等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方土地的期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)：指在租賃土地上進行的種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付延遲：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，說明延遲原因，并盡快交付土地。若甲方延遲交付土地超過合同約定時間，應(yīng)支付違約金給乙方。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)及時支付租金，若乙方延遲支付租金超過合同約定時間，甲方有權(quán)解除合同。3.擅自改變土地用途：甲方有權(quán)要求乙方立即停止改變土地用途的行為，并恢復(fù)土地原狀。乙方擅自改變土地用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿后土地恢復(fù)：乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。若乙方未按要求恢復(fù)土地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)